ВНЖ в Португалии за инвестиции остаётся одной из самых стабильных программ в Европе, несмотря на отмену аналогичного режима в Испании.

В апреле 2025 года вступили в силу поправки к Закону 14/2013 от 27 сентября (Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización), которые исключили возможность получения ВНЖ в Испании через инвестиции в недвижимость и другие формы экономического участия. Решение принято в ответ на давление со стороны Европейской комиссии, а также как часть национальной политики по ограничению спекулятивного роста цен на жильё.

Таким образом, единственной релевантной альтернативой для въезда и проживания в Испании остаётся оформление резиденции для удалённых специалистов (digital nomad visa), которая не предполагает экономических вложений, но требует наличия стабильного удалённого дохода и выполнения ряда дополнительных условий.

На фоне этих изменений Португалия остаётся более устойчивым и открытым юрисдикционным решением для инвесторов. В отличие от Испании, здесь по-прежнему доступны программы ВНЖ в Португалии за инвестиции — в венчурные фонды, научные проекты и культурное наследие. Кроме того, Португалия предлагает один из самых высоких индексов качества жизни в ЕС и упрощённый путь к гражданству через 5 лет.

Испания: завершение эпохи золотых виз

Исторический контекст и значение программы

Программа получения вида на жительство через инвестиции в Испании (золотая виза) была введена в 2013 году в рамках Закона 14/2013 от 27 сентября (Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización). Её цель заключалась в привлечении прямых иностранных инвестиций в экономику страны, в особенности в сектор недвижимости, в период посткризисного восстановления.

Согласно условиям, иностранные граждане могли получить испанский ВНЖ при выполнении одного из условий.

За десятилетие действия программы было выдано более 14 500 «золотых виз», основными получателями которых были инвесторы из Китая, России, Украины и Латинской Америки.

Причины закрытия программы

В начале 2024 года правительство Испании заявило о намерении пересмотреть иммиграционную политику в отношении инвестиционных резиденций. Одним из поводов стал рост цен на жильё в крупных городах (Мадрид, Барселона, Валенсия) и его недоступность для местного населения;

В результате, 3 января 2025 года был принят и опубликован в Boletín Oficial del Estado (BOE) Органический закон 1/2025, отменяющий положения статьи 63 и 64 Закона 14/2013, касающиеся выдачи ВНЖ за инвестиции.

Согласно переходным положениям закона, срок подачи заявлений был ограничен до 2 апреля 2025 года, после чего возможность получения ВНЖ на основании инвестиционной активности была официально упразднена.

Последствия для текущих и потенциальных инвесторов

Для новых инвесторов:

• С 3 апреля 2025 года приём заявок по программе «золотая виза» полностью прекращён.
• Инвестиции в недвижимость, ранее отвечавшие требованиям, больше не дают оснований для получения ВНЖ.

Для текущих держателей «золотых виз»:

• Статус сохраняется до окончания срока действия текущего разрешения.
• Продление возможно только в рамках прежнего режима, при условии сохранения инвестиции.

Какие альтернативы остаются?

После закрытия инвестиционной программы Испания оставляет несколько доступных вариантов для легализации проживания на своей территории:

Виза цифрового кочевника (digital nomad visa)

С 2023 года в Испании действует программа для удалённых специалистов, позволяющая получить ВНЖ сроком до 5 лет. Условия:

• гражданство страны вне ЕС;
• удалённая работа или бизнес, зарегистрированный за пределами Испании;
• минимальный ежемесячный доход: от €2 400;
• отсутствие налоговой задолженности и судимостей.

Этот путь подходит для IT-специалистов, фрилансеров, консультантов и предпринимателей, работающих онлайн.

Общая оценка изменений

Отмена «золотой визы» в Испании знаменует завершение одного из самых продолжительных инвестиционных механизмов в ЕС. Это решение, продиктованное внутренними и внешними вызовами, существенно меняет стратегию выхода на испанский рынок для иностранных инвесторов. Теперь Испания делает акцент на инновационные бизнесы, стартапы и цифровую мобильность, но перестаёт быть юрисдикцией, где можно получить ВНЖ в обмен на недвижимость или пассивный капитал.

В условиях этих изменений Португалия становится главной точкой притяжения для инвесторов, по-прежнему предлагая легальные пути к ВНЖ без жёстких ограничений со стороны ЕС.  Модель ВНЖ в Португалии за инвестиции и её подход к «умным инвестициям» будет подробно разобрана в следующем разделе.

Актуальные условия для получения ВНЖ в Португалии за инвестиции

Эволюция программы ВНЖ в Португалии за инвестиции 

Программа Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI), известная как «золотая виза Португалии», была запущена в 2012 году и долгое время включала инвестиции в недвижимость, банковские депозиты и трансфер капитала. Однако в 2023–2024 годах правительство Португалии значительно реформировало структуру программы под давлением общественности и в рамках стратегии устойчивого развития.

С 7 октября 2023 года в силу вступили поправки к Закону № 23/2007, опубликованные через Закон № 18/2023, в результате чего инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость более не квалифицируются как основание для получения ВНЖ по «золотой визе».

Таким образом, в 2025 году программа сфокусирована исключительно на так называемых «умных инвестициях», стимулирующих инновационную и научную активность, а также развитие культуры в стране.

Актуальные инвестиционные опции по ARI (2025)

Инвестиции в венчурные и инвестиционные фонды

• Минимальный порог: €500 000
• Требования: вложения в квалифицированные фонды, зарегистрированные в Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM)
• Срок инвестирования: минимум 5 лет
• Подходит для: инвесторов, ищущих пассивный доход, диверсификацию активов и желание получить вид на жительство в одной из европейских стран.

Данная опция является наиболее востребованной в 2025 году среди состоятельных инвесторов, так как требует минимального участия в управлении активами.

ВНЖ в Португалии за инвестиции в культуру

• Минимальный порог: €250 000
• Вложения в сохранение или реставрацию объектов национального культурного наследия, музеев, исторических памятников

Условия получения и продления ВНЖ

• Минимальный срок участия в программе: 5 лет
• Требование к пребыванию в стране: 7 дней в году
• Возможность продления ВНЖ
• После 5 лет — право подать на ПМЖ или гражданство, при наличии базового уровня владения португальским языком (уровень A2 по CEFR)
• ВНЖ распространяется на супругов, детей, родителей (при наличии финансовой зависимости)

Налоговые преимущества и статус NHR

До конца 2024 года в Португалии действовал специальный налоговый режим NHR (non-habitual resident), который позволял новым резидентам:

• платить нулевой налог на иностранные доходы (в ряде случаев);
• получить фиксированную ставку 20% на профессиональный доход внутри страны.

Однако с 2025 года режим NHR прекращает приём новых заявок. Вместо него разрабатывается новая схема “Incentivo Fiscal à Mobilidade de Talentos”, которая будет предусматривать льготы для иностранных специалистов и инвесторов.

Почему Португалия сохраняет инвестиционный потенциал

Несмотря на исключение недвижимости, программа ВНЖ в Португалии за инвестиции остаётся одной из самых стабильных и прозрачных в Европе. Среди ключевых преимуществ:

• Прозрачность и правовая защищённость, благодаря участию лицензированных фондов и госструктур;
• Мягкие требования к пребыванию;
• Наличие пути к гражданству без потери исходного паспорта;

Сравнительный анализ: Испания vs Португалия

В 2025 году инвестиционные программы Испании и ВНЖ в Португалии за инвестиции претерпели значительные изменения. Испания полностью прекратила выдачу «золотых виз», в то время как Португалия адаптировала свою программу, исключив инвестиции в недвижимость и сосредоточившись на альтернативных вариантах. Ниже представлен подробный сравнительный анализ ключевых аспектов обеих программ.​

Основные параметры

Параметр	Испания (до 03.04.2025)	Португалия (2025)
Минимальный объем инвестиций	€500 000 в недвижимость, €1 млн в акции/депозиты, €2 млн в гособлигации	€500 000 в фонды, €250 000 в культуру
Направления	Недвижимость, акции, облигации, бизнес	Фонды, культура, наука
Программа активна	Нет (прекращена 3 апреля 2025 года)	Да
Требования к пребыванию	1 день в год	7 дней в год
Срок получения гражданства	10 лет постоянного проживания	5 лет при соблюдении условий

Налоговые аспекты

В Испании отсутствуют специальные налоговые режимы для новых резидентов по инвестиционным программам. В Португалии до конца 2024 года действовал режим NHR (Non-Habitual Resident), предоставлявший налоговые льготы новым резидентам. С 2025 года режим NHR завершён, и правительство разрабатывает новые налоговые стимулы для привлечения инвесторов. Подробнее о режиме NHR можно узнать на официальном портале: portugalpathways.io.​

Качество жизни и инфраструктура

Обе страны предлагают высокий уровень жизни, развитую инфраструктуру, качественное здравоохранение и образование. Однако Португалия часто выделяется более доступной стоимостью жизни, особенно в регионах за пределами Лиссабона и Порту. Кроме того, Португалия занимает высокие позиции в рейтингах безопасности и благоприятного климата для жизни.​

Гибкость и доступность программ

Португальская программа «золотой визы» в 2025 году предлагает более гибкие условия для инвесторов:​

• Низкий порог инвестиций: возможность инвестировать от €250 000 в культурные проекты.
• Разнообразие направлений: инвестиции в фонды, научные исследования, бизнес.
• Минимальные требования к пребыванию: всего 7 дней в году.​

Альтернативные визовые программы в ЕС — Испания и Франция

После прекращения программы «золотой визы» в Испании и реформирования аналогичных программ в других странах ЕС, инвесторы и профессионалы ищут альтернативные пути для легализации своего пребывания в Европе. Две из таких программ — виза цифрового кочевника в Испании и «Паспорт таланта» во Франции — предоставляют возможности для высококвалифицированных специалистов и удалённых работников.

Испания: Виза цифрового кочевника (Digital Nomad Visa)

С 2023 года Испания предлагает визу для удалённых работников, позволяющую проживать и работать в стране.

Основные требования:

• Подтверждённый удалённый доход от компании, зарегистрированной за пределами Испании.
• Минимальный ежемесячный доход:
  • €2 368 для одного заявителя.
  • Дополнительно €888 за первого члена семьи и €296 за каждого последующего
• Отсутствие судимостей
• Наличие частной медицинской страховки, действующей в Испании.

Преимущества:

• Возможность подачи заявления как из Испании, так и из страны проживания.
• Срок действия визы: до 1 года с возможностью продления.

Франция: «Паспорт таланта» (Passeport Talent)

Франция предлагает многолетнюю визу для высококвалифицированных специалистов, предпринимателей и инвесторов.

Основные категории:

• Квалифицированные сотрудники:
  • Трудовой договор с французской компанией.
  • Минимальный годовой доход
• Предприниматели:
  • Бизнес-план и инвестиции от €30 000.
  • Подтверждение финансовой состоятельности.
• Исследователи:
  • Диплом магистра или выше.
  • Приглашение от исследовательского учреждения.

Преимущества:

• Срок действия визы: от 1 до 4 лет с возможностью продления.
• Право на работу и проживание во Франции.
• Возможность подачи на постоянное место жительства и гражданство после 5 лет проживания.

Обе программы предоставляют легальные и прозрачные пути для высококвалифицированных специалистов и инвесторов, желающих проживать и работать в странах ЕС. Выбор между ними зависит от профессиональных целей, уровня дохода и предпочтений в отношении страны проживания.

Жизнь после получения ВНЖ: права, обязанности и интеграция

Получение вида на жительство (ВНЖ) — это только первый шаг на пути к полноценной жизни в другой стране. После утверждения резиденции перед инвестором или квалифицированным специалистом открываются новые перспективы, но также и обязательства. В этой главе подробно рассмотрим, что меняется в жизни после получения ВНЖ в странах ЕС, на примере Португалии, Испании и Франции, включая:
— правовой статус,
— переезд с семьёй,
— трудовую и предпринимательскую деятельность,
— налогообложение,
— социальные гарантии и медицинское обслуживание,

Правовой статус и возможности резидента ЕС

После получения ВНЖ (будь то инвестиционный, цифровой или профессиональный формат), иностранный гражданин получает:

• право легального проживания в стране;
• право свободного передвижения по Шенгенской зоне;
• право на воссоединение семьи — супруг(а), дети, в ряде случаев — родители;
• право на ведение бизнеса или удалённую работу (в зависимости от типа резиденции);
• доступ к системе здравоохранения и образования;
• потенциальную возможность натурализации (обычно через 5–10 лет, в зависимости от страны и вида ВНЖ).

Важно понимать: ВНЖ ≠ гражданство. Это временный или условно постоянный статус, подтверждаемый и продлеваемый при выполнении определённых условий.

Переезд всей семьи: кто может сопровождать заявителя

Во всех рассматриваемых странах предусмотрены механизмы воссоединения семьи. Они распространяются на:

• Супруга/супругу;
• Несовершеннолетних детей (в большинстве случаев — до 18 лет, иногда — до 21 года при подтверждении финансовой зависимости);
• Родителей при доказательстве материальной поддержки и/или совместного проживания.

Португалия и Франция позволяют подавать на воссоединение одновременно с заявлением основного инвестора или специалиста. В Испании (Digital Nomad Visa) необходимо доказать наличие достаточного дохода.

Обязанности:
Члены семьи также получают ВНЖ с аналогичным сроком действия и имеют доступ к медицинской системе, образованию.

Работа, бизнес, удалённая занятость

Инвестиционные ВНЖ:

• Обычно не обязывают к трудовой активности, но и не запрещают ведение бизнеса.
• Инвесторы могут открывать компании, участвовать в инвестиционных проектах, покупать недвижимость, сдавать её в аренду и т. д.
• Важно соблюдение налогового резидентства (см. ниже).

Digital Nomad (Испания):

• Прямо разрешает удалённую работу на зарубежную компанию.
• Владельцы могут оказывать услуги европейским клиентам, если юридически не вступают в трудовые отношения с испанскими резидентами.

Passeport Talent (Франция):

• Предоставляет полное право на трудоустройство или ведение предпринимательской деятельности.
• Для предпринимателей — необходимо подтвердить регистрацию бизнеса и устойчивый доход.
• Для исследователей и специалистов — возможна занятость в госучреждениях и университетах.

Налоговое резидентство: когда и как оно возникает

Налоговое резидентство — ключевой фактор, который следует учитывать после получения ВНЖ. По общему правилу, человек становится налоговым резидентом, если:

• Проживает на территории страны более 183 дней в году;
• Имеет центр жизненных интересов в стране (семья, недвижимость, бизнес).

Португалия:

• В 2025 году введён новый стимулирующий режим для «новых талантов»
• При налоговом резидентстве: глобальные доходы подлежат декларированию.

Испания:

• Если вы проживаете более 183 дней, вы обязаны декларировать все мировые доходы, включая доходы от инвестиций за рубежом.
• Для digital nomad резидентов действует льготная ставка 24% на доход до €600 000 в течение первых 6 лет (при условии, что заявитель не был налоговым резидентом Испании за последние 5 лет).

Франция:

• Стандартная прогрессивная шкала: от 0% до 45% на доходы физических лиц.
• Учитываются как доходы от трудовой деятельности, так и прирост капитала.
• Возможно применение соглашений об избежании двойного налогообложения.

Медицинское обслуживание, образование, социальные гарантии

Медицина:

• Все обладатели ВНЖ имеют право на доступ к государственной медицине либо на основании регистрации, либо через покупку страхового полиса.
• В Португалии и Испании — система SNS (Serviço Nacional de Saúde / Sistema Nacional de Salud).
• Во Франции — Assurance Maladie с обязательной регистрацией и отчислениями от дохода.

Образование:

• Школьное образование — бесплатное и обязательное.
• Возможность поступления в вузы, включая государственные, при знании языка и признании предыдущих дипломов.
• Частные школы доступны на английском, французском, немецком языках.

Как жить и планировать после получения ВНЖ

Получение ВНЖ открывает широкие возможности — от легализации пребывания и свободы передвижения по ЕС до планирования долгосрочной миграции и последующего гражданства. Однако важно:

• Понимать, какие права вы получаете, а какие остаются ограниченными;
• Соблюдать требования к пребыванию и отчётности;
• Планировать налоговую стратегию заранее;
• Уделять внимание социальной и языковой интеграции, особенно если цель — ПМЖ или гражданство.

Кейсы и истории инвесторов и цифровых специалистов

Истории реальных людей, получивших ВНЖ через инвестиции или профессиональные программы, позволяют оценить не только юридические возможности, но и практическую сторону переезда и жизни в Европе

Инвестиционный ВНЖ в Португалии за инвестиции через фонд (семья из Москвы)

Профиль:

• Предприниматели из Москвы, с двумя детьми (10 и 15 лет).
• Выбрали инвестиции в квалифицированный фонд.
• Сумма вложения: €500 000 в венчурный фонд, зарегистрированный в CMVM.

Процесс:

• Консультация и отбор фонда.
• Инвестиция и заключение договора .
• Подача заявления через юриста — удалённо.
• Первый визит в Португалию: биометрия + аренда жилья.

Результат:

• Получили ВНЖ.
• Дети пошли в международную школу в Кашкайше.
• Планируют подать на гражданство в 2027 году.

Digital Nomad виза в Испании (фрилансер из Тбилиси)

Профиль:

• UX/UI-дизайнер, работает с заказчиками из США и ОАЭ.
• Проживал ранее в Грузии, захотел переехать в Барселону по digital nomad визе.
• Доход: €3 000 в месяц на Payoneer.

Процесс:

• Подготовка справок, налогового резюме, договора с клиентами.
• Подача онлайн через консульство Испании в Тбилиси.
• Получение визы

Особенности:

• Включён в льготный налоговый режим: 24% на доход до €600 000.
• Частная медицинская страховка
• Планирует стать налоговым резидентом в 2025 году.

Passeport Talent во Франции (IT-специалист с контрактом в Париже)

Профиль:

• Инженер DevOps, получила оффер от крупной французской компании (CDI).
• Контракт на €52 000/год, предусмотрена релокация в Париж.
• Участвует в проекте по внедрению облачных решений в госпроект.

Процесс:

• Работодатель оформляет документы на Passeport Talent.
• Заявка подана во французское консульство в Москве.
• Въезд по визе D и оформление резиденции через OFII.

Особенности:

• ВНЖ выдан на 4 года.
• Полный доступ к здравоохранению, пенсионной системе, семейным льготам.
• Через 5 лет сможет подать на гражданство, при наличии уровня французского B1.

ВНЖ в португалии за инвестиции в культуру (инвестор из Алматы)

Профиль:

• 45 лет, коллекционер антиквариата.
• Заинтересовался программой инвестиций в культурное наследие.
• Выбрал реставрационный проект в районе Алентежу.

Процесс:

• Инвестировал €250 000 в реставрацию монастыря.
• Получил согласие государства на участие в культурной программе.
• Подача на ВНЖ.

Итог:

• Получил ВНЖ.
• Планирует получать налоговый статус резидента в 2025 году.

Риски и подводные камни: юридические, финансовые и организационные аспекты

Переезд в другую страну на основании инвестиционного или профессионального ВНЖ требует не только понимания юридических процедур, но и готовности к возможным трудностям. Даже при чётко выстроенной стратегии могут возникнуть юридические, финансовые, бюрократические и человеческие риски, которые стоит учитывать заранее.

В этом разделе собраны основные подводные камни, с которыми на практике сталкиваются инвесторы, digital nomads и специалисты, получающие ВНЖ в ЕС.

Риск отказа в выдаче ВНЖ

Даже при соблюдении формальных условий власти могут отказать в выдаче ВНЖ по следующим причинам:

• Неполный или некорректно оформленный пакет документов
• Сомнительное происхождение средств (особенно при инвестициях)
• Непрозрачная структура дохода (актуально для digital nomads)
• Проблемы в биографии (в том числе судимости, миграционные нарушения, включение в санкционные списки)

Что делать:

• Работать с лицензированным иммиграционным юристом.
• Использовать проверенные инвестиционные схемы.

Риски при инвестировании: фонды или культуру

Не все фонды одинаково надёжны: некоторые закрываются через 1–2 года из-за плохого управления или отсутствия ликвидности.

Что делать:

• Требовать прозрачную инвестиционную документацию.
• Проводить due diligence не только объекта, но и всех сторон сделки.
• Получать предварительное одобрение от властей (особенно для культурных объектов).

Бюрократические задержки

В странах Южной Европы (особенно Португалия и Испания) сроки рассмотрения заявлений могут затягиваться из-за:

• загруженности миграционных служб;
• реорганизаций ведомств (в 2023–2024 гг. SEF → AIMA в Португалии);
• ошибок в документации.

Что делать:

• Использовать представителей, которые работают с системой «напрямую».
• Проверять статус дел лично через онлайн-порталы.
• Заложить буфер времени — от +2 до +4 месяцев сверх заявленных сроков.

Валютные и трансграничные риски

• Колебания курса EUR могут сделать инвестицию дороже на этапе перевода.
• Банковские комплаенс-процедуры часто задерживают международные переводы

Что делать:

• Работать через юристов с банковскими партнёрами.
• Использовать европейские финтех-платформы с надёжной историей (например, Banco Atlantico Europa, Abanca, Revolut Business для ЕС).
• Планировать инвестиции в валюте назначения заранее.

Нарушение условий пребывания и риск утраты ВНЖ

Даже получив ВНЖ, инвестор или специалист может его потерять в случае:

• Недостаточного физического присутствия (например, не выполнено требование «7 дней в год» в Португалии);
• Отсутствия продления по окончании срока действия;
• Неподачи налоговых деклараций или отчётов.

Что делать:

• Контролировать даты визитов, продлений, деклараций.
• Хранить копии всех договоров и отчётных документов.

Изменения законодательства и политические риски

• Возможна ретроспективная отмена, как это произошло в Испании.

Что делать:

• Следить за официальными публикациями (BOE, Diário da República, Journal Officiel).
• Не откладывать подачу заявлений: «лучше раньше, чем никогда».

Этические и репутационные риски

• Использование непрозрачных схем, номинальных инвестиций, фиктивных договоров может привести к:
  • отказу;
  • аннулированию резиденции;
  • блокировке банковских счетов;
  • проверкам по линии AML/санкций.

Что делать:

• Работать исключительно с легальными инструментами.
• Не пытаться «обойти систему» или «сэкономить на юристе».
• Помнить: репутационные потери сегодня → невозможность натурализации завтра.

Вывод: осторожный инвестор — защищённый резидент

Любая программа ВНЖ — это не только инвестиция в экономику страны, но и инвестиция в безопасность, мобильность и будущее семьи. Поэтому:

• Проводите комплексный due diligence — объекта, посредников и закона.
• Планируйте финансы и сроки заранее.
• Придерживайтесь буквы закона и требований властей.

Прогнозы и рекомендации на 2025–2026: стратегии и тренды

В 2025 году европейский рынок иммиграционных программ переживает фазу активной трансформации. На фоне закрытия «золотой визы» в Испании, сокращения налоговых льгот в Португалии и усиления надзора за гражданскими и инвестиционными схемами по всей Европе, инвесторам важно понимать, какие направления остаются рабочими, какие — под угрозой реформ, а где — открываются новые перспективы.

Конец эпохи “пассива” и начало “умной” иммиграции

Основной тренд последних лет — отход ЕС от схем «гражданство/ВНЖ за недвижимость». Европейская комиссия с 2022 года последовательно призывает страны-члены свернуть практику выдачи резиденций в обмен на пассивные инвестиции, особенно в недвижимость. В приоритете — поддержка:

• технологического бизнеса;
• науки, R&D;
• культурных проектов и фондов.

Что это значит для инвесторов?

• Стратегии «купил квартиру — получил ВНЖ» устарели.
• Европейские государства требуют вовлечённости инвестора в экономику.
• На первый план выходят венчурные фонды, научные гранты и создание рабочих мест.

Рекомендации инвесторам на ближайшие 12 месяцев

1. Не откладывать подачу:
   Если вы рассматриваете Португалию, Францию или Испанию, 2025 — наиболее подходящий момент, так как окно возможностей может сузиться в 2026 году.
2. Переосмыслить формат инвестиций:
   Вместо недвижимости — венчурные фонды, культура, научные проекты, стартап-инкубаторы.
3. Планировать налоговую стратегию:
   Уточните, в какой момент вы становитесь налоговым резидентом, как это влияет на доход, и какие есть соглашения об избежании двойного налогообложения.
4. Работать только с проверенными консультантами:
   Финансовые, юридические и иммиграционные ошибки стоят дорого — во всех смыслах.
5. Думать на 5 лет вперёд:
   Выбор страны = выбор образовательной, налоговой, юридической и культурной среды. Думайте не только о ВНЖ, но и о том, где вы хотите быть в 2030 году — и с каким паспортом.

Заключение

Иммиграция через инвестиции больше не является просто способом переезда. Это стратегическое решение, требующее внимания, осведомлённости и партнёрства с профессионалами. В 2025 году главная валюта — ваша репутация, квалификация и готовность к реальному участию в жизни принимающей страны. С такими вводными Португалия, Франция и Испания становятся не просто направлениями, а платформами для будущего.

Краткий обзор ключевых изменений в 2025 году

• Испания официально закрыла свою программу «золотой визы» и сместила акцент в сторону digital nomad-резиденций.
• Португалия сохранила «золотую визу», но полностью отказалась от недвижимости в пользу интеллектуального капитала — фондов, культуры, науки.
• Франция укрепила позиции через «Паспорт таланта», дающий широкие возможности для квалифицированных специалистов и предпринимателей.

В целом, тенденция ясна: Европа переходит от «пассивных инвестиций» к активному участию в экономике и обществе — через знания, компетенции и долгосрочные вложения.

Стратегические ориентиры для разных категорий инвесторов

Инвесторы с капиталом от €250–500 тыс.

• ВНЖ в Португалии за инвестиции: фонды и культура
• Обязательно: юридическое сопровождение, проверка фонда, контроль налогового статуса

Digital nomads / удалённые специалисты

• Испания: один из лучших режимов в ЕС, с налоговой льготой 24% и простой подачей
• Франция: для высококвалифицированных с подтверждённым доходом
• Важно: прозрачная структура дохода, наличие договоров и регулярности

Профессионалы и предприниматели

• Passeport Talent Франции — для IT, научной сферы, стартапов
• Обратить внимание на необходимость бизнес-активности

Практические рекомендации

Подавайте как можно раньше
— Законодательство меняется быстро. Стратегия «подожду год» может привести к потере шанса.

Планируйте налоговую и юридическую структуру заранее
— Особенно важно для digital nomads и владельцев компаний.

Используйте только официальные источники и проверенных консультантов
— Ошибка на раннем этапе может стоить отказа или блокировки ваших активов.

Сравнивайте не только суммы инвестиций, но и конечную цель
— Где вы хотите быть через 5–10 лет? Хотите ли гражданство? Право на работу? Возможность жить с семьёй?

Если вы готовы двигаться дальше — к выбору программы, страны, фонда или типа резиденции, мы можем:

• подготовить индивидуальную стратегию миграции;
• сравнить 2–3 подходящие юрисдикции под ваш профиль;
• помочь собрать документацию и выстроить план на 3–5 лет.

Доступность, безопасность и свобода передвижения — это инвестиция в стабильность вашего будущего. Начните её сегодня.