Страны / Регионы: Франция

Что произошло

Франция объявила о крупнейшем за последние годы повышении стоимости обучения для студентов из стран вне ЕС.

Новые тарифы вступят в силу уже с сентября 2026 года.

Теперь обучение в государственных университетах будет стоить:

— бакалавриат — €2 895 в год вместо €178
— магистратура — €3 941 вместо €254

Фактически стоимость обучения вырастает почти в 16 раз

Почему это важно

Франция долгое время считалась одной из самых доступных стран Европы для международного образования.

Именно низкая стоимость обучения была одним из ключевых преимуществ страны на фоне:

— Великобритании
— США
— Канады
— Австралии

Теперь модель резко меняется.

Что ещё меняется

Самый важный момент: университетам ограничат возможность массово освобождать студентов от повышенных сборов.

Ранее многие вузы фактически обходили систему через:

— скидки
— освобождения от оплаты
— внутренние льготные механизмы

Теперь государство оставляет такие льготы только для части студентов.

То есть повышение станет значительно более реальным для большинства новых заявителей.

Почему Франция идёт на это

Причин сразу несколько:

— давление на бюджет
— рост числа иностранных студентов
— кризис финансирования университетов
— попытка перераспределить расходы на образование

Дополнительно власти всё чаще рассматривают иностранных студентов как часть экспортной образовательной экономики.

Почему это серьёзный сигнал для Европы

Доступ к миграции и образованию становится дороже.

Похожие процессы уже идут:

— в Финляндии
— Нидерландах
— Великобритании
— ряде стран Северной Европы

Государства постепенно уходят от модели:

→ «массового дешёвого образования для иностранцев»

Что это значит для студентов

Главный эффект — изменение экономики переезда через образование.

Раньше Франция часто использовалась как:

— относительно доступный вход в ЕС
— путь к дальнейшей легализации
— возможность получить европейский диплом с минимальными затратами

Теперь финансовый порог резко растёт.

Особенно для:

— студентов из СНГ
— семей с ограниченным бюджетом
— тех, кто рассчитывал на low-cost education route

Но есть важный нюанс

Даже после повышения Франция всё ещё остаётся дешевле:

— США
— Великобритании
— Австралии
— ряда стран Европы

Однако психологически рынок меняется очень сильно.

Потому что Франция теряет свой главный имидж:

→ «качественное европейское образование по низкой цене»

Вывод

Франция: образование постепенно перестаёт быть дешёвым миграционным инструментом для иностранцев.

— стоимость переезда через обучение резко растёт
— государства усиливают финансовый отбор студентов
— образование всё чаще становится частью миграционной и экономической политики

Фактически Европа постепенно переходит:

→ от модели массовой доступности
→ к модели более обеспеченного и селективного международного студента.

Что произошло

Франция: в стране резко усиливается политическая дискуссия вокруг миграции. Министр юстиции Франции Gérald Darmanin предложил ввести трёхлетний мораторий на легальную иммиграцию и пересмотреть всю модель въезда иностранцев в страну.

По словам Дарманена, Франция «достигла предела возможностей интеграции и ассимиляции», а действующая миграционная система больше не соответствует внутренним политическим и социальным условиям страны.

Речь идёт не только о нелегальной миграции.

Под ограничения могут попасть:

— рабочие ВНЖ;
— часть семейных оснований;
— стандартные долгосрочные миграционные категории;
— некоторые типы легальной релокации.

Одновременно власти обсуждают переход к системе миграционных квот и возможное изменение Конституции Франции для более жёсткого контроля над въездом иностранцев.

Почему это важно

Фактически Франция входит в новую фазу миграционной политики.

Если раньше ужесточения касались в основном:

— нелегальной миграции;
— депортаций;
— натурализации;
— языковых требований,

то теперь под вопрос ставится уже сама модель легальной иммиграции.

Это очень важный сигнал для рынка релокации.

Франция долгое время оставалась одной из немногих крупных стран ЕС, где сохранялось относительно большое количество легальных миграционных маршрутов:

— visitor;
— passeport talent;
— business immigration;
— startup-визы;
— семейные основания;
— студенческие статусы.

Сейчас политический фокус смещается от привлечения иностранцев к ограничению миграционного потока как такового.

Что именно предлагают власти

На данном этапе речь идёт скорее о политическом предложении, чем о готовом законе.

Однако риторика французских властей становится заметно жёстче.

Дарманен предлагает:

— временно остановить значительную часть легальной иммиграции;
— ограничить право на воссоединение семьи;
— перейти к системе жёстких квот;
— вынести миграционные вопросы на уровень конституционной реформы.

При этом отдельные категории могут сохранить исключения.

В первую очередь обсуждаются:

— дефицитные специалисты;
— исследователи;
— часть студентов;
— высококвалифицированные профессионалы.

Именно поэтому рынок сейчас особенно внимательно следит за будущим программ вроде Passeport Talent и профессиональных ВНЖ.

Что это значит для заявителей

Пока никаких официальных заморозок миграционных программ не введено.

Однако сама дискуссия уже меняет ситуацию на практике.

Во Франции усиливаются:

— проверки заявителей;
— требования к интеграции;
— контроль происхождения доходов;
— языковые критерии;
— оценка реальности миграционного проекта.

Для заявителей это означает рост значения:

— правильно выбранной категории ВНЖ;
— качества досье;
— прозрачности доходов;
— долгосрочной миграционной стратегии.

Особенно это касается программ, где решение принимается на основании оценки «реальности проекта» — например business immigration, entrepreneur-статусов и talent-направлений.

Что будет дальше

С высокой вероятностью тема миграции станет одной из центральных в президентской кампании Франции 2027 года.

Даже если полный мораторий не будет реализован в текущем виде, сам вектор уже очевиден:

Франция постепенно движется к более жёсткой, селективной и политически контролируемой модели иммиграции.

Это не означает закрытия страны для иностранцев.

Но это означает, что период относительно «мягкой» европейской миграционной политики постепенно заканчивается, а значение профессионально подготовленной стратегии релокации будет только расти.

Что произошло

Франция: усиливается фискальное давление на владельцев пустующей недвижимости. На фоне дефицита жилья власти переходят к более жёсткой модели: налог на пустующие объекты может существенно вырасти уже в ближайшие годы, особенно в крупных городах.

Например, в Париже обсуждается повышение ставки:

— с 17% до 30% от кадастровой арендной стоимости уже после 1 года простоя
— с 34% до 60% после 2 лет пустования

В денежном выражении это означает рост налоговой нагрузки с €1 500–2 000 до ~€4 000 в год для стандартной квартиры

Почему это происходит

Франция сталкивается с системной проблемой:

— около 3,1 млн пустующих объектов по стране
— около 8% всего жилого фонда 

При этом в крупных городах ситуация ещё острее. Например, в Париже:

— до 20% жилья остаётся пустым
— это примерно 274 000 объектов 

На фоне дефицита жилья это становится политической и экономической проблемой.

Что меняется в модели регулирования

Ключевой сдвиг — переход от мягких стимулов к прямому финансовому давлению.

Ранее:

— налог существовал, но был умеренным
— охватывал ограниченное число городов

Сейчас:

— налоговая база расширена до 3 600+ муниципалитетов
— вводится более агрессивная шкала ставок
— усиливается контроль за фактической занятостью жилья

Дополнительно государство вводит обязательную декларацию статуса недвижимости, что позволяет отслеживать пустующие объекты системно

Как это влияет на рынок

Ключевой эффект — изменение поведения собственников.

Новая модель делает стратегию «держать пустым» экономически невыгодной:

— растёт налоговая нагрузка
— увеличиваются ежегодные расходы
— снижается доходность владения

Цель государства — вернуть часть объектов на рынок:

— в аренду
— на продажу

В Париже, например, ожидается вывод до 20 000 объектов на рынок за счёт усиления налогов

Что это значит для инвесторов

Главный сдвиг — изменение инвестиционной логики.

Ранее:

→ покупка + ожидание роста

Теперь:

•  объект должен либо приносить доход
•  либо создавать налоговую нагрузку

Фактически рынок переходит в модель активного владения, где недвижимость требует управления, а не просто удержания.

Вывод

Налог на пустующее жильё становится инструментом перераспределения рынка, а не просто фискальной мерой.

— риск сегодня — не в покупке, а в неиспользовании объекта
— налоговая нагрузка становится фактором, влияющим на стратегию
— владение без дохода постепенно теряет экономический смысл

В новой модели выигрывают те, кто:

— заранее понимает сценарий использования недвижимости
— закладывает налоговую нагрузку в расчёт
— работает с объектом как с активом, а не как с «хранением капитала»

Франция: Таким образом, рынок переходит в фазу, где регуляция напрямую влияет на инвестиционную доходность, и игнорировать этот фактор уже невозможно.

Что произошло

Франция запускает масштабную реформу рынка краткосрочной аренды (meublés de tourisme).

Изменения вступают в силу в 2025–2026 годах и затрагивают сразу несколько уровней: налоги, регистрацию объектов и контроль со стороны городов.

Фактически рынок Airbnb-аренды переводится из гибкой модели в жёстко регулируемую систему.

Что меняется

Главный удар — по налоговой модели.

Для краткосрочной аренды:

— налоговые льготы резко сокращаются

— для неклассифицированных объектов:

→ лимит падает до €15 000 в год

→ налоговая база увеличивается до 70% дохода 

Для классифицированных объектов условия мягче, но тоже ухудшены:

— лимит снижен до €77 700

— налоговые вычеты сокращены 

Фактически государство убирает ключевое преимущество краткосрочной аренды — налоговую оптимизацию.

Усиление контроля

Параллельно вводятся административные ограничения:

— обязательная регистрация объектов (до мая 2026) 

— единая база с идентификацией объектов

— контроль со стороны муниципалитетов

Города получают расширенные полномочия:

— ограничивать количество объектов

— снижать лимит аренды (например, до 90 дней в год) 

— вводить разрешительный режим

Новые требования к жилью

Дополнительно усиливаются технические критерии:

— обязательный DPE (энергоэффективность)

— запрет на сдачу «энергетически слабых» объектов

— постепенное ужесточение стандартов до 2034 года 

Это означает, что часть текущих объектов в принципе выпадет с рынка.

В чём логика реформы

Причина — структурный кризис жилья.

Краткосрочная аренда:

— сокращает фонд долгосрочного жилья

— повышает цены

— усиливает давление в крупных городах

Реформа направлена на:

— возвращение жилья на рынок долгосрочной аренды

— снижение спекулятивного спроса

— стабилизацию цен

Что это значит

Ключевой сдвиг — изменение инвестиционной модели.

Ранее логика была:

→ купить → сдавать через Airbnb → оптимизировать налоги

Теперь:

→ высокая налоговая нагрузка → ограничения по срокам → контроль со стороны города

Фактически рынок делится на:

— профессионально структурированные объекты

— частных инвесторов с ограничениями

Вывод

Франция демонстрирует системный тренд: краткосрочная аренда больше не является «лёгкой инвестицией».

Рынок переходит в фазу регулирования, где:

— налоговая эффективность снижается

— контроль усиливается

— требования к объектам растут

Практический вывод:

инвестиции в аренду теперь требуют не просто покупки, а полной стратегии — юридической, налоговой и операционной.

При этом важно понимать: такие изменения происходят не только во Франции. Это общеевропейский тренд.

В новых условиях выигрывают не те, кто ищет максимальную доходность, а те, кто изначально строит модель с учётом:

— регуляции

— налогов

— долгосрочной устойчивости

Именно поэтому сегодня важно оценивать недвижимость не как инструмент «быстрого дохода», а как контролируемый актив в регулируемой среде.

Что произошло

Франция готовится повысить ряд государственных сборов, связанных с иммиграционными процедурами. Новые тарифы вступят в силу 1 мая 2026 года и затронут ключевые этапы легализации иностранцев — от получения вида на жительство до подачи на гражданство. 

Повышение станет одним из крупнейших пересмотров стоимости административных процедур за последние годы. Изменения коснутся как новых заявителей, так и тех, кто меняет статус или подаёт документы на гражданство.

Какие сборы вырастут

Самое заметное изменение касается первичного получения вида на жительство. Стоимость этой процедуры увеличится с €200 до €300. 

Для льготных категорий — студентов, сезонных работников, ищущих работу и некоторых заявителей по семейному воссоединению — сбор также вырастет с €50 до €100. 

Сильнее всего подорожает процедура натурализации. Пошлина за подачу на гражданство Франции увеличится с €55 до €255. 

Также появятся новые платежи:

— €100 за временное разрешение на пребывание APS, которое часто используют выпускники университетов

— €50 за дубликат или изменение карты резидента

Франция готовит одно из крупнейших повышений иммиграционных сборов за последние годы. Уже с 1 мая 2026 года подорожают ключевые процедуры — от получения вида на жительство до подачи на гражданство. Например, стоимость подачи на французский паспорт вырастет почти в пять раз. Изменения затронут студентов, работников, семьи и всех иностранцев, которые планируют легально жить во Франции. Фактически государство пересматривает экономику всей системы иммиграционных процедур. Для заявителей это означает новые расходы и необходимость заранее рассчитывать бюджет переезда. Разбираем, какие именно сборы вырастут и кого изменения коснутся сильнее всего.

— €40 за обмен иностранного водительского удостоверения на французское 

Почему Франция повышает сборы

Французские власти объясняют изменения необходимостью модернизации административной системы и цифровизации иммиграционных процедур.

Часть средств также направят на развитие инфраструктуры пограничного контроля и внедрение новых европейских систем контроля въезда и выезда. 

В результате государство постепенно переносит большую часть административных расходов на самих заявителей.

Что это значит для иностранцев

Повышение сборов напрямую затронет иностранцев, которые планируют долгосрочное проживание во Франции.

Больше всего изменения почувствуют:

— заявители, впервые оформляющие вид на жительство

— иностранцы, меняющие статус внутри страны

— кандидаты на французское гражданство

Также дополнительные расходы могут появиться у компаний, которые нанимают иностранных специалистов и оформляют для них разрешения на работу и проживание. 

Вывод

Франция постепенно делает иммиграционные процедуры дороже. Новые тарифы показывают общий тренд. Европейские страны усиливают контроль за миграцией и одновременно увеличивают стоимость административных процедур.

Для заявителей это означает, что планирование иммиграции требует более точного расчёта бюджета.

В ближайшие годы расходы на получение статуса, продление разрешений и оформление гражданства в Европе, вероятно, будут продолжать расти.

Что произошло

Во Франции в 2025 году заметно изменилась структура новой миграции. Почти половину всех новых иммигрантов составили иностранные студенты. Такой показатель стал одним из ключевых итогов года и отразил устойчивый рост образовательной миграции.

Общее число выданных первых видов на жительство увеличилось по сравнению с предыдущим годом. Франция зафиксировала один из самых высоких показателей притока новых резидентов за последние годы.

Почему это происходит

Франция укрепляет позиции как одно из ведущих образовательных направлений Европы. Университеты, бизнес-школы и инженерные программы активно привлекают студентов из стран за пределами ЕС. Существенную роль играют англоязычные программы и международные дипломы.

Образовательная миграция также выигрывает за счёт относительной предсказуемости процедур. Для многих студентов обучение становится самым понятным и легальным способом долгосрочного пребывания в стране.

На этом фоне другие каналы миграции развиваются медленнее. Экономическая миграция растёт более сдержанно, а требования к рабочим категориям остаются жёсткими.

Что это значит

Доминирование студентов среди новых иммигрантов указывает на системный сдвиг. Образование перестаёт быть временным этапом и всё чаще используется как стратегический вход во французскую миграционную систему.

Для государства это означает приток молодых людей, уже интегрированных через язык, культуру и рынок труда. Для самих студентов — возможность выстроить долгосрочный маршрут от учебного ВНЖ к рабочему и далее к постоянному статусу.

Рост общего числа действующих видов на жительство подтверждает, что значительная часть иностранных граждан не покидает страну после первого разрешения, а переходит к продлению и смене статусов.

Что будет дальше