Золотая Виза в Испании: альтернативы в 2025 году

Золотая виза Испании — это программа, которая предоставляла инвесторам из других стран право на получение вида на жительство через покупку недвижимости и инвестиции в экономику. Много лет программа вносила значительный вклад, привлекая иностранный капитал и поддерживая рынок недвижимости. Однако отмена Золотой визы Испании в 2024 году привлекла внимание и вызвала широкие дебаты среди инвесторов и экспертов. В качестве альтернативы Золотой визе появилась программа ВНЖ для цифровых кочевников — Digital Nomad Visa, которая предоставляет возможность получить вид на жительство в Испании для тех, кто работает удаленно и имеет стабильный доход. Это решение открывает новые перспективы для тех, кто хочет жить в Испании, не инвестируя в недвижимость.

Золотая Виза в Испании: историческая справка

 

Золотая Виза в Испании: историческая справка

Введение программы

Золотая виза Испании была запущена в 2013 году. Более того, она стала ключевой мерой для восстановления экономики страны после мирового финансового кризиса 2008 года. Официально известная как «Инвестиционный ВНЖ», программа была закреплена в Законе 14/2013 о поощрении и интернационализации предпринимателей.

Ее основная цель заключалась в привлечении иностранного капитала. В частности, программа упрощала процедуру получения ВНЖ для тех, кто готов инвестировать значительные средства в испанскую экономику. Благодаря этому решению оно стало важным инструментом для стимулирования экономического роста. Кроме того, программа поддерживала ключевые секторы, такие как рынок недвижимости и предпринимательство.

Основные законодательные основания программы предусматривали:

  • Инвестиции в недвижимость в размере 500 000 евро и более. 
  • Инвестиции в бизнес-проекты, создающие рабочие места или способствующие экономическому развитию; 
  • Финансовые инвестиции в размере от 1 до 2 миллионов евро в испанские государственные облигации, акции и банковские депозиты. 

Таким образом, программа золотой визы Испании стала важным инструментом привлечения иностранного капитала, особенно в сектор недвижимости. Запуск этой программы был продиктован необходимостью компенсировать экономические потери, вызванные экономическим кризисом, и оживить рынок недвижимости, который сильно пострадал в этот период.

Цели программы

Основными целями Золотой визы Испании являются: 

  • Поддержка рынка недвижимости за счет продажи элитных объектов и ликвидации активов, «замороженных» после кризиса. 
  • Создание новых рабочих мест за счет инвестиций в коммерческую и экономическую деятельность. 
  • Укрепление доверия к испанской экономике среди иностранных инвесторов. 

С момента запуска программы ее особенно хорошо приняли инвесторы из Китая, России, Ближнего Востока и Латинской Америки. Для многих инвесторов программа стала не только способом получения вида на жительство, но и возможностью свободно перемещаться между странами Шенгенской зоны. Однако в последние годы появились дискуссии о необходимости реформирования или даже отмены золотой визы в Испании 2025 из-за социальных и экономических последствий программы, что стало актуальным вопросом на декабрь 2025 года.

Последние новости о золотой визе в Испании указывают на радикальные изменения в программе Золотой визы Испании, что требует анализа и пересмотра будущих возможностей для инвесторов. 

Эффекты программы 

Статистика выданных виз

По данным Министерства внутренних дел Испании, с 2013 года, когда началась программа, до отмены золотой визы в Испании 2025, было выдано более 15 000 инвестиционных ВНЖ. Основными бенефициарами Золотой визы Испании стали граждане Китая, России и стран Ближнего Востока. Так, на долю китайских инвесторов пришлось около 45 процентов от общего числа заявок. Россияне получили около 20 процентов виз. Оставшиеся 35 % были распределены между странами Ближнего Востока, Латинской Америки и Северной Африки. Пик популярности программы пришелся на 2017-2019 годы, когда инвестиции значительно увеличились благодаря благоприятным экономическим условиям и стабильному рынку недвижимости Испании.

Доля недвижимости, купленной иностранцами, в рамках программы

В рамках программы Золотой визы Испании основной интерес инвесторов был направлен на недвижимость. По статистике, около 80% заявок на получение испанской Золотой визы связаны с покупкой недвижимости. За десятилетний период общий объем инвестиций в испанскую недвижимость в рамках программы превысил 6 миллиардов евро. 

Наибольший интерес вызвали районы с развитой туристической инфраструктурой и высоким уровнем жизни, такие как:

  • Барселона и каталонское побережье. 
  • Мадрид как финансовый центр страны. 
  • Малага и Коста-дель-Соль на юге Испании. 
  • Острова: Майорка, Ибица и Канарские острова. 

По данным последних лет, около 10% всех сделок с недвижимостью в Испании приходились на покупателей, получивших золотую визу Испании.

Вклад программы в экономику Испании

Программа Золотой визы Испании сыграла важную роль в стимулировании экономики:

  • Привлечение иностранных инвестиций. Общий объем капиталовложений в рамках программы достиг 10 млрд евро. Сюда входят как недвижимость, так и бизнес-проекты. 
  • Восстановление рынка недвижимости. После кризиса 2008 года программа способствовала увеличению количества сделок с недвижимостью, росту цен и повышению ликвидности в секторе недвижимости. 
  • Создание рабочих мест. Инвестиции в бизнес и инфраструктуру позволили создать тысячи рабочих мест, особенно в строительном и туристическом секторах. 
  • Увеличение налоговых поступлений. Испания получила значительные доходы от налогов на покупку недвижимости, ежегодных налогов на недвижимость и других обязательных налогов. 

По состоянию на декабрь 2024 года обсуждается отмена Золотой визы Испании. Несмотря на положительный эффект, программа подвергается критике за рост цен на жилье. Это сказывается на доступности недвижимости для местных жителей. Последние новости подтверждают масштабные изменения и завершение программы в ближайшее время.

 

Золотая Виза в Испании: хронология отмены  

 

Золотая Виза в Испании: хронология отмены  

Март 2023 года: публичное обсуждение 

Впервые об отмене золотой визы Испании заговорили в марте 2023 года, в связи с опасениями по поводу роста цен на жилье. В частности, представители испанского парламента и Министерства экономики заявили, что данная программа будет способствовать спекуляциям с недвижимостью, что, в свою очередь, приведет к снижению доступности жилья для местных жителей.

Май 2023 года: политические дебаты 

В мае 2023 года начались оживленные политические дебаты. Левые партии поддержали отмену программы, указав, что интересы граждан должны быть защищены — поддержали отмену. Оппозиционные партии, напротив, выразили сомнения в целесообразности полного отказа от программы. Министр жилищного строительства заявил, что испанская золотая виза негативно влияет на доступность недвижимости, особенно в крупных городах и туристических местах.

2024 год: законопроект об отмене 

В июле 2024 года правительство одобрило законопроект об отмене Золотой визы Испании. Премьер-министр заявил, что это решение соответствует новой экономической стратегии Испании и отражает общеевропейскую тенденцию к отмене подобных программ. Министр внутренних дел подчеркнул необходимость борьбы со спекуляцией и более справедливого распределения жилья.

 Декабрь 2024: текущая ситуация 

В декабре 2024 года закон об отмене Золотой визы Испании был окончательно утвержден и вступил в силу. Подача новых заявлений на прежних условиях была официально приостановлена. Время, отведенное на завершение текущей процедуры, было ограничено конкретным сроком, предоставленным инвесторам для адаптации к новым изменениям.

2025 год: отмена Золотой визы Испании

В апреле 2025 года Испания официально завершит программу «Золотая виза», предоставляющую ВНЖ гражданам в обмен на инвестиции, в том числе в недвижимость. Согласно Органическому закону 1/2025, вступившему в силу 3 января 2025 года, программа будет окончательно закрыта 3 апреля 2025 года. После этой даты подача новых заявлений на «Золотую визу» будет приостановлена. Существующие визы, выданные до вступления закона в силу, останутся действительными в течение срока их действия. Вместо программы «Золотая виза» рассматриваются альтернативные варианты получения вида на жительство, такие как предпринимательские визы, которые могут стать более актуальными для иностранных инвесторов и специалистов. Для получения более подробной информации и консультаций рекомендуется обратиться к специалистам в области иммиграционного и инвестиционного права.

Читайте по теме
Digital Nomad в Испании: виза, налоги, недвижимость
27.01.2025

Испания — это страна, которая предлагает уникальные возможности для цифровых кочевников благодаря программе Digital Nomad. От налоговых преимуществ по закону Бэкхема до выгодных условий аренды жилья — здесь есть всё для комфортной жизни и работы.

Например, в 2023 году страна привлекла более 30 000 цифровых кочевников, что подтверждает её популярность среди ...

Испания — это страна, которая предлагает уникальные возможности для цифровых ...

Испания — это страна, которая предлагает уникальные возможности для цифровых кочевников благодаря программе Digital Nomad. От налоговых преимуществ по закону Бэкхема до выгодных условий аренды жилья — здесь есть всё для комфортной жизни и работы.

Например, ...

 

Золотая Виза в Испании: причины и последствия отмены

Основные причины 

  • Спекуляция недвижимостью. Значительная часть недвижимости покупалась только для перепродажи или сдачи в аренду, что искажало рынок. 
  • Рост цен на жилье. Программа привела к увеличению стоимости недвижимости, особенно в Барселоне, Мадриде и популярных туристических регионах.
  • Политическое давление ЕС. Европейский союз призвал страны-члены отказаться от инвестиционной программы, ссылаясь на риск коррупции и отсутствие контроля над источником капитала. 

Экономические последствия

Экономическое влияние на рынок недвижимости: ожидается, что спрос на элитную недвижимость со стороны иностранных инвесторов снизится, что приведет к стабилизации цен. 

Потеря инвестиций: в 2025 году ожидается, что отмена золотой визы в Испании приведет к оттоку иностранного капитала. Особенно из стран, активно использующих эту программу. 

 

Золотая Виза в Испании: альтернативы  

 

Золотая Виза в Испании: альтернативы  

Испанские власти могут предложить альтернативу получению вида на жительство для более долгосрочных, социально ответственных инвестиций. Таким образом, последние новости о золотой визе в Испании подтверждают, что программа золотой визы в Испании претерпит значительные изменения. Которые окажут существенное влияние как на испанскую экономику, так и на инвестиционные возможности.

Текущие возможности для заявителей

Несмотря на отмену Золотой визы Испании 2025 года. Некоторые заявители могут успеть оформить ее на прежних условиях. Так как до официального вступления закона в силу действуют временные положения. 

Дата завершения приема заявлений: окончательные заявки на получение Золотой визы в Испанию будут доступны до вступления закона в силу в 2025 году. После этой даты возможность подать заявку прекратится. 

Перечень документов и требования остаются без изменений:

Минимальное подтверждение инвестиций: инвестиции в размере 500 000 евро в недвижимость без обременения ипотекой.

  • Подтверждение легальности источника средств. 
  • Действительный паспорт 
  • Медицинская страховка c подтверждением отсутствия серьезных заболеваний. 
  • Подтверждение отсутствия судимости в стране проживания и в Испании. 
  • Подтверждение финансовой возможности проживания в Испании (выписки с банковского счета). 

Заявителям рекомендуется ускорить процесс подачи заявок, так как любая задержка в процессе рассмотрения заявления может поставить под угрозу их шансы на получение ВНЖ за инвестиции. Профессиональные консультанты и адвокаты играют важную роль в своевременной подготовке документов и соблюдении всех формальностей.

Альтернативные программы

С отменой золотой визы Испании инвесторы ищут альтернативные способы получения ВНЖ в Испании и других странах. Вот некоторые доступные возможности:

Альтернативы в Испании

  • Бизнес-виза или предпринимательский ВНЖ
    Инвесторы могут получить ВНЖ при открытии бизнеса в Испании, который:

    • Создает рабочие места для местных жителей.
    • Способствует технологическим инновациям или социальному развитию.
    • Минимальные инвестиции зависят от специфики проекта, но обычно стартуют от 100 000 евро.
  • ВНЖ для финансово независимых лиц (Non-Lucrative Visa)
    Эта виза подходит для состоятельных лиц, готовых подтвердить стабильный доход от зарубежных источников. Требования:

    • Минимальный доход от 2 500 евро в месяц на заявителя + 600 евро на каждого члена семьи.
    • Отсутствие необходимости работать в Испании.
  • Студенческая виза и ВНЖ для обучения
    Возможность получения долгосрочного ВНЖ для обучения в испанских университетах или языковых школах.
  • ВНЖ для высококвалифицированных специалистов
    Программа предназначена для тех, кто получил предложение о работе в испанских компаниях с высокими зарплатами и востребованными навыками.
  • Digital Nomad — виза для удаленных сотрудников. Статус цифрового кочевника — это не только возможность работать из любой точки мира. Но и определённые обязательства. Соблюдение местных законов, налоговых требований. А также грамотное планирование своего времени и ресурсов — ключевые аспекты успешной жизни кочевника. Ошибки, допущенные на этом этапе, могут стоить вам как времени, так и денег, а в некоторых случаях — и самого статуса. В этой статье вы узнаете, как избежать типичных подводных камней. И какие шаги помогут вам наслаждаться преимуществами кочевого образа жизни без лишних стрессов

Виза цифрового кочевника Испании: преимущества

 

Виза цифрового кочевника Испании: преимущества

Виза цифрового кочевника в Испании — это вид на жительство для удаленных работников, позволяющий им жить и работать в стране без привязки к работе. Испания становится все более популярной среди цифровых кочевников благодаря своему мягкому климату и доступу к европейским рынкам. Узнайте о преимуществах и недостатках этой программы и решите, подходит ли она вам. 

Преимущества визы цифрового кочевника в Испании 

Удобство получения 

Виза цифрового кочевника в Испании отличается доступностью и прозрачностью процесса подачи заявления. Основное требование — регулярный доход от удаленной работы или самозанятости за пределами Испании. Необходимые документы: 

  • Подтверждение профессиональной деятельности (контракт с иностранным работодателем или подтверждение собственного бизнеса). 
  • Подтверждение банковского баланса, доказывающее финансовую стабильность (обычно требуется ежемесячный доход в размере от 2 000 до 2 500 евро). 
  • Доказательство наличия действующей медицинской страховки в Испании. 

Процесс получения визы состоит из нескольких этапов: сбор документов и подача их в консульство, ожидание одобрения (примерно от одного до трех месяцев) и подача заявления на получение карты резидента (TIE) в Испании. Это делает визу цифрового кочевника одним из самых простых вариантов легализации для удаленных работников.

Экономические и налоговые выгоды

Одним из ключевых преимуществ испанской визы цифрового кочевника является особый налоговый режим. Согласно так называемому «закону Бекхэма», цифровые кочевники могут платить единый налог на свой доход по низкой ставке — всего 24% вместо обычных 47%. Кроме того, этот налог распространяется только на доходы, полученные не в Испании, что также выгодно тем, кто зарабатывает за пределами страны. 

Качество жизни

Испания неизменно входит в число лучших стран по качеству жизни, и это особенно актуально для цифровых кочевников. В Испании мягкий климат с 300 солнечными днями в году, богатая культурная жизнь и множество гастрономических изысков. Что касается путешествий, то цифровые кочевники могут беспрепятственно перемещаться между странами Шенгенской зоны, что делает Испанию идеальной базой для знакомства с Европой. 

Кроме того, стоимость жизни в Испании относительно дешевая по сравнению с другими странами Западной Европы. Например, снять жилье в Валенсии, Севилье или Малаге гораздо дешевле, чем в таких крупных городах, как Париж или Берлин, а комфорт находится на высоком уровне.

Испания давно привлекает мигрантов со всего мира своим мягким климатом, богатой культурой и высоким уровнем жизни. От солнечных пляжей Коста-Бланки до оживленных улиц Барселоны — страна кажется идеальным местом для новой жизни. Однако за яркой картинкой скрываются и реальные вызовы, с которыми сталкиваются экспаты, решившие назвать Испанию своим домом.

В чем плюсы жизни в Испании? Рассказали в нашей статье 

Стабильная инфраструктура для работы

Цифровые кочевники ценят развитую инфраструктуру Испании. Более того, крупные города, такие как Барселона, Мадрид и Валенсия, предлагают высокоскоростной интернет, современные коворкинг-пространства и развитую бизнес-среду. Благодаря этим условиям страна становится идеальным местом для удаленной работы. Например, в Барселоне и Малаге есть технологические хабы, где цифровые кочевники могут найти единомышленников. Кроме того, они могут посещать мероприятия для предпринимателей и завязывать полезные знакомства. Помимо прочего, развитая транспортная сеть, включая высокоскоростные железные дороги и международные аэропорты, позволяет легко путешествовать как для бизнеса, так и для отдыха.

Недостатки визы цифрового кочевника 

Сложности с бюрократией

Хотя виза цифрового кочевника в Испании относительно доступна, но процесс ее получения занимает много времени и сил. Для ее получения вам потребуется собрать следующие документы: 

  • Подтверждение доходов по контрактам с работодателями или документы, связанные с вашей работой. 
  • Справка об отсутствии судимости (переведенная и заверенная). 
  • Подтверждение медицинской страховки 

Процесс подачи заявления может занять от одного до трех месяцев и обычно требует уточнения документов. Также может потребоваться консультация с испанским адвокатом или налоговым экспертом, поскольку необходимо правильно определить налоговую ситуацию. Для неподготовленного человека этот процесс может оказаться утомительным и дорогостоящим.

Высокая стоимость жизни

Испания славится своей относительно низкой стоимостью жизни, но в крупных городах это не всегда так. Барселона, Мадрид и Малага становятся все более дорогими из-за высокого спроса на жилье, особенно среди цифровых кочевников. Стоимость аренды квартиры в центре Барселоны составляет от 1 200 до 1 800 евро в месяц. Цены на рестораны, транспорт и развлечения также растут. Для цифровых кочевников с ограниченным бюджетом это может стать серьезным недостатком, особенно если их доходы привязаны к нестабильной валюте или экономике.

Налоговые нюансы

Несмотря на привлекательный налоговый режим для цифровых кочевников в Испании, есть определённые сложности. Программа налога «закона Бекхэма» распространяется не на всех. Для того чтобы воспользоваться льготным режимом, необходимо выполнить следующие строгие условия: 

  • Не быть резидентом Испании в течение последних 10 лет. 
  • Кроме того, если доход превышает определенный порог (600 000 евро в год), применяются стандартные налоговые ставки. 

Для многих людей эти тонкие различия требуют консультации специалиста и приводят к дополнительным расходам.

 

Хотите сэкономить время и деньги?
Советы экспертов Globe Invest помогут вам избежать ошибок и оптимизировать свои инвестиции.

     

    Кому подходит виза цифрового кочевника в Испании? 

    Виза цифрового кочевника — идеальный вариант для тех, кто:

    • Работает удалённо на компанию или клиентов за пределами Испании.
    • Управляет собственным бизнесом, который не требует физического присутствия.
    • Занимается IT, дизайном, маркетингом, фрилансом или другими цифровыми профессиями.

    Кроме того, виза цифрового кочевника в Испании подходит для семейных людей, так как её можно оформить и на членов семьи (супруга/супругу и детей). Благодаря доступу к европейскому рынку и высокому качеству жизни, это отличный выбор для тех, кто хочет жить в комфортной стране и продолжать профессиональную деятельность без привязки к местному работодателю.

     

    Налоги для цифровых кочевников в Испании 

     

    Налоги для цифровых кочевников в Испании 

    Ключевым вопросом для цифровых кочевников является налогообложение. Благодаря льготной системе, предусмотренной «Законом Бекхэма», налоговая ставка на доходы до 600 000 евро в год составляет не более 24%. Эта ставка выгодно отличается от высоких налогов в других европейских странах. Следует отметить, что этот льготный режим распространяется только на доходы, полученные в Испании. Для того чтобы воспользоваться налоговыми льготами, необходимо заранее подать заявку и предоставить официальное подтверждение статуса нерезидента. Однако не все могут воспользоваться этой системой, поэтому важно проконсультироваться с налоговым экспертом. Так вы сможете избежать осложнений и максимально использовать налоговые преимущества испанской визы цифрового кочевника.

    Стоимость жизни для цифровых кочевников в Испании 

    Хотя Испания славится доступной стоимостью жизни, расходы могут варьироваться в зависимости от региона. Например:

    • Барселона и Мадрид — более дорогие города с арендой жилья от €1,200 в месяц за квартиру.
    • Валенсия, Малага и Севилья — более доступные варианты с арендой от €700–900 в месяц.
    • Питание, транспорт и развлечения остаются доступными по сравнению с другими европейскими странами.

    Цифровым кочевникам важно учитывать, что при грамотном подходе можно минимизировать расходы. Например, арендуя жильё в пригороде или выбирая менее туристические регионы.

    Испания для цифровых предпринимателей

    Испания становится хабом для цифровых кочевников и предпринимателей, благодаря:

    • Развитию технологических парков и коворкингов, например, в Барселоне и Малаге.
    • Проведению крупных мероприятий для стартапов и фрилансеров, таких как конференции WebSummit и Digital Enterprise Show.
    • Возможности масштабировать свой бизнес, используя визу цифрового кочевника в Испании для интеграции в европейский рынок.

     

    Международные тенденции и программы в других странах 

    Отмена золотой визы в Испании не является уникальным событием. Подобные процессы происходят в ряде стран Евросоюза. Однако инвесторы по-прежнему могут воспользоваться альтернативными программами золотых виз в других странах:

    • Португалия:
      • Программа остается доступной для инвесторов, однако в 2024 году произошли изменения – инвестиции в недвижимость ограничены. Альтернативой стали вложения в венчурные фонды или научно-исследовательские проекты.
    • Греция:
      • Минимальная сумма инвестиций – 250 000 евро, что делает программу одной из самых доступных в Европе.
    • Мальта:
      • Предоставление вида на жительство через инвестиции в недвижимость, фонды или государственные облигации.
    • Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ):
      • Золотая виза ОАЭ предоставляет 10-летний вид на жительство для инвесторов в недвижимость или бизнес.
    • Кипр:
      • Программа инвестиций в недвижимость или государственные фонды остается привлекательной для инвесторов, несмотря на рост требований к проверке происхождения капитала.

     

    Digital Nomad Visa в Европе: что выбрать в 2025 году? 

     

    Digital Nomad Visa в Европе: что выбрать в 2025 году? 

    ВНЖ для цифровых кочевников в Европе в 2025 предлагают все больше стран, предоставляя возможность легально жить и работать удаленно. Это выбор для специалистов, стремящихся совмещать профессиональную деятельность с комфортной жизнью. Рост интереса к таким визам объясняется переходом на работу онлайн и стремлением многих стран привлекать иностранные таланты. 

    Какие страны Европы предлагают ВНЖ для цифровых кочевников 

    В 2025 году многие европейские страны разрабатывают программы получения вида на жительство для удаленных сотрудников, каждая из которых имеет свои особенности. 

    Digital Nomad Visa: список стран 2025

    • Испания предлагает цифровую визу кочевника с минимальным ежемесячным доходом в 2646 евро.
    • В Португалии есть налоговые льготы для кочевников, а минимальный доход начинается с 3280 евро.
    • Эстония стала первой страной, предложившей программу для удаленных сотрудников с простым онлайн-процессом подачи заявок.
    • Греция ввела минимальный налог для цифровых кочевников с ежемесячным доходом в 3000 евро.
    • Хорватия предлагает недорогие программы с минимальными требованиями к соискателям — всего 2 539 евро в месяц.
    • Германия ориентирована на фрилансеров и требует заключения контрактов с иностранными клиентами.

    Основные условия получения ВНЖ для цифровых кочевников в Европе включают подтверждение удаленного дохода, отсутствие трудовых отношений с местными работодателями и наличие медицинской страховки. Минимальный доход варьируется от 2539 евро до 4000 евро в зависимости от страны.

     

     

    Плюсы и минусы Digital Nomad ВНЖ 

    Преимущества получения ВНЖ для цифровых кочевников в Европе

    Легализация места жительства и работы

    Одним из основных преимуществ программы является возможность жить и работать в стране на законных основаниях. Более того, это позволяет обойти визовые ограничения, такие как ограничение на пребывание в Шенгенской зоне на срок до 180 дней в течение 90 дней. В дополнение к этому, цифровые разрешения на проживание кочевников дают возможность получить стабильный статус. Таким образом, они открывают больше возможностей для долгосрочной интеграции в европейское общество.

    Свобода передвижения

    Программы цифровых кочевников обычно предоставляют доступ ко всей Шенгенской зоне. Это означает, что вы можете свободно путешествовать в 26 европейских стран без дополнительной визы. Для тех, кто ценит гибкость и возможность исследовать Европу, это большой плюс.

    Налоговые льготы

    Во многих странах, таких как Испания и Португалия, действуют специальные налоговые программы для цифровых кочевников. Например, закон Бекхэма в Испании позволяет снизить подоходный налог с доходов до 600 000 евро в год с 47 до 24%. Такие льготы делают программу финансово привлекательной, особенно для работников с высоким доходом.

    Развитая инфраструктура

    Европейские страны предлагают высококачественную инфраструктуру: стабильный интернет, современные коворкинги, комфортную жизнь и рабочее пространство. Это делает Европу идеальным местом для цифровых кочевников, которым нужна техническая поддержка и комфортные условия.

    Качество жизни

    Европейские страны, такие как Испания, Италия и Португалия, известны своим высоким уровнем жизни, безопасностью, культурным разнообразием и мягким климатом. Это особенно важно для удаленных специалистов, которые ценят баланс между карьерой и личной жизнью.

    Недостатки программы получения ВНЖ для цифровых кочевников в Европе

    Условия с высоким доходом

    Одним из самых больших препятствий для многих соискателей являются строгие финансовые требования. Минимальный доход, необходимый для подачи заявления во многих странах, составляет 2500-3000 евро в месяц. Для фрилансеров и владельцев малого бизнеса это может быть значительная сумма, особенно если доход меняется от месяца к месяцу.

    Сложность управления удаленной работой

    Чтобы получить вид на жительство, вам необходимо доказать, что ваша работа находится далеко и не связана с местной экономикой. Это может включать предоставление контрактов с иностранными работодателями, банковских выписок, налоговых деклараций и других документов. Процесс сбора и подготовки документов иногда бывает сложным и занимает значительное количество времени.

    Высокая стоимость жизни в некоторых странах

    Проживание в таких странах, как Испания, Германия и Италия, может быть дорогим, особенно в крупных городах, таких как Барселона, Мюнхен и Милан. Стоимость жилья, транспорта и предметов первой необходимости может быть выше, чем в других частях мира. Для тех, кто работает с ограниченным бюджетом, это может стать серьезной проблемой.

    Бюрократия

    Европейские страны известны своими сложными процессами управления. Оформление документов на ВНЖ может занять несколько месяцев, особенно если требования к документам и подготовке не выполнены. Даже небольшая ошибка в приложении может привести к его отклонению.

     

    Как выбрать страну для получения ВНЖ для цифровых кочевников в Европе?

     

    Как выбрать страну для получения ВНЖ для цифровых кочевников в Европе?

    Выбор страны для подачи заявления на получение вида на жительство цифрового кочевника — важный шаг, который зависит от ряда факторов, включая налоги, климат, стоимость жизни и инфраструктуру. Давайте рассмотрим важные аспекты, которые следует учитывать и сравнивать Испанию с другими популярными направлениями.

    Факторы принятия решений:

    Налоговые и финансовые условия 

    Налоговая система является одним из основных факторов для цифровых кочевников, стремящихся сохранить свой максимальный доход. Разные европейские страны предлагают разные налоговые льготы:

    Испания: Закон Бекхэма позволяет вам платить фиксированный налог в размере 24% с дохода до 600 000 евро в год, что делает эту страну привлекательной для профессионалов с высоким доходом.

    Эстония: Простая налоговая система и отсутствие налогов на нераспределенную прибыль компаний делают ее хорошим выбором для владельцев бизнеса.

    Хорватия: Низкий подоходный налог, но никаких существенных налоговых льгот для кочевников.

    Климат

    Испания и Португалия: с мягким средиземноморским климатом в году бывает много солнечных дней. Он идеально подходит для тех, кто хочет работать в тепле и наслаждаться пляжем.

    Эстония и Латвия: холодная зима и короткое лето подходят для тех, кто любит северный пейзаж и спокойную обстановку.

    Хорватия и Греция: теплый климат с жарким летом и мягкой зимой делает эти страны привлекательными для тех, кто ценит их близость к природе и морю.

    Стоимость жизни

    Испания

    • Мадрид и Барселона: аренда однокомнатной квартиры в центре — от 900 до 1 500 евро в месяц, в спальных районах — от 700 до 1 200 евро.
    • Валенсия и Севилья: аренда однокомнатной квартиры в центре — от 600 до 900 евро, в спальных районах — от 450 до 700 евро.
    • Продукты и питание: около 200–400 евро в месяц.
    • Общий месячный бюджет: от 1 200 до 2 000 евро в зависимости от региона и образа жизни.

    Португалия

    • Лиссабон и Порту: аренда однокомнатной квартиры в центре — от 800 до 1 200 евро. В спальных районах — от 600 до 900 евро.
    • Маленькие города: аренда от 400 до 600 евро в месяц.
    • Продукты и питание: около 150–300 евро в месяц.
    • Общий месячный бюджет: от 1 000 до 1 500 евро.

    Германия

    • Берлин и Мюнхен: аренда однокомнатной квартиры в центре — от 1 200 до 2 000 евро. В спальных районах — от 900 до 1 500 евро.
    • Продукты и питание: около 300–500 евро в месяц.
    • Общий месячный бюджет: от 2 000 до 3 500 евро.

    Эстония и Латвия

    • Таллин и Рига: аренда однокомнатной квартиры в центре — от 500 до 700 евро. В пригородах — от 350 до 500 евро.
    • Продукты и питание: около 150–250 евро в месяц.
    • Общий месячный бюджет: от 800 до 1 200 евро.

    Хорватия

    • Загреб и Дубровник: аренда однокомнатной квартиры в центре — от 400 до 700 евро. В спальных районах — от 300 до 500 евро.
    • Продукты и питание: около 150–250 евро в месяц.
    • Общий месячный бюджет: от 800 до 1 200 евро.

     

    Инфраструктура и Интернет

    Испания: Высокоскоростной Интернет доступен практически во всех регионах. Во многих городах есть современные коворкинг-центры.

    Португалия: отличный Интернет и хорошо развитая инфраструктура для цифровых кочевников, особенно в Лиссабоне и Порту.

    Эстония: один из лидеров в области цифровизации. Страна предлагает стабильный Интернет и услуги электронного правительства.

    Хорватия: Интернет доступен, но в отдаленных районах могут возникнуть проблемы с его скоростью.

    Культурные особенности и язык

    Испания: богатая культура, открытые и дружелюбные люди. Базовые знания испанского языка могут значительно упростить повседневную жизнь.

    Португалия: похожая культура, но широко распространен английский.

    Эстония: тихая и умиротворяющая атмосфера. Знание английского языка поможет наладить общение.

    Сравнение Испании с другими странами

    • Испания выделяется своим климатом, качеством жизни и налоговыми льготами. Программа Digital Nomad Visa позволяет легально жить и работать в одной из самых популярных стран Европы, а также путешествовать по Шенгенской зоне.
    • Португалия привлекает доступной стоимостью жизни и программой NHR, которая освобождает от налогов на определённые виды доходов (доступна не для всех). Она подойдёт для тех, кто хочет минимизировать налоговые обязательства.
    • Эстония идеально подходит для предпринимателей и тех, кто ценит цифровую инфраструктуру. Простота получения визы и низкая стоимость жизни делают её популярным выбором среди тех, кто начинает карьеру в удалённой работе.
    • Хорватия хороша для тех, кто ищет недорогую жизнь у моря, но уровень инфраструктуры и налоговые условия уступают Испании и Португалии.
    • Греция предлагает хороший климат и сравнительно низкую стоимость жизни, но оформление ВНЖ может быть более сложным из-за бюрократии.

     

    Что выбрать — диджитал номад или стартап-визу?

    В 2025 году Испания остаётся одной из самых привлекательных стран для переезда, предлагая два современных способа легализации — Стартап-визу и Визу цифрового кочевника. Эти программы разработаны с учётом глобальных трендов: роста удалённой работы и стремления поддерживать инновационные проекты.

    Если вы мечтаете жить в солнечной Испании и работать в комфортных условиях, важно понять, какой вариант подходит именно вам. Стартап-виза ориентирована на предпринимателей, которые запускают инновационные бизнесы и готовы развивать их на территории Испании. Виза цифрового кочевника, напротив, предназначена для удалённых специалистов, работающих на международные компании и не привязанных к местному рынку труда.

    Как выбрать подходящую программу? Какие преимущества и ограничения у каждой визы? В этой статье мы разобрали ключевые различия и помогли определиться с оптимальным вариантом для жизни и работы в Испании.

     

    Заключение

     

    Заключение

    Виза цифрового кочевника в Испании становится отличной возможностью для профессионалов, работающих удалённо. Она позволяет сочетать комфортную жизнь в одной из лучших стран Европы с гибкостью работы.

    Испания предлагает высокий уровень жизни, налоговые льготы и доступ к европейскому рынку. Это делает её привлекательной для специалистов в IT, маркетинге, дизайне и других областях.

    Однако успешное оформление визы требует внимательности к подготовке документов и понимания бюрократических процессов. Также важно учитывать особенности налогового планирования, чтобы избежать сложностей в будущем.

    Специалисты Globe Invest могут предоставить поддержку на каждом этапе оформления визы. Они помогут подготовить документы и правильно выбрать оптимальную программу для получения ВНЖ.

    После отмены программы Золотой визы в Испании, которая действовала с 2013 года, инвесторы ищут альтернативы. Она значительно поддерживала рынок недвижимости, но теперь доступны другие способы получения вида на жительство.

    К таким вариантам относятся бизнес-инвестиции или статус финансово независимого лица. Несмотря на возможное краткосрочное снижение спроса на недвижимость, Испания остаётся привлекательной для инвесторов.

    Страна сохраняет стабильную экономику, благоприятный климат и высокое качество жизни. Важно действовать оперативно, так как изменения вступают в силу в апреле 2025 года.

    Чтобы минимизировать риски и выбрать оптимальный вариант для переезда и инвестиций, нужна профессиональная поддержка. Специалисты помогут разобраться во всех нюансах и правильно оформить документы.


    Испания всегда была и остаётся одной из самых привлекательных стран для инвесторов и специалистов, работающих удалённо. Важно не только выбрать правильную программу ВНЖ, но и правильно оценить все возможности и риски. Мы готовы помочь вам пройти этот путь, обеспечив надёжную юридическую и инвестиционную поддержку

    ЮРИЙ МУРАШКО
    Директор по инвестиционным стратегиям Globe Invest

    ВНЖ через инвестиции в культуру Португалии в 2024 году

    Инвестиции в культуру — это актуальный и перспективный способ получения ВНЖ в 2024 году. Этот путь позволяет не только поддерживать культурные проекты, но и воспользоваться упрощенными процедурами для оформления резиденции. ВНЖ через инвестиции в культуру открывает уникальные возможности для интеграции в культурную и социальную жизнь страны.

     

    Основные требования к ВНЖ через инвестиции в культуру 

     

    Основные требования к ВНЖ через инвестиции в культуру 

     

    Основные требования к инвесторам для получения ВНЖ через инвестиции в культуру:

     

    Минимальная сумма инвестиций в культурные проекты для ВНЖ:

     

    Каждая страна устанавливает минимальную сумму для инвестиций в культуру. В Португалии, например, сумма может начинаться от 250 000 евро (в случае Португалии – если проект находится в низко населенном районе, то стоимость может быть снижена до 200 000 евро), если вы поддерживаете искусство или восстанавливаете историческое наследие.

     

    Инвестиции включают в себя:

     

    • Финансирование реставрации памятников культуры.
    • Спонсорство музеев, театров или других культурных учреждений.
    • Участие в программах по развитию искусства и сохранению культурного наследия.

     

    Требования к участию в проекте:

     

    Инвесторы обязаны напрямую участвовать в проектах, одобренных правительством и подтвержденных соответствующими органами.

     

    Условия для заявителей:

     

    • Финансовая прозрачность: заявитель должен предоставить доказательства законности использования средств.
    • Отсутствие судимости: вам необходимо проверить чистоту своего правового статуса.
    • Соблюдение требований к миграционным услугам, включая биометрические данные и медицинскую страховку.

     

    Этапы оформления ВНЖ через инвестиции 

     

    Этапы оформления ВНЖ через инвестиции 

     

    Как получить ВНЖ через культуру? Процедура получения ВНЖ через культурные инвестиции включает в себя следующие этапы:

     

    Подготовка документов:

     

    В список необходимых документов входит стандартный набор документов:

    • Действующий паспорт или другой проездной документ
    • Доказательство въезда и постоянного проживания в стране, например, въездной штамп или виза.
    • Свидетельство о медицинском страховании, признанном на международном уровне, продлеваемое для покрытия первоначального периода пребывания и всех последующих периодов пребывания
    • Заверенная справка об отсутствии судимости из страны происхождения или страны (или стран), где вы прожили не менее одного года (или более), выданная не позднее чем за три месяца до подачи заявления 
    • Идентификационный номер налогоплательщика
    • Квитанция об уплате сбора за выдачу Золотой визы 
    • Данные о банковском счете, включая название банка, адрес и IBAN

    Также необходимо подтверждение участия в культурных проектах. Все документы должны быть переведены на государственный язык и нотариально заверены.

    Помните, что требования различаются в зависимости от страны. 

    Получение вида на жительство в Португалии через инвестиции в культуру становится все более популярным способом обрести статус резидента в этой стране.

    В 2024 году программа «Золотая виза» предлагает инвесторам внести от €250,000 в проекты, направленные на сохранение и поддержку культурного наследия Португалии. Такой формат инвестиций открывает доступ к безвизовым поездкам по Шенгенской зоне и, что немаловажно, облегчает путь к гражданству. Программа особенно интересна для тех, кто хочет внести вклад в культуру и одновременно получить возможность для комфортного проживания в Европе.

    Португальское правительство поддерживает такие инвестиции, создавая возможности для зарубежных граждан внести реальный вклад в развитие страны, наслаждаясь её культурным наследием и правом на свободное передвижение по Шенгенской зоне

    Подробности читайте в нашей статье

     

    Подача заявки:

     

    Заявление подается иммиграционным властям страны через онлайн-портал или при личном посещении.

    Срок рассмотрения варьируется и обычно занимает 3-6 месяцев.

    Получите консультацию эксперта
    Чтобы избежать ошибок и принять информированное решение, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистами Globe Invest

      Собеседование и проверка данных:

       

      Аудит включает в себя финансовый аудит, юридическую экспертизу и соблюдение требований к инвестициям в культуру. Собеседования могут проводиться напрямую или дистанционно.

       

      Ожидание решения и получение вида на жительство:

       

      После одобрения заявки заявителю выдается временный вид на жительство. Срок получения карточки вида на жительство после завершения всех процедур составляет 1-2 месяца.

       

      Сроки получения ВНЖ через инвестиции 2024 

       

      Сроки получения ВНЖ через инвестиции 2024 

       

      Процесс получения вида на жительство за счет инвестиций состоит из нескольких этапов, каждый из которых имеет определенный срок:

       

      Подготовка документов:

       

      Это займет 2-4 недели, в зависимости от сложности комиссии. Для перевода, аутентификации и апостиля может потребоваться октябрьское дополнительное время.

       

      Предварительная проверка (соответствие требованиям):

       

      Это делается в течение 2-3 недель. Этап включает проверку источников дохода, подлинности документации и соответствия стандартам программы.

       

      Подача заявки:

       

      Если документы готовы, то сама отправка займет 1-2 дня. Однако регистрация заявки в системе может занять до 1 недели.

       

      Проверка заявки:

       

      Продолжительность составляет от 3 до 6 месяцев. Этот этап включает тщательную юридическую и финансовую проверку.

       

      Принятие решения:

       

      После утверждения заявления процесс выдачи вида на жительство занимает 2-4 недели.

      Получение карты вида на жительство:

      После получения биометрии и окончательного подтверждения карта вида на жительство будет подготовлена в течение 4-6 недель.

      Итого: среднее время получения вида на жительство за счет инвестиций составляет 6-10 месяцев, в зависимости от продуктивности заявителя и нагрузки на иммиграционные органы.

       

      Преимущества ВНЖ через инвестиции в культуру 

       

      Преимущества ВНЖ через инвестиции в культуру 

       

      Безвизовый доступ в страны Шенгенского соглашения:

       

      Обладатели ВНЖ имеют право на безвизовые поездки в страны Шенгенской зоны, что облегчает деловые и развлекательные поездки.

       

      Возможности для бизнеса:

       

      Вид на жительство дает доступ к европейскому рынку, позволяет участвовать в культурных и коммерческих проектах или расширять свой бизнес.

       

      Социальные льготы:

       

      Право на здравоохранение, образование и социальное обеспечение в стране проживания.

       

      Перспективы получения гражданства:

       

      По истечении установленного срока проживания вы можете подать заявление на получение гражданства, сохранив оригинал.

       

      Заключение и советы

       

      Для успешного оформления ВНЖ через инвестиции в культуру важно тщательно подготовить все необходимые документы, чтобы избежать задержек и ошибок. Выбор проверенного культурного проекта с государственной поддержкой минимизирует риски отказа. Также рекомендуем вам обратиться к квалифицированным юристам, которые помогут соблюсти все требования и проверить надежность фонда. Планируйте подачу заявки заранее, учитывая возможные административные задержки. Финансовая прозрачность и подтверждение стабильных доходов также играют ключевую роль в успешном прохождении процесса.


      Мы советуем вам уделять внимание каждому этапу, чтобы гарантировать положительный результат. Обратитесь к специалистам Globe Invest чтобы сделать процесс получения ВНЖ в разы проще и быстрее. Желаем вам удачи!

      ЮРИЙ МУРАШКО
      Директор по инвестиционным стратегиям

      Языковые экзамены в Индонезии в 2024 году

      Целью сдачи языковых экзаменов в Индонезии может быть поступление в учебное заведение, получение визы или повышение квалификации. В Индонезии существует несколько уровней и форматов языковых экзаменов, предназначенных для иностранцев и местных жителей.

       

      Изучение языка в Индонезии: преимущества

       

      Изучение языка в Индонезии: преимущества

       

      Низкая стоимость

       

      В Индонезии вы заплатите всего 100-150 долларов за неделю обучения, в то время как в Малайзии – не менее 150 долларов, не менее 300 долларов на Филиппинах и в Таиланде.

       

      Компактные группы

       

      Средний размер группы на курсах английского языка составляет от 5 до 15 человек. Это гарантирует, что каждый студент получит максимум внимания и найдет индивидуальный подход.

       

      Учеба и свободное время

       

      В свободное время вы можете заняться изучением культурной, исторической и туристической инфраструктуры, например, замечательных индуистских храмов и природных памятников – сотни островов и небольших островков, из которых состоит Индонезия, предоставляют для этого массу возможностей.

       

      Типы языковых экзаменов в Индонезии 

       

      Типы языковых экзаменов в Индонезии 

       

      TOEFL (Test of English as a Foreign Language)

       

      • Цель: оценивает знание английского для академической среды, требуется для поступления в университеты.
      • Формат: разделы на чтение, аудирование, говорение и письмо.
      • Особенности: популярен в университетах США и Европы; проводится в онлайн-формате (TOEFL iBT) и на бумаге.
      • Где сдать: в основном в Джакарте, в таких учреждениях как: Corenell Language Center, Overseas Training Office, Netherlands Education Center и другие, полный список смотрите здесь.

      IELTS (International English Language Testing System)

       

      • Цель: признается для учебы, работы и иммиграции, особенно в странах Британского содружества.
      • Формат: чтение, письмо, аудирование и устная речь, где устная часть проводится в виде собеседования.
      • Особенности: два модуля – Academic для учебы и General Training для работы; широко используется в университетах и для виз.
      • Где сдать: на сайте British Council можете не только найти место для сдачи IELTS, но и где пройти подготовку к экзамену.

      TOEIC (Test of English for International Communication)

       

      • Цель: ориентирован на деловой английский и подходит для работы в международных компаниях.
      • Формат: основное внимание уделяется навыкам аудирования и чтения.
      • Особенности: признается многими работодателями и часто используется для повышения квалификации.
      • Где сдать: можно сдать в International Test Center, расписание сдачи здесь.

      TKT (Teaching Knowledge Test)

       

      • Цель: Подходит для учителей английского, проверяет знания методики преподавания.
      • Формат: Тестовая система без устных и письменных заданий.
      • Особенности: Рекомендуется для преподавателей, желающих работать в англоязычной среде.
      • Где сдать: Pendidican Bahasa Ingris, UTC Testing Center.

       

      Каждый экзамен имеет свои уникальные особенности и требует подготовки, соответствующей целям студента или профессионала.

       

      Система оценки языковых навыков 

       

      Система оценки на экзамене по английскому языку состоит из уровней от A1 до C2, что соответствует европейской системе CEFR.

      A1 и A2: Эти начальные уровни демонстрируют базовые языковые навыки, позволяя кандидатам понимать простые фразы и участвовать в разговорной речи.

      B1 и B2: Промежуточные уровни показывают способность понимать более сложные тексты и выражать свои мысли в привычных контекстах, таких как повседневное общение и работа.

      C1 и C2: Продвинутый уровень, который показывает почти свободное владение языком, включая понимание профессиональных текстов и использование языка в сложных академических или профессиональных ситуациях.

      Критерии оценки включают в себя 4 навыка: аудирование, чтение, письмо и разговорную речь. Для получения успешного результата они проверяют правильность произношения, грамматику, словарный запас и умение логично и точно выражать свои мысли.

       

      Подготовка к языковым экзаменам 

       

      Подготовка к языковым экзаменам 

       

      Подготовка к языковым экзаменам в Индонезии требует правильного выбора ресурсов и подхода к обучению.

       

      Ресурсы для изучения

       

      Для эффективного изучения важно использовать официальные учебные материалы, такие как Cambridge English для английских экзаменов, а также сайты вроде Coursera и Duolingo, предлагающие курсы на различных уровнях.

       

      Рекомендованные курсы и материалы

       

      Курсы от British Council и местных языковых школ помогут углубить знания, уделяя внимание основным аспектам: аудированию, чтению, письму и разговорной речи.

      Советы по подготовке

       

      Для успешной подготовки важно ежедневно практиковаться, сосредоточиться на слабых сторонах и моделировать тестовые условия. Изучите видео на YouTube, вы найдете людей, которые успешно прошли ваш путь и расскажут, как подготовиться к экзамену самостоятельно. Самый простой и быстрый способ подготовиться – нанять репетитора, специализирующегося на нужном вам экзамене.

       

      Процесс сдачи экзамена 

       

      Процесс сдачи экзамена 

       

      Зарегистрируйтесь для сдачи экзаменов

       

      Чтобы зарегистрироваться на языковой экзамен в Индонезии, выберите центр тестирования IELTS или IDP, одобренный Британским советом. Зарегистрироваться можно онлайн или в офисе. Для этого необходимо предоставить копию паспорта и оплатить стоимость экзамена. Проверьте свободные даты сдачи экзамена и забронируйте их как минимум за несколько недель до начала.

       

      Формат и структура экзамена

       

      Тесты IELTS и TOEFL состоят из четырех основных разделов: аудирование, чтение, письмо и разговорная речь. Письменная часть обычно выполняется в первой половине дня, а разговорная – отдельно. Например, раздел аудирования длится около 30 минут и состоит из вопросов на понимание.

       

      Что делать в день экзамена?

       

      Приезжайте на место проведения экзамена заранее, имея при себе удостоверение личности и регистрационные документы. Вас проводят в класс, куда запрещено приносить личные вещи, такие как мобильные телефоны и учебники. Экзаменационные материалы будут раздаваться, но за соблюдением правил будет вестись строгий контроль.

       

      Сертификаты языковых экзаменов 

       

      Сертификаты языковых экзаменов 

       

      Получение сертификатов

       

      Как получить результаты экзамена

      Результаты экзамена обычно можно получить онлайн на сайте центра, где вы сдавали тест (например, на портале IELTS или TOEFL). Вам понадобится ваш регистрационный номер и личные данные. Через несколько дней – несколько недель (в зависимости от типа теста) вы можете скачать электронную копию или забрать бумажный сертификат в центре.

       

      Срок действия сертификата

       

      Большинство сертификатов на знание английского языка действительны в течение двух лет. По истечении срока действия вам нужно будет повторно пройти тест, чтобы обновить свой уровень. 

       

      Полезные советы по изучению английского языка 

       

      • Практикуйтесь ежедневно – уделяйте изучению языка не менее 30 минут в день, например, читайте, смотрите видео или слушайте.
      • Используйте приложения – изучайте лексику и грамматику в интерактивном режиме, например, Duolingo или Babbel.
      • Практикуйте разговорную речь – общайтесь с носителями языка или присоединяйтесь к разговорному клубу. Укрепляйте уверенность в себе и учите предложения в естественном контексте.

       

      Ищете международную школу в Индонезии?

       

      С развитием глобализации и увеличением мобильности населения международные школы в Индонезии привлекают все больше внимания. Учебные заведения становятся популярным выбором среди иностранных семей и местных жителей. Стремящихся предоставить своим детям образование, соответствующее международным стандартам. В условиях, когда экономика Индонезии активно развивается и привлекает всё больше экспатов, международные школы предлагают современный и актуальный подход к обучению, способствуя успешной адаптации детей к глобальному миру.

      Школы предоставляют программы обучения на английском языке и зачастую используют учебные планы. Которые аккредитованы мировыми образовательными системами, такими как Международный бакалавриат (IB), британская GCSE/A-level или американская AP-система.

      Кроме того, международные школы в Индонезии часто создают мультикультурную среду, что позволяет детям из разных стран обучаться вместе, обмениваться опытом и расширять свой кругозор.

      Ознакомьтесь с подборкой в нашей статье 

      Получите консультацию эксперта
      Узнайте подробнее о переезде в Индонезию у наших экспертов

        Заключение

         

        Сдача языковых экзменов в Индонезии – это отличная возможность проверить свои знания и улучшить свои перспективы в учебе и трудоустройстве. Важно правильно подготовиться и выбрать подходящие материалы и курсы. Задайтесь целью, поставьте себе реалистичные сроки и начинайте подготовку к экзамену. Желаем вам успехов!

        Строительство в Индонезии: полный гид

        Строительство в Индонезии: что такое разрешение на строительство в Индонезии? (PBG и IMB)

        В Индонезии получение разрешения на строительство является первым шагом для строительства, а также реконструкции или эксплуатации здания. 

        Это разрешение, традиционно известное как IMB, дает зеленый свет предлагаемому строительству. Подтверждая, что оно соответствует местным законам о зонировании, стандартам безопасности и экологическим нормам. 

        Система IMB сыграла ключевую роль в обеспечении соответствия зданий по всей Индонезии этим требованиям.

        Однако, чтобы сосредоточиться как на строительстве в Индонезии, так и на текущем законном использовании зданий. IMB был обновлен до PBG (Разрешение на использование здания).

        Это обновление представляет собой сдвиг в том, как Индонезия управляет городским развитием, а также обеспечивает соблюдение строительных стандартов. Введение PBG расширяет фокус за пределы только этапа строительства, чтобы включить весь срок службы здания. Обеспечивая постоянное соответствие стандартам безопасности и нормативным требованиям. 

        Этот шаг в направлении PBG демонстрирует приверженность Индонезии совершенствованию методов строительства. Усилению мер безопасности, а также строительству зданий, которые со временем оказывают положительное влияние на окружающую среду. 

        Как получить PBG в Индонезии?

        Получение разрешения на строительство в Индонезии включает в себя ряд шагов. Которые направленны на обеспечение соответствия зданий требуемым правовым нормам и стандартам безопасности.

        Подготовка документации

        Получение PBG начинается с тщательной подготовки всей необходимой документации.

        Это включает в себя: получение сертификатов на право собственности на землю, подтверждающих ваше право на землю, подробные планы предлагаемого проекта здания, соответствующие местным стандартам зонирования и архитектуры. А также комплексные оценки воздействия на окружающую среду, подтверждающие устойчивость проекта. 

        Эти документы составляют основу вашего заявления PBG, закладывая основу для успешной подачи. Важно обеспечить точность и полноту, чтобы избежать задержек или отклонений.

        Подача заявки

        Имея документы на руках, следующим шагом будет официальная подача вашего заявления PBG в местный строительный орган. Это включает в себя заполнение формы заявления с точными данными о вашем проекте и приложение всей необходимой документации. 

        Процесс подачи может немного отличаться в зависимости от местной юрисдикции. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с местным органом власти для получения конкретных указаний. Своевременная и полная подача является ключом к продвижению вашего заявления в процессе.

        Проверка и одобрение

        После подачи заявления местный строительный орган рассмотрит ваши документы, а также может назначить выездную проверку. 

        Целью данной проверки является проверка того, соответствует ли предлагаемый вами проект всем необходимым нормам, а также стандартам. Включая безопасность, воздействие на окружающую среду и соблюдение законов о зонировании. 

        После успешной проверки и при условии соблюдения всех критериев вам будет выдан PBG, позволяющий приступить к реализации вашего строительного проекта. 

        Соблюдение дополнительных требований

        В некоторых случаях может потребоваться выполнение дополнительных требований до получения окончательного одобрения. 

        Это может включать получение разрешений от других государственных ведомств. Например, от пожарной службы на меры пожарной безопасности или от агентства по охране окружающей среды на дополнительную защиту окружающей среды. 

        Проактивное выявление и выполнение этих дополнительных требований может ускорить процесс PBG.

        Оформление разрешения

        После прохождения всех проверок и выполнения дополнительных требований последний шаг — получение PBG. Это может включать оплату любых сопутствующих сборов, а также подачу любых окончательных документов. 

        Важно сохранить копию PBG и всех связанных с ней документов для вашего учета и использования в будущем. 

        Имея на руках PBG, вы теперь имеете право начать строительство.

        Получите консультацию эксперта
        Чтобы избежать ошибок и принять информированное решение, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистами Globe Invest

          Причины, по которым вам могут отказать в разрешении PBG

          Получение разрешения PBG является важным шагом в процессе строительства в Индонезии. Однако существует несколько причин, по которым заявка может быть отклонена.

          Несоблюдение законов о зонировании

          Законы о зонировании призваны организовать городское пространство таким образом, чтобы обеспечить баланс между развитием, потребностями общества и защитой окружающей среды. 

          Если предлагаемый вами строительный проект не соответствует местным правилам зонирования. Например, если вы планируете построить коммерческое здание в жилом районе, ваша заявка на получение разрешения на строительство, скорее всего, будет отклонена.

          Крайне важно понимать и соблюдать эти законы, чтобы обеспечить реализацию вашего проекта.

          Неадекватная оценка воздействия на окружающую среду

          Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) оценивает, как ваш строительный проект может повлиять на окружающую среду. Эта оценка должна быть тщательной и охватывать потенциальное воздействие на местную дикую природу. А также на водные источники, качество воздуха и многое другое. 

          Если ваша ОВОС будет признана неудовлетворительной или если она покажет негативное воздействие без предложения приемлемых мер по его смягчению. Ваша заявка на получение PBG может быть отклонена.

          Недостаточные меры безопасности

          Строительные проекты должны соответствовать строгим стандартам безопасности для защиты рабочих, будущих жильцов и широкой общественности. Это включает в себя структурную целостность, пожарную безопасность и планы экстренной эвакуации. 

          Если в вашей заявке или проекте здания не будет продемонстрировано. Что эти меры безопасности приняты и полностью соответствуют индонезийским строительным нормам. Вам могут отказать в выдаче PBG.

          Неполная документация

          Для подачи заявки на получение PBG требуется полный комплект документов, включая свидетельства о праве собственности, а также подробные планы здания и ОВОС.

          Отсутствие необходимого документа или предоставление неполной или неточной информации может привести к отказу. 

          Для успешного рассмотрения заявления крайне важно убедиться, что все документы заполнены полностью, а также представлены в правильном формате.

          Неспособность проконсультироваться с местными сообществами

          В некоторых случаях, особенно в случае проектов, которые оказывают влияние на местную окружающую среду или сообщества, неспособность взаимодействовать с местными заинтересованными сторонами и получать их одобрение может стать основанием для отказа в выдаче гранта PBG. 

          Консультации с общественностью позволяют выявить потенциальные проблемы или противодействие на ранних этапах процесса планирования. Что позволяет вносить коррективы, учитывающие интересы и требования общественности.

          Отсутствие инфраструктурной поддержки

          Если на предполагаемой строительной площадке отсутствует необходимая инфраструктурная поддержка. Такая как доступ к дорогам, водоснабжению, канализации и электроснабжению, заявка на получение PBG может быть отклонена. 

          Проекты должны показать, что они могут быть поддержаны существующей инфраструктурой или что, например, существуют планы по развитию необходимой инфраструктуры без негативного воздействия на окружающую территорию.

          Проблемы сохранения исторического и культурного наследия

          Проекты, расположенные в районах, имеющих историческое, археологическое или культурное значение, могут подвергнуться дополнительной проверке. Если строительство грозит нарушить или повредить объекты культурного наследия, заявка PBG может быть отклонена.

          Перед подачей заявки на эти территории важно провести комплексное исследование. А также, по возможности, проконсультироваться с органами по сохранению культурного наследия.

          Перегруженные государственные службы

          В районах, где общественные службы и удобства уже перегружены. Добавление дополнительной нагрузки за счет нового строительства может оказаться нецелесообразным. 

          Если проект считается перегружающим существующие общественные службы, такие как школы, больницы и службы экстренной помощи. Разрешение PBG может быть отклонено. Это делается для того, чтобы гарантировать, что качество жизни существующих жителей не пострадает от новых разработок.

          Несоблюдение стандартов проектирования

          В Индонезии действуют особые стандарты проектирования, которым должны соответствовать здания. К ним могут относиться эстетические соображения, ограничения по высоте, а также требования к отступу от границ участка. 

          Проекты, не соответствующие этим стандартам проектирования, могут быть отклонены в заявках на получение PBG.

          Сколько стоит разрешение PBG в Индонезии?

          Стоимость получения разрешения на строительство ПЗС в Индонезии не является универсальной; она колеблется в зависимости от ряда факторов. Включая географическое положение проекта, его масштаб и конкретный тип осуществляемого строительства. 

          Как правило, структура сборов разрабатывается таким образом, чтобы рассчитать расходы на основе общей площади здания и его предполагаемого назначения. А это означает, что крупные коммерческие предприятия, скорее всего, столкнутся с более высокими сборами, чем небольшие жилые проекты. 

          Этот вариант подчеркивает необходимость прямой консультации с местным строительным органом или регулирующим органом в районе вашего проекта. Чтобы получить точную оценку стоимости разрешения PBG. 

          В муниципалитетах по всей Индонезии могут действовать разные тарифные планы и требования. Поэтому крайне важно собрать эту информацию на раннем этапе планирования, чтобы убедиться, что вы заложили в бюджет все необходимые расходы.

          Заключение

          Понимание строительных норм и разрешений в Индонезии имеет решающее значение для соблюдения требований. А также успешного завершения проекта. 

          Выполняя описанные шаги и зная потенциальные причины отказа в выдаче разрешения, вы сможете пройти этот процесс более уверенно. 


          Для получения дополнительной помощи, а также подробной информации о доступных объектах свяжитесь с экспертами Glone Invest и начните реализацию проекта своей мечты.

          ЮРИЙ МУРАШКО
          Директор по инвестиционным стратегиям

           

          Путеводитель по Валенсии

          Что посмотреть в Валенсии?

          Что посмотреть в Валенсии?

          Жемчужина нашего путеводителя по Валенсии и одна из главных достопримечательностей Валенсии  –  Город искусств и наук (Ciudad de las Artes y las Ciencias). Этот комплекс, созданный архитектором Сантьяго Калатравой, представляет собой удивительное сочетание футуристической архитектуры и современных технологий. В него входят такие объекты, как L’Hemisfèric, планетарий и кинотеатр IMAX, Музей науки Принца Филиппа, где можно узнать много нового об окружающем мире, L’Oceanogràfic, крупнейший океанариум в Европе, и El Palau de les Arts Reina Sofia, оперный театр и центр сценического искусства.

          Исторический центр Валенсии полон очарования и уникальной архитектуры. Здесь находится кафедральный собор Валенсии, который впечатляет своим готическим стилем и колокольней Мигелете, с которой открывается великолепный вид на город. Mercado Central, один из старейших рынков Европы, удивит вас разнообразием местных деликатесов и свежих продуктов. Не забудьте посетить Lonja de la Seda, здание в готическом стиле, внесенное в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, где когда-то процветала торговля шелком. 

          Биопарк Валенсии – это зоопарк нового поколения, который фокусируется на естественных условиях обитания животных. Здесь вы можете увидеть животных из Африки, включая львов, слонов, горилл и жирафов, в окружении, которое максимально приближено к их родной среде обитания.

          Пляжи Валенсии идеально подходят для расслабленного ленивого отдыха. Playa de la Malvarrosa – городской пляж с чистым песком и множеством ресторанов и кафе вдоль набережной. Playa del Cabanyal – более спокойный пляж с кристально чистой водой, который любят местные жители. Если вы ищете уединения, отправляйтесь на Playa de Pinedo, тихий и малолюдный пляж, где можно насладиться спокойствием и красотой природы.

           

          Что посмотреть в других городах Валенсии?

          Что посмотреть в других городах Валенсии?

          Аликанте

          Аликанте – популярный курортный город, знаменитый не только своими красивыми пляжами, но и  историческими достопримечательностями. Замок Санта-Барбара, возвышающийся над городом, предлагает потрясающие виды на побережье и является одним из крупнейших средневековых замков Европы. Обязательно стоит посетить Playa del Postiguet, городской пляж, идеально подходящий для отдыха, и Playa de San Juan, известный своим длинным песчаным берегом и развитой инфраструктурой для водных видов спорта. Это далеко не все, чем вас может порадовать Аликанте, читайте подробности далее в нашем путеводителе по Валенсии.

          Исторический центр Аликанте с его узкими улочками, традиционной испанской архитектурой и уютными площадями создает атмосферу, полную шарма и истории. Не пропустите Базилику Святой Марии, самую старую церковь города, и Кафедральный собор Святого Николая, впечатляющий своим барочным стилем. Рядом находится площадь Пласа-де-Лос-Лусиентес, идеальное место для вечерней прогулки или отдыха в одном из кафе.

          Если вы любите музеи, рекомендуем вам посетить Археологический музей Аликанте (MARQ). Этот современный музей предоставляет обширную коллекцию артефактов, иллюстрирующих историю региона Валенсия от древних времен до современности. Также вас может заинтересовать Музей современного искусства Аликанте (MACA), чье здание уже само по себе является архитектурной достопримечательностью. В музее представлена коллекция произведений искусства XX века, включая работы таких мастеров, как Пабло Пикассо, Хуан Грис и Хоан Миро.

          Фанатам дайвинга и снорклинга советуем взять лодку и доплыть до острова Табарка. Вода здесь кристально чистая, а подводный мир вас приятно удивит.

          Дения

          Дения – живописный город на побережье Коста-Бланка, который очарует вас своими узкими улочками, старинными зданиями и уютными площадями. Здесь вы найдете чистые и ухоженные пляжи с прозрачной водой, идеальные для купания и водных видов спорта. Живописные горы и холмы, окружающие город, создают незабываемые виды и предлагают отличные возможности для прогулок и пикников. Что посмотреть в Дении? Читайте далее в нашем путеводителе по Валенсии.

          Что посмотреть в Дении?

          Замок Дении

          Этот впечатляющий замок XI века возвышается над городом и предлагает панорамные виды на побережье и окрестности. В замке также находится Археологический музей, где можно узнать больше о богатой истории региона.

          Музей игрушек

          Музей игрушек Дении – это уникальное место, которое понравится как детям, так и взрослым. Здесь представлена коллекция игрушек, произведенных в Дении с начала XX века до 1960-х годов, когда город был важным центром игрушечной промышленности. 

          Порт Дении

          Порт Дении – это оживленное место с множеством ресторанов и кафе, где можно попробовать свежие морепродукты и местные деликатесы. Отсюда также отправляются паромы на Ибицу и Майорку, что делает Дению отличной отправной точкой для исследования Балеарских островов.

          Природный парк Монтго

          Этот природный парк занимает более 2000 гектаров и включает в себя гору Монтго, высотой 753 метра. Парк предлагает множество пеших маршрутов, позволяющих наслаждаться великолепными видами и разнообразной флорой и фауной.

          Пляжи Лас-Маринас и Лас-Ротас

          Лас-Маринас – это длинный песчаный пляж, идеально подходящий для семейного отдыха. Лас-Ротас, напротив, предлагает каменистые бухты и кристально чистую воду, что делает его популярным местом для снорклинга и дайвинга.

          Куэльяр

          Куэльяр – средневековый город с богатой историей, который известен впечатляющим замком, возвышающимся над городом. Узкие улочки исторического центра и старинные здания создают уникальную атмосферу, а живописные окрестности с холмами и зелеными долинами идеально подходят для прогулок и пикников. Что посмотреть в Куэльяре? Читайте далее в нашем путеводителе по Валенсии.

          Что посмотреть в Куэльяре?

          Замок Куэльяр

          Замок Куэльяр, также известный как Замок герцогов Альбукерке, является одной из главных достопримечательностей города. Этот средневековый замок, построенный в XII веке, предлагает великолепные виды на город и окрестности. Внутри замка можно найти музеи и выставки, посвященные истории региона Валенсия.

          Церковь Сан-Эстебан

          Церковь Сан-Эстебан, расположенная в центре города, является одной из старейших церквей Куэльяра. Построенная в романском стиле, она привлекает внимание своими архитектурными деталями и исторической значимостью.

          Монастырь Сан-Франциско

          Этот монастырь, основанный в XIII веке, является еще одним важным историческим памятником Куэльяра. Монастырь Сан-Франциско славится своим готическим архитектурным стилем и красивыми внутренними дворами.

          Дом-Крепость Лос-Велосо

          Этот исторический дом-крепость является еще одним интересным местом для посещения. Построенный в XVI веке, он демонстрирует архитектуру и быт того времени.

           

          Активности и развлечения

           

          Активности и развлечения

          Пляжный отдых в Валенсии

          Представьте себе: вы лежите на мягком золотистом песке, под нежными лучами испанского солнца. Перед вами простирается бескрайнее Средиземное море, его волны ласково плещутся о берег, создавая умиротворяющий шум. Вода теплая, кристально чистая и манит окунуться в ее глубины, предлагая идеальные условия для купания.Для любителей активного отдыха здесь открываются бескрайние возможности: от захватывающего виндсерфинга, где ветер подгоняет ваш парус, до увлекательного каякинга, который позволяет исследовать прибрежные воды и скрытые бухты.

          Валенсия – это настоящий рай для тех, кто любит проводить время у моря. Пляжный отдых здесь – это не просто загорание и купание, это целый мир удовольствий и приключений, который оставит незабываемые впечатления и воспоминания на всю жизнь. Если вам наскучит загорать на пляже, читайте наш путеводитель по Валенсии и открывайте для себя новые грани этого удивительного региона.

          Культура Валенсии

          Для тех, кто интересуется культурой, Валенсия предлагает богатый выбор музеев, галерей и театров. Посетите Музей изящных искусств, один из лучших художественных музеев Испании, или загляните в IVAM (Институт современного искусства Валенсии), чтобы увидеть произведения современных художников. Театры и концертные залы города постоянно радуют публику разнообразными представлениями и концертами.

          Еда в Валенсии

          Валенсия – родина паэльи, и ваш визит не будет полным без дегустации этого знаменитого блюда. Вы также сможете насладиться традиционными испанскими тапасами и попробовать местные вина в уютных ресторанах и барах. Mercado Central предлагает огромное разнообразие свежих продуктов и деликатесов, которые можно попробовать прямо на месте.

          Природа Валенсии

          Для любителей природы и активного отдыха Валенсия предлагает множество возможностей. Прогулки по природным паркам, таким как Albufera, пешие походы в горы и катание на велосипеде по живописным маршрутам – все это ждет вас здесь. Парк Турия, созданный на месте бывшей реки, предлагает прекрасные условия для прогулок и активного отдыха в самом центре города.

          Фестивали Валенсии

          Одним из самых ярких событий в Валенсии является фестиваль Лас-Фальяс, когда город оживает от красочных парадов, фейерверков и огромных скульптур из папье-маше, которые сжигают в финале праздника. Также стоит посетить карнавал, который проходит в феврале и предлагает захватывающие шествия, костюмы и музыку.

          Также в Куальяре каждое лето проходит фестиваль, который погружает город в атмосферу средневековья. Во время фестиваля жители и гости города могут насладиться рыцарскими турнирами, традиционной музыкой, танцами и средневековыми ремесленными ярмарками.

          Советы по планированию путешествия в Валенсию

          Советы по планированию путешествия в Валенсию

          Наш путеводитель по Валенсии это не только набор достопримечательностей, но и полезные советы и ссылки. Изучите информацию ниже, чтобы подготовиться к путешествию и расчитать бюджет.

          Когда ехать в Валенсию?

          Лучший период для посещения Валенсии – весна или осень, когда погода приятная, и вы сможете избежать летней жары и туристических толп.

          Как добраться в Валенсию?

          Добраться до Валенсии можно самолетом до аэропорта Валенсии или Аликанте, а также поездом или автобусом из других городов Испании. 

          Где остановиться в Валенсии?

          В Валенсии широкий выбор жилья: от отелей до апартаментов и хостелов. Выберите тот вариант, который лучше всего соответствует вашим предпочтениям и бюджету. Искать жилье рекомендуем на таких сайтах, как Airbnb, Booking.com и Idealista. Изучите район, где вы хотели бы остановиться, например, если вы хотите поселиться рядом с пляжем в Валенсии, рекомендуем район Мальваросса. Этот район расположен прямо на побережье и предлагает широкий выбор жилья с видами на море. Если вам хочется окунуться в историю, выбирайте квартиры в Старом городе (El Carmen).

          Транспорт в Валенсии

          Общественный транспорт в Валенсии развит и включает метро, автобусы и трамваи. Также можно арендовать автомобиль для более гибкого передвижения по региону. Рекомендуем использовать сайт RomeToRio и планировать маршруты заранее.

          Бюджет на поездку

          Бюджет поездки зависит от многих факторов: количества отдыхающих, предпочтений в проживании и питании, и многих других. Давайте посчитаем, во сколько обойдется недельный отдых в Валенсии для семьи из трех человек.

          1. Жилье

          Стоимость аренды жилья зависит от района и типа жилья. В среднем:

          • Отель 3-4 звезды: 80-150 евро за ночь.
          • Апартаменты: 70-120 евро за ночь.

          Для расчета возьмем среднюю стоимость апартаментов: 70 евро * 7 ночей = 490 евро.

          2. Еда

          • Завтрак: 5-10 евро с человека. (7 евро * 3 человека * 7 дней = 147 евро)
          • Обед: 10-20 евро с человека. (15 евро * 3 человека * 7 дней = 315 евро)
          • Ужин: 15-30 евро с человека. (20 евро * 3 человека * 7 дней = 420 евро)
          • Закуски и напитки: 10-15 евро в день. (12 евро * 7 дней = 84 евро)

          Итого на еду: 147 + 315 + 420 + 84 = 966 евро.

          3. Транспорт

          • Общественный транспорт: 1,50 евро за поездку. Пасс для туристов на 7 дней: около 20 евро с человека. (20 евро * 3 человека = 60 евро)
          • Такси или аренда автомобиля: Около 30-50 евро в день. Возьмем такси несколько раз за неделю: 100 евро.

          Итого на транспорт: 60 + 100 = 160 евро.

          4. Развлечения и экскурсии

          • Посещение Городка искусств и наук: около 30 евро с человека. (30 евро * 3 человека = 90 евро)
          • Музеи и достопримечательности: 10-20 евро с человека. (15 евро * 3 человека = 45 евро)
          • Пляжные развлечения и водные виды спорта: 50-100 евро.

          Итого на развлечения: 90 + 45 + 75 = 210 евро.

          5. Прочие расходы

          • Сувениры: 50-100 евро.
          • Мобильная связь и интернет: 10-20 евро.
          • Непредвиденные расходы: 50 евро.

          Итого на прочие расходы: 150 евро.

          Таким образом, для комфортного проживания семьи из трех человек в Валенсии на неделю потребуется около 2000 евро.

           

          Визы

          Для граждан России требуется шенгенская виза для посещения Испании. Процесс включает подачу анкеты, паспорта, фотографии, доказательства финансовой состоятельности, медицинскую страховку и подтверждение цели поездки. Время обработки заявлений может варьироваться, поэтому рекомендуется подавать заявление заранее. Если у вас уже есть долгосрочная шенгенская виза или ВНЖ, в таком случае получать визу повторно не нужно. Хотите получить ВНЖ Испании? Прочитайте нашу статью и узнайте подробности.

          Вы можете ознакомиться со списком стран, гражданам которых не нужна виза в Испанию, на этом сайте. Если вашей страны нет в этом списке, рекомендуем обратиться к нашим специалистам  или самостоятельно изучить информацию на сайте консульства Испании по месту проживания.

           

          Полезные фразы на испанском языке

          Несколько полезных фраз на испанском помогут вам чувствовать себя увереннее: 

          “Hola” – привет, 

          “Gracias”  – спасибо, 

          “¿Dónde está…?” – где находится…?,

           “¿Cuánto cuesta?” – сколько стоит?, 

          “No comprendo” – не понимаю, 

          “¿Puede ayudarme, por favor?” – Можете мне помочь?


          Валенсия – идеальное место для отдыха и знакомства с испанской культурой. В этом регионе собрано все самое лучшее, что есть в Испании – солнечные пляжи и море, средиземноморская кухня, достопримечательности и музеи, неповторимое очарование узких улочек испанских городов. В нашем путеводителе по Валенсии  мы постарались представить основные сведения о регионе, которые помогут вам спланировать незабываемое путешествие. Посетите Валенсию и насладитесь ее красотой и гостеприимством!

          ЮРИЙ МУРАШКО
          Директор по инвестиционным стратегиям

           

          Как получить гражданство Испании через недвижимость

          Золотая виза Испании

          Программа “Золотая виза” — это уникальная возможность для иностранных инвесторов, желающих получить вид на жительство Испании через инвестиции в недвижимость. Эта программа была запущена испанским правительством в 2013 году с целью привлечения иностранных капиталовложений и стимулирования рынка недвижимости. “Золотая виза” позволяет инвесторам и их семьям проживать в Испании, путешествовать по странам Шенгенской зоны и в перспективе получить гражданство Испании.

          Преимущества Золотой визы

          Программа “Золотая виза” предлагает множество преимуществ для иностранных инвесторов:

          1. Вид на жительство. Получение визы дает право на проживание в Испании на срок до одного года с возможностью продления.
          2. Свободное передвижение по Шенгенской зоне. Обладатели “Золотой визы” могут свободно путешествовать по всем странам Шенгенского соглашения без необходимости получения дополнительных виз.
          3. Путь к гражданству. Через несколько лет после получения “Золотой визы” и при выполнении всех необходимых условий (проживание в Испании, интеграция в общество, знание языка), инвесторы могут подать заявление на получение испанского гражданства.
          4. Возможность для всей семьи. Виза распространяется не только на инвестора, но и на его ближайших родственников, включая супруга и несовершеннолетних детей.

          Долгосрочные перспективы

          После пяти лет непрерывного проживания в Испании с “Золотой визой”, инвесторы могут подать заявление на получение постоянного вида на жительство. А через десять лет, при выполнении всех условий, можно претендовать на получение гражданства Испании.

          Важно отметить, что для поддержания статуса “Золотой визы” необходимо соблюдать все требования программы, включая минимальный срок пребывания в Испании и сохранение инвестиций в недвижимость.

          Процесс подачи заявления на Золотую визу

          Процесс подачи заявления на Золотую визу

          Процесс получения “Золотой визы” начинается с выбора и покупки недвижимости. После завершения сделки инвестору необходимо предоставить документы, подтверждающие приобретение недвижимости и соответствие всем требованиям программы. К этим документам относятся:

          1. Паспорт и фотографии. Копии паспорта и актуальные фотографии для подачи заявления.
          2. Договор купли-продажи. Документы, подтверждающие покупку недвижимости на сумму не менее 500 000 евро.
          3. Свидетельства о праве собственности. Официальные документы, подтверждающие право собственности на приобретенную недвижимость.
          4. Доказательства легальности происхождения средств. Документы, подтверждающие, что инвестиционные средства были получены законным путем.
          5. Медицинская страховка. Действующая медицинская страховка, покрывающая весь период проживания в Испании.
          6. Справка об отсутствии судимости. Документ, подтверждающий, что инвестор не имеет судимости в своей стране.

          После подачи всех необходимых документов начинается процесс рассмотрения заявления, который обычно занимает несколько месяцев. При положительном решении инвестору выдается виза на один год, с возможностью её продления.

          Преимущества гражданства Испании

          Получение испанского гражданства предоставляет множество преимуществ, которые делают его привлекательным для инвесторов и эмигрантов. Вот некоторые из ключевых преимуществ:

          Право на проживание и работу в ЕС

          Испанское гражданство автоматически делает вас гражданином Европейского Союза, предоставляя право на проживание и работу в любой стране ЕС. Это открывает множество возможностей для профессиональной и личной жизни, позволяя свободно перемещаться и работать в странах-членах, таких как Германия, Франция, Италия и другие​.

          Свободное путешествие по Шенгенской зоне

          С испанским паспортом можно свободно путешествовать по Шенгенской зоне без необходимости получения визы. Это делает поездки по Европе значительно проще и удобнее, позволяя посещать более 25 европейских стран с минимальными формальностями на границе.

          Высокий уровень социальной защиты и медицинского обслуживания

          Испанское гражданство дает доступ к высоким социальным стандартам, включая качественное медицинское обслуживание, социальное обеспечение и другие государственные услуги. Испания известна своей развитой системой здравоохранения, которая предоставляет как государственные, так и частные медицинские услуги высокого качества​.

          Политические права

          Граждане Испании имеют право участвовать в выборах и референдумах, что позволяет влиять на политическую жизнь страны. Это включает право голосовать на местных, национальных и европейских выборах, а также возможность баллотироваться на выборные должности.

          Образование и культурные преимущества

          Испанское гражданство также дает доступ к широкому спектру образовательных возможностей. Университеты и другие учебные заведения Испании предлагают высококачественное образование, часто по более низким ценам для граждан ЕС. Кроме того, граждане могут пользоваться культурными и историческими ресурсами страны, включая музеи, театры и исторические памятники​.

          Семейные преимущества

          Гражданство Испании предоставляет также ряд преимуществ для членов семьи. Члены семьи гражданина ЕС могут получить право на проживание в Испании, что облегчает процесс воссоединения семьи и предоставляет доступ к тем же социальным и медицинским услугам, что и для граждан Испании​.

          Экономические преимущества

          Испанское гражданство открывает двери для различных экономических возможностей, включая доступ к финансовым рынкам ЕС, возможность вести бизнес в условиях стабильной и предсказуемой правовой среды, а также доступ к различным инвестиционным программам и субсидиям, предоставляемым как на национальном, так и на европейском уровнях​.

          Эти преимущества делают испанское гражданство очень привлекательным для тех, кто рассматривает возможность инвестиций и проживания в Испании. Тем не менее, процесс получения гражданства требует тщательной подготовки и соблюдения всех необходимых условий и требований.

           

          Процесс получения гражданства Испании
          Процесс получения гражданства Испании

          Процесс получения гражданства Испании через инвестиции в недвижимость начинается с подачи заявления на “Золотую визу”. Для этого потребуется собрать пакет документов, включая подтверждение личности, финансового положения и инвестиций в недвижимость. После подачи заявления и успешного прохождения интервью начинается период ожидания решения.

          Необходимые документы включают паспорт, документы, подтверждающие источник и легальность средств, использованных для инвестиций, а также договор купли-продажи недвижимости. Важно учитывать, что весь процесс получения гражданства может занять несколько лет.

          Требования для получения гражданства Испании через недвижимость

          Для получения гражданства Испании через “Золотую визу” кандидаты должны соответствовать нескольким основным требованиям. Во-первых, минимальный возраст заявителя должен быть 18 лет.

          Во-вторых, обязательное проживание в Испании является ключевым условием. Для большинства кандидатов необходимо прожить в стране легально в течение десяти лет, прежде чем можно будет подать заявление на гражданство Испании. Этот срок может быть сокращен до двух лет для граждан стран Латинской Америки, Андорры, Филиппин, Экваториальной Гвинеи и Португалии​.

          Во-третьих, необходимо сдать экзамен по испанскому языку на уровне A2, а также тест на знание конституции и социокультурных особенностей Испании. Эти экзамены проводятся под эгидой Instituto Cervantes и являются обязательными для всех претендентов, за исключением граждан Латинской Америки, которым не нужно подтверждать знание языка​.

          Кроме того, требуется предоставить доказательства законности происхождения средств, использованных для инвестиций в недвижимость. Это может включать финансовые отчеты, банковские выписки и другие документы, подтверждающие ваши доходы и источники средств.

          Также необходимо отсутствие судимости как в Испании, так и в стране вашего гражданства. Любые нарушения закона могут стать причиной отказа в предоставлении гражданства.

          Еще одним важным шагом является внесение данных о приобретении гражданства в Гражданский регистр Испании. После успешного прохождения всех этапов процесса, вы должны будете принести клятву верности королю и соблюдения Конституции и законов Испании​.

          Возможны ситуации, когда получение гражданства может быть осложнено изменениями в законодательстве или дополнительными требованиями. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на иммиграционных вопросах, чтобы подготовить все необходимые документы и избежать возможных проблем.

          Документы, необходимые для получения гражданства Испании
          Документы, необходимые для получения гражданства Испании

          Для получения гражданства Испании через инвестиции в недвижимость, вам потребуется предоставить несколько ключевых документов. Вот основные из них:

          1. Паспорт и удостоверение личности.
            • Действующий паспорт.
            • Копии всех страниц паспорта.
            • Свидетельство о рождении (заверенное и переведенное на испанский язык).
          2. Документы, подтверждающие легальность происхождения средств.
            • Финансовые отчеты.
            • Банковские выписки.
            • Декларации о доходах.
          3. Документы на недвижимость.
            • Договор купли-продажи недвижимости.
            • Свидетельство о регистрации недвижимости.
            • Кадастровые документы.
          4. Доказательства финансового положения.
            • Банковские выписки, показывающие достаточность средств для проживания в Испании.
            • Документы о доходах и активах.
          5. Справка об отсутствии судимости.
            • Выданная в стране происхождения и других странах, где заявитель проживал более 6 месяцев.
          6. Медицинская страховка.
            • Полис медицинского страхования, действующий в Испании.
          7. Справка о прописке.
            • Подтверждение регистрации по месту жительства в Испании.
          8. Фотографии.
            • Несколько паспортных фотографий, соответствующих установленным требованиям.
          9. Сертификат владения испанским языком.
            • Доказательства успешного прохождения экзамена по испанскому языку (DELE уровень A2 или выше).
          10. Документы, подтверждающие интеграцию в испанское общество.
            • Подтверждение проживания в Испании (например, договор аренды).
            • Документы о трудовой деятельности или учебе в Испании.

          Стоимость получения гражданства Испании через инвестиции в недвижимость

          Золотая виза:

          • Минимальная инвестиция. 500,000 евро в недвижимость.
          • Юридические услуги. От 1,000 до 3,000 евро, в зависимости от сложности дела.
          • Государственные сборы. Около 1,500 евро за первичное заявление и около 700 евро за продление визы.

          Дополнительные расходы:

          • Налоги на недвижимость. 6-10% от стоимости недвижимости.
          • Налог на передачу имущества. 6-10% от стоимости недвижимости.
          • Регистрационные сборы и нотариальные услуги. Около 1-2% от стоимости недвижимости.
          • Медицинская страховка. Варьируется, но в среднем 50-100 евро в месяц.

           

          Риски и нюансы

          Риски и нюансы

          Получение “Золотой визы” и последующего гражданства Испании, как и любая инвестиция, связано с определенными рисками. Понимание этих рисков и подготовка к ним помогут минимизировать возможные проблемы.

          Риски отказа в выдаче визы и дополнительных требований

          Первый и самый очевидный риск связан с возможностью отказа в выдаче “Золотой визы”. Основные причины отказа включают:

          • Недостаточное количество инвестиций. Если сумма инвестиций в недвижимость не достигает необходимого минимума (500 000 евро), в выдаче визы может быть отказано​
          • Недостаточное документальное подтверждение происхождения средств. Инвестор должен доказать легальность своих финансовых средств. Если эти документы вызовут подозрения у испанских властей, это может стать причиной отказа .
          • Неполный или неправильно оформленный пакет документов. Все документы должны быть подготовлены и переведены в соответствии с требованиями испанских властей. Ошибки или неполные документы могут привести к отказу .

          Также возможны дополнительные требования, такие как предоставление дополнительной информации или дополнительных документов. Это может замедлить процесс и увеличить затраты.

          Налоговые риски

          Инвестируя в недвижимость в Испании, необходимо учитывать несколько видов налогов, которые могут значительно повлиять на бюджет:

          • Налог на покупку недвижимости. В зависимости от типа недвижимости и региона, налог на покупку может составлять от 6% до 10% от стоимости недвижимости .
          • Ежегодный налог на недвижимость (IBI). Этот налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимости и может варьироваться в зависимости от региона .
          • Налог на доходы от аренды. Если недвижимость сдается в аренду, доход от аренды облагается налогом. Для нерезидентов ставка налога составляет 24% от валового дохода .
          • Налог на прирост капитала (CGT). При продаже недвижимости налог на прирост капитала может составлять от 19% до 23% в зависимости от суммы прибыли .

          Эти налоги могут существенно увеличить общие затраты на инвестиции и требуют тщательного планирования и учета в бюджете.

          Риски изменения законодательства

          Законодательство относительно программ “Золотой визы” и получения гражданства может изменяться. Возможные изменения включают:

          • Ужесточение требований. В будущем могут быть введены дополнительные требования или увеличены минимальные суммы инвестиций.
          • Изменение налоговой политики. Могут быть введены новые налоги или изменены ставки существующих налогов, что повлияет на общую стоимость владения недвижимостью и доход от нее.
          • Политические изменения. В случае изменений в политической обстановке в стране возможны изменения в политике иммиграции и инвестиций .

          Эти изменения могут существенно повлиять на условия программы и должны учитываться при планировании инвестиций.

           

          Советы для получения гражданства

          Для успешного получения гражданства Испании через инвестиции в недвижимость рекомендуется следовать следующим советам:

          1. Тщательно изучите все требования и условия программы.
            • Ознакомьтесь с минимальными суммами инвестиций.
            • Поймите, какие типы недвижимости подходят для инвестиций.
            • Узнайте о дополнительных условиях и сроках проживания в Испании.
          2. Обратитесь за помощью к юристу.
            • Наймите юриста, специализирующегося на вопросах иммиграции в Испанию.
            • Получите консультацию по всем юридическим аспектам процесса.
            • Убедитесь, что все документы правильно оформлены и переведены.
          3. Соберите все необходимые документы.
            • Паспорт и другие удостоверения личности.
            • Документы, подтверждающие легальность происхождения средств.
            • Документы на право собственности на недвижимость.
            • Подтверждения финансового положения и источника дохода.
          4. Предоставьте документы в правильном порядке.
            • Убедитесь, что все документы соответствуют требованиям испанских властей.
            • Проверьте, чтобы не было ошибок или недостающих документов.
          5. Подготовьтесь к возможным задержкам.
            • Будьте готовы к тому, что процесс может занять некоторое время.
            • Терпеливо следуйте всем этапам процедуры и своевременно отвечайте на запросы дополнительных документов или информации.
          6. Проверяйте сроки действия документов.
            • Убедитесь, что все документы действительны на момент подачи.
            • Обновите документы, если срок их действия истек.
          7. Планируйте расходы.
            • Рассчитайте все затраты, включая налоги, юридические услуги и расходы на проживание.
            • Учтите возможные дополнительные расходы.
          8. Регулярно проверяйте статус своего заявления.
            • Следите за прогрессом рассмотрения вашего заявления.
            • Будьте готовы к дополнительным запросам информации от иммиграционных властей.
          9. Изучите испанский язык и культуру.
            • Подготовьтесь к сдаче экзамена по испанскому языку.
            • Ознакомьтесь с историей и культурой Испании.
          10. Убедитесь в легальности ваших действий.
            • Соблюдайте все законы и правила, связанные с инвестициями и проживанием в Испании.
            • Избегайте серых схем и нелегальных операций.

          Следуя этим советам, вы значительно повысите свои шансы на успешное получение гражданства Испании через инвестиции в недвижимость.


          Получение гражданства Испании через инвестиции в недвижимость — это реальная возможность для тех, кто хочет жить и работать в одной из самых привлекательных стран Европы. Однако этот процесс требует серьёзной подготовки и соблюдения всех установленных требований. Мы желаем вам удачи в вашем пути к испанскому гражданству и надеемся, что эта информация будет вам полезна.

          ЮРИЙ МУРАШКО
          Директор по инвестиционным стратегиям

          telegram-app
          whatsapp--v1