Программа сохраняет лидерство среди иммиграционных инструментов Европы
Программа Portugal Golden Visa продолжает демонстрировать устойчивую привлекательность для инвесторов со всего мира. По официальным данным SEF, совокупный объём инвестиций, привлечённых через программу, приблизился к €9 млрд. Это подтверждает статус Португалии как одного из ключевых направлений для получения вида на жительство через инвестиции в Европе.
Golden Visa остаётся востребованной, несмотря на реформы
В 2023–2024 годах португальское правительство объявило о значительных изменениях в структуре Golden Visa. Программа была переформатирована: исключены прямые инвестиции в жилую недвижимость, а приоритет теперь отдан фондам венчурного капитала, инновациям, научным проектам и созданию рабочих мест.
Несмотря на эти ограничения, интерес к Золотой визе не снизился. По данным Министерства внутренних дел, только за первые девять месяцев 2025 года в страну поступило более €600 млн новых инвестиций. Из которых почти половина пришлась на фонды и корпоративные проекты.
Новые тренды: инвесторы выбирают фонды и устойчивые активы
Главный тренд последних двух лет — переход к инвестициям через лицензированные инвестиционные фонды (Fundos de Capital de Risco). Эти инструменты позволяют участвовать в стартапах, проектах зелёной энергетики. А также технологических компаниях и коммерческой недвижимости, сохраняя при этом право на ВНЖ.
Средний чек инвестиций вырос: минимальная сумма участия в фондах сегодня составляет от €500 000. А в некоторых структурах — до €750 000. Однако инвесторы отмечают, что уровень прозрачности, регулирования и возвратности капитала стал выше, чем в «недвижимостной» эпохе программы.
Изменения в правилах получения гражданства
Одним из самых обсуждаемых вопросов осени 2025 года стало возможное изменение сроков получения гражданства. Правящая социалистическая партия Португалии предложила компромиссную поправку. Фиксирующую семилетний срок натурализации вместо прежних пяти лет, но с сохранением прав инвесторов, подавших заявки ранее.
Такая мера призвана сбалансировать интересы государства и защитить тех, кто уже вложил средства в экономику страны. На момент обсуждения законопроекта эксперты отмечают, что «компромисс 7 лет» не снизит привлекательность программы. Поскольку основные преимущества Golden Visa — гибкость, налоговые льготы и возможность стать резидентом ЕС — остаются в силе.
Почему инвесторы по-прежнему выбирают Португалию
Португалия сохраняет лидирующие позиции среди европейских иммиграционных программ благодаря сочетанию факторов:
- стабильная экономика и политическая система ЕС;
- доступ к безвизовым путешествиям в Шенгенской зоне;
- мягкий налоговый режим и программа NHR (Non-Habitual Resident);
- комфортная среда для жизни и ведения бизнеса;
- возможность получения гражданства после нескольких лет резидентства.
Многие инвесторы рассматривают Золотую визу как часть долгосрочной стратегии по диверсификации налогового и гражданского статуса. По данным консалтинговых компаний, более 60 % новых заявителей — граждане США, Бразилии, Индии, Турции и стран Ближнего Востока.
Вклад Golden Visa в экономику Португалии
С момента запуска программы в 2012 году в страну поступило почти €9 млрд инвестиций, из которых:
- около 90 % в первые годы приходилось на покупку недвижимости,
- около 10 % — на капиталовложения и создание рабочих мест.
После реформ 2023 года структура изменилась. Доля фондовых инвестиций выросла до 40 %, а интерес к бизнес-инициативам — к 20 %.
Экономисты отмечают, что программа сыграла значительную роль в восстановлении рынка недвижимости. А также привлечении иностранного капитала после кризиса 2010-х годов.
Будущее программы
На фоне растущего регулирования и глобальных тенденций деофшоризации Португалия старается сохранить баланс между инвестиционной привлекательностью и контролем происхождения средств. Эксперты ожидают, что в 2026 году правительство может дополнительно уточнить требования к фондам и отчётности. Однако сам формат Golden Visa будет сохранён как стратегический инструмент для привлечения капитала в страну.
Вывод
Несмотря на реформы и бюрократические сложности, Portugal Golden Visa остаётся одной из самых надёжных и гибких программ инвестиционной иммиграции в Европе. Португалия продолжает привлекать состоятельных инвесторов прозрачными правилами, высоким качеством жизни и стабильной политикой.
Для тех, кто рассматривает переезд или диверсификацию активов в ЕС. Именно сейчас — подходящий момент изучить обновлённые возможности программы и начать процесс с профессиональным сопровождением.
