02.09.2024
Золотая виза Португалии: Этапы оформления
Заметки эксперта

Золотая виза Португалии – это привлекательная программа, позволяющая инвесторам получить вид на жительство в этой прекрасной стране. Португалия привлекательна для инвесторов благодаря стабильной экономике, высокому качеству жизни и возможностью свободного перемещения по Европе. В этой статье мы подробно рассмотрим этапы процесса подачи заявления на получение Золотой визы Португалии, от выбора подходящего типа инвестирования до оформления документов.

Мы также дадим советы по успешному прохождению процедуры и расскажем о нюансах, которые необходимо учитывать. Получите исчерпывающую информацию о том, как получить “Золотую визу” и стать резидентом Португалии.

Что такое Золотая виза? 

Что такое Золотая виза? 

Португальская Золотая виза — это специальная программа, созданная для привлечения иностранных инвесторов в страну через предоставление вида на жительство в обмен на значительные инвестиции в экономику. Эта виза открывает дверь к множеству привилегий и возможностей как для инвестора, так и для его семьи.

Преимущества Золотой визы для инвесторов 

Вид на жительство для всех членов семьи.

В программе могут участвовать все члены семьи: инвесторы, супруги, несовершеннолетние дети и находящиеся на иждивении родители старше 55 лет; дети до 26 лет также могут быть включены в заявку, если они финансово зависят от заявителя, не состоят в браке и учатся в университете на дневном отделении.

ВНЖ без экзаменов.

Для получения «Золотой визы» не требуется сдавать экзамен на знание португальского языка и истории Португалии.

Бессрочный вид на жительство в инвестиционных целях.

Инвестиционный вид на жительство действителен в течение одного года и продлевается дважды за два года (в общей сложности на пять лет). ВНЖ может быть продлен, если приобретенная недвижимость подлежит содержанию.

Для продления инвестиционного вида на жительство необходимо провести в Португалии не менее семи дней в течение первого года и 14 дней каждые два года в дальнейшем. Однако если инвестор получает вид на жительство или португальское гражданство, он должен постоянно проживать в стране.

Постоянный вид на жительство и гражданство через пять лет.

Через пять лет инвестор получает постоянный вид на жительство в Португалии и подает заявление на получение португальского гражданства. Это одна из самых быстрых натурализаций в ЕС. Например, в Испании и Италии на гражданство можно претендовать через 10 лет, а в Греции – через семь лет.

Двойное гражданство.

Португалия признает двойное гражданство, то есть вам не придется отказываться от российского паспорта.

Дешевле, чем в соседних странах.

Жилье в Португалии дешевле, чем в среднем по Европе. За те же деньги вы можете приобрести недвижимость более высокого качества и большей площади. В Португалии можно купить недвижимость в среднем за 1 600 евро/м², в то время как в Испании эта цена составляет 1 900 евро/м².

Доходность в евро.

Инвесторы могут приобрести один или несколько объектов недвижимости на первичном или вторичном рынке. Дома можно сдавать в аренду и получать доход 3-5 % годовых.

Доходность инвестиций.

Инвестор должен владеть недвижимостью в течение пяти лет до получения постоянного вида на жительство. Затем недвижимость можно продать, чтобы окупить вложения. Если недвижимость будет продана до этого момента, инвестор потеряет вид на жительство.

Специальный налоговый режим.

Инвесторы, планирующие стать налоговыми резидентами Португалии, могут запросить специальный налоговый статус «Non-habitual resident». Этот льготный налоговый статус действует в течение 10 лет и снижает ставку подоходного налога до 20 %. Инвесторы также освобождаются от уплаты налога на доходы, полученные за пределами Португалии. Также не взимается налог на наследство, дарение или имущество. Кроме того, обладатели этого налогового статуса могут свободно переводить средства как внутри Португалии, так и за ее пределами.

Налоги ниже, чем в других странах Западной Европы.

Налогоплательщики освобождены от уплаты налога на доходы от профессиональной деятельности и работы по найму в Португалии. Португальские налогоплательщики облагаются прогрессивным налогом по ставке от 14,5 % в зависимости от суммы дохода.

 

Какие требования для Золотой визы Португалия?

Какие требования для Золотой визы Португалия?

Чтобы получить Золотую визу в Португалии, необходимо выполнить ряд финансовых и иных условий, которые зависят от выбранного инвестиционного пути.

Общие требования для инвестора:

  • Старше 18 лет
  • Без судимостей
  • С легальным доходом
  • С деньгами для инвестиций, полученными не в Португалии
  • Без задолженностей в Португалии

Финансовые требования.

Главным условием является внесение минимальных инвестиций, которые могут варьироваться в зависимости от типа инвестиций. Какова же реальная стоимость Золотой визы Португалии? Наиболее популярный вариант — покупка недвижимости, где минимальная сумма инвестиций составляет от 500 000 евро. В некоторых случаях этот порог может быть снижен. 

Требования к недвижимости

От 280 000 евро можно купить недвижимость, которой не менее 30 лет или которая находится в зоне городского обновления. Это коммерческая и жилая недвижимость в менее густонаселенных районах, а также акции отелей. 

Также вы можете приобрести недвижимость стоимостью более 350 000 евро и возрастом более 30 лет. Этот вариант распространяется на акции отелей, коммерческую недвижимость по всей Португалии и жилую недвижимость во внутренних районах страны, на островах Мадейра и Азорские острова.

Самый популярный вариант – приобрести недвижимость стоимостью не менее 500 000 евро. Этот вариант включает в себя коммерческую недвижимость в Португалии и жилую недвижимость во внутренних районах страны, на островах Мадейра и Азорских.

 

Другие варианты инвестиций:

  • Приобрести акции португальских компаний или открыть банковский депозит на сумму не менее 1 млн евро.
  • Приобрести акции инвестиционных или венчурных фондов на сумму не менее 500 000 евро. Не менее 60 % инвестиций фонда должны быть вложены в компанию, зарегистрированную в Португалии.
  • Зарегистрировать бизнес и создать не менее 10 рабочих мест для португальских граждан.
  • Поддерживать проекты в области исследований и разработок на сумму 500 000 евро или инвестировать не менее 250 000 евро в португальскую культуру и искусство.

Обо всех вариантах получения ВНЖ в Португалии читайте в нашей статье.

 

Пошаговое руководство по Золотой визе Португалии

Пошаговое руководство по Золотой визе Португалии

Вам придется пройти следующие этапы оформления Золотой визы:

Сбор документов

Перед поездкой подготовьте те документы для Золотой визы Португалии, которые у вас есть: 

  • Заграничный паспорт – копии всех страниц
  • Справка об отсутствии судимости – оригинал справки об отсутствии судимости из страны гражданства и из любой страны, где заявитель проживал не менее одного года в течение последних пяти лет.
  • Медицинская страховка, действительная в Португалии, покрывающая всех членов семьи, участвующих в программе.
  • Подтверждение достаточных финансовых средств для проживания в Португалии (справка о состоянии банковского баланса, налоговая декларация).
  • Подтверждение семейного положения – свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и другие документы, подтверждающие состав семьи (в случае подачи заявления на визу для члена семьи).

Удаленно можно сделать следующее:

  • Подать заявку на португальском портале Службы по делам иностранцев и границ SEF и записаться на приём
  • Забронировать дату для сдачи биометрии (запись идёт на 2–4 месяца вперёд)

После этого вам следует приехать в Португалию для:

  • Получить индивидуальный номер налогоплательщика (NIF)
  • Открыть банковский счет, получить выписку из португальского банка
  • Получить инвестиционный сертификат – документы, подтверждающие сделку: договор купли-продажи недвижимости, выписка из банка, подтверждающая денежный перевод или инвестиционный контракт. Сертификат, подтверждающий перевод средств португальским банком или финансовым учреждением
  • Перевести все документы на португальский язык с помощью уполномоченного переводчика и нотариально их заверить
  • Получить документы, подтверждающие проживание в Португалии (договор аренды, счета за коммунальные услуги, документы на недвижимость).
  • Заполнить анкету на Золотую визу и сделать фотографию соответствующую критериям Миграционной службы Португалии, а также оплатить госпошлины и сборы за подачу заявления. Как правильно заполнить анкету подробно написано здесь.
  • Подать документы на ВНЖ лично и/или через своего представителя.

 

Если вы хотите упростить процесс подачи заявления на ВНЖ Португалии, обратитесь к профессионалам Globe Invest. Также это поможет предварительно оценить ваши шансы на получение Золотой визы и ускорить получение карточек ВНЖ.

Получите консультацию эксперта
Советы экспертов Globe Invest помогут вам избежать ошибок

    Советы по получению Золотой визы Португалия 

    Советы по получению Золотой визы Португалия 

    Начните заранее:

    Соберите и подготовьте документы как можно раньше, чтобы не торопиться и не совершать ошибок. Получение некоторых документов, например справки об отсутствии судимости, может занять больше времени.

     

    Составьте чек-лист:

    Составьте подробный список всех необходимых документов и запишите статус подготовки каждого из них. Так вы сможете организовать процесс и ничего не забыть.

     

    Обратитесь за профессиональной помощью:

    Наймите опытного иммиграционного адвоката или консультанта, который поможет вам сориентироваться в требованиях и убедиться, что все документы заполнены правильно. Консультанты Globe Invest имеют огромный опыт подачи документов на ВНЖ разных стран и с удовольствием помогут вам сэкономить время и нервы.

     

    Используйте онлайн-ресурсы:

    Чтобы сэкономить время, проверьте, какие документы можно найти в Интернете. Например, справки о банковском балансе и справки о доходах часто можно получить в электронном виде.

     

    Заранее подготовьте переводы:

    Найдите дипломированного переводчика, который сможет быстро перевести ваши документы на португальский язык. Это ускорит процесс, особенно если необходимо перевести большое количество документов.

     

    Подготовьте несколько копий:

    Сделайте несколько копий каждого документа, включая заверенные копии. Таким образом, при необходимости можно быстро подать дополнительные копии.

     

    Проверьте требования к фотографиям:

    Убедитесь, что фотографии соответствуют португальским иммиграционным критериям. Неправильно оформленные фотографии могут затянуть процесс подачи заявления.

     

    Внимательно проверяйте сроки подачи документов:

    Убедитесь, что все документы действительны до подачи заявления. Особенно важны справки о судимости и медицинская страховка.

     

    Организуйте документы:

    Разделите все документы по категориям и разложите их по папкам. Это упростит процесс подачи документов и поможет вам быстро найти нужные документы.

     

    Следите за изменениями в законодательстве:

    Следите за последними изменениями в правилах и требованиях программы «Золотая виза». Это поможет вам избежать неожиданных препятствий в процессе подачи документов.

     

    Как подать заявление на Золотую визу Португалии? 

    Как подать заявление на Золотую визу Португалии? 

    Процедура подачи заявления на получение Золотой визы в Португалии требует внимательности и точности, чтобы избежать задержек и отказов.

     

    Процедура подачи заявления 

    Чтобы подать заявление на получение Золотой визы, необходимо сначала зарегистрироваться на онлайн-платформе SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras), иммиграционной и пограничной службы Португалии. После регистрации заявитель загружает необходимые документы, такие как инвестиционные сертификаты, справки об отсутствии судимости и медицинскую страховку. Затем вы записываетесь на прием в ближайший офис SEF, где сдаете оригиналы документов и биометрические данные (отпечатки пальцев и фотографию).

     

    Правильное заполнение заявлений и анкет 

    Важно, чтобы все заявления и анкеты были заполнены внимательно и точно. Ошибки или несоответствия в записях могут затянуть процесс или привести к тому, что виза не будет выдана. Убедитесь, что все личные данные, информация об инвестициях и контактная информация заполнены правильно. Если возникают проблемы с заполнением анкеты, рекомендуется проконсультироваться со специалистом, чтобы избежать ошибок.

     

    Сроки рассмотрения и подтверждения анкеты 

    После того как анкета и все документы поданы, начинается процесс рассмотрения. Обычно он занимает от двух до шести месяцев, в зависимости от загруженности миграционной службы и сложности дела. Важно быть готовым к тому, что в процессе рассмотрения заявления вас могут попросить предоставить дополнительные документы или разъяснения. Статус вашего заявления можно проверить на онлайн-платформе SEF.

     

    В случае положительного решения вам будет предоставлен вид на жительство сроком на один год с возможностью продления, если вы выполните все необходимые требования.

     

    Процедура получения визы

    Процедура получения визы

    После подачи заявления на получение золотой визы и прохождения всех предварительных этапов наступает финальная стадия. В этом процессе есть несколько важных шагов.

    Рассмотрение и утверждение заявления 

    После того как заявление на получение золотой визы пройдет все этапы рассмотрения, Служба пограничного контроля (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, SEF) примет решение о его утверждении. На этом этапе могут быть запрошены дополнительные документы и объяснения, если возникнут вопросы. Чтобы избежать задержек в процедуре, важно внимательно следить за запросами SEF и оперативно предоставлять необходимую информацию.

    Процесс получения визы 

    После того как ваше заявление на получение визы будет одобрено, вам назначат встречу в ближайшем офисе SEF для сдачи биометрических данных. Это включает в себя фотографирование и снятие отпечатков пальцев. В некоторых случаях будет проведено собеседование, в ходе которого вас могут спросить о цели вашего визита, ваших инвестиционных планах и других вопросах, связанных с вашим проживанием в Португалии.

    Как получить и оформить Золотую визу?

    После того как вы пройдете биометрию и, при необходимости, собеседование, вам будет выдана карта резидента. Это и есть Золотая виза. Карта обычно выдается в течение нескольких недель после сдачи биометрических данных, и ее можно получить лично в офисе SEF или, в некоторых случаях, по почте.

    Как только вы получите карту резидента, ваша Золотая виза будет официально активирована, и вы сможете проживать в Португалии и пользоваться всеми правами резидента, включая право на работу и ведение бизнеса, а также право свободно перемещаться по территории Шенгенской зоны.

     

    Пост-визовый процесс 

    Пост-визовый процесс 

    Золотая виза Португалии дает вам много прав, но и налагает определенные обязанности. Важно понимать, как управлять этим статусом, чтобы в будущем вы могли воспользоваться всеми возможностями, такими как продление визы и получение гражданства.

    Права и привилегии обладателей Золотой визы Португалии

    Золотая виза дает вам и вашей семье право жить, работать и учиться в Португалии, а также пользоваться государственной системой здравоохранения. Она также позволяет вам свободно путешествовать по Шенгенской зоне без необходимости получения дополнительной визы. Однако важно выполнить некоторые обязательства. Вы должны сохранять свои инвестиции в течение всего срока действия визы и соблюдать минимальный срок пребывания в Португалии (не менее семи дней в первый год и 14 дней каждые два года в последующие годы).

    Продление ВНЖ Португалии: что нужно знать

    Золотая виза первоначально выдается на один год и может быть продлена еще на два года, а затем еще на два года. Чтобы продлить визу, вы должны убедиться, что ваши инвестиции остаются действительными и что вы уложились в минимальный срок пребывания. Кроме того, необходимо повторно сдать биометрические данные и, в некоторых случаях, предоставить обновленные документы, такие как справка об отсутствии судимости и медицинская страховка.

    Путь к ПМЖ и гражданству 

    После пяти лет пребывания по «Золотой визе» вы имеете право подать заявление на получение постоянного места жительства в Португалии. Для этого вы должны обеспечить выполнение всех условий программы, включая инвестиции и проживание. Постоянное проживание дает больше прав, включая неограниченный доступ к рынку труда и социальным программам. Через год после получения постоянного вида на жительство заявитель может подать заявление на получение португальского гражданства. Это дает вам доступ ко всем правам гражданина ЕС, включая свободу жить и работать в любой стране ЕС.

    FAQ:

    Золотая виза – это программа, позволяющая иностранным инвесторам и членам их семей получить вид на жительство в Португалии в обмен на инвестиции в португальскую экономику, такие как покупка недвижимости, создание рабочих мест или вклад в культурное наследие.

    Минимальная сумма инвестиций зависит от выбранного инвестиционного маршрута. Для покупки недвижимости минимальный размер инвестиций составляет 280 000 евро, если недвижимость расположена в районе с низкой плотностью населения или требует реставрации, и до 500 000 евро в других случаях.

    Чтобы сохранить статус «Золотой визы», вы должны проживать в Португалии не менее семи дней в первый год и 14 дней каждые два года в последующие годы.

    Да, в программу «Золотая виза» могут быть включены такие члены семьи, как супруги, несовершеннолетние дети и взрослые дети (если они находятся на иждивении).

    Процесс рассмотрения заявления занимает от 2 до 6 месяцев. Это время может варьироваться в зависимости от полноты предоставленных документов и текущей загруженности миграционного офиса.

    Для того чтобы сохранить статус «Золотой визы», вы должны сохранять свои инвестиции в течение как минимум пяти лет. Если вы продадите недвижимость до этого срока, ваша виза может быть аннулирована.

    Да, вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство через пять лет после получения золотой визы и выполнения всех условий программы. Через год после этого вы можете подать заявление на получение португальского гражданства.

    Да, для получения гражданства необходимо сдать экзамен на знание португальского языка на базовом уровне (A2).

    Да, вы можете подать заявление и загрузить документы онлайн через платформу SEF, но вы должны присутствовать при сдаче биометрии и подаче заявления на визу.

    Получить консультацию эксперта
    Юрий Мурашко
    ДРУГИЕ ПУБЛИКАЦИИ
    11.02.2025

    В последние годы статус digital nomad стал настоящей революцией в мире миграции.

    С каждым днём всё больше специалистов осознают, что свобода выбора ...

    06.02.2025

    Стартап-виза в Испании — это уникальная возможность для иностранных предпринимателей, стремящихся запустить или развивать инновационные проекты в одной из самых перспективных стран Европы. Этот ...

    31.01.2025

    Золотая виза Испании долгое время привлекала иностранных инвесторов, предлагая возможность получить вид на жительство через покупку недвижимости или вложения в экономику страны. Эта ...

    27.01.2025

    Мечтаете работать удалённо, наслаждаясь средиземноморским климатом и культурным разнообразием?

    Испания — это страна, которая предлагает уникальные возможности для цифровых кочевников благодаря программе Digital ...

    23.01.2025

    В 2024 году Португалия продолжает оставаться одним из самых привлекательных направлений для миграции россиян. Программа «Золотая виза» предоставляет возможность не только получить вид на жительство, ...

    20.01.2025

    Цифровые кочевники, или Digital Nomads, — это современные профессионалы, которые успешно совмещают работу и путешествия, наслаждаясь свободой выбора мест для жизни и работы. Европа стала ...

    30.12.2024

    В 2024 году программа «Золотая виза Португалии» остаётся одним из самых востребованных миграционных маршрутов для россиян, ищущих новые возможности для жизни, работы и бизнеса. Португалия ...

    27.12.2024

    Золотая виза Испании долгое время оставалась одной из самых популярных программ привлечения иностранных инвестиций. Она предлагала инвесторам возможность получить вид на жительство в обмен на ...

    27.12.2024

    В эпоху удаленной работы и глобальной мобильности все больше профессионалов стремятся найти идеальный баланс между карьерой и образом жизни. Испания, с ее мягким климатом, богатой ...

    20.12.2024

    Валенсия — это город, где переплетаются богатая история, современные удобства и непревзойдённое качество жизни. Как третий по величине город Испании, она притягивает как туристов, так ...

    telegram-app
    whatsapp--v1