Требования программы “Золотая виза” 

Португальская программа «Золотая виза» предъявляет особые требования к инвесторам. Минимальный размер инвестиций составляет 500 000 евро, и инвесторы могут участвовать в программе через инвестиции в различные активы, включая фонды, недвижимость и предприятия.

К видам инвестиций, разрешенных в рамках программы, относятся покупка недвижимости, перевод капитала, создание рабочих мест и инвестиции в фонды, зарегистрированные в Португальской комиссии по рынку ценных бумаг (CMVM).

Чтобы получить вид на жительство в рамках программы, инвестиции должны осуществляться в течение как минимум пяти лет. Заявители и члены их семей могут подать заявку на получение временного вида на жительство (1-2 года) с возможностью продления каждые два года, а через пять лет – на получение постоянного вида на жительство или гражданства.

Типы фондов, подходящих для “Золотой визы” 

Инвестиционные фонды, подходящие для претендентов на ВНЖ в Португалии, различаются по типу активов, входящих в портфель, уровню комиссионных, частоте выплаты дивидендов (ежегодно или в конце срока), доходности и инвестиционной стратегии.

В зависимости от типа активов, входящих в портфель (инвестиционная стратегия), фонды подразделяются на следующие категории:

• Фонды, инвестирующие в жилую недвижимость, например, дома в Лиссабоне и курортных зонах.
• Фонды, инвестирующие в коммерческую недвижимость, такую как отели, торговые точки и офисные центры.
• Фонды, ориентированные на португальские коммерческие предприятия, такие как производственные компании, IT-стартапы и винодельни.
• Смешанные фонды, которые инвестируют сразу в несколько активов сразу. Например, 50% в индустриальные парки, 25% в сельскохозяйственные земли и 25% в коммерческую недвижимость. Эти фонды являются самыми немногочисленными и составляют около 10% от общего числа.
• Фонды инвестирования в науку и технологии — направлены на поддержку инновационных проектов в области IT, биотехнологий, и других высокотехнологичных отраслей. Такие фонды часто предлагают высокую доходность и поддерживают развитие ключевых секторов экономики Португалии.
• Фонды культуры и искусства — предназначены для поддержки культурных и художественных инициатив, таких как реставрация исторических зданий или финансирование культурных мероприятий. Инвестиции в такие фонды способствуют сохранению культурного наследия Португалии, одновременно предоставляя инвесторам возможность получить ВНЖ.

Фонды также различаются по степени диверсификации: одни инвестируют в один актив, другие – в несколько активов, третьи – в разные сектора. Например, фонд может интенсивно инвестировать только в один объект недвижимости или компанию, а может диверсифицировать несколько объектов недвижимости в Португалии, Европе и США.

Преимущества инвестирования в фонды для получения ВНЖ Португалии 

Инвестиции в фонды для получения ВНЖ в Португалии дают ряд существенных преимуществ:

Диверсификация инвестиций

Фонд позволяет инвесторам распределять свои средства по целому ряду активов, включая недвижимость, технологии и искусство, что снижает риск и повышает стабильность портфеля.

Профессиональное управление активами

Фонд управляется опытными профессионалами, поэтому инвесторам больше не нужно самостоятельно управлять своими инвестициями или принимать сложные финансовые решения.

Упрощенный процесс получения вида на жительство

Инвестирование в фонд зачастую менее сложно с юридической и административной точки зрения, чем покупка недвижимости, что делает процесс получения вида на жительство более гладким и быстрым.

Потенциал инвестиционной доходности

Фонды, особенно те, которые инвестируют в высокодоходные сектора, могут обеспечить инвесторам значительную доходность, что делает их привлекательным вариантом долгосрочных инвестиций.

Налоговые льготы для резидентов Португалии

Вид на жительство, полученный в результате инвестиций в фонд, дает инвестору право на налоговые льготы, включая освобождение от налога на дивиденды и прирост капитала, если инвестор не является резидентом Португалии для целей налогообложения.

Как выбрать подходящий фонд для ВНЖ Португалии 

Инвестиции в фонды для получения ВНЖ в Португалии это не самый простой способ легализации. Выбор подходящего фонда для португальской Золотой визы требует тщательного анализа и оценки ряда факторов.

Критерии выбора фонда для получения ВНЖ

При выборе фонда важно учитывать, соответствует ли его стратегия вашим инвестиционным целям. Временному горизонту и допустимому риску. Вы также должны убедиться, что фонд зарегистрирован в Португальской комиссии по рынку ценных бумаг. И соответствует требованиям программы «Золотая виза».

Кроме того, обратите внимание на опыт управляющего и команды фонда. Рассмотрите прошлые результаты деятельности фонда и его стратегию, направленную на минимизацию риска и максимизацию прибыли.

Проверка документации и репутации фонда

Перед инвестированием всегда проверяйте юридическую документацию фонда, включая лицензии и разрешения. Узнайте о репутации фонда на рынке, почитайте отзывы других инвесторов и запросите финансовую отчетность. Чтобы оценить его прозрачность и надежность.

Оцените риск и возможные инвестиционные потери.

Понимание рисков, связанных с конкретным фондом, имеет решающее значение. Оцените, как фонд справляется с волатильностью рынка и какие механизмы защиты инвестиций он использует. Помните, что, несмотря на профессиональное управление, инвестирование всегда сопряжено с рисками.

Сравните затраты на инвестирование в разные фонды.

Сравните комиссионные и другие затраты, связанные с инвестированием в разные фонды. Это поможет вам понять, какой фонд предлагает лучшие условия при наименьших затратах. Учитывайте как прямые, так и скрытые расходы. Например, плата за управление, плата за подачу заявки, налоги и другие операционные расходы.

Процесс оформления “Золотой визы” через фонды Португалии 

Основные этапы процесса оформления ВНЖ Португалии за инвестиции

1. Присвоение иностранного налогового номера в Португалии.
2. Процедура открытия счета в португальском банке.
3. Переведите средства на личный счет в португальском банке.
4. Перевести средства на счет фонда и подписать инвестиционный контракт.
5. Подача документов дистанционно в онлайн-сервис регулятора SEF.
6. Биометрическая и личная встреча в органе регулирования SEF для подачи документов.
7. Подача полного пакета документов и биометрических данных в португальскую иммиграционную службу SEF по прибытии в Португалию.
8. Получение португальского вида на жительство.

Необходимые документы для подачи заявки

Для подачи заявки необходимо иметь паспорт, справку о доходах и сбережениях, инвестиционный сертификат, справку об отсутствии судимости, медицинскую страховку и подтверждение оплаты взносов. Кроме того, некоторые документы могут потребовать перевода или апостиля.

Сроки и условия получения ВНЖ Португалии

После подачи документов процесс подачи заявления на «золотую визу» обычно занимает от 8 до 10 месяцев. Вид на жительство выдается на 1-2 года.  И может быть продлен еще на три года при условии сохранения инвестиций и соблюдения минимальных условий пребывания.

Преимущества подачи заявления на Золотую визу через фонд

Подача заявления на вид на жительство через фонд упрощает процесс для инвесторов. Поскольку им не нужно активно участвовать в управлении активами. Кроме того, такой подход зачастую сопряжен с меньшими административными и юридическими сложностями, чем инвестиции в недвижимость. Инвесторы могут снизить риск и получить более высокую прибыль за счет диверсификации своих инвестиций. А также профессионального управления активами.

Заключение

Инвестиции в фонды для получения ВНЖ в Португалии – отличный способ начать новую жизнь в одной из самых привлекательных стран Европы. Выбор подходящего фонда для получения Золотой визы в Португалии требует тщательного рассмотрения и тщательной оценки. Важно учитывать репутацию фонда, его инвестиционную стратегию, условия, комиссионные, а также потенциальные риски и доходность. Правильный выбор фонда не только упростит процесс получения вида на жительство, но и обеспечит диверсификацию и профессиональное управление активами.

О других способах получить ВНЖ Португалии читайте в нашей статье.

Чтобы успешно подать заявку на получение Золотой визы, мы рекомендуем обратиться к специалисту, который поможет вам выбрать наиболее подходящий фонд и подготовить необходимые документы. Консультанты Globe Invest готовы оказать квалифицированную поддержку и помощь на каждом этапе процедуры. Сделайте первый шаг к своему новому статусу в Португалии!

ЮРИЙ МУРАШКО
Директор по инвестиционным стратегиям