ВНЖ за инвестиции Португалии остается одной из самых привлекательных инвестиционных схем для иностранных граждан, желающих получить “золотую визу”. Благодаря лояльным условиям, высоким стандартам жизни и перспективам получения гражданства, она привлекла тысячи инвесторов со всего мира.

Правительство Португалии решило сделать упор на привлечение инвестиций для развития экономики страны, отменив традиционные схемы, например, покупку недвижимости. Теперь иностранные инвесторы могут получить ВНЖ за инвестиции в Португалии. Вкладывая средства в реставрацию исторических объектов и поддержку национального искусства, создание рабочих мест, инвестирование в фонды, а также инвестиции в бизнес.

Этот шаг направлен на привлечение капитала в экономику, а также на сохранение уникального культурного наследия Португалии, включая старинные здания, музеи, памятники архитектуры и традиционные ремесла. В этой статье мы расскажем про опцию инвестирования в культурное наследие Португалии. Такой формат открывает перед заявителями новые возможности. А также также требует тщательного анализа и понимания всех нюансов.

Мы детально разберем программу Золотой визы Португалии в 2025 году, объясним, какие возможности доступны для инвесторов в сфере культурного наследия, и проанализируем перспективы такой стратегии.

Золотая виза Португалии: основы программы 

 

История программы и ее эволюция

Программа Золотая виза Португалии была запущена в 2012 году с целью привлечения иностранных инвестиций в экономику страны. Изначально основное внимание уделялось инвестициям в недвижимость. Что способствовало развитию строительного сектора и рынка аренды. Однако со временем правительство начало вводить новые категории инвестиций. Включая поддержку бизнеса, создание рабочих мест и финансирование научных исследований.

В 2023-2024 годах программа претерпела значительные изменения. Власти приняли решение исключить покупку недвижимости как основание для получения ВНЖ Португалии, сосредоточив внимание на других опциях. Например, инвестициях в культурное и научное развитие страны. Это стало важным шагом к сбалансированному и устойчивому экономическому росту.

Как изменения повлияли на программу?

Сокращение доступности недвижимости как инвестиционного инструмента заставило потенциальных заявителей искать новые пути получения ВНЖ за инвестиции в Португалии. В результате, культурное наследие стало одним из ключевых направлений инвестирования. Этот шаг не только способствует сохранению культурных объектов, но и повышает международный имидж Португалии как страны, поддерживающей искусство и историю.

Основные условия и требования к инвесторам

Программа ВНЖ Португалии за инвестиции предлагает 5 опций инвестирования, как необходимое требование для соответствия условиям.

Категории инвестиций, которые дают право на ВНЖ Португалии

С 2025 года программа включает следующие направления инвестирования:

Реставрация исторических памятников и зданий

• Восстановление дворцов, монастырей, крепостей, замков.
• Реконструкция объектов, входящих в список ЮНЕСКО.
• Обновление архитектурных комплексов, имеющих культурную и историческую ценность.

Финансирование музеев и культурных фондов

• Поддержка национальных и региональных музеев.
• Внедрение современных технологий для сохранения музейных экспонатов.

Поддержка культурных и образовательных проектов

• Организация исследовательских программ в сфере истории, искусства, архитектуры.
• Поддержка инициатив по сохранению редких артефактов и документальных архивов.

Вложения в экологические и социальные проекты

• Реставрация исторических парков, садов и природных заповедников.
• Поддержка инициатив по устойчивому развитию культурных зон.

Финансирование культурных мероприятий и фестивалей

• Организация международных театральных, музыкальных и художественных фестивалей.
• Поддержка проектов, направленных на популяризацию португальского культурного наследия.

Как получить ВНЖ Португалии через инвестиции?

Мы детально разобрали программу Золотой визы Португалии в 2025 году, объяснили, какие возможности доступны для инвесторов в сфере культурного наследия, и проанализировали перспективы стратегии инвестирования в фонды Португалии

Через какие структуры осуществляется инвестиция?

Инвестирование в культурное наследие Португалии осуществляется через специализированные фонды. В международной практике такие структуры обозначаются термином Foundation. Что эквивалентно юридическому лицу с особыми инвестиционными обязательствами. По своей правовой форме фонд, как правило, является аналогом некоммерческой организации (НКО) с лицензией. Позволяющей привлекать и управлять инвестициями в рамках программы “Золотая виза”.

Выбор фонда критически важен для успешного получения и продления ВНЖ, поэтому перед совершением инвестиций необходимо убедиться, что фонд аккредитован и соответствует требованиям португальского законодательства.

ИВАН БАРХАТОВ
Инвестиционный эдвайзер

 

Новый тренд для получения ВНЖ за инвестиции в Португалии

 

Почему Португалия делает ставку на культурное наследие?

Португалия обладает богатым культурным наследием, включающим исторические здания, музеи, традиционные ремесла,  а также архитектурные памятники. Однако многие из этих объектов нуждаются в реставрации и финансировании. Правительство стремится привлечь частные инвестиции, чтобы сохранить национальную идентичность и повысить туристическую привлекательность страны.

По мнению экспертов, такой подход помогает не только поддерживать экономику, но и укреплять культурные связи с другими странами. 

Какие объекты и проекты подпадают под программу?

Есть список авторизованных Фондов культурного наследия в рамках программы Золотой визы Португалии.
Сами проекты, в которые необходимо произвести инвестиции должны соответствовать требованиям программы и законодательства. У проектов должен быть определенный Сертификат. А также Декларация, выданная определенным управлением. Это не является исчерпывающем списком документов, и по каждому проекту необходимо проводить проверку и получать обязательную документацию. Для уверенности в том, что инвестиция будет признана в рамках требования программы Золотой визы.

Государственные и частные проекты, включённые в программу «Золотой визы», регулярно обновляются и зависят от стратегических планов страны по сохранению культурного наследия.

Какие исторические здания и памятники сейчас считаются приоритетными для реставрации?

В Португалии существует множество фондов и проектов, привлекающих инвестиции в сферу культурного наследия. Однако важно понимать, что не все из них соответствуют требованиям программы «Золотая виза». Правительство не устанавливает жёстких приоритетов в выборе проектов. Однако каждый из них проходит многоуровневую проверку и должен получить определённые сертификаты и декларации от профильных министерств.

Ключевой риск для инвестора — вложить средства в инициативу, которая формально не подпадает под критерии «Золотой визы». В таком случае можно не только не получить ВНЖ. Но и столкнуться с трудностями в возврате капитала. Поэтому перед инвестированием критически важно проверить юридическую и иммиграционную релевантность проекта.

Пример успешного кейса

Один из примеров проекта, соответствующего требованиям программы «Золотая виза» Португалии, – инвестиция в культурное наследие, с порогом вложений  200 тыс. евро.

Проект расположен на востоке от Лиссабона, ближе к границе с Испанией. В 1991 году на этом месте планировалось строительство дамбы, однако во время работ была обнаружена уникальная наскальная живопись. Это стало причиной остановки проекта, и правительство решило направить ресурсы на развитие долины. Спустя несколько лет, в 1998 году, этот район был включён в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Сегодня проект активно развивается, а инвестиции фонда используются для строительства музея, проведения археологических исследований и общего развития долины. Это способствует не только сохранению культурного наследия, но и привлечению туристов, исследователей и учёных со всего мира.

С нами вы получаете актуальную и проверенную информацию о подходящих объектах и возможность избежать проблем в получении статуса в Португалии.

ДИАНА АЛИЕВА
Директор по цифровой трансформации бизнеса

Процесс получения Золотой визы через инвестиции в культуру

Инвестирование в культурное наследие Португалии — один из наиболее перспективных способов получения «Золотой визы» в 2025 году. Однако процесс требует тщательного планирования, юридической подготовки и соблюдения установленных правил. В этом разделе мы подробно разберем пошаговый процесс оформления ВНЖ Португалии через инвестиции в культуру. А также рассмотрим основные документы для подачи заявления на визу.

Пошаговый разбор процесса

Шаг 1. Определение стратегии инвестирования

Первый этап включает анализ доступных инвестиционных возможностей.

Это может быть:

• Реставрация исторического здания или архитектурного памятника.
• Финансирование культурного фонда или музея.
• Поддержка проектов, связанных с традиционными ремеслами, искусством и историческим наследием.

Здесь важно учитывать не только финансовые показатели, но и соответствие проекта требованиям программы Золотой визы Португалии

Шаг 2. Поиск и выбор объекта инвестирования

Выбор подходящего объекта для инвестиций в рамках программы «Золотая виза» — ключевой этап, от которого зависит успешность получения ВНЖ.

Инвестор может:

• Выбрать объект через агентства и государственные каталоги.
• Обратиться через нашу компанию к частным фондам, занимающимся сохранением культурного наследия.

Важно понимать, что не все объекты соответствуют требованиям программы. Критически необходимо учитывать их статус, необходимость в реставрации, историческую значимость. А также возможность получения статуса при инвестировании именно в выбранный проект.

Ошибочный выбор проекта может привести к отказу в выдаче ВНЖ и потере инвестированных средств.

Чтобы минимизировать риски, мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые помогут провести тщательную проверку объекта, подтвердить его соответствие условиям «Золотой визы» и обеспечить юридическое сопровождение сделки.

Диана Алиева
Директор по цифровой трансформации бизнеса

Шаг 3. Оформление инвестиционного соглашения

После выбора объекта подписывается договор, в котором закрепляются условия инвестирования, сумма вложений и обязательства сторон. Важно обращаться к квалифицированным юристам, чтобы избежать возможных правовых рисков.

Шаг 4. Открытие банковского счета и перевод средств

Для осуществления инвестиций в Португалии необходимо:

• Открыть счет в португальском банке.
• Перевести установленную сумму согласно условиям договора.
• Получить подтверждение транзакции для последующего оформления ВНЖ.

Шаг 5. Подготовка и подача заявления на ВНЖ в Португалии

После подтверждения инвестиции начинается процесс подачи документов на получение вида на жительство. Важно учитывать, что с 2024 года функции Службы по делам иностранцев и границ (SEF) переданы новому ведомству — AIMA (Agência para a Imigração e Mobilidade Administrativa).

Заявление подаётся в AIMA, где проходит проверку на соответствие требованиям программы «Золотая виза». На этом этапе критически важно обеспечить корректность всех документов, включая подтверждение инвестиций, сертификаты и декларации, подтверждающие соответствие объекта условиям ВНЖ.

Ошибки или неточности в подаче могут привести к задержке или отказу в рассмотрении заявления. Поэтому мы рекомендуем проконсультироваться с нашими юристами! Специализирующимися на иммиграционном праве Португалии, чтобы гарантировать успешное прохождение всех этапов.

Продление ВНЖ за инвестиции: ключевые требования и процедура

При продлении вида на жительство инвестор обязан подтвердить, что его инвестиция продолжает соответствовать требованиям программы “Золотая виза”. В рамках данной процедуры необходимо предоставить официальное подтверждение от Фонда о сохранении инвестиций. Включая информацию о дате их совершения и статусе проекта. Кроме того, требуется повторное представление Декларации, подписанной на этапе первичной подачи заявления. Этот документ подтверждает, что инвестиция остается активной и соответствует установленным критериям.

 

Юридические нюансы подачи на ВНЖ за инвестиции

Для подачи заявки на «Золотую визу» через культурные инвестиции необходимо предоставить:

• Заграничный паспорт (действительный минимум 6 месяцев).
• Справку об отсутствии судимости из страны проживания.
• Медицинскую страховку, покрывающую пребывание в Португалии.
• Документы, подтверждающие происхождение средств и законность их получения.
• Договор инвестиционного соглашения.
• Документы, подтверждающие фактическое осуществление инвестиций (банковские выписки, квитанции).
• Налоговый идентификационный номер (NIF) Португалии.

Важно учитывать, что заявление проходит проверку не только с точки зрения инвестиций, но и с позиции соответствия финансовым и миграционным нормам страны.

Сроки получения ВНЖ по программе «Золотая виза» Португалии

Процесс оформления вида на жительство занимает в среднем 12–15 месяцев с момента старта:

1. Оформление налогового номера (NIF) и открытие банковского счёта – 2–3 месяца (включая банковскую проверку).
2. Совершение инвестиции – около 2 недель.
3. Проверка документов и одобрение заявки в AIMA – до 9 месяцев.
4. Сдача биометрических данных – через 1 месяц после одобрения.
5. Получение карт ВНЖ – ещё 1 месяц после сдачи отпечатков.

Важно учитывать, что если инвестор хочет участвовать в проекте с минимальной суммой 200 000 евро, такой объект может быть не сразу доступен. В этом случае возможна дополнительная задержка на 2–3 месяца до появления соответствующего проекта.

Мы предоставляем первый доступ к инвестиционным проектам, соответствующим требованиям программы «Золотая виза» Португалии. Благодаря тесному взаимодействию с государственными органами и частными фондами, контролирующими этот процесс, мы знаем о появлении новых объектов и можем предложить нашим клиентам лучшие варианты с инвестиционным порогом от 200 000 евро.

Возможные сложности и способы их решения

 

Проблема 1: Длительные сроки рассмотрения заявок

Решение: Рекомендуется обращаться к профессионалам, которые знают как правильно заполнять документы и не допустить ошибок при подаче заявления на получение ВНЖ за инвестиции в Португалии.

Проблема 2: Сложность поиска инвестиционно-привлекательных объектов культурного наследия

Решение: Профессиональное сопровождение на всех этапах

Наши эксперты обладают глубокой компетенцией. Мы знаем все правовые нюансы, актуальные возможности и требования для успешного оформления статуса. Обратившись к нам, вы сможете избежать бюрократических сложностей. А также минимизировать риски и оптимизировать процесс получения ВНЖ в Португалии.

Проблема 3: Изменение законодательства

Правительство Португалии регулярно вносит коррективы в программу, что может повлиять на условия инвестирования.
Решение: Обратиться за помощью в нашу компанию. Мы следим за актуальными изменениями и быстро решаем все возникшие проблемы и трудности. 

Делегировав задачи по оформлению документов профессионалам, вы сможете сосредоточиться на путешествиях и не беспокоиться о юридических нюансах, связанных с процессом получения визы.

ВЕРОНИКА ТРИГУБЕНКО
Глава Юридического департамента

Расходы при получении ВНЖ за инвестиции в Португалии

Минимальный размер инвестиции составляет 250 тыс евро  Но, если проект находится в зоне с низкой плотностью населения и соответствует списку NUYS III, то размер инвестиции может быть снижен на 20%, что составит 200 тыс евро.

Помимо основной суммы инвестиций, необходимо учесть дополнительные расходы:

1. Юридические и консультационные услуги — расходы на помощь адвокатов, бухгалтеров и консультантов, которые помогут оформить все документы и соблюсти требования законодательства. 
2. Административные сборы — сборы за подачу заявлений на визу, оформление разрешений на проживание и другие административные процессы.

Оценка рисков: что стоит учитывать при выборе объекта

Как и любые другие инвестиции, вложения в культуру в рамках программы Золотая виза Португалии несут определенные риски. Чтобы минимизировать их, важно обратить внимание на  законодательство, регулирующее сохранение культурного наследия. А также ряд требований к реставрации, финансированию и управлению такими объектами. Инвестору необходимо учитывать, что не все проекты получают государственное одобрение для участия в программе «Золотая виза». А ошибки в оформлении могут привести к юридическим последствиям.

Какие именно документы требуются и какие инстанции их выдают? Это ключевой вопрос, на который 99% консультантов не смогут ответить. Мы обладаем эксклюзивной экспертизой и доступом к актуальной информации, которая обеспечивает успешное прохождение всех этапов одобрения.

ЮРИЙ МУРАШКО
Директор по инвестиционным стратегиям

 

Перспективы и прогнозы: будущее Золотой визы в Португалии

Программа Золотая виза Португалии с каждым годом становится все более популярной. Предоставляя иностранным инвесторам возможность получить право на постоянное проживание и гражданство в Португалии. Однако будущее программы Золотая виза Португалии зависит от ряда факторов: политических изменений, изменений в экономике. А также от востребованности самой программы среди инвесторов. 

Как программа может измениться в ближайшие годы?

 

Программа Золотая виза Португалии претерпела значительные изменения с момента своего запуска в 2012 году. Она была многократно адаптирована и модернизирована, что отражает стремление правительства привлечь качественные и долгосрочные инвестиции в Португалию. Однако не исключено, что в ближайшие годы программа будет продолжать изменяться в ответ на меняющиеся экономические и политические реалии.

1. Ужесточение требований — в последние годы правительство Португалии начинает все чаще обсуждать возможность ужесточения условий получения «Золотой визы». В том числе повышения минимальных сумм инвестиций и введения дополнительных требований для участников программы. Одним из вариантов изменений может стать увеличение суммы инвестиций в культурные проекты или другие сектора экономики, что направлено на повышение эффективности программы и ее влияния на экономику страны.
2. Переход к более устойчивым инвестициям — в последние годы заметна тенденция к поддержке более экологически устойчивых и социально ответственных проектов. Португалия активно развивает программы, ориентированные на поддержание экологии, чистой энергетики и устойчивого туризма, и возможно, в рамках программы Золотая виза Португалии появятся дополнительные инициативы, ориентированные на эти области.
3. Упрощение процесса получения визы — с развитием технологий и улучшением работы государственных служб возможно дальнейшее упрощение и цифровизация процесса получения визы, что сделает его более удобным и быстрым. Это будет способствовать большему потоку иностранных инвесторов, желающих участвовать в программе.

Обращайтесь за консультацией прямо сейчас, чтобы начать процесс оформления Золотой визы, пока еще не было изменений и увеличений суммы инвестиций! Не упустите шанс! 

Интерес иностранных инвесторов: останется ли спрос на получение ВНЖ за инвестиции в Португалии?

По состоянию на сегодняшний день программа пользуется большой популярностью среди инвесторов из Китая, Бразилии, России, Турции и других стран, что обусловлено рядом факторов.

1. Влияние глобальной политической и экономической ситуации. Программа Золотая виза Португалии может оставаться востребованной в условиях неопределенности на мировых рынках. Программы получения гражданства через инвестиции становятся привлекательными для инвесторов, которые стремятся обеспечить безопасность и мобильность для себя и своей семьи. Это особенно актуально в условиях политической нестабильности или экономических кризисов.
2. Привлекательность Португалии. Португалия продолжает оставаться одним из самых привлекательных мест для жизни и бизнеса. Высокое качество жизни, стабильная политическая ситуация и прекрасная климатическая зона делают страну идеальным местом для проживания. Особенно среди инвесторов, желающих улучшить качество жизни своей семьи.
3. Новые возможности для инвесторов. Увеличение числа новых инвестиций в культуру, стартапы, технологии и устойчивые проекты в Португалии дает инвесторам широкий выбор для вложений, что также может поддерживать высокий интерес к программе. Включение более диверсифицированных секторов в программу, таких как искусственный интеллект, экотуризм, и цифровые технологии, может привлечь дополнительные инвестиции и повысить спрос на «Золотую визу».
   

Влияние инвестиций на экономику Португалии

Одним из важнейших аспектов программы Золотой визы Португалии является вклад, который она вносит в развитие культурного сектора страны. 

1. Создание рабочих мест и рост туризма. Вложения в культурные проекты способствуют созданию новых рабочих мест в сфере искусства, реставрации, культуры и туризма. Например, реставрация исторических объектов может не только создать рабочие места для реставраторов и историков, но и стимулировать развитие туристической отрасли, так как восстановленные памятники и выставки привлекают большое количество туристов. Что приносит дополнительный доход в бюджет.
2. Повышение инвестиционной привлекательности страны. Культурные проекты, поддерживаемые инвестициями через «Золотую визу», способствуют улучшению имиджа страны на международной арене. Португалия становится привлекательным местом для культурных мероприятий, таких как фестивали, выставки и арт-ярмарки, что еще больше стимулирует экономику страны.
3. Диверсификация экономики. Вложения в культурное наследие позволяют диверсифицировать экономику Португалии, снижая ее зависимость от традиционных секторов, таких как сельское хозяйство и промышленность. Культурный сектор может стать важным драйвером роста. Особенно в условиях глобализации и роста интереса к культурному обмену.
4. Сохранение культурного наследия. Поддержка инвестиций в культурное наследие важна не только с экономической точки зрения, но и с культурной. Португалия, как страна с богатым историческим наследием, может использовать эти инвестиции для сохранения и восстановления памятников, произведений искусства и культурных объектов. Что позволяет не только укрепить экономику. Но и сохранить уникальную культурную идентичность страны для будущих поколений.

 

ВНЖ за инвестиции в Португалии: Почему именно мы?

 

Инвестирование в культурное наследие Португалии — это не просто вложение капитала. Это стратегическое решение, требующее глубокого понимания юридических.  А также финансовых и иммиграционных нюансов.

Прямой доступ к авторизованным фондам. Мы работаем только с аккредитованными инвестиционными фондами, отвечающими требованиям программы “Золотая виза”.

Юридическое сопровождение на каждом этапе. Наши эксперты помогут вам не только выбрать надежный объект для инвестирования, но и гарантируют 100% соответствие документации требованиям AIMA (Agência para a Imigração e Mobilidade Administrativa).

Персонализированный подход. Мы анализируем цели и приоритеты каждого клиента, чтобы подобрать оптимальный инвестиционный маршрут с минимальными рисками.

Контроль процесса от подачи до продления ВНЖ. Мы не просто помогаем оформить ВНЖ, но и сопровождаем клиентов на всех этапах, включая продление статуса и подготовку необходимых подтверждающих документов.

Работая с нами, вы не просто инвестируете — вы получаете уверенность, безопасность и максимальную эффективность вложений. Мы знаем о программе “Золотая виза” всё! И предлагаем решения, которые действительно работают. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить консультацию от ведущих экспертов в сфере инвестиционной иммиграции в Португалию!

ЮРИЙ МУРАШКО
Директор по инвестиционным стратегиям