В 2025 году Португалия золотая виза остаётся востребованной, но ожидания должны быть реалистичными: от подписания договора до первой карты резидента проходит 18–24 месяца. Это не быстрый способ эмигрировать, а долгосрочный проект, в котором выигрывает тот, кто заранее понимает последовательность действий и закладывает время на возможные задержки.

В этой статье мы подробно разберём таймлайн Golden Visa Португалия, начиная от подписания договора с фондом до момента, когда заявитель получает карту ВНЖ на руках. Мы покажем, какие этапы занимают больше всего времени, какие расходы сопровождают каждый шаг и как инвесторы адаптируются к реальности.

Golden Visa Португалии: обзор программы

Прежде чем перейти к пошаговому таймлайну, важно чётко понимать, что представляет собой программа. Golden Visa Portugal была создана ещё в 2012 году как способ привлечения инвестиций в экономику страны. Сегодня, в 2025 году, это по-прежнему один из самых надёжных путей получения ВНЖ Португалии через инвестиции, хотя формат стал более «финансовым», без покупки недвижимости.

Цель программы

Основная идея Golden Visa Португалия всегда заключалась в том, чтобы дать иностранным инвесторам удобный путь к резидентству, а Португалии — получить долгосрочные капиталовложения. В отличие от многих европейских стран, Португалия сохранила программу в обновлённом виде, сделав акцент на вложениях в фонды, культуру, исследования и создание бизнеса.

Минимальные суммы инвестиций

Сегодня доступны несколько маршрутов:

• Инвестиции в фонды Португалии — от 500 000 €. Это регулируемые инвестиционные фонды или венчурные фонды, зарегистрированные в стране.
• Культурные проекты и сохранение наследия — от 250 000 €, а в некоторых регионах (низкой плотности населения) минимум может снижаться до 200 000 €.
• Научные исследования — от 500 000 €, вложенные в аккредитированные исследовательские организации.
• Создание бизнеса и рабочих мест — вариант для предпринимателей, предусматривающий вложения от 500 000 € в компанию с обязательством сохранить или создать не менее 5 рабочих мест, либо прямое создание от 10 рабочих мест.

Таким образом, минимальные инвестиции Golden Visa начинаются с 200 000 €, но для большинства заявителей основным остаётся порог в 500 000 €.

Для кого подходит программа

• Инвесторы, которые хотят диверсифицировать капитал и получить европейский ВНЖ.
• Семьи, стремящиеся к образованию и медицинским услугам в ЕС с минимальным пребыванием в стране.
• Предприниматели, которым интересна возможность создать или развивать бизнес в Европе.

Особенность программы в том, что она не требует постоянного проживания: достаточно провести 7 дней в первый год и 14 дней в каждый последующий двухлетний период действия карты. Для многих это ключевое преимущество перед визами типа D7, где присутствие в стране должно быть постоянным.

Почему программа востребована

Португалия ВНЖ за инвестиции привлекает тем, что через 5 лет резидент может подать на гражданство. Для большинства инвесторов это главный результат: европейский паспорт, открывающий доступ в более чем 180 стран без виз.

Таким образом, Golden Visa Португалия без недвижимости — это не быстрый способ «купить квартиру и сразу получить карту», а стратегическая инвестиционная программа. Она требует подготовки, выбора подходящего маршрута и понимания реальных сроков, но в итоге даёт заявителю и его семье долгосрочную стабильность в ЕС.

Почему без недвижимости?

Многие до сих пор ассоциируют Golden Visa Португалия с покупкой квартиры у океана или дома в Лиссабоне. И это неудивительно: именно вариант с недвижимостью долгие годы был самым популярным. Однако с 2024 года правила изменились: этот путь закрыт.

Причины отказа от недвижимости

Главная причина — перегрев рынка. За годы действия программы иностранные инвестиции в жильё резко подняли цены в Лиссабоне, Порту и на побережье. Для местных жителей жильё стало менее доступным, а власти столкнулись с критикой внутри страны и со стороны ЕС. В ответ правительство решило сделать программу более «полезной» для экономики, убрав из неё недвижимость и оставив только те направления, которые реально развивают культуру, инновации и бизнес.

Чем заменили недвижимость

Сегодня Golden Visa Portugal работает только через инвестиции, которые имеют прямое влияние на развитие страны:

• Фонды коллективных инвестиций: венчурные и частные фонды, которые вкладываются в португальские компании. Это основной и наиболее популярный вариант, минимальный порог — 500 000 €.
• Культурные проекты: финансирование музеев, театров, реставрации памятников архитектуры и других инициатив. Минимум — 250 000 €, а в регионах с низкой плотностью населения — 200 000 €.
• Научные исследования: поддержка университетов и исследовательских центров, минимум 500 000 €.
• Создание бизнеса и рабочих мест: вариант для предпринимателей, которым важнее развивать собственные проекты в ЕС.

Таким образом, Golden Visa Португалия без недвижимости стала более «нематериальной» программой: инвестор больше не получает квартиру или дом, который можно использовать или продать. Вместо этого он поддерживает инновации и культуру, а взамен получает доступ к резидентству и гражданству.

Плюсы и минусы отказа от недвижимости

• Плюсы: прозрачность, регулирование фондов, вклад в экономику и культурное развитие, гибкость (нет расходов на содержание жилья, налогов на недвижимость, арендаторов и т. д.).
• Минусы: отсутствие осязаемого актива, зависимость от управляющих фондов или организаторов проектов, необходимость более тщательной проверки инвестиционного инструмента.

По сути, изменения сделали программу менее «видимой» для инвестора, но более устойчивой для самой страны. Теперь успех участия зависит от грамотного выбора фонда или проекта и от понимания того, что главная ценность — это не квартира у океана, а статус резидента и путь к паспорту ЕС.

Этапы процесса: пошаговый таймлайн

Чтобы понять, как на самом деле работает Golden Visa Португалия без недвижимости, важно разложить процесс по шагам. От подписания договора с фондом или культурным проектом до получения первой карты резидента проходит минимум 18 месяцев. Каждый этап занимает своё время, и именно последовательность определяет реальный таймлайн.

1. Выбор фонда или проекта и подписание договора

Первый шаг — это решение, куда инвестировать: фонд, культуру, исследования или бизнес. Большинство заявителей выбирают фонды, так как они регулируются и управляются профессиональными структурами. После due diligence подписывается договор, и средства переводятся на счёт фонда. Этот этап обычно занимает 3–6 недель.

2. Подготовка и легализация документов

Пакет документов включает паспорт, справку о несудимости, подтверждение перевода средств, налоговый номер Португалии (NIF) и банковские реквизиты. Все бумаги нужно перевести на португальский и заверить апостилем. В среднем это занимает 1–2 месяца, иногда дольше, если речь идёт о нескольких заявителях (например, семья с детьми и родителями).

3. Подача онлайн-заявки

После подготовки документов адвокат подаёт заявку в систему AIMA (бывший SEF). На этом этапе важно, чтобы документы были оформлены идеально: любая ошибка может привести к возврату заявки и задержке. Сам процесс подачи занимает несколько дней, но ожидание рассмотрения может растянуться на 1–3 месяца.

4. Назначение даты биометрии

Когда документы приняты, AIMA назначает дату визита для сдачи биометрических данных. Именно этот этап считается «узким местом» программы. В Лиссабоне и Порту очереди могут доходить до года, поэтому многие выбирают менее загруженные регионы. В среднем ожидание составляет 6–9 месяцев.

5. Сдача биометрии

Инвестор и все члены семьи должны лично прибыть в Португалию, чтобы сдать отпечатки пальцев, фото и подписать данные. Обычно визит занимает 1–2 дня, но его приходится планировать заранее, так как даты фиксированы.

6. Выпуск и получение карты резидента

После сдачи биометрии остаётся дождаться выпуска карты. Этот этап формально должен занимать 2–3 месяца, но на практике растягивается до 6–12 месяцев. Карты печатаются централизованно, и задержки на этом этапе — обычное явление.

Итоговый таймлайн

• Подписание договора и инвестиция: 1–1,5 месяца.
• Подготовка документов: 1–2 месяца.
• Подача и ожидание назначения биометрии: 6–9 месяцев.
• Биометрия и выпуск карты: 6–12 месяцев.

Итого: от 18 до 24 месяцев от начала до первой карты резидента.

Таким образом, Golden Visa Portugal — это всегда долгосрочный проект. Те, кто рассчитывает на быстрый результат, часто разочаровываются. Но для инвесторов, которые планируют будущее на годы вперёд, эта программа остаётся одним из самых стабильных путей к гражданству ЕС.

Финансовые расходы на каждом этапе

Когда речь заходит о Golden Visa Португалия без недвижимости, многие концентрируются только на инвестиции в фонд или проект. Но фактические расходы всегда шире: к самому вложению добавляются государственные пошлины, юридическое сопровождение, переводы документов и поездки. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, важно заранее видеть полную картину.

1. Инвестиция

• Фонды: минимум 500 000 €. Деньги переводятся единовременно на счёт выбранного фонда.
• Культура: 250 000 €, либо 200 000 € в регионах низкой плотности.
• Исследования: 500 000 €.
• Бизнес: от 500 000 €, если создаются рабочие места.

2. Государственные пошлины

За подачу и рассмотрение заявки, а также за выпуск карты резидента инвестор и его семья оплачивают сборы. Для взрослого заявителя это несколько тысяч евро. Суммы фиксированы, и при каждой подаче (как на первую карту, так и при продлении) они взимаются заново.

3. Юридическое сопровождение

Большинство инвесторов работают с адвокатами в Португалии, которые:

• проверяют фонд и договор,
• оформляют налоговый номер (NIF),
• открывают банковский счёт,
• готовят пакет документов и подают заявку в AIMA,
• сопровождают на биометрии.

4. Переводы и легализация документов

Каждый документ должен быть переведён на португальский язык и иметь апостиль. В среднем расходы составляют 500–1 500 €, но могут быть выше для больших семейных пакетов.

5. Поездки в Португалию

Минимум два визита обязательны:

• первый — для открытия счёта и подписания договора,
• второй — для сдачи биометрии.

Таким образом, участие в Golden Visa Portugal требует не только вложения в сам проект, но и дополнительных расходов. Чем лучше инвестор планирует бюджет, тем спокойнее проходит процесс.

Golden Visa для семьи: кто может присоединиться

Одно из главных преимуществ Golden Visa Португалия — возможность оформить статус не только для инвестора, но и для его семьи. Именно поэтому программа так востребована у предпринимателей и инвесторов, которые думают о будущем детей и родителей.

Кто может быть включён в заявку

• Супруг или партнёр в официально зарегистрированном браке или союзе.
• Несовершеннолетние дети. Они автоматически включаются в заявление инвестора.
• Совершеннолетние дети, если они учатся на очной форме и финансово зависят от родителей. Конкретного «возрастного потолка» нет, главное — доказать зависимость и факт обучения.
• Родители инвестора или супруга/супруги, если они находятся на иждивении и эта зависимость подтверждена документально.

Таким образом, программа позволяет объединить сразу три поколения в одной заявке.

Преимущества для семьи

• Право на проживание. Все члены семьи получают ВНЖ с теми же правами, что и основной заявитель.
• Доступ к образованию. Дети могут учиться в школах и университетах ЕС.
• Здравоохранение. ВНЖ даёт доступ к государственной системе медицины в Португалии.
• Трудоустройство. Супруг или взрослые дети могут легально работать в Португалии.
• Путь к гражданству. Через пять лет вся семья может подать на паспорта ЕС.

Сроки и задержки: чего ожидать на практике

Когда речь заходит о Golden Visa Португалия без недвижимости, первое, что важно понимать — это сроки. На сайтах агентств часто можно увидеть обещания «получение карты за 6–9 месяцев». В реальности такого темпа уже давно нет: процесс растягивается минимум на полтора года, а иногда и дольше.

Сроки по этапам

• Подготовка документов: 1–2 месяца. Сюда входит получение справок о несудимости, апостиль, переводы и открытие счёта.
• Подача онлайн-заявки: занимает несколько дней, но её рассмотрение может длиться до 3 месяцев.
• Назначение даты биометрии: от 6 до 9 месяцев ожидания, а в загруженных регионах и дольше.
• Выпуск карты резидента: формально 2–3 месяца, но на практике чаще 6–12.

Даже при идеальной подготовке документы проходят все круги бюрократии, и весь процесс занимает от 18 до 24 месяцев.

Почему возникают задержки

1. Нагрузка на AIMA. Новый орган, который заменил SEF, пока работает с большими очередями.
2. Биометрия. В Лиссабоне и Порту запись может занимать почти год.
3. Большие семьи. Чем больше заявителей в одном пакете, тем выше вероятность, что чиновники запросят дополнительные документы.
4. Реформы и изменения. В последние годы процедура постоянно обновляется, что также создаёт паузы.

Как инвесторы адаптируются

• Выбирают регионы. Записаться на биометрию в небольших городах зачастую быстрее.
• Закладывают запас времени. Те, кто планирует гражданство через 5 лет, понимают: отсчёт начинается не с подачи, а с момента получения первой карты.
• Работают через адвокатов. Профессиональное сопровождение помогает избежать ошибок, которые могут стоить нескольких дополнительных месяцев.

Реалистичный прогноз

В 2025 году инвестору стоит планировать не быстрый результат, а именно долгосрочный проект. В среднем:

• от подписания договора до сдачи биометрии — около года,
• от биометрии до карты резидента — ещё 6–12 месяцев.

Таким образом, Golden Visa Portugal — это процесс, где время играет ключевую роль. Программа остаётся стабильной и востребованной, но требует терпения. Те, кто подходит к ней как к инвестиции в будущее, воспринимают задержки спокойнее и получают главное — долгосрочный статус в ЕС.

Плюсы и минусы программы

Golden Visa Португалия без недвижимости сегодня выглядит совсем иначе, чем в первые годы существования. Тогда всё было просто: покупка квартиры, быстрая подача, карта резидента через несколько месяцев. Сейчас программа стала более «финансовой» и долгосрочной, что добавило как очевидные плюсы, так и новые сложности.

Плюсы

1. Доступ к Европе

Golden Visa остаётся прямым и понятным путём к ВНЖ Португалии через инвестиции. Вместе с картой резидента инвестор и его семья получают возможность свободно перемещаться по всей Шенгенской зоне и жить в стране ЕС с высоким уровнем жизни.

2. Минимальные требования к пребыванию

Для сохранения статуса достаточно провести в Португалии всего 7 дней в первый год и 14 дней в каждый последующий двухлетний период. Это уникальное условие: в отличие от большинства виз, которые требуют постоянного проживания, Golden Visa позволяет инвестору оставаться мобильным и продолжать жизнь в другой стране.

3. Путь к гражданству

Через 5 лет резидентства по Golden Visa можно подать на португальский паспорт. Для многих это ключевая цель: паспорт Португалии входит в топ сильнейших в мире и открывает более 180 стран для безвизовых поездок, включая США, Канаду и Японию.

4. Возможность включить семью

Программа подходит не только для инвестора, но и для его близких. Супруг, дети и даже родители могут получить ВНЖ, пользоваться медицинской системой и учиться в университетах Европы. Это делает Golden Visa семейной стратегией, а не только инвестиционным инструментом.

5. Новые инвестиционные направления

Отказ от недвижимости освободил программу от спекулятивной составляющей. Теперь деньги идут в фонды, науку и культуру — то, что реально влияет на экономику. Для инвесторов это шанс участвовать в развитии перспективных сфер, а не просто покупать квартиру.

6. Прозрачность и регулирование

Фонды, через которые работает Golden Visa, контролируются португальскими органами и обязаны соответствовать строгим требованиям. Это снижает риски и делает процесс более предсказуемым.

Минусы

1. Отсутствие недвижимости

Главный минус нового формата — инвестор больше не получает «твёрдый» актив в виде квартиры. Это значит, что участие в программе нельзя рассматривать как покупку жилья с правом на ВНЖ.

2. Высокий порог вложений

Даже минимальные инвестиции начинаются от 200 000 € (культура в регионах низкой плотности), а наиболее популярный вариант — фонды — требует 500 000 €. С учётом пошлин и расходов итоговый бюджет обычно превышает полмиллиона евро.

3. Длительные сроки

Реальный таймлайн составляет 18–24 месяца. Это не быстрый процесс, и тем, кто рассчитывает получить карту в течение полугода, придётся скорректировать ожидания.

4. Зависимость от управляющих фондов

Инвестор не контролирует проект напрямую. Деньги управляются фондом, и успех зависит от его работы. Поэтому нужно тщательно выбирать управляющую компанию, что требует дополнительного времени и анализа.

5. Политическая неопределённость

Программа неоднократно становилась предметом дискуссий в ЕС. Несмотря на то, что Португалия сохранила её, нельзя исключать новых изменений. Участникам важно быть готовыми к корректировкам правил.

6. Дополнительные расходы

Юридическое сопровождение, переводы документов, поездки в Португалию и высокие государственные пошлины — всё это делает программу заметно дороже, чем может показаться на первый взгляд.

Альтернативы Golden Visa: какие есть варианты

Несмотря на то, что Golden Visa Португалия без недвижимости остаётся востребованной, она подходит не всем. Высокие суммы инвестиций и длительный таймлайн делают программу доступной лишь определённой категории заявителей. Поэтому инвесторы и семьи нередко смотрят на альтернативные варианты в Европе, где требования и условия отличаются.

Виза Digital Nomad в Испании

Испания запустила собственную программу для удалённых специалистов, Digital Nomad, и она быстро стала популярной.

• Доход: от 200% минимальной зарплаты (SMI), что в 2025 году составляет около 2 368 € в месяц на основного заявителя.
• Срок действия: виза выдаётся на 1 год с возможностью продления до 5 лет.
• Преимущества: право жить и работать в Испании, доступ к Шенгенской зоне, возможность оформить членов семьи.
• Недостатки: необходимо реально жить в стране не менее полугода в году, а для продления — платить налоги в Испании.

Виза D7 в Португалии

D7 — альтернатива для тех, кто готов проводить большую часть времени в стране.

• Доход: минимум на уровне португальской минимальной зарплаты — около 870 € в месяц на заявителя в 2025 году. Для семьи сумма увеличивается (50% на супруга, 30% на ребёнка).
• Условия: требуется проживать в Португалии не менее 183 дней в году.
• Преимущества: низкий порог по доходу, быстрый процесс оформления.
• Недостатки: обязательное постоянное проживание, налогообложение в Португалии.

Passeport Talent во Франции

Франция предлагает Passeport Talent, долгосрочную визу для предпринимателей, специалистов и инвесторов.

• Форматы: открытие бизнеса, инвестиции, работа в инновационных проектах.
• Срок: до 4 лет с продлением.
• Преимущества: относительно низкие требования к инвестициям, гибкие категории.
• Недостатки: необходимо фактически жить и работать во Франции, язык и налоги становятся обязательной частью жизни.

Заключение

Golden Visa Португалия без недвижимости в 2025 году — это не короткий путь и не быстрый лайфхак, а полноценный стратегический проект. От момента подписания договора с фондом или культурным проектом до получения первой карты резидента проходит не меньше полутора лет. Реалистичный таймлайн — 18–24 месяца, и это главный фактор, который инвестор должен учитывать.

При этом программа сохраняет свои ключевые преимущества:

• минимальные требования к пребыванию (7 дней в первый год и 14 дней в каждый последующий период),
• возможность оформить ВНЖ для всей семьи,
• путь к гражданству через пять лет,
• свободу передвижения по ЕС и доступ к европейскому уровню образования и медицины.

Отсутствие недвижимости как актива действительно изменило характер программы. Но для многих инвесторов это даже плюс: теперь Golden Visa не связана с перегретым рынком жилья, а средства направляются в фонды, науку и культуру. Для страны это стало шагом к устойчивости, а для заявителей — повод внимательнее подходить к выбору инвестиционного инструмента.

С другой стороны, участие в программе требует серьёзного бюджета. Даже минимальные инвестиции в 200–250 тысяч евро (для культурных проектов) сопровождаются государственными пошлинами, юридическими услугами и расходами на поездки. В реальности итоговый бюджет может вырасти до 500–550 тысяч евро и выше.

Важно и то, что Golden Visa Portugal нельзя рассматривать как быстрый способ получить карту ВНЖ. Те, кто подходит к программе как к долгосрочной инвестиции в статус, воспринимают задержки спокойнее и в итоге получают главное: стабильность и возможность стать гражданами ЕС.

В условиях конкуренции с альтернативами — испанской визой Digital Nomad, визой D7 в Португалии или Passeport Talent во Франции — золотая виза сохраняет своё уникальное место. Это программа для тех, кто не хочет менять образ жизни, но хочет гарантировать себе и своей семье европейское будущее.