27.01.2025
Digital Nomad в Испании: виза, налоги, недвижимость
Заметки эксперта

Испания — это страна, которая предлагает уникальные возможности для цифровых кочевников благодаря программе Digital Nomad. От налоговых преимуществ по закону Бэкхема до выгодных условий аренды жилья — здесь есть всё для комфортной жизни и работы.

Например, в 2023 году страна привлекла более 30 000 цифровых кочевников, что подтверждает её популярность среди удалённых специалистов со всего мира. Это обусловлено мягким климатом, высокой скоростью интернета и доступом к современным коворкингам., удобным условиям аренды недвижимости.

В этой статье мы подробно рассмотрим, как избежать ошибок, воспользоваться преимуществами и упростить процесс переезда.

Испания становится одним из самых привлекательных направлений для цифровых кочевников благодаря уникальной программе – Цифровой кочевник Испании, удобным условиям аренды недвижимости и налоговым льготам по закону Бэкхема. Однако многие сталкиваются с трудностями на каждом этапе. В этой статье мы подробно рассмотрим, как избежать ошибок, воспользоваться преимуществами и упростить процесс переезда.

Основные ошибки при оформлении Digital Nomad в Испании

 

Основные ошибки при оформлении Digital Nomad в Испании

Оформление визы цифрового кочевника в Испании может быть сложным, особенно для тех, кто впервые сталкивается с процессом. Вот наиболее распространённые ошибки и способы их избежать:

Ошибка 1: Отсутствие регистрации как индивидуального предпринимателя (ИП)

Для работы в качестве Digital Nomad в Испании важно зарегистрироваться как autónomo (ИП). Это обязательное требование для фрилансеров и предпринимателей. Без этого вы можете столкнуться с:

  • Отказом в выдаче визы.
  • Налоговыми штрафами.
  • Невозможностью продлить визу.

Мы предлагаем комплексное сопровождение, включая регистрацию ИП, консультации по налоговым вопросам и помощь в подготовке документов.

Ошибка 2: Неуплата страховых взносов

Все резиденты Испании обязаны вносить платежи в систему социального страхования (Seguridad Social). Пропуск этого этапа может привести к:

  • Потере доступа к медицинскому обслуживанию и пенсионным программам.
  • Штрафам за неуплату.
  • Проблемам с продлением визы.

Мы берём на себя контроль за своевременной уплатой страховых взносов, чтобы исключить эти риски.

Ошибка 3: Некорректная регистрация места проживания Digital Nomad Испании

Регистрация адреса проживания (empadronamiento) — это ключевое требование для получения визы. Его отсутствие может привести к:

  • Отказу в выдаче визы.
  • Проблемам с налоговыми органами.

Мы помогаем с регистрацией адреса, чтобы обеспечить соответствие всем требованиям.

Ошибка 4: Потеря документов

Потеря документов — частая причина задержек в обработке заявок. Мы обеспечиваем:

  • Электронное и физическое хранение документов.
  • Надёжное сопровождение на каждом этапе.

Другие ошибки, которых стоит избегать

  • Неправильный выбор типа визы.
  • Недостаточное подтверждение финансовой состоятельности.
  • Ошибки при заполнении анкеты.

 

 

Digital Nomad Испании: Как мы решаем проблемы наших клиентов

 

Digital Nomad Испании: Как мы решаем проблемы наших клиентов

Мы подходим к каждому клиенту индивидуально, обеспечивая комплексную поддержку на всех этапах оформления визы диджитал номад в Испании 2024. Вот как мы работаем:

  • Полное сопровождение. Наша команда помогает собрать, оформить и подать все необходимые документы.
  • Точность и контроль. Мы проверяем каждую деталь, чтобы исключить вероятность ошибок.
  • Хранение документации. Все документы клиента сохраняются в нашей системе, что гарантирует их доступность в любой момент.
  • Консультации и поддержка. Мы предоставляем чёткие инструкции по каждому этапу, включая регистрацию ИП, оплату страховых взносов и прописку.

Обратившись к нам, вы сможете избежать ошибок при оформлении диджитал номад Испания и сделать процесс переезда максимально простым и эффективным.

Получение визы диджитал номад в Испании 2024 требует тщательного подхода и опыта, особенно если речь идёт о правильной подаче документов и соблюдении всех требований. Ошибки, допущенные на любом этапе, могут привести к отказу или серьёзным задержкам.

Обратившись к профессионалам, вы минимизируете риски и сэкономите время, а также гарантируете себе успешное оформление визы. Globe Invest обеспечивает полное сопровождение процесса и предлагает эффективные решения для каждой ситуации. Доверьтесь нам, и мы сделаем всё, чтобы ваш переезд в Испанию прошёл максимально гладко.

Закон Бэкхема: налоговые преимущества для визы цифрового кочевника

Закон Бэкхема Испания – это специальный налоговый режим, разработанный для привлечения иностранных специалистов. Он особенно важен для экспатов и тех, кто хочет работать в стране на льготных налоговых условиях. Цель данной статьи – рассмотреть историю Закона Бекхема, развитие и практическое применение Закона Бекхэма, включая налоговые льготы для иностранцев в Испании.

История Закона Бэкхема

 

История Закона Бэкхема

Закон Бекхэма Испания был принят в 2005 году с целью создания привлекательных условий для иностранцев, желающих работать в Испании. Налоговый режим был специально разработан для привлечения высококвалифицированных специалистов, руководителей международных компаний и профессиональных спортсменов. Согласно этому закону, такие работники облагаются налогом по сниженной ставке 24% на доходы, полученные в Испании, в то время как доходы, полученные за пределами страны, полностью освобождаются от налогообложения. Таким образом, налоговые льготы для иностранцев в Испании стали мощным инструментом повышения инвестиционной привлекательности страны. 

Одной из наиболее значимых фигур, символизирующих успех этого закона, является Дэвид Бекхэм, который в 2003 году перешел в футбольный клуб «Реал Мадрид». Хотя закон официально вступил в силу только через два года после его перехода, Бекхэм стал ярким примером его действия, поскольку финансовые условия его работы в Испании широко освещались в СМИ. Поэтому закон стал широко известен как «закон Бекхэма». 

Основной целью принятия этого закона было повышение конкурентоспособности Испании на международной арене. Налоговые льготы привлекли в Испанию талантливых специалистов, которые могли бы внести свой вклад в экономическое и культурное развитие страны. Закон был выгоден не только профессиональным спортсменам, но и руководителям крупных компаний и технологических фирм, которые перенесли свои штаб-квартиры в Испанию, чтобы воспользоваться льготным налоговым режимом. Однако с момента принятия закона в него были внесены изменения: В 2010 году льготный налоговый режим для профессиональных спортсменов был отменен. Тем не менее, закон продолжает привлекать высококвалифицированных специалистов и экспатриантов, работающих в таких отраслях, как финансы, технологии и здравоохранение. 

Сегодня закон Бекхэма Испания является одной из самых известных налоговых мер Испании и играет важную роль в стратегии страны по привлечению иностранных инвестиций и талантов. Успех закона подтверждается значительным увеличением числа квалифицированных иностранных работников, решивших переехать в Испанию, что положительно сказывается на экономике и международном имидже страны.

 

 

Digital Nomad Испании: трансформации Закона Бэкхема

 

Digital Nomad Испании: трансформации Закона Бэкхема

С момента вступления в силу Закон Бекхэма претерпел ряд важных изменений: В 2010 году положения закона были усилены, а профессиональные спортсмены были исключены из категории бенефициаров. Это решение вызвало широкий резонанс, поскольку эта группа является крупнейшим бенефициаром налоговых льгот. Усиление закона объяснялось необходимостью устранить неравенство в налоговой системе и смягчить критику со стороны общественности. 

Несмотря на исключение спортсменов, закон остался привлекательным для других категорий иностранных специалистов. В последние годы особое внимание уделяется привлечению специалистов в области технологий, науки и инноваций. Важным нововведением стало включение категорий, связанных с цифровой экономикой, таких как цифровые кочевники. Эти изменения позволили Испании адаптироваться к современным тенденциям и привлечь удаленных специалистов. 

К 2024 году будут внесены дополнительные изменения, которые упростят для экспатриантов получение налоговых льгот, например, возможность подачи документов в электронном виде. К 2025 году Испания станет международным профессиональным центром. Для укрепления позиций Испании как международного профессионального центра в законодательство будут внесены дополнительные изменения. Среди предлагаемых инициатив – расширение категорий, имеющих право на налоговые льготы, и более гибкие условия для временных резидентов. 

Закон Бекхэма об Испании продолжает развиваться и остается важным инструментом для привлечения талантливых специалистов и укрепления международной конкурентоспособности Испании.

Цифровой кочевник Испании: Применительная практика закона 

 

Цифровой кочевник Испании: Применительная практика закона 

Кто может воспользоваться Законом Бекхэма? 

Закон Бекхэма Испания распространяется на иностранных специалистов, которые работают в Испании по трудовому договору или в качестве директоров компаний. Он также распространяется на специалистов, прикомандированных к международным компаниям. В последние годы категория бенефициаров была расширена за счет включения в нее Digital Nomad и специалистов, работающих удаленно. 

Условия получения налоговых льгот 

Чтобы получить право на снижение налога по Закону Бэкхема, заявители должны соответствовать нескольким условиям: 

  • Они не должны быть резидентами Испании в течение последних 10 лет. 
  • Иметь трудовой договор с компанией, зарегистрированной в Испании, или контракт на перевод в рамках международной компании. 
  • Заявление должно быть подано в течение шести месяцев после начала работы в Испании.
  • Основной источник дохода должен быть связан с профессиональной деятельностью в Испании. 

Процедура подачи заявления и сроки 

Процедура подачи заявления на получение пособий в соответствии с Законом Бекхэма об Испании состоит из нескольких этапов: 

  • Получение регистрационного номера иностранца (NIE): Это первый шаг, если вы хотите работать в Испании. NIE понадобится вам для открытия банковского счета, подписания трудового договора и подачи заявления на налоговые льготы. 
  • Подготовьте необходимые документы:
    – Копия трудового договора с испанской компанией или доказательство перевода в рамках международной компании.
    – Подтверждение статуса нерезидента Испании за последние 10 лет (например, налоговая история).
    – Подтверждение доходов из других стран, если таковые имеются.
    – Заполненная форма заявления на налоговый вычет.
  • Подача заявления в налоговые органы (Agencia Tributaria): заявление может быть подано лично или через представителя. В последние годы процесс упростился для заявителей, позволив им подавать заявления онлайн через официальную платформу Agencia Tributaria.
  • Рассмотрение заявления: в настоящее время срок рассмотрения заявления составляет от одного до трех месяцев. В течение этого времени налоговые органы проверяют все представленные документы и соответствие заявителя требованиям закона. 
  • Получение подтверждения: После успешной проверки налоговые органы выдают официальное подтверждение применения налогового режима. С этого момента действуют налоговые льготы, и заявитель может рассчитывать на снижение налогового бремени. 
  • Ежегодная декларация: чтобы сохранить налоговые льготы, заявитель должен ежегодно подавать декларацию, подтверждающую соблюдение законодательства.

 

Преимущества и недостатки Закона Бэкхема для Digital Nomad Испании 

 

Преимущества и недостатки Закона Бэкхема для Digital Nomad Испании 

Преимущества для резидентов

  • Снижение налоговой нагрузки на доходы.
  • Упрощённая процедура подачи заявок.
  • Возможность избежать налогообложения доходов из-за рубежа.

Потенциальные минусы

  • Ограниченный срок действия налоговых льгот (6 лет).
  • Зависимость от статуса резидента.
  • Необходимость строгого соблюдения условий, установленных законом.

Читайте по теме
Диджитал номад Испании: Специфика уплаты налогов
18.12.2024

Статус диджитал номад становится всё более популярным, так как позволяет работать удалённо и вести бизнес из любой точки мира. Эта гибкость привлекает множество специалистов и предпринимателей, стремящихся совмещать карьеру с путешествиями.

Однако, несмотря на все преимущества такого образа жизни, налоги для диджитал номадов играют ключевую роль в сохранении легальности их статуса. ...

Статус диджитал номад становится всё более популярным, так как позволяет ...

Статус диджитал номад становится всё более популярным, так как позволяет работать удалённо и вести бизнес из любой точки мира. Эта гибкость привлекает множество специалистов и предпринимателей, стремящихся совмещать карьеру с путешествиями.

Однако, несмотря на все преимущества ...

 

Закон Бэкхема прошёл значительную эволюцию, адаптируясь к требованиям времени и нуждам экономики. Он остаётся важным инструментом для привлечения иностранных специалистов и инвестиций.

Потенциальные заявители должны тщательно изучить условия, подготовить необходимые документы и проконсультироваться с экспертами по налогам и иммиграции.

В ближайшие годы закон, вероятно, будет дополнен новыми изменениями, направленными на дальнейшее упрощение процедур и расширение категорий льгот.

 


Обратитесь за консультацией к экспертам Globe Invest по налогам и иммиграции, чтобы максимально эффективно воспользоваться Законом Бэкхема Испания. Подготовьте документы и изучите свои возможности уже сегодня!

ЮРИЙ МУРАШКО
Директор по инвестиционным стратегиям

 

 

Основные типы недвижимости для аренды 

 

Основные типы недвижимости для аренды 

Для Digital nomad в Испании доступны различные опции недвижимости, и каждый из которых имеет свои преимущества:

  • Квартиры: это самый популярный тип недвижимости для цифровых кочевников. Они отлично подходят для тех, кто хочет жить в центре города и пользоваться его инфраструктурой.
  • Дома: вариант подойдет тем, кто предпочитает пространства побольше или планирует жить в пригороде. Если вы переезжаете с семьей или группой друзей, то дом – ваш выбор.
  • Студии: компактные и недорогие студии подходят для одиночных путешественников и краткосрочного проживания.

Разница между краткосрочной и долгосрочной арендой

Краткосрочная аренда: обычно доступна через такие платформы, как Airbnb. Подходит для путешественников, приезжающих на несколько месяцев или меньше. Однако арендная плата здесь дороже, а зарегистрироваться в качестве постоянного жителя сложнее. 

Долгосрочная аренда в Испании: этот вариант более экономичен и стабилен для цифровых кочевников. Подписывается договор, который регулируется испанским законодательством, и недвижимость регистрируется как место жительства арендатора.

Региональные различия в Испании

Мадрид: главный деловой центр страны, с развитой инфраструктурой и широким выбором квартир. Цены выше среднего, особенно в центре. 

Барселона: культурное разнообразие и близость к морю. Особенно популярна аренда студий для цифровых кочевников. 

Валенсия: доступные цены на недвижимость, приятный климат и развитая инфраструктура делают этот город популярным для долгосрочной аренды. 

Севилья: Подходит для тех, кто ищет сочетание традиционной испанской культуры и доступной недвижимости.

Шаги для долгосрочной аренды недвижимости

  1. Поиск вариантов: используйте популярные онлайн платформы, чтобы найти недвижимость для Digital Nomad в Испании (смотрите ниже).
  2. Проверка документов: для долгосрочной аренды необходимы паспорт, NIE (идентификационный номер иностранца) и подтверждение дохода.
  3. Регистрация договора: договор аренды должен быть оформлен письменно и подписан обеими сторонами. Желательно зарегистрировать его в местной администрации.
  4. Внесение депозита: обычно требуется залог в размере одного-двух месяцев аренды.
  5. Регистрация в налоговых органах: если вы используете недвижимость для работы, это может быть важно для налоговых вычетов.

 

 

 

Поиск подходящей недвижимости 

 

Поиск подходящей недвижимости 

Для цифровых кочевников в Испании важно подобрать недвижимость, соответствующее бюджету и требованиям. Основные способы поиска:

  • Онлайн-платформы: Популярные сайты, такие как:
    • Idealista: один из самых крупных ресурсов для поиска недвижимости в Испании.
    • Fotocasa: удобен для поиска квартир и домов как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
    • Habitaclia: подходит для поиска недвижимости в Каталонии и на побережье.
    • Badi: отличный выбор для аренды комнат и совместного проживания.
  • Агентства недвижимости: Профессиональные агенты помогут найти недвижимость быстрее и упростят процесс подписания договора.
  • Местные группы и сообщества: В Facebook и Telegram можно найти группы вроде Digital Nomads Spain или Expats in Barcelona, где часто публикуют объявления об аренде.

Документы, необходимые для аренды

При заключении договора аренды в Испании арендодатели обычно просят предоставить следующие документы 

  1. Паспорт: основной документ, удостоверяющий личность; 
  2. NIE (National Identification Number): номер документа, удостоверяющего личность иностранца, необходимый для всех юридических операций, включая аренду. 
  3. Банковский счет: предпочтительно счет в испанском банке, так как арендодатели обычно требуют прямого списания. 
  4. Подтверждение дохода: может потребоваться подтверждение финансовой состоятельности, особенно при долгосрочной аренде.

Подписание договора аренды: на что обратить внимание

Прежде чем подписывать договор аренды, необходимо убедиться в следующем 

  • Продолжительность аренды: убедитесь, что срок аренды соответствует вашим планам. 
  • Условия расторжения договора: уточните, какие штрафы и уведомления требуются при досрочном расторжении договора. 
  • Платежи и депозит: уточните размер ежемесячной арендной платы, депозита (обычно это один или два месяца аренды) и любые дополнительные расходы (например, коммунальные услуги). 
  • Состояние недвижимости: составьте опись имущества (inventario), чтобы зафиксировать состояние квартиры или дома. 
  • Регистрация договора: Регистрация договора в муниципалитете или налоговой службе важна для защиты ваших прав.

Регистрация долгосрочной аренды 

Регистрация долгосрочной аренды в Испании – важный шаг для цифровых кочевников. Она обеспечивает юридическую защиту и позволяет использовать адрес в качестве официального документа. Основные моменты:

Местная регистрация (empadronamiento): зарегистрируйте свое место жительства в муниципалитете. Это необходимо для получения доступа к социальным услугам и продления статуса цифрового кочевника. 

Регистрация договора аренды: в некоторых регионах обязательна регистрация сдаваемой в аренду недвижимости в налоговых органах. Это поможет защитить права обеих сторон. 

Проинформируйте арендодателя: попросите арендодателя зарегистрировать депозит (fianza) в региональном органе.

 

Что такое регистрация контракта и зачем она нужна 

 

Что такое регистрация контракта и зачем она нужна 

Регистрация договора аренды недвижимости в Испании – это внесение договора аренды в муниципальный реестр. Регистрация важна при долгосрочной аренде потому что: 

  • Защищает права арендатора: зарегистрированный договор гарантирует, что обе стороны соблюдают условия аренды. 
  • Правовая защита: в случае спора зарегистрированный договор может быть использован в суде. 
  • Соблюдение закона: в некоторых регионах регистрация обязательна для договоров аренды сроком более одного года.

Обращение в регистрационные органы: шаги и сроки

Для регистрации договора аренды выполните следующие шаги:

  1. Подготовьте документы:
    • Копию подписанного договора аренды.
    • Паспорт или NIE арендатора и арендодателя.
    • Квитанцию об оплате регистрационного сбора (в зависимости от региона).
  2. Обратитесь в регистрационные органы:
    • В Каталонии договоры регистрируются в Institut Català del Sòl (INCASÒL).
    • В других регионах — в местных налоговых органах или через нотариуса.
  3. Сроки подачи: регистрация обычно должна быть выполнена в течение 30 дней с момента подписания договора.
  4. Подтвердите регистрацию: убедитесь, что ваш арендодатель зарегистрировал залог (fianza) в соответствующем реестре, как того требует закон.

Рекомендации по проверке владельца недвижимости

Чтобы избежать проблем, важно убедиться, что арендодатель действительно владеет недвижимостью. 

  • Попросите предъявить свидетельство о праве собственности на недвижимость: у кредитора должно быть свидетельство о праве собственности (escritura). 
  • Проверьте регистрационные данные: сравните информацию в договоре с информацией в испанском реестре собственности (Registro de la Propiedad). 
  • Только прямые контракты: избегайте неофициальных сделок во избежание мошенничества. 
  • Аренда через посредника: если вы нанимаете посредника, убедитесь, что он зарегистрирован и действует на законных основаниях.

Типичные ошибки при аренде недвижимости и как их избежать 

 

Типичные ошибки при аренде недвижимости и как их избежать 

  1. Подписание договора без проверки условий. Всегда читайте договор до его подписания и уточняйте все неясные пункты. 
  2. Отсутствие регистрации договора. Отсутствие регистрации договора может привести к потере правовой защиты.
  3. Отсутствие NIE. Без NIE арендодатель может отказаться выполнять условия договора.
  4. Отсутствие регистрации договора может привести к потере правовой защиты. Неполучение депозита: убедитесь, что депозит должным образом зарегистрирован арендодателем. 
  5. Непроверенные агенты: никогда не отправляйте деньги, не подписав договор и не проверив данные арендодателя.

Переплата за недвижимость

Аренда недвижимости в Испании может быть дорогой, особенно для тех, кто впервые покупает недвижимость. Чтобы не переплачивать: 

  1. Изучите рынок: проверьте средние цены на аренду на популярных сайтах чтобы определить, является ли предлагаемая цена доступной. 
  2. Избегайте пиковых периодов: цены на аренду могут значительно вырасти в летние месяцы, особенно в туристических городах, таких как Барселона и Валенсия. 
  3. Долгосрочная аренда недвижимости в Испании зачастую более выгодна, чем краткосрочная, из-за более низкой ежемесячной стоимости.

Доверие ненадежным посредникам

Одна из самых распространенных ошибок – использование посредника, который не зарегистрирован и работает нелегально. 

  • Как проверить посредника? Убедитесь, что посредник имеет лицензию
  • Избегайте предоплаты – не отправляйте деньги без подписания договора. 
  • Рекомендации: если вы арендуете недвижимость  для цифровых кочевников в Испании через посредника, обратитесь за советом к сообществу цифровых кочевников и экспатов.

 


Globe Invest – ваш надежный посредник в вопросах помощи в оформлении визы Диджитал номад в Испании! Доверьтесь нам и сэкономьте драгоценное время.

Иван Бархатов
Инвестиционный эдвайзер

Игнорирование мелкого шрифта в контракте

Подписание договора аренды без чтения всех пунктов может привести к неприятным сюрпризам.

  • Условия досрочного расторжения договора: ознакомьтесь со штрафами и условиями. 
  • Дополнительные расходы: в договоре могут быть указаны эксплуатационные расходы, которые арендатор должен оплачивать. 
  • Детали депозита: узнайте, когда депозит может быть удержан.

Вы не проверили состояние недвижимости перед въездом

Перед въездом обязательно зафиксируйте текущее состояние квартиры или дома.

  • Опись имущества (inventario): включите фотографии или видео, где зафиксированы все недостатки.
  • Согласование с арендодателем: отправьте опись владельцу недвижимости, чтобы избежать споров при выезде.
  • Проверка коммунальных приборов: убедитесь, что электроприборы и сантехника работают исправно.

 

 

Советы для цифровых кочевников 

 

Советы для цифровых кочевников 

  1. Начните поиски заблаговременно: популярные города, такие как Барселона и Мадрид, требуют подготовки как минимум за два-три месяца до переезда. 
  2. Общайтесь с местными жителями: вступайте в группы в социальных сетях, чтобы получить совет и найти недвижимость напрямую. 
  3. Пользуйтесь специализированными услугами: используйте компании, предлагающие услуги для цифровых кочевников, например Globe Invest, чтобы упростить процесс поиска и аренды недвижимости.
  4. Делегируйте сложные задачи: если вы не хотите заниматься оформлением аренды или NIE, обратитесь за помощью к профессионалам.
  5. Выберите район: будь то культурный Мадрид, прибрежная Валенсия или уютная Севилья, выбирайте недвижимость в соответствии с вашими предпочтениями.

Хотите сэкономить время и деньги?
Советы экспертов Globe Invest помогут вам избежать ошибок и оптимизировать свои инвестиции.

     

    Цифровой кочевник Испании: Как выбрать район для проживания

    Недвижимость для Digital Nomad в Испании должно соответствовать вашим профессиональным и личным потребностям. Вот на что стоит обратить внимание:

    1. Интернет:
      • Проверьте доступность высокоскоростного интернета, особенно если вы планируете работать из дома.
      • В больших городах, таких как Мадрид и Барселона, интернет обычно стабилен, но в небольших городах и сельской местности скорость может быть ниже.
    2. Инфраструктура:
      • Выбирайте районы с доступом к супермаркетам, фитнес-центрам и кафе.
      • Проверьте наличие коворкингов, которые часто популярны среди цифровых кочевников.
    3. Транспорт:
      • Удобный доступ к метро, автобусам или другим видам транспорта важен для экономии времени.
      • В больших городах центральные районы обычно хорошо связаны, но аренда недвижимости может быть дороже.

    Например, если вам нужен баланс между работой и отдыхом, рассмотрите Валенсию с её хорошей инфраструктурой, доступными ценами и развитой транспортной системой.

    Секреты экономии на аренде

    Аренда недвижимости в Испании может быть дорогой, но есть несколько способов сэкономить:

    1. Долгосрочная аренда недвижимости в Испании: часто обходится дешевле в пересчёте на месяц, чем краткосрочная аренда.
    2. Районы за пределами центра: недвижимостт в пригородах или менее туристических районах стоит значительно дешевле.
    3. Разделение аренды: совместная аренда недвижимости с другими цифровыми кочевниками может сократить расходы.
    4. Торгуйтесь: в некоторых случаях арендодатели готовы снижать цену, особенно если вы заключаете долгосрочный договор.
    5. Избегайте комиссий: снимайте недвижимость напрямую через платформы или собственников, чтобы не платить агентские сборы.

    Использование платформ для Digital Nomad

    Для поиска недвижимости цифровые кочевники могут воспользоваться специализированными платформами, которые упрощают процесс аренды:

    • NomadX: платформа, специально разработанная для Digital Nomad. Предлагает проверенную недвижимость с доступом к высокоскоростному интернету.
    • Coliving.com: отличный вариант для совместного проживания. Здесь можно найти недвижимость с общей инфраструктурой и пространством для работы.
    • Selina: сеть отелей и коворкингов, предлагающая комфортную недвижимости и рабочие места.
    • Spotahome: предлагает недвижимость с подробным описанием, фотографиями и прозрачными условиями аренды.

    Аренда недвижимости в Испании для цифровых кочевников — это важный шаг, который требует внимания к деталям. Подбирая недвижимость, учитывайте качество интернета, инфраструктуру и транспорт, чтобы обеспечить комфортную жизнь и продуктивную работу. Не забывайте о ключевых юридических аспектах: регистрация контракта, фиксация состояния недвижимости и соблюдение правил аренды.

    Тщательный подход к выбору недвижимости поможет избежать распространённых ошибок, таких как переплата или проблемы с ненадёжными посредниками. Используйте проверенные платформы и рекомендации, чтобы сделать процесс аренды максимально прозрачным и безопасным. Доверьтесь профессионалам Globe Invest и не переживайте о том, где жить в Испании.

    Желаем вам комфортной жизни, интересной работы и ярких впечатлений в Испании! Пусть ваш опыт Digital Nomad в Испании станет примером того, как можно успешно совмещать профессиональные цели и удовольствие от путешествий.

    Заключение

    Испания предлагает уникальные возможности для цифровых кочевников: выгодные налоговые условия по закону Бэкхема, разнообразие недвижимости для аренды и доступную инфраструктуру. Однако процесс переезда может быть сложным без должной подготовки. Мы обеспечим комфортный и безопасный переезд, помогая вам избежать ошибок и воспользоваться всеми преимуществами жизни в Испании. Готовы начать?  Globe Invest — ваш надёжный партнёр в оформлении визы цифрового кочевника. Мы предоставляем консультации, помогаем собрать документы, подаём заявку и сопровождаем процесс до получения ВНЖ. Свяжитесь с нами, сделайте первый шаг к жизни своей мечты!

    FAQ:

    Да, можно, но процесс сложный и требует знания всех требований. Неправильное оформление документов часто становится причиной отказа.

    Потребуются паспорт, NIE (идентификационный номер иностранца), банковский счёт в Испании, и подтверждение вашего адреса проживания (empadronamiento).

    Обратитесь к профессионалам, которые помогут восстановить документацию и грамотно продолжить процесс подачи. Мы обеспечиваем хранение всех документов, чтобы исключить подобные проблемы.

    Закон Бэкхема предназначен для иностранных специалистов, которые приезжают работать в Испанию по трудовому договору или переводятся в рамках международной компании. Также закон распространяется на руководителей, Digital Nomad и специалистов, работающих удалённо, при условии, что они не являлись налоговыми резидентами Испании в течение последних 10 лет.

    Налоговые льготы предоставляются на срок до 6 лет с момента получения статуса налогового резидента по Закону Бэкхема. В течение этого времени доходы из источников за пределами Испании освобождаются от налогообложения, а доходы внутри страны облагаются налогом по сниженной ставке.

    • Для заключения договора аренды в Испании вам понадобятся следующие документы: 
    • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность 
    • NIE (регистрационный номер иностранца), необходим для совершения юридических сделок в Испании. 
    • Счет в испанском банке: рекомендуется, так как большинство арендодателей предпочитают прямой перевод. 
    • Подтверждение дохода. Могут потребоваться документы о банковском балансе и трудовые договоры.

    Если арендодатель отказывается регистрировать договор, есть несколько вариантов. 

    • Попросите письменное объяснение. Это может быть связано с налоговыми обязательствами. Проконсультируйтесь с юристом: если вы уже подписали договор, вы имеете право зарегистрировать его самостоятельно. 
    • Искать альтернативы. Работа с ненадёжными арендодателями может привести к проблемам, поэтому лучше найти недвижимость через проверенные платформы или агентства.
    Хотите узнать больше о гражданстве и ВНЖ?
    Юристы подробно разберут ваш кейс, предложат оптимальное решение и ответят на все интересующие вас вопросы.
    ДРУГИЕ ПУБЛИКАЦИИ
    20.05.2025

    Ищете способ получить ВНЖ в Европе, не переезжая и не становясь налоговым резидентом? В этой статье мы собрали самые актуальные и работающие ...

    17.05.2025

    В этой статье мы подробно сравниваем три самых популярных формата вида на жительство в Испании:
    Non-Lucrativa Visa ...

    13.05.2025

    В этой статье вы найдете подробное руководство по получению вида на жительство в Испании в 2025 году. Мы рассмотрим актуальные типы ВНЖ ...

    09.05.2025

    Как получить визу цифрового кочевника в Европу в 2025 году?

    В 2025 году всё больше стран Европы открывают ...

    06.05.2025

    Французская система здравоохранения считается одной из лучших в мире — и в этой статье мы подробно разбираем, как она устроена. Вы узнаете, ...

    30.04.2025

    В этой статье мы разложим по полочкам все налоги для Passeport Talent — от подоходного налога и социальных взносов до налогообложения ...

    30.04.2025

    Франция продолжает привлекать внимание иностранных граждан, предлагая множество программ ВНЖ в 2024 году.

    В зависимости от целей и ситуации, можно выбрать один из нескольких типов видов ...

    28.04.2025

    ВНЖ в Европе — это не только новая жизнь, но и стратегический шаг в будущее. Среди множества направлений всё больше русскоязычных инвесторов, ...

    28.04.2025

    Переезд во Францию по программе Passeport Talent — это не только получение престижного статуса, но и необходимость интеграции в финансовую систему страны. Одним из первых ...

    23.04.2025

    Образование во Франции для иностранцев становится первым шагом к полноценной интеграции: здесь учат не только академическим знаниям, но и жизни в европейском обществе, ...

    telegram-app
    whatsapp--v1
    globeinvestagency