Содержание

• Мифы о “Золотой визе” Португалии
• Реальность “Золотой визы” Португалии
• Преимущества и недостатки “Золотой визы” Португалии 
• Советы и рекомендации как получить “Золотую визу” Португалии 
• Заключение

Мифы о “Золотой визе” Португалии

Миф 1. “Золотая Виза”- это простой и быстрый способ получения гражданства.

Один из самых распространенных мифов о “Золотой визе” Португалии заключается в том, что она обеспечивает легкий и быстрый путь к получению гражданства. На самом деле, получение португальского гражданства в рамках этой программы требует значительного времени и усилий. Программа “Золотая виза” предоставляет вид на жительство, а не гражданство. Чтобы получить гражданство, вы должны прожить в стране не менее 5 лет и соответствовать ряду других требований, включая базовое знание португальского языка и подтверждение интеграции в португальское общество.

Миф 2: Вы можете инвестировать в любую недвижимость.

Некоторые люди считают, что для получения”Золотой визы”достаточно инвестировать в недвижимость в Португалии. Однако для участия в программе необходимо выполнить определенные условия. Например, вы можете инвестировать в недвижимость на сумму не менее 50 0000 евро или купить объект возрастом более 30 лет в городской зоне реконструкции по цене не менее 350 000 евро. Эти условия направлены на стимулирование инвестиций в определенные виды недвижимости и развитие определенных районов страны.

Миф 3: После получения “Золотой визы” вы можете сразу переехать в Португалию и не жить там.

Еще один мифзаключаетсяв том, что после получения “Золотой визы” вы не сможете сразу переехать в Португалию и жить там. На самом деле, Золотая виза предусматривает получение вида на жительство, но есть требование о минимальном проживании в стране. Чтобы продлить вид на жительство, вам необходимо находиться в Португалии не менее 7 дней в первый год в течение следующих 2 лет не менее 14 дней.

Миф 4: “Золотая виза”- недорогой способ получения гражданства.

Некоторые считают, что “Золотая виза” – это не дорогой способ получения гражданства. Однако программа требует значительных финансовых вложений как в недвижимость, так и в другие виды инвестиций, такие как создание бизнеса инвестирование в государственные облигации. Минимальная сумма инвестиций для объектов в городских зонах реабилитации начинается с 280 000 евро, но в большинстве случаев требует больших затрат. Кроме того, дополнительные расходы на юридические услуги, налоги и другие сборы также могут значительно увеличить общую стоимость получения визы.

Реальность “Золотой визы” Португалии

Требования к “Золотой визе” Португалии

Для участия в программе “Золотая виза” Португалии кандидаты должны соответствовать ряду требований. Основные из них включают:

• Возраст: кандидат должен быть старше 18 лет.
• Безупречная репутация: отсутствие судимостей и криминального прошлого.
• Здоровье: наличие медицинской страховки, действующей в Португалии.
• Финансовая состоятельность: доказательство наличия средств для инвестиций и проживания в Португалии.

Процедура подачи заявки включает следующие шаги:

1. Выбор типа инвестиций: определение наиболее подходящего варианта инвестиций.
2. Подготовка документов: сбор необходимых документов, включая паспорта, справки о несудимости, документы на недвижимость или бизнес, доказательства финансовой состоятельности.
3. Подача заявки: подача документов и заявки в агентство Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).
4. Проверка и одобрение: SEF проводит проверку документов и, при успешном прохождении, выдает временный вид на жительство.

Типы инвестиций, доступные для получения “Золотой визы”

Существует несколько вариантов инвестиций, которые позволяют получить “Золотую визу”:

1. Инвестиции в недвижимость:

   • Приобретение недвижимости стоимостью не менее €500,000.
   • Покупка недвижимости старше 30 лет или в районах урбанистической реабилитации на сумму не менее €350,000.

2. Инвестиции в бизнес:

   • Создание компании с обязательным созданием как минимум 10 рабочих мест.
   • Вложение не менее €350,000 в существующий бизнес с созданием или сохранением не менее 5 рабочих мест в течение трех лет.

3. Инвестиции в исследовательскую деятельность:

   • Вложение не менее €350,000 в научные исследования, проводимые португальскими учреждениями.

4. Инвестиции в культурные проекты:

   • Вложение не менее €250,000 в сохранение культурного наследия или поддержку искусств.

5. Инвестиции в венчурные фонды:

   • Вложение не менее €350,000 в венчурные фонды, поддерживающие португальские стартапы.

Какие еще есть опции получения ВНЖ в Португалии? Читайте нашу статью.

Получение гражданства Португалии через инвестиции

После одобрения заявки на “Золотую визу” Португалии процесс получения вида на жительство и гражданства включает следующие этапы:

1. Первичный ВНЖ: выдается на 1 год.
2. Продление ВНЖ: после первого года вид на жительство продлевается на два года, и так каждые два года.
3. Постоянный вид на жительство: после пяти лет проживания в Португалии можно подать заявку на постоянный вид на жительство.
4. Гражданство: через шесть лет проживания в Португалии можно подать заявку на получение гражданства при выполнении дополнительных требований, таких как знание португальского языка на базовом уровне и подтверждение интеграции в португальское общество.

Стоимость “Золотой визы” Португалии, включая инвестиционные затраты и сборы

Стоимость участия в программе “Золотая виза” включает:

1. Инвестиционные затраты: минимальная сумма инвестиций варьируется от €250,000 до €1,000,000 в зависимости от выбранного типа инвестиций.
2. Государственные сборы:
   • Первоначальный сбор: около €5,324 на основного заявителя и €5,324 на каждого члена семьи.
   • Сбор за продление ВНЖ: около €2,663 на каждого заявителя.
3. Юридические и административные расходы: могут варьироваться в зависимости от выбранных консультантов и адвокатов, обычно составляя от €5,000 до €10,000.

Преимущества и недостатки “Золотой визы” Португалии 

Преимущества “Золотой визы” Португалии

1. Возможности для жизни и работы в Португалии. Программа “Золотая виза” дает иностранным инвесторам и членам их семей право проживать в Португалии. Это означает возможность жить, работать и вести бизнес на законных основаниях, наслаждаясь всеми преимуществами проживания в одном из самых привлекательных мест Европы.
2. Путешествие по Шенгенской зоне без визы. Обладатели “Золотой визы” могут свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны без получения дополнительной визы. Она обеспечивает значительную свободу передвижения по Европе в деловых и туристических целях.
3. Получение гражданства ЕС После 6 лет проживания. В Португалии обладатели “Золотой визы” могут подать заявление на получение португальского гражданства и, следовательно, гражданства ЕС. Это открывает доступ к широкому спектру прав и возможностей, включая свободу жить и работать в любой стране ЕС.
4. Инвестирование в перспективную экономику. Португалия предлагает благоприятные условия для инвестиций, особенно в сектор недвижимости и инновационные технологии. Это не только возможность получать прибыль, но и способ участвовать в развитии одной из самых быстрорастущих экономик Европы.
5. Получите доступ к качественным системам здравоохранения и образования. Система здравоохранения и образования Португалии известна своим высоким качеством. Обладатели Золотых виз и их семьи имеют доступ к этим услугам, которые делают жизнь в Португалии комфортной и безопасной.

Получите консультацию эксперта

Узнайте подробнее о "Золотой визе" в Португалии у наших экспертов

Недостатки “Золотой визы” Португалии

1. Высокие инвестиционные затраты. Одним из главных недостатков этой программы является высокая стоимость инвестиций. Минимальная сумма инвестиций составляет от 250 000 до 1 000 000 евро, что является важным препятствием для многих потенциальных инвесторов.
2. Местами сложно и долго. Процесс подачи заявления на получение “Золотой визы” может быть сложным и отнимающим много времени. Он включает в себя сбор большого количества документов, прохождение различных проверок и ожидание одобрения властей. Это может занять много времени и труда, а также вызвать стресс и неуверенность.
3. Требования к проживанию в Португалии. Для того, чтобы сохранить “Золотую визу”, вы должны соответствовать определенным требованиям к проживанию. В первый год вам нужно прожить в стране не менее 7 дней, а в последующие годы – каждые 2 года не менее 14 дней. Это может быть неудобно для тех, кто не планирует часто бывать в Португалии.
4. Налоговые обязательства. Получение “Золотой визы” может повлечь за собой налоговые обязательства. В зависимости от ситуации владелец визы может столкнуться с необходимостью уплаты налогов с доходов, полученных не только в Португалии, но и за рубежом.
5. Риск отказа в выдаче “Золотой визы”. Существует риск отказа в выдаче “Золотой визы” по различным причинам: недостаточное количество предоставленных документов, несоблюдение требований программы или отрицательный результат проверки. Это может привести к потере времени и денег.

Советы и рекомендации как получить “Золотую визу” Португалии 

Выбор типа инвестиций

1. Оцените финансовые возможности и цели. Первым шагом в выборе правильного типа инвестиций является тщательная оценка финансовых возможностей и целей. Определите, сколько вы готовы инвестировать и какие результаты хотите получить. Варианты инвестирования могут включать покупку недвижимости, инвестирование в компании или государственные облигации.
2. Изучите рынок недвижимости. Если вы рассматриваете возможность инвестирования в недвижимость, проведите детальный анализ рынка. Оцените потенциальные объекты с точки зрения их местоположения, условий, рыночной стоимости и потенциала роста цен. Наем местного риэлтора или консультанта по недвижимости может значительно упростить этот процесс.
3. Изучите возможности инвестирования в бизнес. Инвестирование в бизнес может быть выгодным, но требует тщательного анализа. Рассмотрите компанию со стабильным финансовым положением и перспективами роста. В Португалии много стартапов в области технологий и инноваций, которые представляют интерес для инвесторов.
4. Рассмотрите возможность создания венчурного фонда. Инвестирование в венчурный фонд, специализирующийся на проектах в области искусственного интеллекта и других областях высоких технологий, может быть хорошим вариантом для тех, кто ищет разнообразные инвестиции с высокой потенциальной доходностью.

Подготовка документов для подачи заявления

1. Соберите необходимые документы. Список необходимых документов для подачи заявления на “Золотую визу” включает паспорт, справку о невиновности, подтверждение наличия финансовых средств, документы на медицинскую страховку, недвижимость или бизнес, а также подтверждение оплаты государственных пошлин. Убедитесь, что все документы актуальны и соответствуют требованиям.
2. Ознакомьтесь с требованиями к переводу и заверению документов. Некоторые документы могут потребовать нотариального заверения и перевода на португальский язык. Убедитесь, что все переводы выполнены сертифицированными переводчиками и заверены в соответствии с вашими требованиями.
3. При подаче заявления на подготовку финансовой отчетности от вас могут потребовать предоставить финансовую отчетность, подтверждающую ваши инвестиции. Убедитесь, что все финансовые документы подготовлены и заверены соответствующими органами.

Как избежать распространенных ошибок

1. Тщательно проверяйте информацию перед подачей заявки – все документы и информацию, чтобы избежать ошибок и упущений. Даже небольшая ошибка может привести к задержке рассмотрения заявки или отказу.
2. Соблюдайте все сроки подачи документов. Соблюдение установленных сроков подачи документов и выполнение требований программы Golden Visa очень важно. Несвоевременная подача документов или оплата сборов могут привести к отказу.
3. Избегайте рискованных инвестиций. Избегайте чрезмерно рискованных инвестиций, особенно если у вас недостаточно опыта в этой области. Сосредоточьтесь на стабильных и проверенных вариантах инвестирования.

Получить совет от экспертов

1. Обратитесь к иммиграционному юристу. Иммиграционный юрист, специализирующийся на программе “Золотая виза”, может предоставить квалифицированную консультацию и помощь в подготовке документов. Он поможет вам разобраться во всех юридических аспектах и избежать распространенных ошибок.
2. Проконсультируйтесь с финансовым консультантом. Финансовый консультант может помочь вам оценить ваши инвестиционные возможности и выбрать наилучший вариант. Мы также можем предоставить консультации по налоговому и финансовому менеджменту.
3. Воспользуйтесь услугами местного агента по недвижимости. Если вы планируете инвестировать в недвижимость, обратитесь к местному агенту по недвижимости, который обладает глубокими знаниями рынка, он поможет вам найти подходящую недвижимость и договориться о покупке.
4. Изучите отзывы и рекомендации. Найдите отзывы и рекомендации об экспертах и компаниях, с которыми вы планируете связаться. Это поможет вам выбрать надежного и компетентного партнера.

Заключение

В этой статье мы рассмотрели программу “Золотая виза” в Португалии, проанализировали популярные мифы и реалии, оценили плюсы и минусы. При выборе инвестиций и подготовке документов отметим, что “Золотая виза” не является простым и быстрым способом получения гражданства, требует значительных вложений и усилий, но в то же время предоставляет инвесторам уникальную возможность жить и работать на берегу Атлантического океана.

Если вас заинтересовала программа Golden Visa в Португалии. Мы рекомендуем вам подробнее ознакомиться с ее условиями и возможностями. Обратитесь к специалистам Globe Invest, которые помогут вам оценить все аспекты программы и подготовить необходимые документы. Консультации с экспертами в области иммиграции и инвестиций помогут вам избежать ошибок и принимать обоснованные решения.

ЮРИЙ МУРАШКО
Директор по иневстиционным стратегиям