21.08.2024
Золотая виза: 5 стран Европы
Заметки эксперта

Золотая виза – это популярный способ получить вид на жительство и гражданство в странах Европы через инвестиции. Интерес к таким программам растет, и многие ищут выгодные возможности для инвестирования и получения гражданства в ЕС. В этой статье мы рассмотрим пять европейских стран, предлагающих золотые визы, сравним их программы и обсудим преимущества и риски такого решения.

Обзор программ “Золотая виза” в Европе 

Обзор программ “Золотая виза” в Европе 

Если вы хоть раз задавались вопросом “Как получить ВНЖ в Европе”, то наверняка уже слышали про бизнес-иммиграцию или инвестиционные программы. Условия ВНЖ за инвестиции варьируются от страны к стране, давайте рассмотрим самые доступные и привлекательные страны с программой Golden Visa:

Греция:

Необходимая сумма инвестиций в недвижимость составляет 400 000 евро. Вид на жительство выдается на пять лет, а недвижимость можно сдавать в аренду. Однако вид на жительство привязан к недвижимости, и ее продажа приведет к потере вида на жительство.

Мальта:

350 000 евро должны быть инвестированы в недвижимость, а 70 000 евро – в национальный фонд развития. Инвестор получает постоянный вид на жительство на пять лет, который может быть продлен без ограничений, но недвижимость нельзя сдавать в аренду. Постоянное место жительства привязано к инвестициям, и их продажа ведет к потере постоянного места жительства.

Испания:

Сумма инвестиций составляет 500 000 евро. Вид на жительство выдается на два года и может быть продлен. Недвижимость можно сдавать в аренду, а при выезде из страны на постоянное место жительства или получение гражданства недвижимость можно продать и вернуть инвестиции. Как получить гражданство Испании через инвестиции читайте в нашей статье.

Португалия:

Предлагается несколько вариантов инвестиций, самый популярный из которых – инвестиции в фонды от 500 000 евро. Все о процессе получения Золотой визы Португалии читайте здесь.

Вид на жительство выдается на два года с возможностью перехода на постоянное место жительства или гражданство через пять лет. Доход от инвестиций в фонды не облагается налогом, а инвестиции могут быть возвращены через шесть лет.

Венгрия:

Два варианта: либо 250 000 евро в фонд недвижимости, либо 500 000 евро в недвижимость плюс 70 000 евро в фонд национального развития. Вид на жительство выдается на 10 лет с возможностью одного продления. Недвижимость можно сдавать в аренду, но в случае продажи вид на жительство аннулируется.

 

Преимущества ВНЖ за инвестиции 

Преимущества ВНЖ за инвестиции 

Программы ВНЖ за инвестиции привлекают людей со всего мира, и на это есть следующие причины:

Свобода передвижения:

Одним из главных преимуществ инвестиционной визы является возможность путешествовать по странам Шенгенского соглашения без необходимости получения визы. Например, участники программы из Испании и Португалии могут путешествовать в большинство европейских стран, что особенно полезно для деловых людей и тех, кто часто бывает в командировках.

Налоговые преимущества:

Программа «Золотая виза» также предлагает возможности для оптимизации налоговых режимов. В некоторых странах, например в Португалии, существуют программы для новых резидентов, позволяющие минимизировать налоговые выплаты на определенные виды доходов, включая доходы, полученные за пределами страны.

Образование:

Обладатели золотых виз имеют доступ к качественному образованию в Европе. Например, дети инвесторов могут поступать в лучшие европейские университеты и школы. В Испании и на Мальте есть международные школы, предлагающие обучение на английском языке и международные программы, такие как Международный бакалавриат (IB). Например, испанская школа Agora Lledo International School входит в ТОП-100 IB школ мира по оценке Forbes.

Здравоохранение:

Обладатели золотой визы имеют доступ к качественному медицинскому обслуживанию, доступному в странах ЕС. Например, государственное здравоохранение широко доступно в Испании и Португалии, а Мальта предлагает программу медицинского туризма.

Качество жизни:

Европейские страны, предлагающие золотые визы, известны своим высоким уровнем жизни. Это безопасность, комфорт, стабильная политическая ситуация, приятный климат и хорошо развитая инфраструктура. Например, Греция и Испания предлагают отличные условия жизни на средиземноморском побережье, что привлекает многих инвесторов. В рейтинге лучших стран для жизни по рейтингу Numbeo за 2024 год Испания находится на 10 месте.

Возможность получения гражданства:

Многие программы «Золотой визы» предлагают возможность в будущем стать гражданином страны. Например, в Португалии через пять лет после получения вида на жительство по программе «Золотая виза» вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство, а затем и гражданства. Это особенно привлекательно для тех, кто имеет долгосрочную перспективу и хочет получить европейский паспорт.

Недвижимость за рубежом:

В условиях нестабильной обстановки в мире, вложение в недвижимость в другой стране это не только возможность диверсифицировать инвестиционный портфель, но и “запасной аэродром” для вас и вашей семьи.

 

Сравнение программ “Золотая виза” по странам

 

Страна Минимальная инвестиция Сроки оформления Требования Преимущества Риски
Греция 400 000 евро в недвижимость 2-3 месяца ВНЖ привязан к недвижимости, нельзя продавать для сохранения статуса Свобода передвижения по Шенгену, возможность сдачи в аренду При продаже недвижимости теряется ВНЖ
Мальта 350 000 евро в недвижимость + 70 000 евро в фонд 4-6 месяцев Инвестиции в недвижимость и фонд, сдача в аренду запрещена Сразу ПМЖ, доступ к ЕС, высокий уровень жизни Высокие стартовые инвестиции, потеря ПМЖ при продаже
Испания 500 000 евро в недвижимость 2-3 месяца ВНЖ привязан к недвижимости, можно сдавать в аренду Свобода передвижения по Шенгену, возможность получения ПМЖ и гражданства Риск потери ВНЖ при продаже до получения ПМЖ
Португалия 500 000 евро в фонды или недвижимость 3-6 месяцев Инвестиции в фонды или недвижимость, гибкость выбора Возможность ПМЖ и гражданства через 5 лет, налоговые льготы Инвестиции должны быть заморожены на 5-6 лет
Венгрия 250 000 евро в фонды недвижимости или 500 000 евро в недвижимость + 70 000 евро в фонд 4-6 месяцев ВНЖ на 10 лет, возможность сдачи в аренду Длительный срок ВНЖ, аренда недвижимости Потеря ВНЖ при продаже, ограниченные возможности для инвесторов
Получите консультацию эксперта
Узнайте подробнее о "Золотой визе" у наших экспертов

    Основные различия между программами разных стран:

    1. Минимальная сумма инвестиций. Варьируется от 250 000 евро в Венгрии до 500 000 евро в Испании и Португалии.
    2. Продолжительность процедуры. Зависит от страны, обычно 2-6 месяцев.
    3. Требования. Все страны требуют инвестиций в недвижимость. Но некоторые также требуют инвестиций в фонды (Мальта, Португалия, Венгрия).
    4. Преимущества. Все программы дают свободу передвижения по странам Шенгенского соглашения с возможностью получения вида на жительство или гражданства.
    5. Риски. Основной риск – потеря вида на жительство, если недвижимость будет продана до получения вида на жительство.

     

    Риски и недостатки программ “Золотая виза” 

    Риски и недостатки программ “Золотая виза” 

    Высокая стоимость:

    Программа «Золотая виза» требует значительных финансовых вложений. В зависимости от страны минимальные инвестиции составляют от 250 000 до 500 000 евро. Кроме того, некоторые страны, например Мальта, требуют дополнительных инвестиций в фонды развития. А также покупки недвижимости, что увеличивает общую стоимость.

     

    Сложность:

    Процесс получения визы длительный и сложный. Необходимо собрать большое количество документов, включая подтверждение источника средств, подтверждение права собственности на недвижимость и подтверждение соблюдения других юридических требований. В некоторых случаях процесс может занять от нескольких месяцев до года. И требует терпения и готовности справиться с бюрократическими проволочками.

     

    Риск аннулирования:

    В случае нарушения условий программы, например, продажи недвижимости в течение определенного периода времени или нарушения других правил, вид на жительство может быть аннулирован. Например, в Греции и Испании вид на жительство привязан к недвижимости, и продажа недвижимости приведет к потере статуса резидента.

     

    Требование проживания:

    Некоторые страны, предлагающие золотые визы, требуют фактического проживания для получения гражданства. Например, Португалия и Испания требуют определенного количества лет проживания для получения гражданства. Что может быть неудобно для тех, кто не собирается постоянно жить в этих странах.

     

    Как выбрать подходящую программу “Золотая виза”? 

    Как выбрать подходящую программу “Золотая виза”? 

    • Определите цели и бюджет

    Прежде чем выбрать программу «Золотая виза», важно четко определить свои цели. Почему вы хотите получить вид на жительство? Хотите ли вы безвизово путешествовать по Европе, получить налоговые льготы. Доступ к европейскому образованию и здравоохранению или получить гражданство в будущем? Понимание ваших приоритетов поможет вам выбрать программу, которая наилучшим образом соответствует вашим долгосрочным планам. Также важно определить сумму, которую вы готовы вложить в инвестиции, но и посчитать отдельно все сопутствующие траты – госпошлины, оформление документов и консультации специалистов.

     

    • Сравните программы

    После того как вы определили свои цели, вам необходимо сравнить имеющиеся программы. Учитывайте такие факторы, как минимальные инвестиции, время оформления, требования к месту жительства. А также налоговые льготы и возможные риски. Например, если для вас важна свобода передвижения, предпочтительнее будет программа, которая быстро выдает вид на жительство, как, например, Греция. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, рассмотрите программы, где аренда возможна, например, Испанию или Венгрию.

     

    • Проконсультируйтесь со специалистом

    Процесс получения Золотой визы сложен, и может потребоваться юридическая помощь. Консультация квалифицированного юриста или иммиграционного консультанта, специализирующегося на программе «Золотая виза», поможет вам избежать ошибок и учесть все нюансы. Эксперты Globe Invest помогут вам выбрать программу. Подготовить необходимые документы и соблюсти все требования законодательства, снизив риск получить отказ или потерять вид на жительство. Кроме того, требования программы могут поменяться в любой момент, поэтому рекомендуем вам уточнять актуальную информацию у специалистов.

     

    Заключение

    Европейские программы «Золотая виза» предлагают уникальную возможность получить вид на жительство. А в некоторых случаях и инвестиционное гражданство. Эти программы привлекают инвесторов благодаря многочисленным преимуществам. Таким как, например, свобода передвижения по Шенгенской зоне, налоговые льготы, доступ к качественному образованию и здравоохранению, а также высокий уровень жизни в странах ЕС. Однако это также сопряжено с определенными рисками, такими как высокая стоимость, сложные процедуры и необходимость соблюдать строгие условия, чтобы избежать аннулирования вида на жительство.


    Если вы задумываетесь об иммиграции в Европу и получении в будущем гражданства ЕС, то рекомендуем четко определить свои цели, сравнить доступные варианты с учетом всех факторов и обратиться за советом к опытным профессионалам Globe Invest. Так вы сможете минимизировать риски и гарантированно получить вид на жительство в выбранной вами стране. Желаем удачи и легкого переезда в Европу!

    ЮРИЙ МУРАШКО
    Директор по инвестиционным стратегиям

     

    FAQ:

    Золотая Виза – это программа, которая позволяет получить вид на жительство за счет инвестиций. В этой статье описаны программы в таких странах, как Греция, Мальта, Испания, Португалия и Венгрия. Полный список можете изучить здесь.

    Зависит от страны: в Венгрии это 250 000 евро, а в Испании и Португалии – 500 000 евро.

    Это может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от страны и соблюдения всех требований.

    Это зависит от страны. Например, вы можете сдавать в аренду недвижимость в Греции, Испании, но не на Мальте.

    Большинство стран не требуют постоянного проживания, но для получения гражданства могут быть установлены минимальные требования к проживанию.

    Да, в некоторых странах можно перейти от вида на жительство к гражданству, но для этого могут потребоваться определенные условия, например, постоянное проживание.

    Инвестиционный сертификат, справка о доходах, паспорт и, в некоторых случаях, медицинская справка. Точный пакет документов варьируется от страны к стране, уточняйте информацию у консультантов Globe Invest.

    Важно оценить свои цели, сравнить доступные программы с точки зрения требований и условий и обратиться за советом к юристу или иммиграционному эксперту Globe Invest.

    Получить консультацию эксперта
    Юрий Мурашко
    ДРУГИЕ ПУБЛИКАЦИИ
    14.02.2025

    Современная система образования в России всё чаще подвергается критическому анализу: учащиеся перегружены домашними заданиями, подготовка к ОГЭ и ЕГЭ вызывает постоянный стресс, а ...

    11.02.2025

    С каждым днём всё больше специалистов осознают, что свобода выбора места жительства и возможность совмещать работу с путешествиями – это не только мечта, ...

    06.02.2025

    Стартап-виза в Испании — это уникальная возможность для иностранных предпринимателей, стремящихся запустить или развивать инновационные проекты в одной из самых перспективных стран Европы. Этот ...

    31.01.2025

    Золотая виза Испании долгое время привлекала иностранных инвесторов, предлагая возможность получить вид на жительство через покупку недвижимости или вложения в экономику страны. Эта ...

    27.01.2025

    Испания — это страна, которая предлагает уникальные возможности для цифровых кочевников благодаря программе Digital Nomad. От налоговых преимуществ по закону Бэкхема до выгодных условий аренды ...

    23.01.2025

    В 2024 году Португалия продолжает оставаться одним из самых привлекательных направлений для миграции россиян. Программа «Золотая виза» предоставляет возможность не только получить вид на жительство, ...

    20.01.2025

    Цифровые кочевники, или Digital Nomads, — это современные профессионалы, которые успешно совмещают работу и путешествия, наслаждаясь свободой выбора мест для жизни и работы. Европа стала ...

    30.12.2024

    В 2024 году программа «Золотая виза Португалии» остаётся одним из самых востребованных миграционных маршрутов для россиян, ищущих новые возможности для жизни, работы и бизнеса. Португалия ...

    27.12.2024

    Золотая виза Испании долгое время оставалась одной из самых популярных программ привлечения иностранных инвестиций. Она предлагала инвесторам возможность получить вид на жительство в обмен на ...

    27.12.2024

    В эпоху удаленной работы и глобальной мобильности все больше профессионалов стремятся найти идеальный баланс между карьерой и образом жизни. Испания, с ее мягким климатом, богатой ...

    telegram-app
    whatsapp--v1