Золотая виза – это популярный способ получить вид на жительство и гражданство в странах Европы через инвестиции. Интерес к таким программам растет, и многие ищут выгодные возможности для инвестирования и получения гражданства в ЕС. В этой статье мы рассмотрим пять европейских стран, предлагающих золотые визы, сравним их программы и обсудим преимущества и риски такого решения.
Обзор программ “Золотая виза” в Европе
Если вы хоть раз задавались вопросом “Как получить ВНЖ в Европе”, то наверняка уже слышали про бизнес-иммиграцию или инвестиционные программы. Условия ВНЖ за инвестиции варьируются от страны к стране, давайте рассмотрим самые доступные и привлекательные страны с программой Golden Visa:
Греция:
Необходимая сумма инвестиций в недвижимость составляет 400 000 евро. Вид на жительство выдается на пять лет, а недвижимость можно сдавать в аренду. Однако вид на жительство привязан к недвижимости, и ее продажа приведет к потере вида на жительство.
Мальта:
350 000 евро должны быть инвестированы в недвижимость, а 70 000 евро – в национальный фонд развития. Инвестор получает постоянный вид на жительство на пять лет, который может быть продлен без ограничений, но недвижимость нельзя сдавать в аренду. Постоянное место жительства привязано к инвестициям, и их продажа ведет к потере постоянного места жительства.
Испания:
Сумма инвестиций составляет 500 000 евро. Вид на жительство выдается на два года и может быть продлен. Недвижимость можно сдавать в аренду, а при выезде из страны на постоянное место жительства или получение гражданства недвижимость можно продать и вернуть инвестиции. Как получить гражданство Испании через инвестиции читайте в нашей статье.
Португалия:
Предлагается несколько вариантов инвестиций, самый популярный из которых – инвестиции в фонды от 500 000 евро. Все о процессе получения Золотой визы Португалии читайте здесь.
Вид на жительство выдается на два года с возможностью перехода на постоянное место жительства или гражданство через пять лет. Доход от инвестиций в фонды не облагается налогом, а инвестиции могут быть возвращены через шесть лет.
Венгрия:
Два варианта: либо 250 000 евро в фонд недвижимости, либо 500 000 евро в недвижимость плюс 70 000 евро в фонд национального развития. Вид на жительство выдается на 10 лет с возможностью одного продления. Недвижимость можно сдавать в аренду, но в случае продажи вид на жительство аннулируется.
Преимущества ВНЖ за инвестиции
Программы ВНЖ за инвестиции привлекают людей со всего мира, и на это есть следующие причины:
Свобода передвижения:
Одним из главных преимуществ инвестиционной визы является возможность путешествовать по странам Шенгенского соглашения без необходимости получения визы. Например, участники программы из Испании и Португалии могут путешествовать в большинство европейских стран, что особенно полезно для деловых людей и тех, кто часто бывает в командировках.
Налоговые преимущества:
Программа «Золотая виза» также предлагает возможности для оптимизации налоговых режимов. В некоторых странах, например в Португалии, существуют программы для новых резидентов, позволяющие минимизировать налоговые выплаты на определенные виды доходов, включая доходы, полученные за пределами страны.
Образование:
Обладатели золотых виз имеют доступ к качественному образованию в Европе. Например, дети инвесторов могут поступать в лучшие европейские университеты и школы. В Испании и на Мальте есть международные школы, предлагающие обучение на английском языке и международные программы, такие как Международный бакалавриат (IB). Например, испанская школа Agora Lledo International School входит в ТОП-100 IB школ мира по оценке Forbes.
Здравоохранение:
Обладатели золотой визы имеют доступ к качественному медицинскому обслуживанию, доступному в странах ЕС. Например, государственное здравоохранение широко доступно в Испании и Португалии, а Мальта предлагает программу медицинского туризма.
Качество жизни:
Европейские страны, предлагающие золотые визы, известны своим высоким уровнем жизни. Это безопасность, комфорт, стабильная политическая ситуация, приятный климат и хорошо развитая инфраструктура. Например, Греция и Испания предлагают отличные условия жизни на средиземноморском побережье, что привлекает многих инвесторов. В рейтинге лучших стран для жизни по рейтингу Numbeo за 2024 год Испания находится на 10 месте.
Возможность получения гражданства:
Многие программы «Золотой визы» предлагают возможность в будущем стать гражданином страны. Например, в Португалии через пять лет после получения вида на жительство по программе «Золотая виза» вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство, а затем и гражданства. Это особенно привлекательно для тех, кто имеет долгосрочную перспективу и хочет получить европейский паспорт.
Недвижимость за рубежом:
В условиях нестабильной обстановки в мире, вложение в недвижимость в другой стране это не только возможность диверсифицировать инвестиционный портфель, но и “запасной аэродром” для вас и вашей семьи.
Сравнение программ “Золотая виза” по странам
| Страна | Минимальная инвестиция | Сроки оформления | Требования | Преимущества | Риски |
| Греция | 400 000 евро в недвижимость | 2-3 месяца | ВНЖ привязан к недвижимости, нельзя продавать для сохранения статуса | Свобода передвижения по Шенгену, возможность сдачи в аренду | При продаже недвижимости теряется ВНЖ |
| Мальта | 350 000 евро в недвижимость + 70 000 евро в фонд | 4-6 месяцев | Инвестиции в недвижимость и фонд, сдача в аренду запрещена | Сразу ПМЖ, доступ к ЕС, высокий уровень жизни | Высокие стартовые инвестиции, потеря ПМЖ при продаже |
| Испания | 500 000 евро в недвижимость | 2-3 месяца | ВНЖ привязан к недвижимости, можно сдавать в аренду | Свобода передвижения по Шенгену, возможность получения ПМЖ и гражданства | Риск потери ВНЖ при продаже до получения ПМЖ |
| Португалия | 500 000 евро в фонды или недвижимость | 3-6 месяцев | Инвестиции в фонды или недвижимость, гибкость выбора | Возможность ПМЖ и гражданства через 5 лет, налоговые льготы | Инвестиции должны быть заморожены на 5-6 лет |
| Венгрия | 250 000 евро в фонды недвижимости или 500 000 евро в недвижимость + 70 000 евро в фонд | 4-6 месяцев | ВНЖ на 10 лет, возможность сдачи в аренду | Длительный срок ВНЖ, аренда недвижимости | Потеря ВНЖ при продаже, ограниченные возможности для инвесторов |
Основные различия между программами разных стран:
- Минимальная сумма инвестиций. Варьируется от 250 000 евро в Венгрии до 500 000 евро в Испании и Португалии.
- Продолжительность процедуры. Зависит от страны, обычно 2-6 месяцев.
- Требования. Все страны требуют инвестиций в недвижимость. Но некоторые также требуют инвестиций в фонды (Мальта, Португалия, Венгрия).
- Преимущества. Все программы дают свободу передвижения по странам Шенгенского соглашения с возможностью получения вида на жительство или гражданства.
- Риски. Основной риск – потеря вида на жительство, если недвижимость будет продана до получения вида на жительство.
Риски и недостатки программ “Золотая виза”
Высокая стоимость:
Программа «Золотая виза» требует значительных финансовых вложений. В зависимости от страны минимальные инвестиции составляют от 250 000 до 500 000 евро. Кроме того, некоторые страны, например Мальта, требуют дополнительных инвестиций в фонды развития. А также покупки недвижимости, что увеличивает общую стоимость.
Сложность:
Процесс получения визы длительный и сложный. Необходимо собрать большое количество документов, включая подтверждение источника средств, подтверждение права собственности на недвижимость и подтверждение соблюдения других юридических требований. В некоторых случаях процесс может занять от нескольких месяцев до года. И требует терпения и готовности справиться с бюрократическими проволочками.
Риск аннулирования:
В случае нарушения условий программы, например, продажи недвижимости в течение определенного периода времени или нарушения других правил, вид на жительство может быть аннулирован. Например, в Греции и Испании вид на жительство привязан к недвижимости, и продажа недвижимости приведет к потере статуса резидента.
Требование проживания:
Некоторые страны, предлагающие золотые визы, требуют фактического проживания для получения гражданства. Например, Португалия и Испания требуют определенного количества лет проживания для получения гражданства. Что может быть неудобно для тех, кто не собирается постоянно жить в этих странах.
Как выбрать подходящую программу “Золотая виза”?
-
Определите цели и бюджет
Прежде чем выбрать программу «Золотая виза», важно четко определить свои цели. Почему вы хотите получить вид на жительство? Хотите ли вы безвизово путешествовать по Европе, получить налоговые льготы. Доступ к европейскому образованию и здравоохранению или получить гражданство в будущем? Понимание ваших приоритетов поможет вам выбрать программу, которая наилучшим образом соответствует вашим долгосрочным планам. Также важно определить сумму, которую вы готовы вложить в инвестиции, но и посчитать отдельно все сопутствующие траты – госпошлины, оформление документов и консультации специалистов.
-
Сравните программы
После того как вы определили свои цели, вам необходимо сравнить имеющиеся программы. Учитывайте такие факторы, как минимальные инвестиции, время оформления, требования к месту жительства. А также налоговые льготы и возможные риски. Например, если для вас важна свобода передвижения, предпочтительнее будет программа, которая быстро выдает вид на жительство, как, например, Греция. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, рассмотрите программы, где аренда возможна, например, Испанию или Венгрию.
-
Проконсультируйтесь со специалистом
Процесс получения Золотой визы сложен, и может потребоваться юридическая помощь. Консультация квалифицированного юриста или иммиграционного консультанта, специализирующегося на программе «Золотая виза», поможет вам избежать ошибок и учесть все нюансы. Эксперты Globe Invest помогут вам выбрать программу. Подготовить необходимые документы и соблюсти все требования законодательства, снизив риск получить отказ или потерять вид на жительство. Кроме того, требования программы могут поменяться в любой момент, поэтому рекомендуем вам уточнять актуальную информацию у специалистов.
Заключение
Европейские программы «Золотая виза» предлагают уникальную возможность получить вид на жительство. А в некоторых случаях и инвестиционное гражданство. Эти программы привлекают инвесторов благодаря многочисленным преимуществам. Таким как, например, свобода передвижения по Шенгенской зоне, налоговые льготы, доступ к качественному образованию и здравоохранению, а также высокий уровень жизни в странах ЕС. Однако это также сопряжено с определенными рисками, такими как высокая стоимость, сложные процедуры и необходимость соблюдать строгие условия, чтобы избежать аннулирования вида на жительство.
Если вы задумываетесь об иммиграции в Европу и получении в будущем гражданства ЕС, то рекомендуем четко определить свои цели, сравнить доступные варианты с учетом всех факторов и обратиться за советом к опытным профессионалам Globe Invest. Так вы сможете минимизировать риски и гарантированно получить вид на жительство в выбранной вами стране. Желаем удачи и легкого переезда в Европу!
ЮРИЙ МУРАШКО
Директор по инвестиционным стратегиям
Золотая Виза – это программа, которая позволяет получить вид на жительство за счет инвестиций. В этой статье описаны программы в таких странах, как Греция, Мальта, Испания, Португалия и Венгрия. Полный список можете изучить здесь.
Зависит от страны: в Венгрии это 250 000 евро, а в Испании и Португалии – 500 000 евро.
Это может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от страны и соблюдения всех требований.
Это зависит от страны. Например, вы можете сдавать в аренду недвижимость в Греции, Испании, но не на Мальте.
Большинство стран не требуют постоянного проживания, но для получения гражданства могут быть установлены минимальные требования к проживанию.
Да, в некоторых странах можно перейти от вида на жительство к гражданству, но для этого могут потребоваться определенные условия, например, постоянное проживание.
Инвестиционный сертификат, справка о доходах, паспорт и, в некоторых случаях, медицинская справка. Точный пакет документов варьируется от страны к стране, уточняйте информацию у консультантов Globe Invest.
Важно оценить свои цели, сравнить доступные программы с точки зрения требований и условий и обратиться за советом к юристу или иммиграционному эксперту Globe Invest.
