
Выбор города для покупки недвижимости в Испании зависит не только от предпочтений в климате и стиле жизни, но и от инвестиционного потенциала. Рассмотрим пять городов, которые в 2024 году выделяются на фоне других как наиболее привлекательные для покупателей и инвесторов, анализируя рост цен, спрос и основные экономические тенденции.
-
Мадрид
Мадрид продолжает быть лидером по инвестициям в недвижимость среди крупных европейских столиц. Средняя стоимость жилья здесь выросла на 5.8% в прошлом году, достигнув примерно 3,600 евро за квадратный метр. Столица привлекательна разнообразием жилья, от роскошных апартаментов в центре до доступных опций на окраинах. Покупка недвижимости здесь — это вложение в динамично развивающийся рынок с высоким потенциалом сдачи в аренду из-за большого потока мигрантов и студентов.
-
Барселона
Барселона сочетает в себе морской бриз и городскую активность. Хотя цены здесь выше среднего по стране — около 4,500 евро за квадратный метр — они продолжают расти, показав увеличение на 4.3% за последний год. Город идеально подходит для инвестиций в недвижимость, как прирост капитала, так и для краткосрочной аренды, благодаря миллионам туристов, посещающим его каждый год.
-
Валенсия
Валенсия является одним из наиболее доступных по цене крупных городов Испании. Средняя цена здесь составляет около 2,000 евро за квадратный метр, что делает Валенсию привлекательной как для покупателей с ограниченным бюджетом, так и для инвесторов, которые ищут возможности с наибольшим потенциалом роста цены. В последние годы город испытал рост цен на 7%, что свидетельствует о его растущей популярности и хороших возможностях по доходности от инвестиций в недвижимость.
-
Севилья
Севилья, сердце Андалусии, привлекает своим историческим наследием и культурной жизнью. Цены на недвижимость здесь умеренные, в среднем около 2,400 евро за квадратный метр, и показали рост на 6.5% в прошлом году. Экономическое развитие, улучшение инфраструктуры и растущий туристический поток делают Севилью привлекательной для долгосрочных инвестиций.
-
Малага
Малага не только туристический центр, но и один из наиболее быстрорастущих экономических узлов в Испании. Средняя цена здесь составляет около 2,800 евро за квадратный метр, с ростом цен на 8% в последний год. Инвестиции в Малагу обещают высокую доходность за счет комбинации постоянного потока туристов и стабильного местного спроса.
Выбор города для покупки недвижимости в Испании должен базироваться на тщательном анализе местного рынка и индивидуальных финансовых возможностей. Учитывая текущие тенденции, Мадрид и Барселона остаются на пике популярности, достигнув определенного потолка по потенциалу роста цен, тогда как Валенсия, Севилья и Малага предлагают великолепные возможности для тех, кто ищет более доступные варианты с хорошим потенциалом для роста.
Юрий Мурашко
Директор по инвестиционным стратегиям