Что предлагает Греция
Речь о специальном налоговом режиме для иностранных пенсионеров. И он один из самых простых в Европе.
Ставка составляет 7% на весь доход зарубежного происхождения.
Охват шире, чем следует из названия. Под ставку попадают пенсии, дивиденды, банковские проценты, доход от аренды иностранной недвижимости и прирост капитала.
Срок действия — до 15 лет с первого года применения.
Механика уплаты предельно простая. Налог вносится одним платежом за каждый налоговый год до последнего рабочего дня июля и полностью закрывает обязательства по указанному доходу.
Кто может претендовать
Условия сформулированы жёстко, но выполнимо. Инвестиций в греческую экономику не требуется.
Требования такие:
- получать пенсионный доход из иностранного источника
- не быть налоговым резидентом Греции пять лет из предыдущих шести
- перенести налоговое резидентство в Грецию из страны ЕС/ЕЭЗ либо государства с соглашением об административном сотрудничестве в налоговой сфере
- проводить в стране не менее 183 дней в году
Есть важная оговорка. Льгота не распространяется на членов семьи заявителя.
Сроки подачи ограничены. Заявления принимаются раз в год, с 1 января по 31 марта, и обрабатываются централизованно Министерством финансов в Афинах.
Как туда попасть
Налоговый режим — вторая ступень. Первая — легальный статус в стране.
Гражданам стран вне ЕС требуется действующий греческий ВНЖ до подачи заявления на 7%.
Основной путь для пенсионера — ВНЖ финансово независимого лица, который Греция выдаёт с 2013 года.
Требования по доходу выглядят так:
- €3 500 в месяц для основного заявителя
- плюс €700 за супруга
- плюс €525 за каждого ребёнка
Альтернативой служит золотая виза для тех, кто заходит через инвестиции.
Сколько это стоит на практике
Цифры по стоимости жизни объясняют популярность направления. Они заметно ниже западноевропейских.
Ориентиры на 2026 год для одного человека:
- минимальный комфорт — примерно €1 300–1 600 в месяц
- комфортная жизнь — примерно €2 300–2 800
- пара может жить вдвоём от €1 700–2 000 в месяц с учётом аренды
Структура расходов складывается из аренды €550–900, коммунальных €170–280, продуктов €350–600, транспорта от €30 до €400, медицины €150–350.
Контекст
Греция здесь не первопроходец. Она скорее вошла в уже сложившуюся конкуренцию.
Схема создавалась по образцу португальского режима NHR и итальянского фиксированного налога.
Мотив был бюджетным. После десятилетия оттока рабочей силы и налогоплательщиков за рубеж страна запустила механизм привлечения обеспеченных иностранцев.
Рядом работает и режим для состоятельных лиц. Non-dom предполагает фиксированный взнос €100 000 в год за весь зарубежный доход, независимо от его размера, тоже на 15 лет.
Общий налоговый фон при этом менялся. Закон 5246/2025, принятый 7 ноября 2025 года и действующий с 1 января 2026-го, снизил большинство ставок подоходного налога на два процентных пункта и ввёл новую ступень 39% для дохода €40 000–60 000 при верхней планке 44%.
Что это значит в широком смысле
История греческого режима — наглядный пример того, как страны борются за состоятельных резидентов.
Раньше пенсионное направление выбирали по климату и цене жилья. Однако теперь картина иная:
- решающим фактором становится ставка налога на зарубежный доход
- страны выстраивают льготы под конкретные категории — пенсионеров, инвесторов, специалистов
- окно подачи ограничено календарно, а сам режим требует заранее оформленного ВНЖ
Поэтому тренд очевиден:
→ от выбора места для жизни → к выбору налоговой юрисдикции.
Для тех, кто планирует европейскую пенсию, вывод простой. Сначала статус, потом налоговый режим — обратный порядок не работает.
Вывод
Греческая схема показывает: льготные налоговые режимы стали основным инструментом конкуренции за резидентов в ЕС.
- ставка 7% на весь зарубежный доход действует до 15 лет
- вход открыт при доходе от €3 500 в месяц и наличии ВНЖ
- значение заранее оформленного статуса и соблюдения сроков подачи будет только расти
