Золотая виза Испании — это программа, которая предоставляла инвесторам из других стран право на получение вида на жительство через покупку недвижимости и инвестиции в экономику. Много лет программа вносила значительный вклад, привлекая иностранный капитал и поддерживая рынок недвижимости. Однако отмена Золотой визы Испании в 2024 году привлекла внимание и вызвала широкие дебаты среди инвесторов и экспертов. В качестве альтернативы Золотой визе появилась программа ВНЖ для цифровых кочевников — Digital Nomad Visa, которая предоставляет возможность получить вид на жительство в Испании для тех, кто работает удаленно и имеет стабильный доход. Это решение открывает новые перспективы для тех, кто хочет жить в Испании, не инвестируя в недвижимость.

Золотая Виза в Испании: историческая справка

 

Введение программы

Золотая виза Испании была запущена в 2013 году. Более того, она стала ключевой мерой для восстановления экономики страны после мирового финансового кризиса 2008 года. Официально известная как «Инвестиционный ВНЖ», программа была закреплена в Законе 14/2013 о поощрении и интернационализации предпринимателей.

Ее основная цель заключалась в привлечении иностранного капитала. В частности, программа упрощала процедуру получения ВНЖ для тех, кто готов инвестировать значительные средства в испанскую экономику. Благодаря этому решению оно стало важным инструментом для стимулирования экономического роста. Кроме того, программа поддерживала ключевые секторы, такие как рынок недвижимости и предпринимательство.

Основные законодательные основания программы предусматривали:

• Инвестиции в недвижимость в размере 500 000 евро и более. 
• Инвестиции в бизнес-проекты, создающие рабочие места или способствующие экономическому развитию; 
• Финансовые инвестиции в размере от 1 до 2 миллионов евро в испанские государственные облигации, акции и банковские депозиты. 

Таким образом, программа золотой визы Испании стала важным инструментом привлечения иностранного капитала, особенно в сектор недвижимости. Запуск этой программы был продиктован необходимостью компенсировать экономические потери, вызванные экономическим кризисом, и оживить рынок недвижимости, который сильно пострадал в этот период.

Цели программы

Основными целями Золотой визы Испании являются: 

• Поддержка рынка недвижимости за счет продажи элитных объектов и ликвидации активов, «замороженных» после кризиса. 
• Создание новых рабочих мест за счет инвестиций в коммерческую и экономическую деятельность. 
• Укрепление доверия к испанской экономике среди иностранных инвесторов. 

С момента запуска программы ее особенно хорошо приняли инвесторы из Китая, России, Ближнего Востока и Латинской Америки. Для многих инвесторов программа стала не только способом получения вида на жительство, но и возможностью свободно перемещаться между странами Шенгенской зоны. Однако в последние годы появились дискуссии о необходимости реформирования или даже отмены золотой визы в Испании 2025 из-за социальных и экономических последствий программы, что стало актуальным вопросом на декабрь 2025 года.

Последние новости о золотой визе в Испании указывают на радикальные изменения в программе Золотой визы Испании, что требует анализа и пересмотра будущих возможностей для инвесторов. 

Эффекты программы 

Статистика выданных виз

По данным Министерства внутренних дел Испании, с 2013 года, когда началась программа, до отмены золотой визы в Испании 2025, было выдано более 15 000 инвестиционных ВНЖ. Основными бенефициарами Золотой визы Испании стали граждане Китая, России и стран Ближнего Востока. Так, на долю китайских инвесторов пришлось около 45 процентов от общего числа заявок. Россияне получили около 20 процентов виз. Оставшиеся 35 % были распределены между странами Ближнего Востока, Латинской Америки и Северной Африки. Пик популярности программы пришелся на 2017-2019 годы, когда инвестиции значительно увеличились благодаря благоприятным экономическим условиям и стабильному рынку недвижимости Испании.

Доля недвижимости, купленной иностранцами, в рамках программы

В рамках программы Золотой визы Испании основной интерес инвесторов был направлен на недвижимость. По статистике, около 80% заявок на получение испанской Золотой визы связаны с покупкой недвижимости. За десятилетний период общий объем инвестиций в испанскую недвижимость в рамках программы превысил 6 миллиардов евро. 

Наибольший интерес вызвали районы с развитой туристической инфраструктурой и высоким уровнем жизни, такие как:

• Барселона и каталонское побережье. 
• Мадрид как финансовый центр страны. 
• Малага и Коста-дель-Соль на юге Испании. 
• Острова: Майорка, Ибица и Канарские острова. 

По данным последних лет, около 10% всех сделок с недвижимостью в Испании приходились на покупателей, получивших золотую визу Испании.

Вклад программы в экономику Испании

Программа Золотой визы Испании сыграла важную роль в стимулировании экономики:

• Привлечение иностранных инвестиций. Общий объем капиталовложений в рамках программы достиг 10 млрд евро. Сюда входят как недвижимость, так и бизнес-проекты. 
• Восстановление рынка недвижимости. После кризиса 2008 года программа способствовала увеличению количества сделок с недвижимостью, росту цен и повышению ликвидности в секторе недвижимости. 
• Создание рабочих мест. Инвестиции в бизнес и инфраструктуру позволили создать тысячи рабочих мест, особенно в строительном и туристическом секторах. 
• Увеличение налоговых поступлений. Испания получила значительные доходы от налогов на покупку недвижимости, ежегодных налогов на недвижимость и других обязательных налогов. 

По состоянию на декабрь 2024 года обсуждается отмена Золотой визы Испании. Несмотря на положительный эффект, программа подвергается критике за рост цен на жилье. Это сказывается на доступности недвижимости для местных жителей. Последние новости подтверждают масштабные изменения и завершение программы в ближайшее время.

 

Золотая Виза в Испании: хронология отмены  

 

Март 2023 года: публичное обсуждение 

Впервые об отмене золотой визы Испании заговорили в марте 2023 года, в связи с опасениями по поводу роста цен на жилье. В частности, представители испанского парламента и Министерства экономики заявили, что данная программа будет способствовать спекуляциям с недвижимостью, что, в свою очередь, приведет к снижению доступности жилья для местных жителей.

Май 2023 года: политические дебаты 

В мае 2023 года начались оживленные политические дебаты. Левые партии поддержали отмену программы, указав, что интересы граждан должны быть защищены — поддержали отмену. Оппозиционные партии, напротив, выразили сомнения в целесообразности полного отказа от программы. Министр жилищного строительства заявил, что испанская золотая виза негативно влияет на доступность недвижимости, особенно в крупных городах и туристических местах.

2024 год: законопроект об отмене 

В июле 2024 года правительство одобрило законопроект об отмене Золотой визы Испании. Премьер-министр заявил, что это решение соответствует новой экономической стратегии Испании и отражает общеевропейскую тенденцию к отмене подобных программ. Министр внутренних дел подчеркнул необходимость борьбы со спекуляцией и более справедливого распределения жилья.

 Декабрь 2024: текущая ситуация 

В декабре 2024 года закон об отмене Золотой визы Испании был окончательно утвержден и вступил в силу. Подача новых заявлений на прежних условиях была официально приостановлена. Время, отведенное на завершение текущей процедуры, было ограничено конкретным сроком, предоставленным инвесторам для адаптации к новым изменениям.

2025 год: отмена Золотой визы Испании

В апреле 2025 года Испания официально завершит программу «Золотая виза», предоставляющую ВНЖ гражданам в обмен на инвестиции, в том числе в недвижимость. Согласно Органическому закону 1/2025, вступившему в силу 3 января 2025 года, программа будет окончательно закрыта 3 апреля 2025 года. После этой даты подача новых заявлений на «Золотую визу» будет приостановлена. Существующие визы, выданные до вступления закона в силу, останутся действительными в течение срока их действия. Вместо программы «Золотая виза» рассматриваются альтернативные варианты получения вида на жительство, такие как предпринимательские визы, которые могут стать более актуальными для иностранных инвесторов и специалистов. Для получения более подробной информации и консультаций рекомендуется обратиться к специалистам в области иммиграционного и инвестиционного права.

 

Золотая Виза в Испании: причины и последствия отмены

Основные причины 

• Спекуляция недвижимостью. Значительная часть недвижимости покупалась только для перепродажи или сдачи в аренду, что искажало рынок. 
• Рост цен на жилье. Программа привела к увеличению стоимости недвижимости, особенно в Барселоне, Мадриде и популярных туристических регионах.
• Политическое давление ЕС. Европейский союз призвал страны-члены отказаться от инвестиционной программы, ссылаясь на риск коррупции и отсутствие контроля над источником капитала. 

Экономические последствия

Экономическое влияние на рынок недвижимости: ожидается, что спрос на элитную недвижимость со стороны иностранных инвесторов снизится, что приведет к стабилизации цен. 

Потеря инвестиций: в 2025 году ожидается, что отмена золотой визы в Испании приведет к оттоку иностранного капитала. Особенно из стран, активно использующих эту программу. 

 

Золотая Виза в Испании: альтернативы  

 

Испанские власти могут предложить альтернативу получению вида на жительство для более долгосрочных, социально ответственных инвестиций. Таким образом, последние новости о золотой визе в Испании подтверждают, что программа золотой визы в Испании претерпит значительные изменения. Которые окажут существенное влияние как на испанскую экономику, так и на инвестиционные возможности.

Текущие возможности для заявителей

Несмотря на отмену Золотой визы Испании 2025 года. Некоторые заявители могут успеть оформить ее на прежних условиях. Так как до официального вступления закона в силу действуют временные положения. 

Дата завершения приема заявлений: окончательные заявки на получение Золотой визы в Испанию будут доступны до вступления закона в силу в 2025 году. После этой даты возможность подать заявку прекратится. 

Перечень документов и требования остаются без изменений:

Минимальное подтверждение инвестиций: инвестиции в размере 500 000 евро в недвижимость без обременения ипотекой.

• Подтверждение легальности источника средств. 
• Действительный паспорт 
• Медицинская страховка c подтверждением отсутствия серьезных заболеваний. 
• Подтверждение отсутствия судимости в стране проживания и в Испании. 
• Подтверждение финансовой возможности проживания в Испании (выписки с банковского счета). 

Заявителям рекомендуется ускорить процесс подачи заявок, так как любая задержка в процессе рассмотрения заявления может поставить под угрозу их шансы на получение ВНЖ за инвестиции. Профессиональные консультанты и адвокаты играют важную роль в своевременной подготовке документов и соблюдении всех формальностей.

Альтернативные программы

С отменой золотой визы Испании инвесторы ищут альтернативные способы получения ВНЖ в Испании и других странах. Вот некоторые доступные возможности:

Альтернативы в Испании

• Бизнес-виза или предпринимательский ВНЖ
  Инвесторы могут получить ВНЖ при открытии бизнеса в Испании, который:
  • Создает рабочие места для местных жителей.
  • Способствует технологическим инновациям или социальному развитию.
  • Минимальные инвестиции зависят от специфики проекта, но обычно стартуют от 100 000 евро.
• ВНЖ для финансово независимых лиц (Non-Lucrative Visa)
  Эта виза подходит для состоятельных лиц, готовых подтвердить стабильный доход от зарубежных источников. Требования:
  • Минимальный доход от 2 500 евро в месяц на заявителя + 600 евро на каждого члена семьи.
  • Отсутствие необходимости работать в Испании.
• Студенческая виза и ВНЖ для обучения
  Возможность получения долгосрочного ВНЖ для обучения в испанских университетах или языковых школах.
• ВНЖ для высококвалифицированных специалистов
  Программа предназначена для тех, кто получил предложение о работе в испанских компаниях с высокими зарплатами и востребованными навыками.
• Digital Nomad — виза для удаленных сотрудников. Статус цифрового кочевника — это не только возможность работать из любой точки мира. Но и определённые обязательства. Соблюдение местных законов, налоговых требований. А также грамотное планирование своего времени и ресурсов — ключевые аспекты успешной жизни кочевника. Ошибки, допущенные на этом этапе, могут стоить вам как времени, так и денег, а в некоторых случаях — и самого статуса. В этой статье вы узнаете, как избежать типичных подводных камней. И какие шаги помогут вам наслаждаться преимуществами кочевого образа жизни без лишних стрессов

Виза цифрового кочевника Испании: преимущества

 

Виза цифрового кочевника в Испании — это вид на жительство для удаленных работников, позволяющий им жить и работать в стране без привязки к работе. Испания становится все более популярной среди цифровых кочевников благодаря своему мягкому климату и доступу к европейским рынкам. Узнайте о преимуществах и недостатках этой программы и решите, подходит ли она вам. 

Преимущества визы цифрового кочевника в Испании 

Удобство получения 

Виза цифрового кочевника в Испании отличается доступностью и прозрачностью процесса подачи заявления. Основное требование — регулярный доход от удаленной работы или самозанятости за пределами Испании. Необходимые документы: 

• Подтверждение профессиональной деятельности (контракт с иностранным работодателем или подтверждение собственного бизнеса). 
• Подтверждение банковского баланса, доказывающее финансовую стабильность (обычно требуется ежемесячный доход в размере от 2 000 до 2 500 евро). 
• Доказательство наличия действующей медицинской страховки в Испании. 

Процесс получения визы состоит из нескольких этапов: сбор документов и подача их в консульство, ожидание одобрения (примерно от одного до трех месяцев) и подача заявления на получение карты резидента (TIE) в Испании. Это делает визу цифрового кочевника одним из самых простых вариантов легализации для удаленных работников.

Экономические и налоговые выгоды

Одним из ключевых преимуществ испанской визы цифрового кочевника является особый налоговый режим. Согласно так называемому «закону Бекхэма», цифровые кочевники могут платить единый налог на свой доход по низкой ставке — всего 24% вместо обычных 47%. Кроме того, этот налог распространяется только на доходы, полученные не в Испании, что также выгодно тем, кто зарабатывает за пределами страны. 

Качество жизни

Испания неизменно входит в число лучших стран по качеству жизни, и это особенно актуально для цифровых кочевников. В Испании мягкий климат с 300 солнечными днями в году, богатая культурная жизнь и множество гастрономических изысков. Что касается путешествий, то цифровые кочевники могут беспрепятственно перемещаться между странами Шенгенской зоны, что делает Испанию идеальной базой для знакомства с Европой. 

Кроме того, стоимость жизни в Испании относительно дешевая по сравнению с другими странами Западной Европы. Например, снять жилье в Валенсии, Севилье или Малаге гораздо дешевле, чем в таких крупных городах, как Париж или Берлин, а комфорт находится на высоком уровне.

Испания давно привлекает мигрантов со всего мира своим мягким климатом, богатой культурой и высоким уровнем жизни. От солнечных пляжей Коста-Бланки до оживленных улиц Барселоны — страна кажется идеальным местом для новой жизни. Однако за яркой картинкой скрываются и реальные вызовы, с которыми сталкиваются экспаты, решившие назвать Испанию своим домом.

В чем плюсы жизни в Испании? Рассказали в нашей статье 

Стабильная инфраструктура для работы

Цифровые кочевники ценят развитую инфраструктуру Испании. Более того, крупные города, такие как Барселона, Мадрид и Валенсия, предлагают высокоскоростной интернет, современные коворкинг-пространства и развитую бизнес-среду. Благодаря этим условиям страна становится идеальным местом для удаленной работы. Например, в Барселоне и Малаге есть технологические хабы, где цифровые кочевники могут найти единомышленников. Кроме того, они могут посещать мероприятия для предпринимателей и завязывать полезные знакомства. Помимо прочего, развитая транспортная сеть, включая высокоскоростные железные дороги и международные аэропорты, позволяет легко путешествовать как для бизнеса, так и для отдыха.

Недостатки визы цифрового кочевника 

Сложности с бюрократией

Хотя виза цифрового кочевника в Испании относительно доступна, но процесс ее получения занимает много времени и сил. Для ее получения вам потребуется собрать следующие документы: 

• Подтверждение доходов по контрактам с работодателями или документы, связанные с вашей работой. 
• Справка об отсутствии судимости (переведенная и заверенная). 
• Подтверждение медицинской страховки 

Процесс подачи заявления может занять от одного до трех месяцев и обычно требует уточнения документов. Также может потребоваться консультация с испанским адвокатом или налоговым экспертом, поскольку необходимо правильно определить налоговую ситуацию. Для неподготовленного человека этот процесс может оказаться утомительным и дорогостоящим.

Высокая стоимость жизни

Испания славится своей относительно низкой стоимостью жизни, но в крупных городах это не всегда так. Барселона, Мадрид и Малага становятся все более дорогими из-за высокого спроса на жилье, особенно среди цифровых кочевников. Стоимость аренды квартиры в центре Барселоны составляет от 1 200 до 1 800 евро в месяц. Цены на рестораны, транспорт и развлечения также растут. Для цифровых кочевников с ограниченным бюджетом это может стать серьезным недостатком, особенно если их доходы привязаны к нестабильной валюте или экономике.

Налоговые нюансы

Несмотря на привлекательный налоговый режим для цифровых кочевников в Испании, есть определённые сложности. Программа налога «закона Бекхэма» распространяется не на всех. Для того чтобы воспользоваться льготным режимом, необходимо выполнить следующие строгие условия: 

• Не быть резидентом Испании в течение последних 10 лет. 
• Кроме того, если доход превышает определенный порог (600 000 евро в год), применяются стандартные налоговые ставки. 

Для многих людей эти тонкие различия требуют консультации специалиста и приводят к дополнительным расходам.

 

 

Кому подходит виза цифрового кочевника в Испании? 

Виза цифрового кочевника — идеальный вариант для тех, кто:

• Работает удалённо на компанию или клиентов за пределами Испании.
• Управляет собственным бизнесом, который не требует физического присутствия.
• Занимается IT, дизайном, маркетингом, фрилансом или другими цифровыми профессиями.

Кроме того, виза цифрового кочевника в Испании подходит для семейных людей, так как её можно оформить и на членов семьи (супруга/супругу и детей). Благодаря доступу к европейскому рынку и высокому качеству жизни, это отличный выбор для тех, кто хочет жить в комфортной стране и продолжать профессиональную деятельность без привязки к местному работодателю.

 

Налоги для цифровых кочевников в Испании 

 

Ключевым вопросом для цифровых кочевников является налогообложение. Благодаря льготной системе, предусмотренной «Законом Бекхэма», налоговая ставка на доходы до 600 000 евро в год составляет не более 24%. Эта ставка выгодно отличается от высоких налогов в других европейских странах. Следует отметить, что этот льготный режим распространяется только на доходы, полученные в Испании. Для того чтобы воспользоваться налоговыми льготами, необходимо заранее подать заявку и предоставить официальное подтверждение статуса нерезидента. Однако не все могут воспользоваться этой системой, поэтому важно проконсультироваться с налоговым экспертом. Так вы сможете избежать осложнений и максимально использовать налоговые преимущества испанской визы цифрового кочевника.

Стоимость жизни для цифровых кочевников в Испании 

Хотя Испания славится доступной стоимостью жизни, расходы могут варьироваться в зависимости от региона. Например:

• Барселона и Мадрид — более дорогие города с арендой жилья от €1,200 в месяц за квартиру.
• Валенсия, Малага и Севилья — более доступные варианты с арендой от €700–900 в месяц.
• Питание, транспорт и развлечения остаются доступными по сравнению с другими европейскими странами.

Цифровым кочевникам важно учитывать, что при грамотном подходе можно минимизировать расходы. Например, арендуя жильё в пригороде или выбирая менее туристические регионы.

Испания для цифровых предпринимателей

Испания становится хабом для цифровых кочевников и предпринимателей, благодаря:

• Развитию технологических парков и коворкингов, например, в Барселоне и Малаге.
• Проведению крупных мероприятий для стартапов и фрилансеров, таких как конференции WebSummit и Digital Enterprise Show.
• Возможности масштабировать свой бизнес, используя визу цифрового кочевника в Испании для интеграции в европейский рынок.

 

Международные тенденции и программы в других странах 

Отмена золотой визы в Испании не является уникальным событием. Подобные процессы происходят в ряде стран Евросоюза. Однако инвесторы по-прежнему могут воспользоваться альтернативными программами золотых виз в других странах:

• Португалия:
  • Программа остается доступной для инвесторов, однако в 2024 году произошли изменения – инвестиции в недвижимость ограничены. Альтернативой стали вложения в венчурные фонды или научно-исследовательские проекты.
• Греция:
  • Минимальная сумма инвестиций – 250 000 евро, что делает программу одной из самых доступных в Европе.
• Мальта:
  • Предоставление вида на жительство через инвестиции в недвижимость, фонды или государственные облигации.
• Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ):
  • Золотая виза ОАЭ предоставляет 10-летний вид на жительство для инвесторов в недвижимость или бизнес.
• Кипр:
  • Программа инвестиций в недвижимость или государственные фонды остается привлекательной для инвесторов, несмотря на рост требований к проверке происхождения капитала.

 

Digital Nomad Visa в Европе: что выбрать в 2025 году? 

 

ВНЖ для цифровых кочевников в Европе в 2025 предлагают все больше стран, предоставляя возможность легально жить и работать удаленно. Это выбор для специалистов, стремящихся совмещать профессиональную деятельность с комфортной жизнью. Рост интереса к таким визам объясняется переходом на работу онлайн и стремлением многих стран привлекать иностранные таланты. 

Какие страны Европы предлагают ВНЖ для цифровых кочевников 

В 2025 году многие европейские страны разрабатывают программы получения вида на жительство для удаленных сотрудников, каждая из которых имеет свои особенности. 

Digital Nomad Visa: список стран 2025

• Испания предлагает цифровую визу кочевника с минимальным ежемесячным доходом в 2646 евро.
• В Португалии есть налоговые льготы для кочевников, а минимальный доход начинается с 3280 евро.
• Эстония стала первой страной, предложившей программу для удаленных сотрудников с простым онлайн-процессом подачи заявок.
• Греция ввела минимальный налог для цифровых кочевников с ежемесячным доходом в 3000 евро.
• Хорватия предлагает недорогие программы с минимальными требованиями к соискателям — всего 2 539 евро в месяц.
• Германия ориентирована на фрилансеров и требует заключения контрактов с иностранными клиентами.

Основные условия получения ВНЖ для цифровых кочевников в Европе включают подтверждение удаленного дохода, отсутствие трудовых отношений с местными работодателями и наличие медицинской страховки. Минимальный доход варьируется от 2539 евро до 4000 евро в зависимости от страны.

 

 

Плюсы и минусы Digital Nomad ВНЖ 

Преимущества получения ВНЖ для цифровых кочевников в Европе

Легализация места жительства и работы

Одним из основных преимуществ программы является возможность жить и работать в стране на законных основаниях. Более того, это позволяет обойти визовые ограничения, такие как ограничение на пребывание в Шенгенской зоне на срок до 180 дней в течение 90 дней. В дополнение к этому, цифровые разрешения на проживание кочевников дают возможность получить стабильный статус. Таким образом, они открывают больше возможностей для долгосрочной интеграции в европейское общество.

Свобода передвижения

Программы цифровых кочевников обычно предоставляют доступ ко всей Шенгенской зоне. Это означает, что вы можете свободно путешествовать в 26 европейских стран без дополнительной визы. Для тех, кто ценит гибкость и возможность исследовать Европу, это большой плюс.

Налоговые льготы

Во многих странах, таких как Испания и Португалия, действуют специальные налоговые программы для цифровых кочевников. Например, закон Бекхэма в Испании позволяет снизить подоходный налог с доходов до 600 000 евро в год с 47 до 24%. Такие льготы делают программу финансово привлекательной, особенно для работников с высоким доходом.

Развитая инфраструктура

Европейские страны предлагают высококачественную инфраструктуру: стабильный интернет, современные коворкинги, комфортную жизнь и рабочее пространство. Это делает Европу идеальным местом для цифровых кочевников, которым нужна техническая поддержка и комфортные условия.

Качество жизни

Европейские страны, такие как Испания, Италия и Португалия, известны своим высоким уровнем жизни, безопасностью, культурным разнообразием и мягким климатом. Это особенно важно для удаленных специалистов, которые ценят баланс между карьерой и личной жизнью.

Недостатки программы получения ВНЖ для цифровых кочевников в Европе

Условия с высоким доходом

Одним из самых больших препятствий для многих соискателей являются строгие финансовые требования. Минимальный доход, необходимый для подачи заявления во многих странах, составляет 2500-3000 евро в месяц. Для фрилансеров и владельцев малого бизнеса это может быть значительная сумма, особенно если доход меняется от месяца к месяцу.

Сложность управления удаленной работой

Чтобы получить вид на жительство, вам необходимо доказать, что ваша работа находится далеко и не связана с местной экономикой. Это может включать предоставление контрактов с иностранными работодателями, банковских выписок, налоговых деклараций и других документов. Процесс сбора и подготовки документов иногда бывает сложным и занимает значительное количество времени.

Высокая стоимость жизни в некоторых странах

Проживание в таких странах, как Испания, Германия и Италия, может быть дорогим, особенно в крупных городах, таких как Барселона, Мюнхен и Милан. Стоимость жилья, транспорта и предметов первой необходимости может быть выше, чем в других частях мира. Для тех, кто работает с ограниченным бюджетом, это может стать серьезной проблемой.

Бюрократия

Европейские страны известны своими сложными процессами управления. Оформление документов на ВНЖ может занять несколько месяцев, особенно если требования к документам и подготовке не выполнены. Даже небольшая ошибка в приложении может привести к его отклонению.

 

Как выбрать страну для получения ВНЖ для цифровых кочевников в Европе?

 

Выбор страны для подачи заявления на получение вида на жительство цифрового кочевника — важный шаг, который зависит от ряда факторов, включая налоги, климат, стоимость жизни и инфраструктуру. Давайте рассмотрим важные аспекты, которые следует учитывать и сравнивать Испанию с другими популярными направлениями.

Факторы принятия решений:

Налоговые и финансовые условия 

Налоговая система является одним из основных факторов для цифровых кочевников, стремящихся сохранить свой максимальный доход. Разные европейские страны предлагают разные налоговые льготы:

Испания: Закон Бекхэма позволяет вам платить фиксированный налог в размере 24% с дохода до 600 000 евро в год, что делает эту страну привлекательной для профессионалов с высоким доходом.

Эстония: Простая налоговая система и отсутствие налогов на нераспределенную прибыль компаний делают ее хорошим выбором для владельцев бизнеса.

Хорватия: Низкий подоходный налог, но никаких существенных налоговых льгот для кочевников.

Климат

Испания и Португалия: с мягким средиземноморским климатом в году бывает много солнечных дней. Он идеально подходит для тех, кто хочет работать в тепле и наслаждаться пляжем.

Эстония и Латвия: холодная зима и короткое лето подходят для тех, кто любит северный пейзаж и спокойную обстановку.

Хорватия и Греция: теплый климат с жарким летом и мягкой зимой делает эти страны привлекательными для тех, кто ценит их близость к природе и морю.

Стоимость жизни

Испания

• Мадрид и Барселона: аренда однокомнатной квартиры в центре — от 900 до 1 500 евро в месяц, в спальных районах — от 700 до 1 200 евро.
• Валенсия и Севилья: аренда однокомнатной квартиры в центре — от 600 до 900 евро, в спальных районах — от 450 до 700 евро.
• Продукты и питание: около 200–400 евро в месяц.
• Общий месячный бюджет: от 1 200 до 2 000 евро в зависимости от региона и образа жизни.

Португалия

• Лиссабон и Порту: аренда однокомнатной квартиры в центре — от 800 до 1 200 евро. В спальных районах — от 600 до 900 евро.
• Маленькие города: аренда от 400 до 600 евро в месяц.
• Продукты и питание: около 150–300 евро в месяц.
• Общий месячный бюджет: от 1 000 до 1 500 евро.

Германия

• Берлин и Мюнхен: аренда однокомнатной квартиры в центре — от 1 200 до 2 000 евро. В спальных районах — от 900 до 1 500 евро.
• Продукты и питание: около 300–500 евро в месяц.
• Общий месячный бюджет: от 2 000 до 3 500 евро.

Эстония и Латвия

• Таллин и Рига: аренда однокомнатной квартиры в центре — от 500 до 700 евро. В пригородах — от 350 до 500 евро.
• Продукты и питание: около 150–250 евро в месяц.
• Общий месячный бюджет: от 800 до 1 200 евро.

Хорватия

• Загреб и Дубровник: аренда однокомнатной квартиры в центре — от 400 до 700 евро. В спальных районах — от 300 до 500 евро.
• Продукты и питание: около 150–250 евро в месяц.
• Общий месячный бюджет: от 800 до 1 200 евро.

 

Инфраструктура и Интернет

Испания: Высокоскоростной Интернет доступен практически во всех регионах. Во многих городах есть современные коворкинг-центры.

Португалия: отличный Интернет и хорошо развитая инфраструктура для цифровых кочевников, особенно в Лиссабоне и Порту.

Эстония: один из лидеров в области цифровизации. Страна предлагает стабильный Интернет и услуги электронного правительства.

Хорватия: Интернет доступен, но в отдаленных районах могут возникнуть проблемы с его скоростью.

Культурные особенности и язык

Испания: богатая культура, открытые и дружелюбные люди. Базовые знания испанского языка могут значительно упростить повседневную жизнь.

Португалия: похожая культура, но широко распространен английский.

Эстония: тихая и умиротворяющая атмосфера. Знание английского языка поможет наладить общение.

Сравнение Испании с другими странами

• Испания выделяется своим климатом, качеством жизни и налоговыми льготами. Программа Digital Nomad Visa позволяет легально жить и работать в одной из самых популярных стран Европы, а также путешествовать по Шенгенской зоне.
• Португалия привлекает доступной стоимостью жизни и программой NHR, которая освобождает от налогов на определённые виды доходов (доступна не для всех). Она подойдёт для тех, кто хочет минимизировать налоговые обязательства.
• Эстония идеально подходит для предпринимателей и тех, кто ценит цифровую инфраструктуру. Простота получения визы и низкая стоимость жизни делают её популярным выбором среди тех, кто начинает карьеру в удалённой работе.
• Хорватия хороша для тех, кто ищет недорогую жизнь у моря, но уровень инфраструктуры и налоговые условия уступают Испании и Португалии.
• Греция предлагает хороший климат и сравнительно низкую стоимость жизни, но оформление ВНЖ может быть более сложным из-за бюрократии.

 

Что выбрать — диджитал номад или стартап-визу?

В 2025 году Испания остаётся одной из самых привлекательных стран для переезда, предлагая два современных способа легализации — Стартап-визу и Визу цифрового кочевника. Эти программы разработаны с учётом глобальных трендов: роста удалённой работы и стремления поддерживать инновационные проекты.

Если вы мечтаете жить в солнечной Испании и работать в комфортных условиях, важно понять, какой вариант подходит именно вам. Стартап-виза ориентирована на предпринимателей, которые запускают инновационные бизнесы и готовы развивать их на территории Испании. Виза цифрового кочевника, напротив, предназначена для удалённых специалистов, работающих на международные компании и не привязанных к местному рынку труда.

Как выбрать подходящую программу? Какие преимущества и ограничения у каждой визы? В этой статье мы разобрали ключевые различия и помогли определиться с оптимальным вариантом для жизни и работы в Испании.

 

Заключение

 

Виза цифрового кочевника в Испании становится отличной возможностью для профессионалов, работающих удалённо. Она позволяет сочетать комфортную жизнь в одной из лучших стран Европы с гибкостью работы.

Испания предлагает высокий уровень жизни, налоговые льготы и доступ к европейскому рынку. Это делает её привлекательной для специалистов в IT, маркетинге, дизайне и других областях.

Однако успешное оформление визы требует внимательности к подготовке документов и понимания бюрократических процессов. Также важно учитывать особенности налогового планирования, чтобы избежать сложностей в будущем.

Специалисты Globe Invest могут предоставить поддержку на каждом этапе оформления визы. Они помогут подготовить документы и правильно выбрать оптимальную программу для получения ВНЖ.

После отмены программы Золотой визы в Испании, которая действовала с 2013 года, инвесторы ищут альтернативы. Она значительно поддерживала рынок недвижимости, но теперь доступны другие способы получения вида на жительство.

К таким вариантам относятся бизнес-инвестиции или статус финансово независимого лица. Несмотря на возможное краткосрочное снижение спроса на недвижимость, Испания остаётся привлекательной для инвесторов.

Страна сохраняет стабильную экономику, благоприятный климат и высокое качество жизни. Важно действовать оперативно, так как изменения вступают в силу в апреле 2025 года.

Чтобы минимизировать риски и выбрать оптимальный вариант для переезда и инвестиций, нужна профессиональная поддержка. Специалисты помогут разобраться во всех нюансах и правильно оформить документы.

---

Испания всегда была и остаётся одной из самых привлекательных стран для инвесторов и специалистов, работающих удалённо. Важно не только выбрать правильную программу ВНЖ, но и правильно оценить все возможности и риски. Мы готовы помочь вам пройти этот путь, обеспечив надёжную юридическую и инвестиционную поддержку

ЮРИЙ МУРАШКО
Директор по инвестиционным стратегиям Globe Invest