02.08.2024
“Золотая виза” в Португалии: Пошаговая инструкция получения
ЗАМЕТКИ ЭКСПЕРТА

“Золотая виза” Португалии — это программа, предоставляющая вид на жительство иностранным инвесторам в обмен на значительные инвестиции в экономику страны. Такая виза обладает множеством преимуществ. Например, свободное передвижение по странам Шенгенской зоны, доступ к высоким стандартам жизни и образования в Португалии. А также возможность получить постоянное место жительства и гражданство через несколько лет. Для того, чтобы поучаствовать в программе “Золотая виза” Португалии, требуется инвестировать в экономику страны одним из следующих способов: покупка недвижимости, создание рабочих мест, финансовые вложения или поддержку культурных проектов

Для всех, кто хочет разобраться в аспектах программы получения визы, мы составили подробную пошаговую инструкцию.

Интерес к “Золотой визе” Португалии значительно вырос в последние годы. Это происходит потому, что страна привлекает иностранных инвесторов благоприятными условиями для бизнеса, высоким качеством жизни, мягким климатом и богатым культурным наследием. С начала 2023 года инвесторы вложили более 170 миллионов евро в экономику Португалии. И число заявок на “Золотую визу” только растет.

Преимущества “Золотой визы”

Преимущества “Золотой визы”

Право на проживание в Португалии для себя и семьи

Одним из ключевых преимуществ “Золотой визы” Португалии является право на проживание в стране. Виза позволяет легально жить в Португалии не только вам, но вашей семье, включая супругов и детей. Вы сможете круглый год жить в стране, в которой почти всегда солнечно, под боком океан с песчаными пляжами, а каждый город открывает море впечатлений и восхищает своей красотой.  Помимо этого, вы и ваши родные получают доступ к качественному образованию, здравоохранению и другим социальным услугам. 

Свободное передвижение по Шенгенской зоне

Несомненно привлекательный аспект “Золотой визы” это право на свободное передвижение по Шенгенской зоне. Виза позволяет безвизовый доступ в 26 стран Европы. Это значительно упрощает деловые поездки, туризм и личные поездки. Это особенно важно для тех, кто ведет международный бизнес или часто путешествует по Европе.

Возможность получения гражданства Португалии через 5 лет

Не менее важное преимущество — это возможность получения гражданства Португалии через пять лет проживания. Что нужно для этого сделать? Вам потребуется выполнить ряд условий. Вам нужно  быть резидентом Португалии в течение не менее 5-ти лет. Также необходимо подтвердить свое знание португальского языка на уровне не менее А2. Получение гражданства дает право на участие в политической жизни страны. А также на защиту и поддержку со стороны государства.

Преимущества для бизнеса

“Золотая виза” открывает широкие возможности для ведения бизнеса. Португалия предоставляет приятные налоговые льготы для инвесторов, такие как налоговые каникулы и льготы для новых предприятий. Кроме того, получение “Золотой визы” позволяет инвесторам и их компаниям получить доступ к единому европейскому рынку, а именно к его огромным возможностям для инвестиций и торговли. Ваш бизнес получит такие преимущества, как свободное перемещение товаров, услуг, капитала и рабочей силы по всему Европейскому Союзу.

Специальные налоговые условия

Если вы проживаете в Португалии более 183 дней, то вы получаете статус Non-habitual resident (налогового резидента). Этот статус открывает следующие преимущества: ваши доходы, полученные из других стран, не облагаются налогами в течение 10 лет. Прибыль, полученная в Португалии, будет облагаться налогом в 20%. Если иностранец не планирует находиться на территории государства 183 дня и более, для него налог на доход внутри страны составит 25 %, а прибыль из-за границы облагаться налогом не будет.

Хотите знать больше о налогах в Португалии? Читайте нашу статью.

 

Кто имеет право на получение “Золотой визы”? 

Кто имеет право на получение “Золотой визы”? 

Программа “Золотая виза” Португалии открыта для граждан не из Европейского Союза (ЕС) и Европейской экономической зоны (ЕЭЗ), которые хотят инвестировать значительные суммы в экономику Португалии. Подать заявку могут как индивидуальные инвесторы, так и представители компаний, желающие расширить свою деятельность в Португалии.

Основные требования для Золотой визы Португалии

Для того чтобы иметь право на получение “Золотой визы”, заявители должны соответствовать нескольким важным требованиям:

  1. Возраст: Заявитель должен быть совершеннолетним (старше 18 лет).
  2. Отсутствие судимостей: заявитель и члены его семьи, которые будут включены в программу, должны предоставить справку о несудимости из страны гражданства, а также из всех стран, где они проживали более года за последние 5 лет. и всех стран, в которых они проживали более года в последние пять лет. 
  3. Финансовая состоятельность: заявитель должен иметь достаточные финансовые средства для осуществления инвестиций, предусмотренных программой. Это может включать покупку недвижимости, создание рабочих мест или инвестиции в культурные проекты.
  4. Законность источника средств: используемые для инвестиций средства должны иметь законное происхождение, в процессе подачи заявления вам может потребоваться подтверждение их происхождения.

Особенности для членов семьи заявителя

Программа “Золотая виза” позволяет заявителю включить в заявление следующих членов семьи:

  • супруга или партнера
  • несовершеннолетних детей
  • совершеннолетних детей, которые финансово зависимы от заявителя и учатся в учебном заведении
  • родителей заявителя или супруга, если они находятся на его иждивении.

Члены семьи могут также получить вид на жительство, который дает им те же права, что и основному заявителю, включая право на проживание, работу и обучение в Португалии.

Процедура получения Золотой визы для нерезидентов и резидентов ЕС/ЕЭЗ

Для нерезидентов ЕС/ЕЭЗ процедура получения “Золотой визы” требует выполнения одного из следующих инвестиционных условий:

  • Приобретение недвижимости. Минимальная сумма инвестиций составляет 500,000 евро (в некоторых случаях может быть снижена до 280,000 евро при покупке недвижимости в районах с низкой плотностью населения).
  • Создание рабочих мест. Необходимо создать минимум 10 новых рабочих мест в Португалии.
  • Финансовые вложения. Заявитель должен инвестировать в португальскую экономику не менее 1 миллиона евро.
  • Поддержка культурных проектов. Вложения в культурное наследие Португалии, научные исследования или развитие малых и средних предприятий.

Процесс получения “Золотой визы” Португалии для резидентов ЕС и ЕЭС упрощен, так как они уже имеют право на свободное передвижение и проживание в Португалии. Тем не менее, они также могут сделать инвестиции, чтобы получить дополнительные преимущества программы.

Процесс подачи заявления включает подачу необходимых документов, подтверждающих соответствие всем требованиям, оплату государственных сборов и прохождение собеседования. После подачи заявления и его одобрения заявитель получает временный вид на жительство сроком на один год с возможностью продления.

 

Доступные инвестиционные варианты для получения “Золотой визы”

Доступные инвестиционные варианты для получения “Золотой визы”

Золотая виза Португалии: недвижимость

Получение “Золотой визы” через покупку жилья – один из самых популярных способов. Вы можете приобрести жилую или коммерческую недвижимость, но к типу и стоимости объекта есть определенные требования: 

Минимальная стоимость: 500,000 евро. Иногда сумма может быть снижена до 400,000 евро, в случае если недвижимость находится в районах с низкой плотностью населения или в регионах, нуждающихся в реновации.

Тип недвижимости: жилая, коммерческая или сельскохозяйственная. Учтите, что недвижимость должна быть куплена с намерением ее дальнейшего использования или сдачи в аренду, а не для перепродажи в краткосрочной перспективе.

Золотая виза Португалии: бизнес

Этот вариант подходит для тех, кто хочет инвестировать в уже существующую компанию или создать новую. Минимальные инвестиции: 500,000 евро. Средства должны быть использованы для расширения деятельности компании, увеличения ее капитала компании или других целей, способствующих росту бизнеса.

Золотая виза Португалии: создание рабочих мест

Важный аспект программы “Золотой визы” это создание рабочих мест. Это помогает стимулировать экономику и снижать уровень безработицы в стране:

  • Количество рабочих мест: минимум 10 новых постоянных рабочих мест для граждан Португалии.
  • Требования к заработной плате: вы должны официально зарегистрировать рабочие места, а заработная плата должна соответствовать минимальным требованиям законодательства Португалии. Работодатели должны соблюдать все трудовые законы и социальные обязательства.

Золотая виза Португалии: научные исследования

Инвестиции в научные исследования — это возможность поддержать технологическое и научное развитие Португалии:

  • Минимальная сумма: 350,000 евро. Эти инвестиции могут быть направлены на исследовательские проекты, которые сертифицированы португальскими научными учреждениями.
  • Направления инвестиций: исследования в области медицины, технологий, биотехнологий и других наукоемких отраслей.

Золотая виза Португалии: инвестиции в искусство

Если вы хотите поддержать культурное развитие страны, то инвестирование в искусство — это способ для вас. Как именно можно осуществить эти инвестиции?

Суммы могут быть направлены на приобретение произведений искусства, реставрацию объектов культурного наследия и другие культурные проекты.

Минимальная сумма инвестиций составляет 250,000 евро. Такие проекты должны быть одобрены Министерством культуры Португалии или другими соответствующими органами.

Все эти инвестиционные варианты предоставляют возможность не только получить “Золотую визу” Португалии. Но и внести значительный вклад в развитие различных секторов экономики страны. Выбор подходящего инвестиционного варианта зависит от ваших личных и финансовых целей. А также от готовности инвестировать в определенные области.

 

Пошаговая инструкция для получения “Золотой визы” 

Пошаговая инструкция для получения “Золотой визы” 

Процесс получения Золотой визы Португалии включает в себя несколько основных шагов:

Шаг 1: Выбор инвестиционного варианта

Первый шаг на пути к получению “Золотой визы” Португалии — это выбор подходящего инвестиционного варианта.

Программа предлагает несколько инвестиционных вариантов, таких как покупка недвижимости, вложения в бизнес, создание рабочих мест, инвестиции в научные исследования и вклад в искусство, о которых мы писали выше. Каждый вариант имеет свои особенности и требования.

Оценка рисков и преимуществ: необходимо тщательно изучить каждую опцию, оценить потенциальные риски и преимущества. Например, покупка недвижимости может быть выгодной долгосрочной инвестицией, тогда как вложения в бизнес могут потребовать более активного участия.

Шаг 2: Сбор необходимых документов

После выбора инвестиционного пути необходимо собрать все требуемые документы.

Список обязательных документов для Золотой визы Португалии:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
  • Справка о несудимости из страны проживания и всех стран. Где заявитель проживал более года в последние пять лет.
  • Подтверждение законности источника средств для инвестиций.
  • Договор купли-продажи недвижимости или другие документы, подтверждающие инвестиции.
  • Подтверждение финансовой состоятельности.

Все документы должны быть переведены на португальский язык и заверены нотариусом. Убедитесь, что все документы актуальны и соответствуют требованиям программы.

Шаг 3: Подача заявления

После сбора всех необходимых документов требуется подать заявление. Его можно подать онлайн через портал Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). Или лично в посольстве Португалии в вашей стране. Важно заполнить все формы правильно и предоставить полный пакет документов.

Шаг 4: Проверка документов

После подачи заявления документы проходят проверку на соответствие требованиям программы “Золотая виза”. SEF проверяет все документы, которые вы предоставили, на подлинность и соответствие требованиям. Это может занять несколько недель или даже месяцев. Будьте готовы предоставить дополнительные документы или разъяснения, если потребуется.

Шаг 5: Получение визы

Наконец, после успешной проверки документов заявитель получает “Золотую визу”. Виза выдается на один год с возможностью продления на два года. Продление возможно при условии выполнения всех требований программы. На этом этапе заявитель может въехать в Португалию и начать реализовывать выбранный инвестиционный вариант.

Шаг 6: Получение ВНЖ

После года проживания в Португалии с “Золотой визой” заявитель может подать заявление на получение вида на жительство (ВНЖ). Вы должны подтвердить, что выполнили все условия программы и продолжаете соответствовать всем требованиям. Обычно ВНЖ выдается на два года с возможностью дальнейшего продления. После пяти лет проживания в Португалии с ВНЖ можно подать заявление на постоянное место жительства или гражданство.

 

Риски и ограничения программы “Золотой визы” в Португалии 

Риски и ограничения программы “Золотой визы” в Португалии 

Риск отказа в выдаче визы

Одним из основных рисков, связанных с получением “Золотой визы” Португалии, является возможность отказа в ее выдаче. Это может произойти по нескольким причинам:

Несоблюдение требований: важно строго следовать всем установленным требованиям программы, включая минимальные суммы инвестиций, типы допустимых инвестиций и другие условия. Даже незначительные ошибки или недочеты в документации могут привести к отказу.

Подозрения в мошенничестве: заявители должны доказать законное происхождение своих средств. Любые подозрения в отмывании денег или других финансовых преступлениях могут стать основанием для отказа. Это включает в себя предоставление недостоверной информации или поддельных документов.

Необходимость выполнения обязательств по инвестициям

Получение “Золотой визы” связано с рядом обязательств, которые заявители должны выполнять:

  • Требования к срокам и суммам инвестиций: заявители обязаны сделать свои инвестиции в установленные сроки и на сумму, не ниже минимально допустимой. Например, если инвестиция включает покупку недвижимости, процесс покупки должен быть завершен до подачи заявления на визу.
  • Поддержание инвестиций: заявители должны поддерживать свои инвестиции в течение определенного периода. Недостаточное выполнение этого обязательства может привести к аннулированию визы.

Изменения в законодательстве

Еще одним важным риском являются возможные изменения в законодательстве, регулирующем программу “Золотой визы”:

  • Законодательство может измениться, и новые правила могут включать более строгие требования или ограничения. Это может затруднить или сделать невозможным получение визы для новых заявителей.
  • Изменения в налоговом законодательстве Португалии или ЕС могут повлиять на налоговые льготы и другие финансовые преимущества, связанные с “Золотой визой”.
  • Изменения в политической обстановке или изменяющиеся приоритеты правительства могут повлиять на политику в отношении иностранных инвесторов.

Эти риски подчеркивают важность тщательного планирования и соблюдения всех требований программы. 

Для получения дополнительной информации и помощи в процессе подачи заявления на “Золотую визу” Португалии рекомендуется обратиться к профессиональным консультантам и использовать официальные ресурсы:

 

Заключение

 

Мы рассмотрели основные моменты получения “Золотой визы” в Португалии. Очевидные преимущества программы – возможность легального проживания на территории этой замечательной страны для вас и вашей семьи, доступ к медицине, образованию и путешествиям по всему Евросоюзу. Для этого необходимо инвестировать в одну из областей экономики страны, о которых мы написали выше. Золотая виза Португалии за инвестиции – это отличный способ быстрой смены страны проживания. Однако и у этой опции есть свои риски, такие как изменения в законодательстве и политической обстановке.


Если вы хотите делегировать получение “Золотой визы” профессионалам, обратитесь к юристам Globe Invest. Это позволит вам не только сэкономить время и деньги, но и добавит уверенности в получении ВНЖ. В случае самостоятельного изучения вопроса, крайне рекомендуем вам тщательно проверять информацию и доверять только официальным источникам. Желаем вам удачи в получении “Золотой визы” и счастливой жизни в Португалии!

ЮРИЙ МУРАШКО
Директор по инвестиционным стратегиям

FAQ:
Получить консультацию эксперта
Юрий Мурашко
ДРУГИЕ ПУБЛИКАЦИИ
14.02.2025

Современная система образования в России всё чаще подвергается критическому анализу: учащиеся перегружены домашними заданиями, подготовка к ОГЭ и ЕГЭ вызывает постоянный стресс, а ...

11.02.2025

С каждым днём всё больше специалистов осознают, что свобода выбора места жительства и возможность совмещать работу с путешествиями – это не только мечта, ...

06.02.2025

Стартап-виза в Испании — это уникальная возможность для иностранных предпринимателей, стремящихся запустить или развивать инновационные проекты в одной из самых перспективных стран Европы. Этот ...

31.01.2025

Золотая виза Испании долгое время привлекала иностранных инвесторов, предлагая возможность получить вид на жительство через покупку недвижимости или вложения в экономику страны. Эта ...

27.01.2025

Испания — это страна, которая предлагает уникальные возможности для цифровых кочевников благодаря программе Digital Nomad. От налоговых преимуществ по закону Бэкхема до выгодных условий аренды ...

23.01.2025

В 2024 году Португалия продолжает оставаться одним из самых привлекательных направлений для миграции россиян. Программа «Золотая виза» предоставляет возможность не только получить вид на жительство, ...

20.01.2025

Цифровые кочевники, или Digital Nomads, — это современные профессионалы, которые успешно совмещают работу и путешествия, наслаждаясь свободой выбора мест для жизни и работы. Европа стала ...

30.12.2024

В 2024 году программа «Золотая виза Португалии» остаётся одним из самых востребованных миграционных маршрутов для россиян, ищущих новые возможности для жизни, работы и бизнеса. Португалия ...

27.12.2024

Золотая виза Испании долгое время оставалась одной из самых популярных программ привлечения иностранных инвестиций. Она предлагала инвесторам возможность получить вид на жительство в обмен на ...

27.12.2024

В эпоху удаленной работы и глобальной мобильности все больше профессионалов стремятся найти идеальный баланс между карьерой и образом жизни. Испания, с ее мягким климатом, богатой ...

telegram-app
whatsapp--v1