Виза D Португалии, известная как виза длительного пребывания, стала одной из самых востребованных категорий для переезда в Европу. Она не требует инвестиций в недвижимость, дает право на проживание, работу и бизнес, а также позволяет привезти с собой семью. Но из-за своей популярности этот статус оброс десятками мифов.

Кандидаты путают визу D Португалии с туристическими разрешениями, программами для инвесторов и студенческими визами. Кто-то черпает устаревшую информацию с форумов, кто-то опирается на не актуальные статьи. В результате у людей формируется искаженное представление о налогах в Португалии, требованиях к жилью для визы D и реальных сроках оформления.

В 2025 году правила подачи на визу D Португалии действительно претерпели изменения: изменился прожиточный минимум, появились цифровые сервисы для записи, усилился контроль за финансовыми документами. Поэтому важно опираться только на официальные источники и практический опыт подачи.

Давайте разберём главные мифы, чтобы честно понять: кому подойдет виза D, какие расходы придется нести, и как избежать отказов на этапе подачи и продления.

Миф 1: Виза D Португалии — это только для пенсионеров и инвесторов

Это один из самых распространённых стереотипов. Многие считают, что в Португалии, виза D подходит только для состоятельных людей, которые хотят спокойно доживать свои годы на юге Европы. Отсюда появляется заблуждение, что молодым специалистам, фрилансерам или людям среднего дохода этот путь закрыт.

Фактически виза D Португалии подходит:

• пенсионерам с зарубежной пенсией;
• владельцам бизнеса;
• удаленным специалистам (фрилансерам);
• получателям дивидендов и пассивного дохода;
• авторам, IT-специалистам, консультантам, получающим доход из-за рубежа.

Возраст для подачи на визу не имеет значения. Главное — подтвердить стабильный доход для визы D, который поступает на счет в португальском банке или в любой иностранный банк (на этапе подачи за рубежом).

Фрилансеры показывают выписки из платежных систем (Payoneer, Wise, Revolut и др.). Владельцы бизнеса — отчёты о дивидендах или прибыли компании. Даже авторские гонорары, роялти и сдача недвижимости принимаются как источник дохода для визы D.

Резюме: Португальская виза D подходит для любого легального дохода, который позволяет прожить в стране без помощи государства.

Миф 2: Чтобы получить визу D Португалии, нужно купить недвижимость

Один из самых устойчивых мифов связан с жильём. Люди думают, что для визы D необходимо обязательно приобрести квартиру или дом в Португалии. Этот стереотип связан с другой программой — инвестиционной визой (Golden Visa), где действительно требуется вложение в недвижимость.

Но для визы D покупка жилья не обязательна. Законом достаточно арендовать недвижимость сроком от одного года. Арендованный объект должен быть официально зарегистрирован в налоговой системе и соответствовать санитарным нормам по площади.

Важно понимать, что аренда жилья для визы D — не просто формальность. Миграционная служба Португалии проверяет реальность аренды: адрес должен быть активным, договор — зарегистрированным, а арендодатель — подтвержденным налогоплательщиком в Португалии. Иногда требуют квитанции об оплате аренды за несколько месяцев вперёд.

На практике большинство кандидатов арендуют квартиры через агентства или напрямую у владельцев. Это удобно, потому что дает время привыкнуть к району, а затем при желании купить собственное жильё.

Резюме: аренда полностью соответствует требованиям визы D Португалии, а покупка — это ваш личный выбор, но не обязательное условие.

Миф 3: Доход для визы D должен быть очень высоким

Третье заблуждение связано с доходом. Потенциальные заявители боятся, что придётся показывать десятки тысяч евро в месяц, как в инвестиционных программах. На практике сумма значительно меньше.

Сколько нужно денег для визы D Португалии в 2025 году:

• для одного человека: не менее 820 € в месяц (ориентир на португальский прожиточный минимум);
• для второго взрослого: дополнительно 50 % от этой суммы;
• для каждого ребёнка: дополнительно 30 %.

Пример: семья из двух взрослых и одного ребёнка должна подтвердить около 1 700–1 800 € в месяц чистого дохода.

Важно учитывать налоги в Португалии. Многие считают сумму до налогов, но для визы D нужно показывать именно тот доход, который фактически поступает на счет и доступен для расходов.

Подтверждать доход для визы D можно разными способами:

• выписки с банковских счетов;
• справки из налоговых органов;
• бухгалтерские отчёты;
• договоры с работодателями или заказчиками.

Минимальные суммы установлены законом, но в некоторых консульствах могут требовать чуть больше — например, чтобы покрыть аренду и медицинскую страховку.

Резюме: минимальный доход для визы D Португалии соответствует прожиточному минимуму страны, а не инвестиционным суммам.

Миф 4: Для визы D Португалии подходит любое жильё

Некоторые кандидаты думают, что для визы D можно арендовать любое жилье — даже комнату в квартире без регистрации договора. Это опасное заблуждение.

Для визы D в Португалии действуют четкие требования к жилью:

• договор аренды заключен минимум на 12 месяцев;
• договор зарегистрирован в налоговой системе Португалии (AT);
• площадь соответствует количеству заявителей (например, на 1 человека может подойти студия, а на семью из 4 человек — минимум двухкомнатная квартира);
• жилье пригодно для постоянного проживания (это не могут быть туристические апартаменты без лицензии на долгосрочную аренду).

Некоторые заявители, пытаясь сэкономить, оформляют фиктивные договоры аренды или аренду на 3–6 месяцев. Миграционная служба Португалии может отказать в визе D, если посчитает жильё недостаточным для длительного проживания.

Лучше сразу искать реальную квартиру с регистрацией адреса. Это также пригодится для оформления налогового резидентства, открытия счёта в португальском банке и получения доступа к медицинской системе.

Резюме: жильё для визы D должно быть официально арендовано и зарегистрировано, иначе визу не дадут.

Миф 5: Счет в португальском банке для визы D можно не показывать

Иногда кандидаты ошибочно думают, что достаточно показать выписку из иностранного банка. Но для визы D важно не только подтвердить доход, но и показать финансовую связь с Португалией, что делается через счет в португальском банке.

С 2024 года открыть счет в португальском банке стало проще: многие банки разрешают сделать это онлайн с помощью представителя или нотариальной доверенности. Но всё равно потребуется:

• получить португальский налоговый номер (NIF);
• открыть счёт;
• внести сумму, которая покрывает прожиточный минимум на 12 месяцев.

Например, если ваш минимальный доход составляет 820 € в месяц, рекомендуется держать на счете около 10 000 € на момент подачи на визу D.

Пустой счет в португальском банке вызовет вопросы миграционной службы. Даже если доход стабильный, отсутствие финансовой подушки может послужить основанием для отказа.

Резюме: активный счет в португальском банке — обязательное условие подачи на визу D Португалии в 2025 году.

Миф 6: Подать на визу D можно только находясь в Португалии

Еще одно популярное заблуждение: многие считают, что виза D оформляется уже после приезда в Португалию. На самом деле всё наоборот.

Виза D — это национальная виза для въезда в страну с целью получения ВНЖ. Ее подают из своей страны проживания, через консульство Португалии. Только после въезда по визе D оформляется вид на жительство в миграционной службе Португалии (SEF или AIMA).

Подача на визу D из Португалии невозможна. Нарушение визового режима (например, нахождение в стране по туристической визе и подача на ВНЖ D) может привести к отказу и штрафам.

Как проходит подача на визу D в 2025 году:

• оформление NIF (можно удалённо);
• открытие счёта в португальском банке;
• поиск и аренда жилья;
• сбор пакета документов;
• подача в консульстве своей страны;
• получение визы D в паспорт;
• въезд в Португалию и оформление вида на жительство.

Резюме: подача на визу D всегда начинается за пределами Португалии через консульство.

Миф 7: Виза D Португалии запрещает работать, а налоги разоряют

Некоторые считают, что виза D Португалии даёт право только на пассивное проживание, без работы. Это неверно.

После оформления вида на жительство по визе D, вы можете:

• работать по найму;
• открывать ИП;
• заниматься фрилансом;
• вести бизнес.

Налоги в Португалии для резидентов с визой D стандартные: прогрессивная шкала от 14,5 % до 48 % на доход. Но большинство новых резидентов могут оформить статус NHR (Non-Habitual Resident), который снижает налог на зарубежный доход до 0–10 % на 10 лет.

Таким образом, владелец визы D в Португалии может платить налоги по сниженным ставкам:

• иностранные дивиденды и проценты — часто 0 %;
• фриланс и консалтинг — 20 % по специальной ставке;
• зарубежные пенсии — 10 %.

Важно корректно зарегистрироваться в налоговой и подать все декларации.

Резюме: с визой D Португалии разрешено работать, а благодаря режиму NHR налоги можно оптимизировать.

Миф 8: Получить визу D Португалии — это просто и быстро

Рекламные сайты создают ложное впечатление, что оформление визы D — это лёгкая формальность. На практике процесс требует тщательной подготовки.

Что реально занимает время:

• оформление NIF (обычно 2–3 дня, но с иностранными паспортами иногда дольше);
• поиск жилья и регистрация аренды (1–3 недели);
• открытие счёта в португальском банке и перевод средств;
• подготовка справок о доходах, которые принимаются миграционной службой Португалии;
• запись в консульство, где очереди на подачу могут достигать 1–2 месяцев;
• рассмотрение самой визы D — от 30 до 90 дней в зависимости от страны подачи.

Сроки оформления визы D зависят от вашей страны проживания и сезона. Летом и в конце года консульства загружены, поэтому процесс может затянуться.

Резюме: оформление визы D Португалии требует минимум 2–3 месяцев подготовки, а не пары недель.

Миф 9: Продление визы D невозможно, придётся оформлять все заново

Этот миф особенно часто встречается у тех, кто не сталкивался с португальской системой ВНЖ. На практике виза D оформляется только один раз. Далее вы продлеваете уже вид на жительство, без повторной подачи на визу.

Первый ВНЖ обычно выдается на 2 года, затем продлевается ещё на 3 года. Через 5 лет можно подать на постоянный вид на жительство или гражданство Португалии.

Продление проходит так:

• подтверждаете доход для визы D;
• показываете активный счет в португальском банке;
• предоставляете новый договор аренды или собственности;
• подаете налоговые декларации и справку о несудимости.

Если вы продолжаете соответствовать требованиям, продление происходит стандартно, без дополнительных сложностей.

Резюме: визу D Португалии оформляют один раз, дальше вы продлеваете ВНЖ по упрощённой процедуре.

Миф 10: После визы D нельзя получить ПМЖ или гражданство

Виза D — это именно первый шаг к долгосрочному пребыванию в стране. Через 5 лет законного проживания по визе D можно подать на:

• постоянный вид на жительство (Residência Permanente);
• гражданство Португалии.

Для получения ПМЖ или паспорта потребуется:

• прожить минимум 183 дня в году в стране;
• подтвердить базовое знание португальского языка (уровень A2);
• не иметь значительных нарушений миграционного режима и налоговых долгов.

Таким образом, виза D — реальный способ переезда, а не временная схема.

Резюме: статус по визе D дает право на получение постоянного ВНЖ и гражданства через 5 лет.

Что важно знать на практике: требования и нюансы визы D Португалии

Минимальный доход для визы D: на что ориентироваться в 2025 году

В 2025 году минимальный доход для этой визы составляет 820 € в месяц на одного человека. Но в зависимости от состава семьи эта сумма увеличивается:

• второй взрослый — +50 % от минимальной суммы;
• ребёнок — +30 %.

Пример для семьи из двух взрослых и одного ребёнка:

820 € + 410 € + 246 € = около 1 480 € в месяц (чистого дохода).

Рекомендуется иметь небольшой запас сверх минимума, чтобы покрыть налоги в Португалии, аренду жилья и медицинскую страховку.

Требования к жилью в Португалии: что важно для подачи

Основные критерии:

• договор аренды на 12 месяцев;
• регистрация адреса в налоговой;
• соответствие площади количеству жильцов;
• подтвержденные платежи за аренду.

Арендатор обязан предоставить договор на долгосрочную аренду, зарегистрированный в налоговой службе Португалии (AT). Договор должен быть оформлен по стандартной форме с указанием сторон, адреса, сроков и суммы аренды.

Счет в португальском банке: зачем он нужен

Счёт нужен не только для поступления доходов, но и для демонстрации вашей финансовой стабильности.

Что проверяют при подаче на визу D:

• активность счёта;
• наличие остатка, покрывающего минимум 12 месяцев проживания (8 000–10 000 € на одного человека);
• происхождение средств (чтобы исключить сомнительные источники дохода).

Налоги в Португалии: что ждёт резидентов с визой D

После получения ВНЖ резидент обязан платить налоги с доходов, которые облагаются в Португалии. Но в первые 10 лет действует режим NHR, который позволяет значительно сократить налоговую нагрузку:

• зарубежные дивиденды, роялти и проценты часто не облагаются налогом;
• фриланс, IT, консалтинг — 20 % по специальной ставке;
• зарубежные пенсии — 10 %.

Важно стать налоговым резидентом Португалии и подать декларацию о доходах в первый год проживания.

Подача на визу D в 2025 году: этапы

1. Получение NIF (португальского налогового номера).
2. Открытие счёта в банке.
3. Поиск жилья и заключение договора аренды.
4. Подготовка справок о доходах и банковских выписок.
5. Подача заявления в консульстве Португалии в стране проживания.
6. Получение визы D в паспорт.
7. Въезд в Португалию и оформление ВНЖ.

Частые ошибки при подаче на визу, которые приводят к отказам

Оформление визы D Португалии — это процесс с четкими юридическими требованиями. Любое отклонение от правил может привести к отказу. Вот ошибки, которые часто совершают заявители в 2025 году.

1. Ошибка: недостаточный доход для визы D

Некоторые кандидаты указывают слишком низкий доход или показывают разовые поступления вместо регулярных.

Минимальный доход для визы D в 2025 году составляет около 820 € в месяц на человека, но важно подтвердить его стабильность.

Примеры ошибок:

• показать доход только за 1–2 месяца;
• не подтвердить поступления на счет в португальском банке;
• приложить неофициальные справки.

Миграционная служба Португалии проверяет доход для визы D не только по сумме, но и по регулярности выплат. Сомнительные источники могут привести к отказу.

2. Ошибка: несоответствующее жилье для визы D Португалии

Нельзя просто арендовать комнату у частного лица без договора. Жильё для визы D должно быть:

• оформлено по договору аренды не менее чем на 12 месяцев;
• зарегистрировано в налоговой службе Португалии (AT);
• соответствовать количеству проживающих по площади.

Распространённая ошибка — аренда квартиры на краткосрочный срок или без регистрации. Миграционная служба Португалии видит такие договоры как фиктивные.

3. Ошибка: пустой счет в португальском банке

Для визы D важно не только открыть счет в португальском банке, но и показать на нём остаток, покрывающий прожиточные расходы минимум на год. В 2025 году эта сумма для одного человека составляет около 10 000 €.

Частые ошибки:

• кандидат открыл счёт, но не перевёл туда деньги;
• средства поступили на счёт недавно и без объяснения происхождения;
• нет регулярных поступлений, только разовый перевод.

Португальская миграционная служба требует увидеть, что заявитель может содержать себя без помощи государства.

4. Ошибка: подача неполного или устаревшего пакета документов на визу D

Каждое консульство Португалии публикует свой список документов для визы D. Ошибки возникают, когда кандидаты:

• не переводят справки на португальский язык;
• подают документы без апостиля;
• используют старые справки (например, банковские выписки старше 90 дней);
• забывают приложить договор аренды или подтверждение регистрации NIF.

Особенно строго проверяют документы о доходе для визы D, жилье для визы D и открытом счёте в португальском банке.

5. Ошибка: неправильное понимание налогов в Португалии

Многие считают, что после получения визы D Португалии можно не платить налоги в Португалии, если доход поступает из-за рубежа.

На практике налоговое резидентство наступает, если вы живёте в Португалии больше 183 дней в году.

Если не зарегистрироваться как налоговый резидент и не оформить режим NHR, придётся платить налоги по полной ставке, что может привести к штрафам.

6. Ошибка: просрочка записи на подачу

Из-за высокой загруженности консульств Португалии в 2025 году многие заявители не успевают записаться на подачу вовремя. Даты заканчиваются на месяцы вперёд, особенно летом.

Если договор аренды или справки устареют до момента подачи, их придётся переделывать. Это увеличивает расходы и затягивает процесс оформления визы D Португалии.

Заключение

Виза D Португалии в 2025 году остаётся одним из самых реальных путей переезда без инвестиций и сложных квот. Она подходит для тех, кто может показать стабильный доход для визы D, арендовать жильё для визы D, открыть счет в португальском банке и подготовить пакет документов без ошибок.

Но важно понимать: это не автоматический процесс. Португальская виза D требует внимательности, финансовой прозрачности и готовности адаптироваться под португальские требования.

Правильно оформленная виза D позволяет:

• легально жить в Португалии с правом на продление;
• перевезти членов семьи;
• стать налоговым резидентом и оптимизировать налоги в Португалии по режиму NHR;
• открыть бизнес во Португалии или устроиться на работу;
• через 5 лет подать на ПМЖ или гражданство.

Мифы о визе D возникают, когда кандидаты опираются на слухи, а не на официальные источники. Если заранее учесть все нюансы — иммиграция по визе D станет понятным и выполнимым процессом.

Если вы задумались о визе D Португалии — не тяните с подготовкой. Наши специалисты помогут разобраться в нюансах, собрать документы и пройти весь путь спокойно и уверенно.