Можно ли получить визу Digital Nomad без ИП и фриланса?
Несмотря на то, что большинство стран ЕС проектировали визу Digital Nomad под удалённую занятость или фриланс, в 2025 году формулировки законодательства остаются достаточно гибкими. Это даёт пространство для подачи заявлений от тех, кто не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель и не ведёт активную профессиональную деятельность.
ВНЖ в Испании
В 2025 году виза Digital Nomad возможна даже без ИП или фриланса — если доход пассивный, стабильный и грамотно обоснован
КРИСТИНА АРУТЮНЯН
Старший юрист в Испании
Формально в законах многих стран встречаются такие критерии, как:
удалённая занятость на иностранную компанию,
ведение бизнеса вне юрисдикции принимающей страны,
недопустимость занятости в местной экономике,
и главное — финансовая самодостаточность.
КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЭКСПЕРТОМ
БЕСПЛАТНО!
Сделайте первый шаг к комфортному переезду в Испанию!
Последний пункт стал ключевым для финансово независимых заявителей, у которых нет фриланс-контрактов, ИП или деятельности, требующей активного участия. В ряде европейских стран в 2024–2025 году уже есть случаи, когда виза Digital Nomad без ИП была выдана на основании стабильного пассивного дохода — особенно если досье было оформлено грамотно.
Что важно при подаче без ИП:
сумма ежемесячного дохода должна значительно превышать установленный минимум;
доход должен быть регулярным, задокументированным и поступать из-за границы;
миграционные органы нередко запрашивают объяснительное письмо, где заявитель аргументирует свою модель жизни;
в отдельных случаях требуется готовность платить налоги в стране проживания.
Пример: В одной из юрисдикций Южной Европы, где практика по визе Digital Nomad стала заметно лояльнее, были одобрены заявки от инвесторов, получающих доход от аренды и фондов, без активной профессиональной деятельности. Такие решения пока единичны, но создают прецеденты.
Какие источники пассивного дохода подходят для Digital Nomad в ЕС
При подаче на визу Digital Nomad без ИП основное внимание органов — к происхождению ваших средств. Если вы не работаете удалённо и не предоставляете контрактов, именно стабильность и легальность дохода становятся решающими факторами.
В странах ЕС, где допущен гибкий подход, учитываются разные виды пассивного дохода. Важно, чтобы средства поступали регулярно, извне страны подачи и не создавали у миграционных органов подозрений относительно занятости на местном рынке.
Наиболее приемлемые источники дохода:
Аренда недвижимости (особенно если речь о нескольких объектах в другой стране);
Инвестиции в фондовый рынок (с подтверждёнными дивидендами или приростом капитала);
Роялти от авторских прав (книги, музыка, лицензионные договоры);
Доход от трастов и ценных бумаг;
Пассивные поступления от ранее проданного бизнеса, если оформлены юридически корректно;
Проценты по вкладам и долгосрочным депозитам.
Расчет стоимости ВНЖ Испании
Для получения профессиональной консультации и поддержки обратитесь к экспертам Globe Invest
поступления от криптовалют, если они прозрачны и легализованы в стране налогового резидентства;
монетизация контента (YouTube, стриминги), если доход стабилен и не требует активной работы.
Во всех случаях важно подтвердить:
регулярность поступлений (выписки минимум за 6–12 месяцев);
их юридическое происхождение;
налоговую отчётность (хотя бы в стране резидентства);
достаточность суммы для проживания в ЕС (обычно от 2 000–3 000 евро в месяц).
Обратите внимание: Миграционные органы в ЕС в первую очередь проверяют, не подаёт ли заявитель с пассивным доходом заявку как способ «избежать налогообложения» или скрыть фактическую деятельность. Потому обоснование финансовой модели должно быть логичным и заранее проработанным.
Как миграционные органы трактуют Digital Nomad без ИП и что влияет на одобрение
Правовая трактовка термина Digital Nomad остаётся разной в зависимости от страны. Несмотря на то, что большинство законов ЕС не требуют обязательной регистрации ИП, подавляющее число консульств и миграционных управлений всё же ожидают, что заявитель ведёт удалённую профессиональную деятельность. Это не всегда означает наёмную работу — часто достаточно предоставить обоснование дохода, не связанного с местной экономикой.
Однако в последние два года на практике начали появляться одобрения заявок от финансово независимых лиц, не занимающихся фрилансом и не имеющих ИП.
Что повлияло на это:
консульства стали чаще рассматривать структуру дохода, а не его природу;
увеличилось число заявителей с высоким пассивным доходом, особенно среди владельцев активов и цифровых инвесторов;
практика подачи усилилась за счёт грамотных досье и сопровождения, а не стандартных анкет.
Переезд в Европу в 2025 году — не просто смена страны, а решение, требующее точного расчёта: от выбора подходящего ВНЖ в Европе до оценки налоговой нагрузки и требований к доходу. Миграционные программы ЕС становятся всё более регламентированными, а ошибки на старте могут обойтись дорого.
В этом интервью с экспертом мы разбираем, ...
Переезд в Европу в 2025 году — не просто смена ...
Переезд в Европу в 2025 году — не просто смена страны, а решение, требующее точного расчёта: от выбора подходящего ВНЖ в Европе до оценки налоговой нагрузки и требований к доходу. Миграционные программы ЕС становятся всё ...
Профиль заявителя: возраст, биография, визовая история, отсутствие зависимости от местной инфраструктуры;
Налоговый статус: если вы заявляете о налоговом резидентстве в другой стране и подтверждаете уплату налогов — это работает в плюс.
Реальный пример: В 2024 году заявитель с ежемесячным пассивным доходом от аренды недвижимости за пределами ЕС подал документы на визу Digital Nomad в консульство одной из стран Южной Европы. Несмотря на отсутствие ИП и фриланс-деятельности, виза была выдана — ключевую роль сыграла чёткая структура дохода и предварительно оформленная налоговая справка.
Кому подходит формат Digital Nomad с пассивным доходом — и кому лучше выбрать альтернативу?
Не все финансово независимые заявители подходят под формат Digital Nomad. Визовая программа изначально была задумана как способ легализовать удалённую работу, но в реальности некоторые страны допускают более широкое понимание — особенно если заявитель способен подтвердить стабильность и происхождение дохода.
На практике Digital Nomad без ИП — это решение для ограниченного круга заявителей, у которых нет трудового контракта, но есть чёткая модель жизни за границей и прозрачные поступления из-за рубежа.
Такой формат подходит, если вы:
инвестор, рантье или владелец капитала, живущий на доход от активов;
бывший предприниматель, получающий дивиденды или выплаты от проданного бизнеса;
получатель роялти, процентов, трастовых выплат, не требующих активного участия;
автор, художник, музыкант или владелец интеллектуальной собственности, живущий на стабильные поступления;
не хотите регистрировать ИП и не ведёте удалённую деятельность в привычном смысле.
В то же время, если ваш доход:
нестабилен,
плохо задокументирован,
поступает от неофициальных источников,
или связан с активной деятельностью внутри ЕС, то статус Digital Nomad может быть поставлен под сомнение, особенно в странах с жёстким контролем миграционных условий.
Совет: Если вы не уверены, какой формат подходит именно вам, стоит заранее проанализировать миграционную практику выбранной страны. Для кого-то разумнее будет использовать альтернативные визовые модели, где пассивный доход прямо прописан в условиях. Но если цель — виза Digital Nomad и свободное проживание в ЕС, важно выстраивать подачу с учётом конкретных ожиданий консульства.
Где возможна подача Digital Nomad без ИП: сравнительная таблица
Страна
Тип визы
Принимает пассивный доход?
Нужен ИП / контракт?
Комментарий
Испания
Digital Nomad
Да, при грамотном досье
Необязательно
Есть успешные кейсы подачи без ИП, особенно в крупных городах
Португалия
D7 (альтернатива)
Да
Нет
Прямо ориентирована на пассивный доход, но не Digital Nomad
Хорватия
Digital Nomad
В отдельных случаях
Да
Преимущественно для фрилансеров; пассивный доход — редкость
Греция
Digital Nomad
Теоретически возможно
Обычно требуется
Закон допускает, но практика не подтверждена
Эстония
Digital Nomad
Нет
Обязательно
Только контракт или фриланс, пассивный доход не принимается
Есть ли смысл оформлять Digital Nomad без ИП — или лучше выбрать другую визу?
Для многих финансово независимых заявителей логика понятна: хочется жить в ЕС, пользоваться преимуществами визы Digital Nomad, но без регистрации ИП, без фриланса и без сложных налоговых последствий. И это возможно — но не всегда безоговорочно.
Если вы получаете стабильный доход из-за рубежа, не планируете устраиваться на работу в стране проживания и готовы заранее собрать обоснованное досье, виза Digital Nomad без ИП — это реальный, хотя и менее универсальный путь.
Когда формат работает:
вы живёте на аренду, дивиденды, трасты или роялти;
можете подтвердить доход документально (выписками, контрактами, налогами);
ваши доходы превышают минимальные требования и поступают из-за ЕС;
вы не претендуете на государственные льготы или работу в принимающей стране.
Когда стоит подумать о других вариантах:
вы не можете документально обосновать источник средств;
доход нестабилен или поступает от анонимных криптокошельков;
вы только начинаете формировать капитал и не отвечаете требованиям по суммам.
В этом контексте виза Испании Digital Nomad остаётся одной из самых гибких в ЕС — как по доходу, так и по практике подачи. Именно в испанских консульствах в последние годы появляются кейсы, где статус был одобрен заявителям без ИП, но с хорошо структурированным пассивным доходом.
В то же время, в остальных странах Европы такой подход возможен, но встречается заметно реже — особенно там, где визовая модель жёстко ориентирована на трудовую активность.
Готовы подать на Digital Nomad без ИП?
Если вы получаете пассивный доход и рассматриваете возможность жить в ЕС по визе Digital Nomad — главное не пытаться вписаться в шаблон. Многие страны допускают интерпретацию формата, особенно если досье подано грамотно и сопровождается обоснованием финансовой модели.
В 2025 году Испания остаётся одной из немногих стран, где возможна легальная подача без ИП и без трудового контракта. Главное — подтвердить стабильность дохода, его прозрачность и происхождение за пределами ЕС.
Если вы давно задумываетесь о жизни и работе во Франции — Passeport Talent может стать самым логичным и удобным способом начать. Это не классическая рабочая виза с ограничениями и зависимостью от работодателя. Это формат, который страна предлагает именно тем, кто создает ценность — предпринимателям, исследователям, инвесторам, представителям творческих и технологических профессий.
Здесь важен не возраст, не гражданство, а ваш проект, опыт или вклад. Франция делает акцент на людях с потенциалом, и предлагает для них гибкий, понятный и долгосрочный путь — с возможностью привезти семью, оформить ПМЖ, свободно работать и пользоваться всеми правами наравне с французами.
ВНЖ Франции
Passeport Talent — это не просто виза, а сигнал от государства, что вы ценный профессионал, которому здесь рады
Юрий Мурашко
Директор по инвестиционным стратегиям
В этой статье мы собрали 5 главных причин, по которым именно паспорте таланта во Франции сегодня стоит всерьёз задуматься. Особенно если вы ищете стабильность, свободу передвижения и понятную миграционную стратегию без лотерей и спонсоров.
А если вы хотите узнать больше о Passeport Talent, рекомендуем вам прочесть подробный гид, который уже есть в нашем блоге.
Причина 1. Долгосрочный срок и гибкие условия
Первая причина, по которой Passeport Talent Франция выгодно выделяется среди других виз — это долгосрочный и гибкий статус. В отличие от временных решений на год-два, этот вид на жительство выдается сразу на 4 года с возможностью продления, а в некоторых случаях и получения постоянного ВНЖ (Carte de Résident) уже через 5 лет.
Это означает, что вы получаете полноценную основу для жизни и планирования:
нет необходимости ежегодно обновлять статус;
можно строить карьеру, запускать проекты, устраивать детей в школу;
есть время на адаптацию, язык, окружение — без страха быть “временно здесь”.
КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЭКСПЕРТОМ
БЕСПЛАТНО!
Сделайте первый шаг к комфортному переезду во Францию!
Гибкость формата тоже важна: внутри программы предусмотрено несколько подкатегорий — от стартаперов до исследователей и инвесторов. Вы выбираете ту, что лучше отражает ваш опыт, цели и возможности. А это сильно упрощает подачу, ведь система не пытается “загнать всех в одну анкету”.
Такой подход делает Passeport Talent Франция отличным вариантом для тех, кто хочет не просто попасть в страну, а действительно здесь остаться — надолго и на своих условиях.
Причина 2. Семья может приехать с вами
Одно из самых больших преимуществ Passeport Talent Франция — это возможность легального и комфортного переезда всей семьёй. Вы можете включить в заявку супруга или партнёра, а также детей младше 18 лет, и они получат статус одновременно с вами.
Что это даёт на практике:
Ваш партнер получает право на работу без дополнительных разрешений;
Дети получают доступ к образованию и медицинскому обслуживанию на тех же условиях, что и граждане Франции;
Вы живете вместе с близкими, без необходимости в раздельной подаче, визитах “по гостевой” или долгом ожидании воссоединения.
Более того, Франция делает акцент на удобстве семейной адаптации: от прозрачной процедуры записи детей в школу до системы интеграционных курсов и помощи с жильем. Это визовый режим, в котором продуман не только соискатель, но и вся его семья — и это важно, когда речь идёт о переезде не на каникулы, а на годы вперёд.
Если для вас важно совмещать карьеру за границей с полноценной семейной жизнью — Passeport Talent Франция станет одним из самых надёжных решений.
Причина 3. Свобода работы и гибкость внутри статуса
Если вы устали от виз, где каждый шаг зависит от работодателя — Passeport Talent Франция приятно удивит. Здесь нет необходимости проходить через унизительный labour market test, доказывая, что “французов на эту должность не нашлось”.
С этой визой вы получаете реальное право работать, причём:
без привязки к одному контракту;
без ограничения на смену работодателя;
без ожидания разрешений после переезда.
Эксклюзивное предложение!
✔️ Контроль процесса от подачи до продления ВНЖ
✔️ Юридическое сопровождение на каждом этапе
✔️ Персонализированный подход
Формально ваша подкатегория (предприниматель, работник, инвестор, исследователь и т.д.) определяет начальные документы, но не ограничивает вас в будущем. Вы можете менять сферу, запускать бизнес, искать новые предложения — при этом ваш статус сохраняется.
Это особенно важно для стартаперов, специалистов из IT и креативных индустрий, где гибкость — ключ к выживанию. Французская модель здесь сильно отличается от, например, немецкой или испанской — и именно поэтому виза талант Франция всё чаще оказывается в фокусе тех, кто ищет стабильность без излишней бюрократии.
Причина 4. Реальный путь к ПМЖ и гражданству
Для многих людей миграция — это не просто про «приехать и поработать», а про долгосрочную стабильность: статус, корни, будущее для себя и семьи. И в этом смысле Passeport Talent Франция — один из самых прямых и честных маршрутов к постоянному ВНЖ, а затем и гражданству.
Что важно:
Уже через 5 лет легального проживания по этой визе можно подать на Carte de Résident — долгосрочный ВНЖ на 10 лет;
А после этого — на гражданство Франции, без отказа от своего паспорта (в большинстве случаев);
Период по Passeport Talent засчитывается полностью — не нужно “перепрыгивать” на другой статус, как это часто бывает в других странах;
Если вы работаете, платите налоги и интегрируетесь — у вас будут реальные основания остаться навсегда.
Это делает виза талант Франция особенно привлекательной для тех, кто хочет не просто “присмотреться” к стране, а построить здесь свою будущую жизнь — без страха, что через пару лет всё закончится. Более того, Франция открыто поощряет натурализацию активных и социально интегрированных иностранцев.
Франция — это не только культура, вино и Эйфелева башня, но и одна из самых лояльных стран ЕС для иностранных предпринимателей. Программа Passeport Talent позволяет открыть компанию, создать инновационный стартап или просто масштабировать свой бизнес в европейском пространстве, получив сразу долгосрочную визу на 4 года. И всё это — с ...
Франция — это не только культура, вино и Эйфелева башня, ...
Франция — это не только культура, вино и Эйфелева башня, но и одна из самых лояльных стран ЕС для иностранных предпринимателей. Программа Passeport Talent позволяет открыть компанию, создать инновационный стартап или просто масштабировать свой бизнес ...
Причина 5. Престиж, статус и международное признание
Иммиграционные статусы — это не только про документы. Это ещё и про то, как вас воспринимает страна, рынок и потенциальные партнёры. В этом смысле Passeport Talent Франция играет важную роль: он не просто разрешает жить и работать, он говорит: «Этот человек — ценен для нашей экономики».
Что даёт этот статус в реальности:
Более высокое доверие при общении с банками, инвесторами, арендодателями;
Упрощенный доступ к административным услугам и государственным платформам;
Престиж в международной среде: резидентство по таланту во Франции — это сигнал, что вы признаны не только на словах;
Реальный козырь при выстраивании бизнеса, привлечении клиентов или поиске партнеров в ЕС.
Особенно это важно для представителей технологического сектора, науки, искусства и предпринимательства. Если вы участвуете в международных переговорах, работаете на экспорт, представляете компанию — статус Passeport Talent Франция может серьезно укрепить вашу профессиональную репутацию.
Это не “виза терпимости”, а виза уважения — и это чувствуется на всех уровнях.
Как Passeport Talent Франция выглядит на фоне других виз?
Критерий
Passeport Talent Франция
Рабочая виза (CDI)
Студенческая виза
Виза Digital Nomad Испания
Срок действия
До 4 лет с продлением
1–2 года (по контракту)
По длительности курса
До 3 лет с продлением
Продление
Да, автоматическое
Требуется новый контракт
Только при продолжении учёбы
Да, если доход подтвержден
Право на работу
Полное, без привязки к работодателю
Только по контракту
Ограничено (до 30 ч./нед.)
Только удалённая работа
Переезд с семьёй
Да, партнер получает право на работу
Ограничено
Нет
Да, с подтверждением дохода
Налоговый статус
Французский резидент
Французский резидент
Частично, зависит от срока
Нерезидент с льготами
Путь к ПМЖ и гражданству
Да, через 5 лет
Да, при стабильном трудоустройстве
Нет напрямую
Да, при легальном пребывании
Основание
Проект, работа, исследование, инвестиции
Контракт с работодателем
Учёба
Удалённый доход
Престиж и восприятие статуса
Высокий (государственная поддержка)
Средний
Низкий (временный статус)
Новый статус, ещё формируется
Гибкость внутри статуса
Высокая: можно менять сферу и формат занятости
Низкая
Нет
Средняя
Вывод: по совокупности параметров Passeport Talent Франция — один из самых сбалансированных форматов для долгосрочной миграции, особенно если у вас есть опыт, проект или профессия, ценная для экономики.
Заключение
Иммиграция может быть изматывающей — особенно когда нужно втиснуться в рамки виз, к которым вы не подходите. Вы талантливы, у вас есть опыт, проекты, международные клиенты — но традиционные форматы требуют спонсоров, контрактов, экзаменов и лет ожидания.
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Как получить ВНЖ Франции без переезда и бизнеса?
Узнайте о легальных способах оформления французского ВНЖ — даже если вы не открываете компанию, не инвестируете в недвижимость и не переезжаете сразу. Какие категории подойдут именно вам и какой список нужных документов необходимо подготовить?
Passeport Talent Франция — это другая философия. Здесь важны не бюрократические галочки, а вы сами: ваш профессиональный путь, ваша ценность, ваш вклад. И если он есть — Франция даёт статус, без лотерей и подводных камней.
Это статус, который можно уважать. И статус, с которого удобно начинать жизнь в Европе: свободную, стабильную и предсказуемую.
Почему Португалия — идеальное место для жизни на пенсии
Португалия стабильно входит в десятку лучших стран мира для выхода на пенсию. Причины очевидны: сочетание мягкого климата, умеренных цен, развитой медицины и спокойного образа жизни.
ВНЖ в Португалии
Португалия остаётся одной из немногих стран ЕС, где пенсионеры могут получить ВНЖ без инвестиций и при этом пользоваться всеми преимуществами европейской социальной системы
Юрий Мурашко
Директор по инвестиционным стратегиям
Жизнь пенсионеров в Португалии отличается размеренностью и отсутствием стресса. Более 300 солнечных дней в году, чистый воздух, морской климат и высокая безопасность делают страну привлекательной для пожилых людей из Европы, Великобритании и США.
Экономическая стабильность и государственные гарантии обеспечивают пенсионерам уверенность в завтрашнем дне. Даже после отмены режима NHR в 2024 году, для иностранцев сохранились налоговые преимущества при переезде по визам D7 и D2 — особенно для получателей пенсий из-за рубежа.
Местная медицина входит в число лучших в Южной Европе: государственные поликлиники доступны, а частные клиники предлагают обслуживание европейского уровня по умеренным ценам.
Наконец, в Португалии ценят уважительное отношение к возрасту. Пожилые жители — активная часть общества: участвуют в культурных мероприятиях, занимаются спортом, путешествуют внутри страны и пользуются многочисленными скидками на транспорт и билеты.
Визы и программы для пенсионеров в Португалии
Переезд пенсионеров в Португалию стал одним из самых востребованных направлений в Европе. Государство активно поддерживает пожилых иммигрантов, предлагая понятные визовые механизмы и гибкие условия проживания. Основные пути получения ВНЖ — это виза D7, виза D2 и программы для инвесторов.
Виза D7 — главный выбор пенсионеров
Виза D7 остаётся оптимальным вариантом для тех, кто получает регулярный доход — пенсию, дивиденды или ренту. Программа проста, не требует инвестиций и подходит для спокойной жизни на пассивный доход.
Чтобы получить ВНЖ через D7, пенсионеру необходимо:
подтвердить ежемесячный доход (не ниже 820 евро на человека в 2025 году);
арендовать или приобрести жильё в Португалии;
оформить медицинскую страховку;
открыть банковский счёт и подтвердить наличие средств для проживания (около 10–12 тыс. евро на счёте).
После одобрения выдается вид на жительство сроком на два года, с возможностью продления и перехода к ПМЖ. Через пять лет проживания можно подать заявление на гражданство.
КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЭКСПЕРТОМ
БЕСПЛАТНО!
Сделайте первый шаг к комфортному переезду в Португалию!
Хотя D7 более популярна среди пенсионеров, некоторые пожилые люди выбирают визу D2, если планируют вести небольшой бизнес или работать как фрилансеры. Для оформления потребуется бизнес-план, регистрация компании и минимальные инвестиции. Этот вариант подходит активным пенсионерам, желающим совмещать отдых и предпринимательскую деятельность.
Инвестиционные варианты
Программы Golden Visa через недвижимость были закрыты в 2024 году, но остались другие пути — вложения в фонды или проекты в сфере культуры. Минимальная сумма инвестиций — 200 000 евро в культурные инициативы или 500 000 евро в инвестиционные фонды. Эти программы позволяют получить ВНЖ и впоследствии ПМЖ, сохраняя гибкий график проживания (всего 7 дней в году).
Альтернативные пути
Некоторые пенсионеры получают ВНЖ как члены семьи уже проживающих в Португалии граждан ЕС или обладателей ВНЖ. Этот вариант особенно удобен для пожилых супругов, переезжающих к детям.
Финансовая сторона: налоги, льготы и расходы пенсионеров в Португалии
Переезд в Португалию для пенсионеров остаётся не только комфортным, но и финансово оправданным решением. Даже после отмены программы NHR в 2024 году, страна сохранила привлекательные налоговые условия и умеренные расходы на жизнь.
Налоги и доходы пенсионеров
Иностранные пенсионеры, получающие доходы из-за рубежа, облагаются налогом в Португалии по прогрессивной шкале, однако действуют пороги, позволяющие минимизировать нагрузку.
Тип дохода
Налоговая ставка
Примечание
Пенсия из-за рубежа
10–20%
Ставка зависит от источника и страны происхождения пенсии
Доход от аренды
28%
Возможны вычеты на ремонт и коммунальные расходы
Инвестиционный доход
28%
При условии регистрации дохода в португальской налоговой
Доход в пределах необлагаемого минимума
0%
До 10 640 евро в год не облагаются налогом
Важно: в большинстве случаев Португалия имеет соглашения об избежании двойного налогообложения, что позволяет пенсионерам не платить налоги дважды — в стране происхождения дохода и в Португалии.
Льготы и налоговые стимулы
Хотя режим NHR был закрыт, ряд преимуществ остался:
иностранные пенсионеры освобождаются от налога на зарубежные сбережения и подарки;
налог на наследство внутри семьи отсутствует;
расходы на медицину и страхование можно включить в налоговые вычеты;
сниженные ставки налога на имущество для резидентов старше 65 лет.
Пенсионеры также имеют доступ к муниципальным и региональным программам поддержки — скидкам на транспорт, коммунальные платежи, абонементы в культурные учреждения.
Стоимость жизни
Португалия остаётся одной из самых доступных стран Западной Европы. Средние ежемесячные расходы пенсионеров в 2025 году выглядят следующим образом:
Статья расходов
Средняя сумма в месяц (€)
Комментарий
Аренда жилья (1 спальня, не центр)
700–900
Зависит от региона
Коммунальные услуги
100–150
Электричество, вода, интернет
Продукты и питание
250–350
При умеренном уровне потребления
Медицинская страховка
40–80
Частные пакеты или смешанная система
Транспорт и досуг
100–150
Общественный транспорт и развлечения
Итого: комфортная жизнь пенсионера в Португалии возможна при доходе от 1 200 до 1 500 евро в месяц, что ниже аналогичных показателей во Франции, Германии или Испании.
Финансовое планирование
Для переезда по визе D7 важно заранее открыть банковский счёт в Португалии и подтвердить наличие сбережений. Именно на этом этапе рекомендуется ознакомиться со статьёй о банковском комплаенсе, чтобы избежать блокировки перевода пенсии и показать происхождение средств — ссылка на неё органично вписывается именно здесь.
Где жить пенсионеру: лучшие регионы и города Португалии
Выбор места жительства — ключевой этап при переезде в Португалию на пенсию. Страна компактна, но регионы различаются по климату, ценам и образу жизни. Пенсионеры в Португалии ценят возможность выбрать между побережьем с активной атмосферой и спокойными внутренними районами с низкими расходами.
Сравнение регионов
Регион
Особенности
Средняя аренда (1 спальня, €)
Кому подходит
Алгарве
Солнце, море, развитая инфраструктура, множество иностранцев
900–1 200
Тем, кто ищет курортный стиль жизни и международное сообщество
Лиссабон и пригород
Столичный комфорт, медицина, культурная жизнь, высокая стоимость
1 000–1 400
Активным пенсионерам, любящим мегаполис и события
Порту и север
Более прохладный климат, атмосфера старой Европы, низкие цены
700–1 000
Тем, кто предпочитает спокойствие и аутентичность
Центральная Португалия (Коимбра, Авейру)
Университетские города, медицинские центры, умеренные цены
600–900
Тем, кто ценит баланс между активностью и размеренностью
Малые города и деревни
Тишина, безопасность, минимальные расходы, сильные сообщества
400–700
Для тех, кто ищет уединение и низкий бюджет
Жильё и типы размещения
Пенсионеры в Португалии чаще арендуют жильё, особенно на первых годах проживания. Долгосрочная аренда — самый удобный вариант для оформления визы D7, поскольку требуется подтверждённый адрес.
Типичные варианты:
Апартаменты T1–T2 — стандартный формат для одного или двух человек.
Жильё в резиденциях для пожилых — распространено в Алгарве и Лиссабоне, включает обслуживание, питание и медсестру.
Покупка недвижимости — доступна, но не даёт автоматического права на ВНЖ (Golden Visa через жильё отменена).
Атмосфера регионов
Алгарве — «пенсионная столица Европы». Здесь мягкий климат, множество англоговорящих врачей, развит транспорт и международное сообщество.
Лиссабон и Кашкайш — для тех, кто хочет быть в центре событий: музеи, рестораны, клубы для экспатов.
Порту и север — спокойствие, старинные традиции, кухня и культурная жизнь без излишнего туристического наплыва.
Коимбра — бывшая столица страны, город университетов и медицины, особенно популярен среди пенсионеров из Франции.
Практические советы
Лучше арендовать жильё через официальные платформы (Idealista, Imovirtual) и заключать договор с регистрацией в Finanças.
При покупке недвижимости важно учитывать налог IMT и ежегодный IMI.
Пенсионерам рекомендуется выбирать районы с доступом к госпиталю, транспорту и магазинам — особенно на первом этапе адаптации.
Здравоохранение и качество медицинского обслуживания для пенсионеров в Португалии
Одним из главных аргументов в пользу переезда в Португалию на пенсии остаётся доступная и качественная медицина. Система здравоохранения здесь признана одной из лучших в Южной Европе: высокий уровень подготовки врачей, современное оборудование и смешанная модель обслуживания, сочетающая государственный и частный сектор.
Государственная система SNS
Основная структура здравоохранения — Serviço Nacional de Saúde (SNS). Это государственная система, доступная всем резидентам Португалии, включая обладателей виз D7 и ПМЖ.
Чтобы получить доступ к SNS, пенсионеру необходимо зарегистрироваться в местном медицинском центре (Centro de Saúde) по месту проживания и получить номер пользователя. После этого можно пользоваться услугами:
аптеки с государственными скидками (до 90% на лекарства).
Пациенты SNS оплачивают символические сборы — от 2 до 15 евро за визит. Пенсионеры старше 65 лет часто освобождаются от этих платежей.
Частная медицина
Многие иностранные пенсионеры выбирают частные клиники, где обслуживание комфортнее, а запись к специалисту занимает считанные дни. Стоимость консультации у терапевта — около 50–70 евро, у специалиста — 70–100 евро.
Для снижения затрат используется частная медицинская страховка — она покрывает большую часть расходов.
Частные клиники работают по европейским стандартам — крупнейшие сети: CUF, Lusíadas, Trofa Saúde, Hospital da Luz. Многие врачи владеют английским и французским языками.
Аптеки и лекарства
Фармацевтическая система в Португалии организована эффективно. Рецептурные препараты отпускаются только при наличии назначения врача, однако большинство лекарств здесь дешевле, чем в странах Северной Европы.
Пенсионеры и обладатели SNS имеют скидку от 30% до 90% в зависимости от категории медикаментов.
Экстренная помощь
Телефон службы экстренной помощи — 112.
Скорая помощь приезжает в течение 10–15 минут в городах и 20–30 минут в сельской местности. Госпитали работают круглосуточно, иностранные резиденты с действующим ВНЖ получают обслуживание наравне с гражданами страны.
Качество медицины и ожидания
Согласно рейтингу Euro Health Consumer Index, Португалия стабильно входит в топ-15 медицинских систем Европы. Особенно высоко оцениваются качество кардиологии, ортопедии и гериатрии.
Для пожилых людей доступна отдельная программа — Envelhecimento Ativo, направленная на профилактику заболеваний и продление активной жизни.
Расчет стоимости ВНЖ Португалии
Для получения профессиональной консультации и поддержки обратитесь к экспертам Globe Invest
Социальные льготы, транспорт и интеграция пенсионеров в Португалии
Португалия — страна, где пожилые люди не оказываются «на обочине» общества. Государство активно поддерживает пенсионеров, предлагая систему льгот, доступный транспорт и возможности для социальной и культурной активности. Именно это создаёт ощущение стабильности и уважения к возрасту, которое ценят переехавшие сюда иностранцы.
Социальные льготы и скидки
Пенсионеры с ВНЖ или ПМЖ имеют право на государственные и муниципальные льготы:
Категория льгот
Описание
Экономия
Транспорт
Скидки 50–75% на билеты в метро, автобусах, электричках
До 40–50 € в месяц
Культура
Бесплатное посещение музеев по воскресеньям, скидки на концерты и театры
10–50%
Коммунальные услуги
Снижения тарифов на электроэнергию и воду для резидентов с низким доходом
До 20%
Аптеки и медицина
Скидки по программе SNS и муниципальные компенсации
30–90%
Налоги
Снижение IMI (налога на недвижимость) и льготы на транспортные средства
Индивидуально
Муниципалитеты также организуют бесплатные или субсидируемые курсы, фитнес-программы, кулинарные и языковые кружки для пожилых жителей.
Транспортная система
Пенсионеры в Португалии пользуются одним из самых удобных видов общественного транспорта в Европе. В крупных городах действует единая транспортная карта Navegante 65+, предоставляющая скидки до 75%.
Метро и автобусы Лиссабона — по 15–20 € в месяц за безлимит.
Железные дороги CP — 50% скидка на все маршруты для пенсионеров.
Пассажирские паромы и региональные автобусы — сниженные тарифы по всей стране.
Для пожилых людей, живущих за городом, существует служба “Transpor Ativo” — социальные микроавтобусы, доставляющие жителей в больницы и муниципальные центры.
Интеграция и жизнь в обществе
Португальцы традиционно уважают старшее поколение. Пожилые люди активно участвуют в жизни сообществ: муниципалитеты организуют “universidades seniores” — университеты для пожилых, где можно изучать языки, историю, живопись, технологии и даже философию.
Многие иностранные пенсионеры вступают в ассоциации экспатов — например, AFPOP (Association of Foreign Property Owners in Portugal) или International Women’s Club Lisbon, которые помогают с адаптацией, документацией и организацией мероприятий.
Социальная безопасность и поддержка
Для резидентов старше 65 лет предусмотрены:
доступ к государственной пенсии при условии стажа (для тех, кто работал в Португалии);
помощь по аренде жилья в рамках муниципальных программ;
субсидии на оплату коммунальных услуг и медицинских страховок при низком доходе;
круглосуточная горячая линия Linha Sénior 800 208 471, предоставляющая психологическую и социальную поддержку пожилым людям.
Активное долголетие
Государственная инициатива “Envelhecimento Ativo e Saudável” (Активное и здоровое старение) поощряет участие пожилых людей в спорте, волонтёрстве и культурных проектах.
Во многих городах открыты бесплатные тренажёрные площадки, парки здоровья и программы “Caminhadas Séniores” — организованные прогулки для пенсионеров.
Открытие бизнеса в Португалии сегодня стало одним из самых востребованных способов переезда и получения вида на жительство. Страна привлекает предпринимателей стабильной правовой системой, выходом на рынок ЕС, умеренными налоговыми ставками и комфортной средой для жизни и работы.
Открытие бизнеса в Португалии сегодня стало одним из самых востребованных способов переезда и получения вида на жительство. Страна привлекает предпринимателей стабильной правовой системой, выходом на рынок ЕС, умеренными ...
Климат, питание и образ жизни: почему пенсионеры чувствуют себя в Португалии здоровее
Одна из причин, по которой пенсионеры выбирают Португалию, — это ощущение легкости и здоровья, которое появляется уже через несколько месяцев жизни в этой стране. Здесь нет резких климатических колебаний, питание основано на свежих продуктах, а образ жизни способствует долголетию.
Мягкий климат и влияние на здоровье
Португалия — страна с одним из самых мягких климатов в Европе. Более 300 солнечных дней в году, тёплая зима и умеренно жаркое лето делают жизнь комфортной для людей любого возраста.
Регион
Средняя температура зимой (°C)
Летом (°C)
Особенности климата
Лиссабон
10–16
25–30
Умеренно тёплый, свежие морские бризы
Алгарве
12–18
28–34
Самый солнечный и сухой регион
Порту
8–14
22–28
Более влажный, но мягкий
Коимбра
9–15
25–31
Континентальный, без резких колебаний
Благодаря мягкому климату снижается нагрузка на сердечно-сосудистую и дыхательную систему, что особенно важно для пожилых людей.
Многие иностранные пенсионеры отмечают улучшение самочувствия, снижение артритных болей и сезонных заболеваний.
Средиземноморская диета и долголетие
Португальская кухня — одна из самых полезных в Европе. Она основана на рыбе, оливковом масле, овощах, бобовых и цельнозерновых продуктах. По данным Всемирной организации здравоохранения, этот рацион связан с низким уровнем сердечно-сосудистых заболеваний и высокой продолжительностью жизни.
Типичное питание пенсионеров в Португалии включает:
свежую рыбу (особенно сардины, треску, дорадо);
оливковое масло холодного отжима;
сезонные овощи и фрукты;
умеренное потребление вина;
низкое количество обработанных продуктов.
Даже при скромном бюджете питание здесь остаётся качественным: рынок свежих продуктов есть в каждом городе, а цены на фрукты и рыбу ниже, чем в северных странах Европы.
Физическая активность и ритм жизни
Португальцы живут в медленном, гармоничном ритме.
Здесь принято много ходить пешком, проводить время на свежем воздухе, встречаться с друзьями в кафе.
Для пенсионеров это естественная форма активности и профилактика одиночества.
В городах действуют муниципальные программы “Desporto Sénior” — бесплатные занятия йогой, плаванием и скандинавской ходьбой.
Пенсионеры часто объединяются в спортивные клубы, участвующие в местных марафонах и велопробегах.
Психологическое благополучие
Климат, безопасность и социальная культура делают Португалию страной с одним из самых низких уровней депрессии среди пожилых жителей Европы.
Здесь нет культа молодости, а уважение к возрасту воспринимается как норма.
Пожилые люди активно участвуют в жизни общества: волонтёрство, садоводство, творческие занятия, участие в праздниках и фестивалях.
Это создаёт ощущение нужности и социальной связи, что напрямую влияет на качество жизни и продолжительность здоровья.
Покупка и аренда жилья: юридические нюансы и советы пенсионерам
Жильё — один из главных вопросов для пенсионеров, переезжающих в Португалию. Страна предлагает широкий выбор: от апартаментов у океана до уютных домов в сельских районах. При этом рынок регулируется чёткими законами, что защищает арендаторов и покупателей, включая иностранцев.
Аренда жилья: надёжный вариант для начала
Для оформления визы D7 или D2 пенсионеру необходимо подтвердить адрес проживания. Проще всего сделать это с помощью договора долгосрочной аренды (Contrato de Arrendamento).
Основные правила:
минимальный срок — 12 месяцев;
договор обязательно регистрируется в Finanças (налоговой службе);
арендодатель обязан выдать квитанцию (Recibo Eletrónico de Renda);
коммунальные платежи обычно оплачиваются отдельно.
Средняя стоимость аренды:
Тип жилья
Малый город (€)
Лиссабон/Алгарве (€)
Квартира T1
500–700
900–1 200
Квартира T2
700–900
1 200–1 500
Дом с садом
800–1 200
1 500–2 000
Совет: перед подписанием контракта стоит проверить регистрацию недвижимости и полномочия арендодателя через сайт Predial Online. Это исключит риск аренды у посредников без права собственности.
Покупка недвижимости
Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость в Португалии, независимо от статуса резидента. После отмены Golden Visa через жильё в 2024 году, покупка перестала быть иммиграционным инструментом, но осталась надёжным способом вложения капитала.
Оформление сделки у нотариуса и регистрация в Conservatória do Registo Predial.
Сопутствующие расходы:
налог IMT (покупка) — 1–8%;
гербовый сбор — 0,8%;
нотариальные и регистрационные услуги — около 1 000 €.
Право собственности и наследования
Португальское законодательство признаёт полное право собственности иностранных граждан. Недвижимость может быть зарегистрирована как в единоличном владении, так и совместно (например, супругами).
Для пенсионеров важно знать:
налог на наследство между прямыми родственниками отсутствует;
можно оформить завещание в Португалии, не аннулируя завещание в другой стране;
супруги автоматически имеют право совместного проживания и наследования имущества.
Альтернатива — резиденции и дома для пожилых
Пенсионеры, предпочитающие комфорт и уход, могут выбрать резиденции для пожилых людей (Residências Sénior).
Это современные комплексы с медицинским персоналом, питанием и досугом. Стоимость — от 1 500 до 3 000 евро в месяц в зависимости от региона и уровня сервиса.
Советы при выборе жилья
проверяйте энергоэффективность здания (класс A–C снижает расходы на отопление);
избегайте объектов без кадастрового номера (Número de artigo matricial);
при покупке через риелтора убедитесь, что у него есть лицензия AMI (выдаётся INCI).
Продление ВНЖ, налоги и статус резидента после 5 лет проживания
Переезд в Португалию на пенсию — это не просто временная смена страны, а путь к устойчивому проживанию и, при желании, получению постоянного статуса или гражданства. Законодательство делает этот процесс прозрачным: главное — соблюдать налоговые и миграционные правила.
Продление ВНЖ для пенсионеров
После получения визы D7 пенсионеры получают вид на жительство сроком на 2 года. По его истечении подаётся заявление на продление ещё на 3 года. Процесс контролируется новой миграционной службой AIMA (бывший SEF).
Для продления ВНЖ пенсионеру необходимо предоставить:
действующий договор аренды или документ о собственности на жильё;
выписку из банка, подтверждающую наличие средств;
справку об отсутствии налоговых и социальных долгов;
медицинскую страховку;
доказательство проживания в стране не менее 183 дней в году.
AIMA уделяет внимание реальности проживания: пенсионеры, действительно живущие в стране, не сталкиваются с трудностями при продлении.
Налоги после оформления ВНЖ
После регистрации в налоговой службе (Finanças) пенсионер получает статус налогового резидента Португалии. Это означает, что налоги платятся в стране проживания, а не в стране происхождения пенсии, если заключено соглашение об избежании двойного налогообложения (Португалия имеет такие соглашения с большинством стран Европы, Великобританией, Канадой и др.).
Главные налоги для пенсионеров:
IRS — подоходный налог (прогрессивная шкала от 14,5% до 48%);
IMI — ежегодный налог на недвижимость (0,3–0,45% от кадастровой стоимости);
IVA — НДС, применим к аренде коммерческой недвижимости или услугам, но не к личным доходам.
При этом пенсионеры с небольшими доходами (до 10 640 € в год) освобождаются от подоходного налога.
Переход к ПМЖ
Через 5 лет законного проживания пенсионер может подать заявление на permanente residência (ПМЖ).
Для этого требуется:
действующий ВНЖ;
справка о непрерывном проживании (более 183 дней ежегодно);
подтверждение стабильного дохода;
знание португальского языка на уровне A2;
отсутствие нарушений закона.
После получения ПМЖ пенсионер получает почти все права граждан Португалии, кроме права голоса на национальных выборах.
Путь к гражданству
Через 6 лет проживания можно подать заявление на гражданство через Conservatória dos Registos Centrais.
Преимущества этого шага очевидны:
паспорт ЕС, свободное передвижение и проживание во всех странах Евросоюза;
упрощённый доступ к медицинским и социальным программам;
возможность наследовать имущество без ограничений;
отсутствие необходимости продлевать статус.
Типичные ошибки при продлении ВНЖ
Отсутствие подтверждённого адреса проживания. Даже кратковременный разрыв аренды может вызвать отказ.
Неуплата IMI или IRS. Налоговые задолженности блокируют продление.
Неполные банковские выписки. Необходимо показать регулярные поступления пенсии.
Проживание вне Португалии более 6 месяцев в году. Это автоматически аннулирует статус резидента.
Финальный акцент
Главная особенность Португалии — стабильность. Закон не меняется неожиданно, а продление ВНЖ для пенсионеров остаётся одной из самых надёжных процедур в Европе.
После пяти лет спокойной жизни человек получает не только юридическую защиту, но и ощущение дома.
Как адаптироваться к жизни в Португалии после переезда: язык, общество и культура
Переезд в Португалию на пенсии — это не только вопрос документов и климата, но и личной адаптации. Именно от того, насколько комфортно человек чувствует себя в обществе, зависит успех интеграции. Португальцы открыты, дружелюбны и терпеливы к иностранцам, особенно к пожилым людям, что делает процесс привыкания естественным и спокойным.
Изучение языка
Португальский язык — ключ к социальной и культурной интеграции. Несмотря на то, что многие португальцы говорят по-английски, особенно в туристических районах, знание базового португальского облегчает общение с соседями, врачами и госслужбами.
Бесплатные курсы организуют Câmaras Municipais (муниципалитеты) и IEFP (служба занятости).
В университетах и культурных центрах действуют “Cursos de Português para Estrangeiros”.
Сертификат уровня A2 нужен для ПМЖ и гражданства, поэтому изучение языка лучше начать в первые месяцы после приезда.
Многие пенсионеры воспринимают этот процесс не как обязанность, а как способ социализации и развития.
Общественные связи и участие в жизни
Португальцы ценят личное общение и гостеприимство. Даже если человек недавно приехал, соседи часто приглашают на кофе или домашние праздники.
Особенность культуры — уважение к возрасту: пожилой человек воспринимается как источник мудрости и опыта, а не как «пенсионер на покое».
Чтобы почувствовать себя частью сообщества, стоит:
вступить в местный клуб или ассоциацию (многие организуют занятия, экскурсии, волонтёрские проекты);
не избегать общения с местными жителями — именно они помогают адаптироваться быстрее, чем эмигрантские форумы.
Культурная адаптация
Культура Португалии — это смесь спокойствия, уважения и жизнелюбия. Здесь не принято торопиться и конфликтовать. Важно соблюдать правила вежливости, обращаясь к людям по имени с приставкой Senhor/Senhora, особенно при общении с чиновниками.
Пенсионерам легко вписаться в этот ритм:
обед в час дня, ужин около восьми вечера;
магазины и учреждения часто закрываются на обеденный перерыв;
воскресенье — день семьи и отдыха, когда жизнь замедляется.
Муниципальные власти активно вовлекают иностранцев в культурные программы — музыкальные фестивали, выставки, гастрономические недели. Это помогает не чувствовать изоляцию и быстрее понимать местные традиции.
Психологическая адаптация
Многие пенсионеры переживают первые месяцы переезда как эмоционально сложный период — смена языка, климата и круга общения требует времени.
Главное — избегать замкнутости и поддерживать активный образ жизни: прогулки, хобби, курсы, встречи с другими иностранцами.
Муниципальные службы и ассоциации, такие как “Associação de Aposentados e Pensionistas”, предлагают программы психологической поддержки, адаптации и досуга.
Менталитет и ценности
Португальцы известны своим “saudade” — особым чувством ностальгии и философского спокойствия. Это качество помогает принимать жизнь такой, какая она есть. Для пожилых иностранцев, переехавших из более напряжённых стран, этот ритм становится естественной терапией: меньше стресса, больше общения, света и доброжелательности.
Преимущества и сложности жизни пенсионеров в Португалии: честный взгляд
Жизнь пенсионеров в Португалии привлекает своей простотой и стабильностью, но, как и в любой стране, здесь есть не только достоинства, но и определённые трудности. Чтобы решение о переезде было осознанным, важно видеть обе стороны — не идеализируя, но и не преувеличивая бытовые мелочи.
Преимущества жизни на пенсии в Португалии
Высокое качество жизни при умеренных расходах.
Даже при среднем доходе в 1 200–1 500 евро пенсионер может позволить себе достойное жильё, медицинскую страховку, свежие продукты и досуг. В большинстве западноевропейских стран такой уровень жизни стоил бы вдвое дороже.
Мягкий климат и благоприятная экология.
Португалия подходит людям с сердечно-сосудистыми и дыхательными заболеваниями. Здесь почти нет смога, вода чистая, а воздух на побережье обогащён морскими минералами.
Качественная медицина и доступность страховок.
Смешанная модель SNS и частного сектора делает здравоохранение надёжным и гибким. Пожилые пациенты получают приоритетное обслуживание, а частная страховка покрывает большую часть расходов.
Безопасность и доброжелательная среда.
Португалия входит в десятку самых безопасных стран мира. Преступность низкая, конфликты редки, а отношение к иностранцам — дружелюбное и уважительное.
Прозрачная система ВНЖ и путь к гражданству.
Программы D7 и D2 чётко регулируются, не требуют крупных инвестиций, а через 5–6 лет открывают путь к ПМЖ и паспорту ЕС.
Социальная вовлечённость и уважение к возрасту.
Пенсионеры не изолированы — наоборот, активно участвуют в культурных, спортивных и образовательных инициативах.
Возможные сложности
Медленная бюрократия.
Регистрация документов, открытие счёта или получение справок может занять недели. Процесс требует терпения, особенно при общении с госслужбами.
Языковой барьер.
Хотя многие португальцы владеют английским, для повседневных дел нужен хотя бы базовый уровень португальского. Без него сложно обращаться в больницы или Finanças.
Региональные различия.
В Лиссабоне и Алгарве жизнь дороже, чем в северных и центральных районах. При ограниченном бюджете стоит заранее рассчитать расходы.
Ориентация на личные контакты.
Многие вопросы в Португалии решаются через доверие и личное общение. Иностранцам, привыкшим к формальной деловой культуре, к этому нужно адаптироваться.
Дистанция от семьи.
Для пенсионеров, чьи дети живут в других странах, переезд может стать эмоциональным испытанием. Хотя связь с родными поддерживается онлайн, живое общение заменить трудно.
Как уравновесить плюсы и минусы
Португалия подходит тем, кто ищет баланс — спокойствие, климат, безопасность и уважение. Это не страна для резких карьерных перемен или быстрой наживы, но одно из лучших мест для достойной, размеренной и насыщенной жизни после 60.
Большинство трудностей адаптации временные: язык можно выучить, бюрократию — понять, а местный ритм — полюбить.
Заключение
Португалия — одна из немногих стран ЕС, где пенсионеры чувствуют себя по-настоящему “дома”.
Здесь уважают возраст, поддерживают активный образ жизни и обеспечивают качественную медицину. Программы ВНЖ, такие как D7, позволяют легально и стабильно жить на пенсии без излишней бюрократии.
Основные преимущества:
мягкий климат и экологически чистая среда;
безопасная и доступная страна с умеренными расходами;
понятные миграционные правила и налоговая прозрачность;
развитая медицина и социальная инфраструктура;
доброжелательное отношение к иностранцам и пенсионерам.
Пенсионеры в Португалии могут выбрать подходящий регион — от оживлённого побережья до тихих исторических городов, оформить ВНЖ, интегрироваться в общество и спустя пять лет получить ПМЖ или гражданство.
Виза D2 предназначена для предпринимателей, которые хотят открыть или перенести бизнес в Португалию. Она подходит для малого и среднего бизнеса — кафе, торговых компаний, сервисных услуг, IT-фирм. Основное требование — наличие жизнеспособного бизнес-плана и подтверждённых финансовых ресурсов для его реализации. Чаще всего компания открывается в форме Unipessoal Lda или Lda, где заявитель сам становится директором.
ВНЖ в Португалии
Виза D2 подойдёт тем, кто хочет запустить реальный бизнес, а StartUP Visa — тем, кто создаёт инновации и готов масштабировать проект
Юрий Мурашко
Директор по инвестиционным стратегиям
StartUP Visa: для инновационных проектов
Программа StartUP Visa рассчитана на иностранцев, которые запускают инновационные проекты с потенциалом роста и международного масштабирования. Заявка проходит через аккредитованный инкубатор и агентство IAPMEI, которое оценивает бизнес-план и перспективность идеи. Это направление подходит технологическим и исследовательским стартапам, но не используется для классического малого бизнеса.
Как выбрать маршрут
D2 — если вы планируете традиционный бизнес в сфере услуг, торговли, туризма или IT.
StartUP Visa — если проект инновационный, ориентирован на новые технологии и требует поддержки инкубатора.
Оба маршрута дают возможность оформить вид на жительство в Португалии, работать, жить с семьёй и в будущем получить постоянное проживание или гражданство.
Сравнение виз D2 и StartUP Visa в Португалии
Критерий
Виза D2
StartUP Visa
Цель программы
Переезд в Португалию через открытие малого или среднего бизнеса (услуги, торговля, туризм, IT и др.)
Привлечение иностранных предпринимателей с инновационными проектами и стартапами
Ключевое требование
Бизнес-план с доказательством жизнеспособности и пользы для экономики Португалии
Одобрение проекта аккредитованным инкубатором и агентством IAPMEI
Форма бизнеса
Обычно Unipessoal Lda или Lda
Чаще Lda с участием нескольких учредителей и инкубатора
Финансовые требования
Подтверждение средств для запуска бизнеса и проживания; фиксированного минимума капитала нет (рекомендуется от €5 000–10 000)
Подтверждение средств на жизнь + готовность инвестировать в инновационный проект (суммы зависят от бизнес-модели)
Наличие сотрудников
Не обязательно, но наличие хотя бы одного работника повышает шансы
Создание рабочих мест — ожидаемое условие для успеха заявки
Органы рассмотрения
Консульство Португалии и AIMA (Agência para a Integração, Migrações e Asilo)
Инкубатор + IAPMEI (отбор) → Консульство и AIMA (оформление ВНЖ)
Срок рассмотрения
Обычно 3–6 месяцев
4–8 месяцев (включая время на оценку инкубатора и IAPMEI)
Кому подходит
Предпринимателям малого и среднего бизнеса, фрилансерам, инвесторам
Стартаперам, IT-предпринимателям, авторам инновационных идей с потенциалом роста
Результат
Вид на жительство на 2 года, продление до 5 лет, затем ПМЖ или гражданство
То же самое: ВНЖ с перспективой ПМЖ и гражданства
Правовые формы компаний в Португалии
Выбор формы компании — один из ключевых шагов при открытии бизнеса в Португалии. От него зависит, какие налоги придётся платить, сколько нужно уставного капитала и как распределяется ответственность между учредителями.
Основные варианты
Lda (Sociedade por Quotas) Аналог общества с ограниченной ответственностью. Может иметь двух и более учредителей. Ответственность ограничена размером вклада.
Unipessoal Lda Форма общества с ограниченной ответственностью для одного учредителя. Наиболее популярный вариант для визы D2, так как подходит для индивидуального ведения бизнеса.
SA (Sociedade Anónima) Акционерное общество, требующее минимум €50 000 уставного капитала. Подходит для крупных проектов, особенно если предполагается привлечение инвесторов.
ENI (Empresário em Nome Individual) Индивидуальный предприниматель. Удобно для фрилансеров и микробизнеса. Может использоваться при подаче на визу D2 как самозанятость, но в большинстве случаев предпочтительнее регистрация Lda или Unipessoal Lda.
Сравнительная таблица правовых форм
Форма компании
Кол-во учредителей
Минимальный капитал
Ответственность
Для кого подходит
Lda
2+
от €1 на каждого
Ограничена размером вклада
Малый и средний бизнес с партнёрами
Unipessoal Lda
1
от €1
Ограничена размером вклада
Индивидуальные предприниматели, классический вариант для D2
SA
5+ акционеров
€50 000
Ограничена капиталом
Крупные компании и инвестиционные проекты
ENI
1 (физлицо)
нет
Неограниченная личная
Фрилансеры, самозанятые, микробизнес
Для целей получения ВНЖ через бизнес чаще всего выбирают Unipessoal Lda или Lda, а SA используется только для масштабных инвестиционных проектов.
Пошаговая регистрация компании в Португалии
Открытие компании в Португалии можно пройти достаточно быстро — при правильной подготовке весь процесс занимает от нескольких дней до пары недель.
Шаг 1. Получение NIF
Каждому учредителю и директору нужен Número de Identificação Fiscal (NIF) — налоговый номер. Его оформляют в налоговой службе или через представителя. Без NIF невозможно открыть бизнес, открыть счёт в банке и подать документы на ВНЖ.
Шаг 2. Выбор формы и названия
Определитесь с формой (чаще всего это Unipessoal Lda или Lda) и зарегистрируйте уникальное название компании через RNPC (Registo Nacional de Pessoas Colectivas). Сделать это можно онлайн через портал ePortugal / Balcão do Empreendedor.
Шаг 3. Подготовка учредительных документов
Для регистрации нужны:
устав (Estatutos),
данные об учредителях и директоре,
юридический адрес компании,
выбранный код деятельности CAE.
Шаг 4. Регистрация компании
Заявка подаётся через онлайн-портал Balcão do Empreendedor или сервис Empresa na Hora, где компания регистрируется буквально за один визит. После внесения данных вы получаете свидетельство о регистрации и номер компании (NIPC).
Шаг 5. Уставной капитал
Для Lda / Unipessoal Lda — от €1 на учредителя (рекомендуется внести не менее €5 000–10 000 для большей убедительности в миграционных целях).
Для SA — минимум €50 000, из которых не менее 25% нужно внести сразу.
Шаг 6. Назначение директора
В компании должен быть хотя бы один директор (gerente). Чаще всего им становится сам заявитель по визе D2.
Шаг 7. Лицензии и разрешения
Для некоторых видов деятельности (например, рестораны, медицина, транспорт, туризм) нужны дополнительные лицензии, которые оформляются через Balcão do Empreendedor или муниципалитет.
После этих шагов компания считается официально созданной, но для полноценного запуска бизнеса нужно открыть банковский счёт и пройти процедуру комплаенс-проверки.
КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЭКСПЕРТОМ
БЕСПЛАТНО!
Сделайте первый шаг к комфортному переезду в Португалию!
После регистрации компании необходимо открыть счёт в португальском банке для внесения уставного капитала и ведения расчётов. Основные банки: Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP, Novo Banco, Santander Totta.
Для открытия счёта потребуются:
паспорт учредителя и директора,
NIF,
учредительные документы (устав, регистрационное свидетельство),
подтверждение адреса проживания,
решение о назначении директора.
Внесение уставного капитала
Для Lda / Unipessoal Lda минимальная сумма может быть символической (от €1), но для визы D2 или StartUP Visa рекомендуется показать капитал от €5 000–10 000.
Для SA требуется минимум €50 000, из которых 25% вносятся сразу.
Комплаенс-процедуры (KYC / AML)
Португальские банки строго следят за происхождением средств. При открытии счёта могут запросить:
выписку с иностранных банковских счетов,
налоговые декларации,
договоры и контракты, подтверждающие доходы,
справки о собственности или аренде жилья.
Если происхождение средств вызывает сомнения, счёт могут не открыть, а без счёта регистрация бизнеса фактически «замораживается».
Сроки
В среднем процедура занимает от 1 до 3 недель.
При полном пакете документов счёт открывают за несколько дней, но для нерезидентов часто требуется личное присутствие.
Совет: выбирайте банки с англоговорящей поддержкой и заранее готовьте доказательства легального происхождения средств. Это ускоряет процесс и снижает риск отказа.
Инвестировать в Португалию сегодня невозможно без прохождения банковского комплаенса. Любой перевод средств — будь то покупка фонда, культурного проекта или стартапа — начинается с проверки клиента в банке. Именно поэтому фраза «банковский комплаенс в Португалии» стала для инвесторов не формальностью, а полноценным этапом, который нужно ...
Инвестировать в Португалию сегодня невозможно без прохождения банковского комплаенса. Любой перевод средств — будь то покупка фонда, культурного проекта или стартапа — начинается с проверки клиента в банке. Именно поэтому ...
Отчётность подаётся ежегодно в налоговые органы и ежеквартально по IVA.
Для участников StartUP Visa дополнительно требуется отчётность перед IAPMEI.
При планировании бюджета учитывайте не только корпоративный налог, но и обязательные социальные взносы, а также муниципальные надбавки. Правильная структура компании и грамотная бухгалтерия позволяют существенно оптимизировать налоговую нагрузку.
Социальные взносы и трудовые вопросы
Социальные взносы (Segurança Social)
В Португалии система социального страхования обязательна как для компаний, так и для самозанятых.
Наёмные работники:
11% удерживается из зарплаты сотрудника,
23,75% уплачивает работодатель.
Общая нагрузка: 34,75% от зарплаты.
Директора (gerentes) в Lda / Unipessoal Lda: Считаются аналогично работникам — ставка 34,75% (23,75% + 11%).
Самозанятые (ENI, recibos verdes):
21,4% от «релевантного дохода» (обычно 70% от валовой выручки).
Первые 12 месяцев возможна льгота или освобождение.
Трудовые отношения и обязанности работодателя
При найме сотрудников компания обязана:
заключать трудовые договоры в письменной форме,
уведомлять Segurança Social о начале работы сотрудника,
соблюдать минимальную заработную плату (€870 в 2025 году),
предоставлять оплачиваемый отпуск и соблюдать нормы рабочего времени,
уплачивать налоги и социальные взносы своевременно.
Роль бухгалтера и кадрового учёта
Все начисления зарплаты и взносов должен вести Contabilista Certificado. Ошибки или задержки в уплате могут привести к штрафам и проблемам при продлении ВНЖ.
Совет: даже если планируется минимальный бизнес для визы D2, наличие хотя бы одного сотрудника повышает шансы на успешное получение ВНЖ, так как государство заинтересовано в создании рабочих мест.
Пакет документов для ВНЖ через бизнес
Чтобы получить вид на жительство через открытие бизнеса в Португалии, подают заявку либо по визе D2, либо по StartUP Visa. В обоих случаях нужен полный и корректный пакет документов.
Для визы D2
Загранпаспорт (срок действия не менее 6 месяцев после въезда).
Заполненная анкета на визу.
Фотографии паспортного формата.
Подтверждение финансовой состоятельности (выписки с банковских счетов, налоговые декларации, контракты).
Бизнес-план с описанием проекта и финансовых расчётов.
Документы о регистрации компании (Lda / Unipessoal Lda): устав, свидетельство из Balcão do Empreendedor, данные об учредителях и директоре.
Подтверждение юридического адреса бизнеса и договора аренды жилья в Португалии.
Медицинская страховка.
Справка о несудимости из страны проживания (и из Португалии, если заявитель уже жил в стране).
Для программы StartUP Visa
Всё вышеперечисленное, плюс:
Подтверждение, что проект одобрен аккредитованным инкубатором.
Все документы, выданные за пределами Португалии, должны быть апостилированы и переведены на португальский язык присяжным переводчиком.
Подача осуществляется через консульство Португалии в стране проживания или напрямую в AIMA после въезда по визе.
Средний срок рассмотрения — от 3 до 6 месяцев.
Совет: лучше подавать полный пакет сразу, без недостающих справок или неточных переводов. Даже мелкая ошибка может задержать рассмотрение заявки или привести к отказу.
Расчет стоимости ВНЖ Португалии
Для получения профессиональной консультации и поддержки обратитесь к экспертам Globe Invest
Lda / Unipessoal Lda — формально от €1 на учредителя. Для визы D2 на практике рекомендуется показать от €5 000–10 000, чтобы убедить банк и AIMA в серьёзности проекта.
SA — минимум €50 000, из которых 25% нужно внести сразу.
Регистрационные и юридические расходы
Регистрация компании через Balcão do Empreendedor — около €360.
Нотариальные услуги (если регистрация не онлайн) — €200–300.
Услуги бухгалтера (Contabilista Certificado) — от €150–300 в месяц.
Юридическое сопровождение бизнес-плана и пакета документов для визы D2 или StartUP Visa — от €1 500 и выше.
Налоги и обязательные платежи
IRC: 20% (16% на первые €50 000 прибыли для МСП).
IVA: 23% (6% и 13% для отдельных категорий).
Социальные взносы:
работодатель — 23,75%,
сотрудник — 11%,
директор компании — те же 34,75%,
самозанятый (ENI) — 21,4% от релевантного дохода.
Сроки оформления
Регистрация компании — 1–5 дней.
Открытие банковского счёта — 1–3 недели.
Подготовка бизнес-плана и пакета документов — 1–2 месяца.
Рассмотрение визы D2 или StartUP Visa — 3–6 месяцев.
Итоговый бюджет и временные рамки
Минимальный старт для D2 — около €7 000–10 000.
Для StartUP Visa — от €15 000–20 000 (включая услуги инкубатора и подтверждение ресурсов).
Общие сроки от регистрации компании до получения ВНЖ: 4–8 месяцев.
Совет: закладывайте финансовую подушку хотя бы на год жизни и работы — это повышает доверие со стороны банков и миграционных органов.
Риски, отказы и типичные ошибки
Основные риски
Слабый бизнес-план. Для D2 и особенно для StartUP Visa бизнес-план — ключевой документ. Если нет анализа рынка, финансовых расчётов и чёткого плана действий, вероятность отказа резко возрастает.
Недостаток подтверждённых средств. Формально минимального капитала нет, но AIMA и банки ожидают видеть реальную финансовую базу. Если заявитель показывает символический вклад в €1, это воспринимается как фикция.
Трудности с банковским счётом. Банки строго проверяют происхождение средств. Без прозрачной документации счёт могут не открыть, а значит, компания не будет функционировать.
Задержки в налогах и соцвзносах. Любые просрочки ведут к штрафам и могут стать причиной отказа при продлении ВНЖ.
Формальный бизнес. Если компания не ведёт реальной деятельности и не создаёт ценности для экономики, шансы на успешное продление ВНЖ минимальны.
Частые ошибки заявителей
Регистрация неподходящей формы компании (например, ENI вместо Lda, что усложняет подачу).
Подготовка документов без сертифицированного бухгалтера или юриста.
Недостаточное внимание к переводам и апостилю документов.
Отсутствие фактического адреса проживания в Португалии (нужен договор аренды жилья).
Игнорирование необходимости нанимать сотрудников — хотя бы одного.
Как снизить риски
Готовить бизнес-план с акцентом на создание рабочих мест и вклад в экономику.
Поддерживать достаточный баланс на банковском счёте.
Работать с юристом и бухгалтером (Contabilista Certificado).
Подавать полный и корректно переведённый пакет документов.
Вести реальную деятельность, а не «бумажную» компанию.
Вывод: в большинстве случаев отказы связаны не с недостатком денег, а с небрежной подготовкой документов и отсутствием реальной бизнес-активности.
Заключение
Открытие бизнеса в Португалии — это не только выход на европейский рынок, но и практичный путь к получению вида на жительство. Страна предлагает два чётких маршрута: виза D2 для малого и среднего бизнеса и StartUP Visa для инновационных проектов. Оба варианта дают возможность жить, работать и развивать своё дело в Португалии, а через пять лет претендовать на ПМЖ или гражданство.
Ключ к успеху — это грамотный выбор формы компании, подготовленный бизнес-план, прозрачные финансы и аккуратное ведение налогов и социального учёта. Банки и миграционные органы ценят последовательность и серьёзный подход, поэтому важно сразу выстроить бизнес так, чтобы он выглядел устойчивым и реальным.
Для предпринимателя это не просто формальность ради ВНЖ. Это возможность закрепиться в экономике ЕС, вести деятельность в стабильной правовой среде и построить будущее для себя и своей семьи в одной из самых комфортных стран Европы.
После реформы «Mais Habitação» у инвесторов остался фактически один инвестиционный путь к золотой визе — вложение в фонды. Это не абстрактные структуры, а регулируемые финансовые инструменты, которые должны соответствовать строгим требованиям закона и контролю со стороны CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários).
ВНЖ в Португалии
После реформы золотая виза Португалии стала инвестиционным проектом, где всё решает правильный выбор фонда
Юрий Мурашко
Директор по инвестиционным стратегиям
Требования к фондам
Чтобы инвестиция считалась квалифицирующей для золотой визы, фонд обязан:
существовать минимум 5 лет;
инвестировать не менее 60% капитала в компании, зарегистрированные в Португалии;
быть созданным по португальскому законодательству и находиться под надзором CMVM.
Фонды, подходящие под золотую визу, используют разные инвестиционные стратегии. Чаще всего встречаются:
Private equity (PE). Вложения в действующие португальские компании. Это могут быть семейные бизнесы, предприятия в стадии роста или фирмы, которым нужен капитал для экспансии. Потенциальная доходность выше, чем в недвижимости, но риски тоже значительнее.
Venture capital (VC). Инвестиции в стартапы и инновационные проекты. Этот сегмент наиболее рискованный, но иногда приносит сверхприбыль. Обычно такие фонды подходят инвесторам, готовым мириться с высокой волатильностью ради возможного большого выигрыша.
Real assets (без жилой недвижимости). Некоторые фонды делают ставку на инфраструктуру, энергетику, логистику, сельское хозяйство. Важно понимать: прямые вложения в жилую или коммерческую недвижимость больше не подходят под золотую визу.
Смешанные стратегии. Часть фондов объединяет элементы private equity и кредитования или совмещает инвестиции в компании и инфраструктурные проекты.
Кто управляет фондами
Фондом управляет управляющая компания (GP) — она принимает решения о сделках, выборе активов, формирует стратегию.
Другие ключевые участники:
Инвесторы (LP) — лица, вкладывающие средства (вы и другие участники).
Депозитарий — банк или лицензированное финансовое учреждение, которое хранит активы и следит за соблюдением правил.
Наличие этих участников — не формальность, а гарантия безопасности инвестора. Проверить регистрационные данные управляющей компании и самого фонда можно через официальный реестр CMVM.
Документы фонда
Перед инвестированием фонд обязан предоставить:
Prospectus (регламент фонда). Полный документ, где описана стратегия, комиссии, сроки, права и обязанности инвесторов.
KID (Key Information Document). Краткий обзор для инвестора, где простыми словами изложены цели, риски и ключевые условия.
NAV (Net Asset Value). Стоимость чистых активов, публикуемая регулярно.
Если управляющий не предоставляет эти документы или не числится в CMVM — это красный флаг.
Почему фонды заменили недвижимость
Главный аргумент правительства при реформе: желание перенаправить иностранные инвестиции в реальную экономику, а не в спекуляции на рынке недвижимости. Поэтому вложения через фонды должны помогать португальским компаниям, создавать рабочие места и стимулировать рост экономики.
Для инвестора это означает: теперь выбор стал сложнее, но и возможности шире. Фонд — это не просто способ выполнить требование для визы, а реальный финансовый инструмент со всеми вытекающими рисками и перспективами.
КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЭКСПЕРТОМ
БЕСПЛАТНО!
Сделайте первый шаг к комфортному переезду в Португалию!
Порог и полная стоимость инвестиций
Многие инвесторы воспринимают золотую визу Португалии как фиксированное вложение в размере €500 000. На деле это только минимальный порог, установленный законом. Общая стоимость участия складывается из множества дополнительных расходов — от комиссий фонда до юридического сопровождения и государственных пошлин. И именно эти «скрытые слои» бюджета часто становятся неприятным сюрпризом.
Минимальный порог инвестиций
Для фонда, подходящего под золотую визу, установлен обязательный минимум — €500 000. Эта сумма идёт на приобретение долей в выбранном инвестиционном фонде. Для культурных проектов действует пониженный порог: €250 000, а в низкоплотных регионах — €200 000. Но культурные вложения — это, по сути, пожертвования, без перспективы возврата капитала, поэтому их выбирают реже.
Комиссии фонда
Работа управляющих компаний, депозитариев и аудиторов оплачивается инвесторами. Обычно комиссии делятся на несколько типов:
Management fee. Ежегодная комиссия за управление капиталом, чаще всего составляет 1–2% от вложенной суммы. Она списывается независимо от результатов фонда.
Performance fee. Плата за результат — например, 20% от полученной прибыли. В качественных фондах она привязана к пороговой доходности (hurdle rate) и защищена high-water mark, чтобы инвестор не платил повторно за уже достигнутые уровни.
Прочие расходы. Сюда входят услуги депозитария, аудитора, административные и юридические издержки фонда. Они не всегда очевидны, но обязательно отражаются в отчётности.
Именно комиссии определяют, сколько инвестор получит «на руки» даже при успешной стратегии.
Государственные пошлины
Заявка на золотую визу сопровождается рядом официальных сборов:
плата за рассмотрение досье;
выпуск карты ВНЖ для каждого члена семьи;
продление через два и пять лет.
Суммы варьируются, но для семьи расходы могут составить десятки тысяч евро. Эти затраты обязательно нужно учитывать при планировании бюджета.
Юридическое сопровождение
Нотариальные заверения, переводы документов, апостили, подготовка досье — всё это требует работы юристов. Обычно стоимость услуг составляет от 1 до 2% от суммы инвестиций. В сложных случаях, например при большой семье или международной структуре активов, расходы могут быть выше.
Банковские расходы и комплаенс
Открытие счёта в португальском банке — обязательное условие. На этом этапе инвестор сталкивается с процедурами KYC/AML: банк требует доказательства происхождения средств, налоговые декларации, подтверждения сделок, выписки со счетов. Эти проверки могут занять несколько месяцев и потребовать дополнительных расходов на перевод и легализацию документов. Иногда банки берут плату за ведение счёта или за ускоренную обработку.
Налоги и резидентство
Нужно помнить, что золотая виза не освобождает от налогов. Если инвестор проводит в Португалии более 183 дней в году или имеет жильё, предполагающее постоянное проживание, он становится налоговым резидентом. Это означает налогообложение глобальных доходов по португальскому законодательству.
После отмены режима NHR в 2024 году для новых резидентов налоговые льготы ограничены, поэтому планировать структуру доходов и активов нужно заранее, а лучше — с привлечением налогового консультанта.
Реальная стоимость участия
Если сложить все расходы, итоговый бюджет для семьи инвесторов редко ограничивается €500 000. На практике сумма достигает €600 000–650 000, а иногда и больше. Это включает:
саму инвестицию в фонд (€500 000);
комиссии фонда и ежегодные расходы;
юридическое сопровождение;
государственные пошлины;
банковские комиссии;
непредвиденные траты, например повторное предоставление документов или перелёты.
Золотая виза Португалии — это не разовый платёж, а долгосрочный проект, требующий финансового и организационного планирования.
Чек-лист due diligence фонда
После реформы 2024 года инвестор больше не может «просто купить квартиру» ради золотой визы Португалии. Теперь выбор фонда — это ключевое решение, от которого зависит не только получение ВНЖ, но и судьба вложенных €500 000. Чтобы снизить риски, нужно пройти due diligence — проверку фонда и всех его участников.
1. Регистрация и статус фонда
Первый шаг — зайти на сайт CMVM и проверить, зарегистрирован ли фонд и его управляющая компания. Любой фонд, легально работающий в Португалии, обязан быть внесён в реестр. Там указываются:
название управляющей компании;
дата регистрации;
статус (активный или приостановленный);
разрешённые виды деятельности.
Если фонд или управляющий не фигурируют в списках CMVM — это однозначный красный флаг.
2. Документы, которые должен предоставить фонд
Prospectus (регламент). В нём прописана стратегия фонда, срок работы, комиссии, правила входа и выхода.
KID (Key Information Document). Краткий документ для инвесторов с простым описанием целей, рисков и расходов.
Аудиторские отчёты. Подтверждают, что деятельность фонда проверена независимыми аудиторами.
NAV (Net Asset Value). Стоимость чистых активов, которая регулярно публикуется и отражает финансовое состояние фонда.
Эти документы инвестор должен получить до подписания соглашения. Если управляющий их не показывает или затягивает — лучше отказаться от участия.
3. Управляющая компания и команда
Фонд — это не только стратегия, но и люди, которые её реализуют. Важно проверить:
опыт управляющего (сколько лет работает, какие фонды вёл ранее);
активы под управлением (AUM);
есть ли успешные выходы из инвестиций;
кто входит в совет директоров.
Хорошим признаком является наличие независимых членов совета и прозрачная биография ключевых лиц.
4. Структура комиссий
Комиссии определяют, сколько инвестор реально заработает. Важно внимательно читать условия:
как рассчитывается management fee (фиксированный процент от капитала или от активов под управлением);
на каких условиях взимается performance fee;
есть ли защита в виде hurdle rate (минимальной доходности, после которой GP получает премию) и high-water mark (механизм, не позволяющий брать комиссию за одну и ту же прибыль дважды).
Честные фонды раскрывают комиссии открыто и в цифрах, а не в расплывчатых формулировках.
5. Ликвидность и lock-up
Фонды для золотой визы — это закрытые структуры. Обычно деньги инвестора «заперты» на 6–8 лет. Возможность выйти раньше ограничена, а продажа доли на вторичном рынке сложна и зависит от управляющего. Все эти условия должны быть прописаны в документах. Если срок lock-up неясен — это сигнал к осторожности.
Golden Visa Португалия без недвижимости — сегодня это один из немногих инвестиционных маршрутов в Европу, где ключевое преимущество не только в праве на ВНЖ, но и в понятной структуре процесса. Многие слышат о программе и думают, что оформить карту резидента можно за несколько месяцев. На ...
Golden Visa Португалия без недвижимости — сегодня это один из немногих инвестиционных маршрутов в Европу, где ключевое преимущество не только в праве на ВНЖ, но и в понятной структуре процесса. ...
Кейс из практики: как инвестор выбирал фонд для золотой визы
Александр, предприниматель из Восточной Европы, в 2024 году решил получить золотую визу Португалии. Раньше он планировал купить квартиру в Лиссабоне, но после реформы эта опция закрылась. Пришлось погрузиться в новый для него мир — инвестиционные фонды.
Первый этап: информационный хаос
На старте Александр столкнулся с десятками предложений. Каждое агентство рекламировало «лучший фонд с гарантией доходности». В презентациях фигурировали графики роста и обещания 10–12% прибыли. При ближайшем рассмотрении выяснилось, что многие фонды даже не имели регистрации в CMVM или скрывали реальные условия комиссий.
Второй этап: короткий список
После консультации с юристом Александр отобрал три фонда. Все они были зарегистрированы в CMVM, имели срок работы более пяти лет и вкладывали минимум 60% активов в португальские компании. Один фонд делал ставку на инфраструктуру, другой — на стартапы, третий — на малый и средний бизнес.
Третий этап: проверка условий
Фонд со стартапами обещал доходность до 20%, но lock-up составлял 8 лет, а performance fee — 25%.
Инфраструктурный фонд выглядел надёжнее, но имел низкую ликвидность и высокие management fees.
Фонд МСБ показался наиболее сбалансированным: умеренные комиссии, понятная стратегия, прозрачные аудиторские отчёты.
Четвёртый этап: банк и комплаенс
Самым сложным оказался этап открытия банковского счёта. Банк трижды возвращал пакет документов, требуя дополнительные переводы и подтверждения источника средств. Процесс занял почти четыре месяца. Именно на этом этапе многие инвесторы теряют терпение, и Александр не стал исключением.
Финальный выбор
В итоге он инвестировал в фонд МСБ, сохранив доступ к отчётности через личный кабинет и получив подтверждение от фонда и банка для подачи заявки в AIMA. Сегодня Александр признаёт: выбор фонда оказался куда сложнее, чем покупка квартиры, но и более полезным опытом. Он не только получил ВНЖ для себя и семьи, но и стал совладельцем бизнеса, который реально работает в Португалии.
Вывод. Кейс Александра показывает, что при выборе фонда для золотой визы важнее всего — проверка регистрации в CMVM, анализ комиссий и готовность пройти банковский комплаенс. Те, кто пренебрегает этими шагами, рискуют потерять время и деньги.
6. Банковская проверка (KYC/AML)
Даже если фонд идеально подходит, банк в Португалии будет проверять происхождение ваших средств. Для этого заранее готовят:
налоговые декларации;
договоры о продаже активов;
банковские выписки;
переводы документов на португальский язык с апостилем.
Если источник средств не будет признан прозрачным, инвестицию просто не примут.
7. Красные флаги, на которые стоит обратить внимание
Фонд обещает фиксированную доходность («гарантированные 10%»).
Управляющая компания существует меньше года.
Нет информации в реестре CMVM.
Отсутствуют аудиторские отчёты.
Документы фонда написаны слишком общо и без конкретики.
Матрица скоринга: как выбрать 3 из 30
Рынок инвестиционных фондов под золотую визу активно растёт. На первый взгляд все предложения выглядят одинаково: презентации обещают высокую доходность, фонды подчёркивают привязку к реальной экономике, а управляющие говорят о перспективах. В реальности инвестору приходится выбирать из двух-трёх десятков фондов, каждый со своими нюансами. Чтобы сделать этот выбор рационально, удобно использовать матрицу скоринга.
Что такое матрица скоринга
Матрица скоринга — это таблица, где фонды оцениваются по ряду критериев. Каждый критерий получает вес (например, 20% за опыт управляющего, 15% за прозрачность отчётности), а каждый фонд получает баллы. Итоговый результат помогает быстро понять, какие 2–3 фонда соответствуют вашим ожиданиям лучше всего.
Такой подход позволяет сравнивать фонды объективно, а не поддаваться на маркетинговые обещания.
Основные критерии для оценки
Стратегия фонда
Вложение в стартапы, компании роста или инфраструктуру?
Насколько стратегия соответствует вашему аппетиту к риску?
Опыт управляющего (GP)
Сколько лет компания существует?
Есть ли успешные выходы из проектов?
Какой объём активов под управлением (AUM)?
Регистрация и прозрачность
Проверен ли фонд в реестре CMVM?
Есть ли регулярные аудиторские отчёты?
Публикуется ли NAV на постоянной основе?
Комиссии и условия
Чётко ли прописаны management fee и performance fee?
Есть ли high-water mark и hurdle rate?
Как комиссия влияет на прогнозируемую доходность?
Ликвидность и lock-up
Какой срок блокировки капитала?
Возможно ли продать долю на вторичном рынке?
Есть ли ограничения по досрочному выходу?
Соответствие требованиям золотой визы
Срок фонда не менее 5 лет.
Не менее 60% активов в португальских компаниях.
Минимальный порог — €500 000.
Как использовать матрицу
Матрица не заменяет детальный анализ, но помогает быстро отсеять слабые варианты. Если фонд получает низкие оценки сразу по нескольким критериям — его стоит исключить. В идеале на финальном этапе остаётся 2–3 кандидата, которые вы проверяете глубже: встречаетесь с управляющими, изучаете отчёты, обсуждаете условия с юристами.
Пошаговый процесс: от отбора фонда до подачи на ВНЖ
Даже если фонд выбран правильно, путь к золотой визе Португалии не ограничивается подписанием договора. Это проект на несколько месяцев, где задействованы юристы, банки, государственные органы и сам инвестор. Чёткая последовательность шагов позволяет избежать задержек и ошибок.
1. Формирование шорт-листа
После применения матрицы скоринга у вас остаётся 2–3 фонда. На этом этапе стоит запросить у управляющих подробные документы: Prospectus, KID, последние аудиторские отчёты. Юристы проверяют их на соответствие требованиям программы и выявляют потенциальные риски.
2. Подписание соглашения с фондом
Далее инвестор заключает договор: Subscription Agreement или Limited Partnership Agreement. В этом документе закреплены условия инвестиций, ваши права и обязанности. Важно внимательно читать разделы про комиссии, lock-up и порядок выхода.
3. Открытие счёта в банке
Без португальского банковского счёта подача на золотую визу невозможна. Банк проводит комплексную проверку по правилам AML/KYC:
подтверждает источник средств;
анализирует налоговые декларации и договоры;
требует переводы документов с апостилем.
Открытие счёта может занять от нескольких недель до пары месяцев, особенно если досье сложное.
4. Перевод средств в фонд
После одобрения банка инвестор переводит €500 000 (или больше, если выбрал расширенную стратегию). Фонд подтверждает получение капитала и выпускает справку об участии — это ключевой документ для досье.
5. Подготовка пакета документов
Юридическая команда собирает:
паспорта всех заявителей;
справки о несудимости;
свидетельства о браке и рождении детей;
переводы и апостили;
подтверждения банковского перевода и справку фонда.
Документы должны быть свежими (обычно справка о несудимости действительна 3 месяца), иначе их придётся получать заново.
6. Подача через портал ARI
Заявка на золотую визу подаётся онлайн через портал AIMA (ранее SEF). Одновременно оплачиваются государственные пошлины. После проверки документов назначается дата сдачи биометрии.
7. Биометрия и ожидание решения
Инвестор приезжает в Португалию, сдаёт отпечатки и фотографируется. С этого момента остаётся ждать решения AIMA. Сроки зависят от загруженности органов: иногда решение приходит за несколько месяцев, иногда процесс тянется дольше года.
8. Получение карты ВНЖ и продления
После одобрения вы получаете карту резидента. В первый год нужно провести в Португалии минимум 7 дней, а затем — 14 дней каждые два года. Продления требуют повторной подачи документов и подтверждения, что инвестиция в фонд сохраняется.
9. Путь к ПМЖ и гражданству
Через 5 лет проживания по золотой визе инвестор может подать на ПМЖ или гражданство Португалии. Для этого нужно доказать реальное пребывание, интеграцию (включая знание языка на уровне A2) и сохранение инвестиции.
Риски и как их снизить
Золотая виза Португалии открывает путь к ВНЖ и гражданству ЕС, но вместе с этим приносит целый спектр рисков. Они бывают финансовыми, юридическими, налоговыми и даже личными. Задача инвестора — понимать их заранее и принимать осознанные решения.
Финансовые риски
Отсутствие гарантированной доходности. Фонды private equity и venture capital могут показывать как высокую прибыль, так и убытки. Если управляющий обещает фиксированный доход — это повод насторожиться: по закону он не может гарантировать результат.
Комиссии выше, чем ожидается. Management fee и performance fee могут существенно «съедать» доходность. Например, при слабом росте фонда инвестор заплатит комиссии, но почти ничего не заработает.
Низкая ликвидность. Фонды закрытые: деньги блокируются на 6–8 лет. Возможность выхода ограничена, вторичный рынок долей развит слабо. Для инвестора это означает: эти средства фактически «заморожены» до конца срока.
Юридические и регуляторные риски
Изменения в законе. Реформа 2024 года уже изменила правила игры. Теоретически правительство может корректировать программу и дальше. Важно отслеживать публикации AIMA и решения парламента.
Недобросовестные управляющие. Если GP не зарегистрирован в CMVM или скрывает отчётность, есть риск столкнуться с мошенничеством. Проверка через официальные реестры — обязательный шаг.
Ошибки в документах. Справки о несудимости, переводы, апостили должны быть безупречными. Любая мелкая ошибка или просрочка документа может привести к задержке или отказу.
Банковские и комплаенс-риски
Проблемы с подтверждением источника средств. Если банк сочтёт документы недостаточными или сомнительными, он может отказать в открытии счёта или заблокировать перевод.
Затянутое AML/KYC. Иногда проверка занимает месяцы. Это замедляет весь процесс подачи на золотую визу.
Налоговые риски
Налоговое резидентство. Проведя в Португалии больше 183 дней в году или купив жильё для проживания, инвестор автоматически становится налоговым резидентом. Это влечёт обязанность платить налоги со всех глобальных доходов.
Отмена льготных режимов. С 2024 года режим NHR больше не доступен новым заявителям. Это значит, что налоги будут рассчитываться по обычной системе.
Личные риски
Длительный срок ожидания. Даже при правильной подготовке процесс получения карты ВНЖ может занять до года. Нужно быть готовым к бюрократическим задержкам.
Ошибки при выборе фонда. Инвестор может выбрать фонд, который не соответствует его ожиданиям по стратегии или слишком рискованный для его профиля.
Как снизить риски
Проверять управляющего и фонд через CMVM.
Изучать Prospectus и KID, а не только презентации.
Сравнивать комиссии и условия lock-up заранее.
Работать с юристами и налоговыми консультантами.
Готовить полный пакет документов для банка ещё до открытия счёта.
Понимать, что золотая виза — это проект на 5 лет, а не быстрая сделка.
Заключение
Золотая виза Португалии пережила серьёзные изменения и стала сложнее, чем раньше. Если раньше можно было ограничиться покупкой квартиры, то теперь инвестору предстоит разбираться в инвестиционных фондах, их стратегиях, комиссиях и рисках. Это не минус программы, а скорее её взросление: деньги иностранцев больше не идут в перегретый рынок недвижимости, а направляются в реальную экономику.
Для инвестора это означает необходимость более внимательного подхода. Выбор фонда — это не формальность, а стратегическое решение. Здесь важно проверять регистрационные данные в CMVM, читать Prospectus и KID, понимать структуру комиссий и сроки lock-up. Общая стоимость участия в программе значительно выше €500 000, и включать в бюджет нужно всё: государственные сборы, юристов, банк, налоги.
Тем не менее золотая виза остаётся одним из самых удобных инструментов для тех, кто хочет получить ВНЖ в ЕС. Минимальные требования к пребыванию (7 дней в первый год и 14 дней каждые два года), возможность включить семью и путь к гражданству через пять лет делают её по-прежнему привлекательной. Но ключ к успеху прост: правильный выбор фонда и грамотное сопровождение на каждом этапе.
Задача комплаенса проста только на словах: банк должен убедиться, что деньги поступают из прозрачных и законных источников, а клиент не связан с рисками вроде отмывания средств, санкций или политической экспозиции. На практике это означает десятки документов, которые запросят у инвестора: от налоговых деклараций и договоров купли-продажи активов до выписок по счетам и подтверждений переводов по системе SEPA/SWIFT.
Банковский комплаенс
Комплаенс — это не барьер, а инструмент доверия. Чем прозрачнее история капитала и логичнее документы, тем быстрее банк в Португалии скажет “да”
Юрий Мурашко
Директор по инвестиционным стратегиям
Ключевую роль здесь играют процедуры KYC/AML Португалия и due diligence банка Португалия. Банк проверяет не только паспорт и адрес проживания, но и происхождение капитала, налоговый статус, участие в компаниях, наличие политически значимых связей (PEP-статус) и даже упоминания в медиа. Звучит жёстко, но именно эти этапы определяют скорость открытия счёта и дальнейшее одобрение инвестиций.
Как устроен банковский комплаенс в Португалии
Комплаенс в Португалии строится на тех же принципах, что и в других странах ЕС: банки обязаны соблюдать правила по борьбе с отмыванием доходов (AML) и проверке клиентов (KYC). Но есть и локальные особенности, которые важно учитывать инвестору.
Роли и участники процесса
Фронт-офис — сотрудники, которые принимают документы у клиента и запускают процесс.
Отдел комплаенса — основное звено, отвечающее за анализ информации, проверку источников средств и вынесение решений.
Внутренний аудит — финальная точка контроля: проверка, что банк соблюдает собственные процедуры и требования регуляторов.
Таким образом, due diligence банка Португалия — это не формальная галочка, а многоуровневая система.
Базовые регуляторные опоры
KYC/AML Португалия: подтверждение личности, адреса, налогового статуса, а также понимание, откуда клиент получает доходы.
Мониторинг транзакций: все крупные переводы в рамках инвестиций отслеживаются и должны соответствовать заявленной цели.
Оценка риск-профиля: клиенту присваивается уровень риска (низкий, средний, высокий), от которого зависит глубина проверки и объём документов.
Как формируется риск-профиль
Банк анализирует:
страну происхождения клиента,
профессию и сферу деятельности,
участие в политике (PEP-статус Португалия автоматически повышает уровень риска),
наличие сложных корпоративных структур,
источники дохода (зарплата, бизнес, инвестиции, криптовалюта).
Например, инвестор из страны с высоким уровнем коррупционных рисков или с доходами в криптовалюте почти всегда попадает в категорию «высокий риск». Это не означает отказа, но готовиться к расширенному пакету документов придётся.
Особенности Португалии
В отличие от некоторых юрисдикций, португальские банки уделяют повышенное внимание подтверждению источника средств. Даже при переводе через SEPA/SWIFT одного договора или банковской выписки часто недостаточно — просят «цепочку доказательств»: договор → выписка → налоговая декларация. Это связано с требованиями регулятора Banco de Portugal и общей политикой ЕС по ужесточению контроля.
Что именно спрашивают банки: типовые блоки вопросов
Когда инвестор открывает счёт или переводит средства в Португалию для участия в инвестиционной программе, банк запускает процедуру проверки. На этом этапе важно понимать: вопросы будут стандартными, но глубина и детализация зависят от риск-профиля клиента. Ниже — основные блоки, с которыми сталкивается почти каждый.
KYC (Know Your Customer)
Базовый уровень проверки:
паспорт и второй документ личности (часто права или ID-карта),
адрес проживания (comprovativo de morada: договор аренды, квитанции за коммунальные услуги, письмо из банка),
контактные данные и налоговый номер (NIF и банковский комплаенс идут вместе).
Source of Funds (SoF) — откуда деньги на конкретную сделку
Ключевой этап. Банк просит показать документы, которые объясняют именно текущую транзакцию. Например:
Source of Wealth (SoW) — как сформировалось общее состояние
Более широкий блок, показывающий, как клиент накопил капитал. Сюда относятся:
налоговые декларации,
отчёты о доходах бизнеса,
финансовая отчётность компании,
документы на продажу активов.
Если сумма инвестиций велика, банк почти всегда будет смотреть и SoW.
Налоговый статус
Банк запрашивает документы о налоговой резидентности: декларации, справки о доходах, формы W-8BEN или W-9 для граждан США. Этот блок особенно важен из-за систем CRS/FATCA Португалия для инвесторов.
Санкции и PEP
Проверка по санкционным спискам (ЕС, ООН, США).
Подтверждение PEP-статуса Португалия, если клиент или родственники занимают государственные должности.
Иногда — официальные ответы на негатив в СМИ (adverse media).
Транзакции
Банк может запросить объяснения по крупным входящим и исходящим платежам:
назначение перевода,
соответствие сумм договору,
документы по цепочке (например, подтверждение предыдущей сделки).
КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЭКСПЕРТОМ
БЕСПЛАТНО!
Оставьте заявку, и эксперт ответит на ваши вопросы по банковскому комплаенсу и требованиям португальских банков.
Часто это называют что спрашивает комплаенс при инвестициях — именно эти вопросы составляют «сердце» проверки.
Документы по сценариям инвестиций
В Португалии банковский комплаенс устроен так, что универсального пакета документов не существует. Всё зависит от того, каким способом инвестор зарабатывает и какие именно средства он собирается переводить. Ниже рассмотрим основные сценарии и то, что именно запрашивают банки.
Недвижимость (жилая или коммерческая)
Хотя Golden Visa Португалии больше не доступна через недвижимость, сами сделки с жильём остаются типовым источником средств.
Банк попросит:
договор купли-продажи,
escritura (нотариальный акт),
депозитный договор,
выписку по счёту с зачислением,
налоговую декларацию, где отражён доход от продажи.
Здесь особенно важно показать «чистую цепочку»: от договора до поступления средств.
Инвестиции через фонд или брокера
Классический путь для участников Golden Visa сегодня.
Необходимые документы:
отчёт брокера о владении ценными бумагами,
выписка по счёту с фиксацией средств,
подтверждение подписки в фонд (subscription agreement, KID/KIIDs),
due diligence брокера (подтверждение его лицензии).
Это связано с тем, что банки обязаны проводить due diligence банка Португалия и проверять не только клиента, но и посредников.
Бизнес или стартап
Для предпринимателей список шире:
уставные документы компании,
финансовая отчётность (баланс, отчёт о прибылях и убытках),
cap table (структура владения),
договор SAFE/конвертируемый займ, если это стартап,
налоговые декларации компании.
Пассивные доходы
Сюда входят аренда, дивиденды, купоны по облигациям.
Банк обычно запрашивает:
договор аренды или решение собрания акционеров о выплате дивидендов,
отчёты компании-эмитента,
налоговые формы, подтверждающие уплату налогов,
выписки по счёту.
Зарплата и фриланс
Для работающих по найму или в свободных профессиях:
трудовой договор или контракт,
инвойсы и акты выполненных работ,
банковские выписки с зачислением,
налоговые декларации (например, IRS в Португалии или 1099-аналог в США).
Продажа активов
Если средства поступают от продажи ценных бумаг, долей в бизнесе или имущества, банк попросит:
договор купли-продажи,
расчётные документы,
выписки по счёту,
налоговые формы о задекларированном доходе.
Наследство или дарение
Классический сценарий, но требует больших подтверждений:
завещание или свидетельство о наследстве,
отчёт об оценке имущества,
налоговые документы по наследству или дарению,
выписку о поступлении средств.
Таблица «Сценарий →документы»
Сценарий
Обязательный пакет
Дополнительно при высоком риске
Недвижимость
договор, escritura, выписка, декларация
отчёт оценщика, подтверждение уплаты налогов
Фонд/брокер
отчёт брокера, выписка, подписка
due diligence брокера
Бизнес/стартап
устав, отчётность, cap table
аудиторское заключение, налоговые формы
Пассивные доходы
договор, выписка, налоговая форма
подтверждение дивидендов
Зарплата/фриланс
контракт, инвойсы, выписки
подтверждение от работодателя
Продажа активов
договор, выписка, декларация
отчёт брокера или регистратора
Наследство/дарение
завещание/свидетельство, налоговая форма
судебное решение, отчёт оценщика
Главный вывод: чем выше риск-профиль, тем шире список документов. Для «низкого риска» иногда достаточно пары справок и выписки, но если инвестор подпадает под категории PEP, санкционного скрининга или криптовалютных доходов, придётся готовить расширенный пакет.
Как отвечать на запросы комплаенса: стратегия и шаблоны
Даже идеально подготовленный пакет документов редко проходит без дополнительных вопросов. Что спрашивает комплаенс при инвестициях? Обычно это уточнения по цепочке движения денег, пояснения к налогам или запрос дополнительных справок. Ошибка многих инвесторов — отвечать на такие вопросы поверхностно или отправлять случайные документы «про запас». Это только увеличивает срок проверки.
Принцип «чётко и по существу»
Когда банк запрашивает документы, важно дать именно то, что просили, и ничего лишнего. Например:
вопрос: «Подтвердите доход от продажи актива»;
правильный ответ: договор купли-продажи + выписка с поступлением + налоговая декларация.
Отправка дополнительных справок о других доходах только запутает проверяющего офицера.
Чёткие формулировки в сопроводительных письмах
Юристы рекомендуют добавлять к каждому документу краткое пояснение. Например:
«Настоящим подтверждаем, что указанные средства поступили от продажи квартиры по договору №ХХХ от 10.04.2022. Доход отражён в декларации за 2022 год».
Такой подход облегчает работу банка и ускоряет проверку.
Переводы и нотариальное заверение
Документы на русском, китайском или арабском языке не принимаются напрямую. Нужно подготовить перевод на английский или португальский, заверенный присяжным переводчиком. Для важных бумаг (например, свидетельства о наследстве) часто просят нотариальное подтверждение.
Стратегия при сложных кейсах
Наследство/дарение: приложить решение суда или нотариальное свидетельство + декларацию об уплате налога.
Криптовалюта: доказать покупку (биржевой ордер) + транзакцию в блокчейне + вывод на банковский счёт.
PEP статус Португалия: подготовить официальное резюме должности и декларацию о доходах.
Что делать, если документов нет
Иногда инвестор реально не может предоставить документ (например, старый договор утерян). В таких случаях банк может принять:
нотариальное заверение объяснительного письма,
альтернативные документы (например, выписки по счёту за нужный период).
Но такой подход лучше согласовать с юристом заранее.
Ключевой совет
Отвечать на запросы комплаенса — это не переписка «на эмоциях», а чёткая работа по принципу «запрос → документ → пояснение». Чем короче цепочка, тем быстрее банк завершит проверку.
Проверка документов
Получите индивидуальные рекомендации по вашему кейсу и плану инвестиций в Португалии.
Даже при идеально подготовленных документах реальный момент истины наступает, когда деньги уходят из банка в стране инвестора и поступают в Португалию. Именно в этот момент срабатывают системы мониторинга транзакций, и запросы от комплаенса могут появляться повторно.
SEPA и SWIFT: в чём разница
SEPA (Single Euro Payments Area) — система внутри ЕС, которая позволяет переводить деньги в евро быстро и относительно дёшево. Обычно перевод занимает 1 рабочий день, комиссии минимальны.
SWIFT — международная система, которая используется для переводов за пределами ЕС. В ней участвуют банки по всему миру, но скорость зависит от посредников, а комиссии выше.
Для большинства инвесторов из стран ЕС предпочтителен перевод средств в Португалию SEPA, тогда как для клиентов из США, Азии, Ближнего Востока и России остаётся только SWIFT.
Что проверяет банк при переводе
соответствие имени отправителя и держателя счёта,
назначение платежа (должно совпадать с заявленной целью),
наличие подтверждающих документов (subscription agreement, договор купли-продажи),
цепочку предыдущих транзакций (особенно при больших суммах).
Типичные вопросы комплаенса
«Почему средства поступают с корпоративного счёта, если инвестиции оформлены на физическое лицо?»
«Подтвердите происхождение денег, переведённых из оффшора».
«Объясните назначение платежа, если оно не совпадает с договором».
Здесь снова встаёт вопрос о подтверждении источника средств Португалия: иногда документы приходится пересылать повторно, уже в контексте самой транзакции.
Советы инвесторам
Назначение платежа должно максимально совпадать с договором: «Investment in Fund XYZ under Golden Visa Portugal Program».
Суммы должны быть точными, без округлений и дополнительных списаний. Если комиссия банка уменьшает перевод, это может вызвать запрос.
Отправитель и получатель должны совпадать. Перевод от третьих лиц (даже родственников) почти всегда блокируется до предоставления объяснений.
Подготовить «пакет транзакции»: копия договора + выписка с отправляющего счёта + назначение платежа. Это ускоряет проверку.
Особый случай: криптовалюта
Переводы напрямую из криптокошельков в Португалию не принимаются. Средства должны пройти через банковский счёт в фиатной валюте. Поэтому комплаенс требует доказать «легализацию» криптоактивов: ордера покупки, транзакции в блокчейне, вывод на биржу и банковскую выписку.
Таким образом, перевод средств из-за рубежа Португалия SEPA/SWIFT — это не просто операция в онлайн-банке, а ещё один этап проверки. Чем чище и прозрачнее «дорожка документов», тем меньше вероятность задержек и блокировок.
PEP, санкции и репутационные риски
Одним из самых чувствительных этапов проверки является анализ политических связей и санкционного фона. В рамках банковского комплаенса в Португалии эти проверки обязательны и проводятся для всех клиентов без исключения.
Кто такой PEP?
PEP (Politically Exposed Person) — это политически значимое лицо. К ним относятся:
действующие и бывшие министры, депутаты, мэры, судьи, прокуроры,
руководители госкомпаний,
члены семей и близкие партнёры этих лиц.
Если клиент или его родственник подпадает под эту категорию, банк автоматически относит его к группе высокого риска. Это не значит отказа, но запрос документов будет шире, а процесс — дольше.
PEP-статус в Португалии
В PEP статус Португалия включают не только португальских чиновников, но и всех иностранных политиков, если они являются клиентами банка. Таким образом, даже депутат регионального парламента другой страны или директор госкомпании в Азии может быть признан PEP.
Санкционный скрининг
Банки обязаны проверять каждого клиента по международным спискам:
ЕС,
ООН,
OFAC (США),
национальные чёрные списки (например, Великобритании).
Этот процесс называется санкционный скрининг клиентов Португалия. Если фамилия клиента совпадает с фамилией из списка, банк запрашивает дополнительные подтверждения (паспортные данные, биографию, справки).
Adverse Media
Помимо санкций и PEP, банки анализируют упоминания клиента в СМИ. Негативные публикации («adverse media») могут вызвать запросы:
объяснить связь с упомянутой компанией,
показать, что обвинения не касаются клиента напрямую,
предоставить официальные справки или решения суда.
Репутационные риски
Если клиент связан с судебными процессами, расследованиями или публичными скандалами, банк может потребовать:
справку о несудимости,
официальные письма адвокатов,
подтверждение закрытия дела.
Практический пример
Инвестор — предприниматель, чья компания упоминалась в СМИ в связи с налоговым спором. Банк запросит:
выписку из реестра,
решение суда или налоговой,
подтверждение, что спор урегулирован.
Без этих документов заявку могут «заморозить» на месяцы.
Таким образом, работа с PEP статусом Португалия и санкционными списками — это не бюрократия ради галочки, а ключевой этап, где решается вопрос доверия. Чем прозрачнее и быстрее клиент подтверждает свой статус, тем выше шансы на успешное завершение проверки.
Налоговая прозрачность: CRS и FATCA
В современном мире банковская тайна практически исчезла. Когда инвестор открывает счёт в Португалии, он автоматически попадает под правила международного обмена налоговой информацией. Для банков это не просто формальность — это часть обязательного банковского комплаенса в Португалии.
CRS (Common Reporting Standard)
CRS — это система автоматического обмена налоговой информацией между более чем 100 странами. Португалия является её участником.
Что это значит для инвестора:
банк обязан сообщить в налоговые органы Португалии данные о счёте, движении средств и налоговой резидентности клиента;
налоговые органы Португалии передают эти данные в страну налогового резидентства клиента;
скрыть активы через португальский счёт невозможно: информация всё равно попадёт в налоговую по месту жительства.
Это важный элемент CRS/FATCA Португалия для инвесторов — система исключает анонимность.
FATCA (Foreign Account Tax Compliance Act)
FATCA — американская инициатива, которая распространяется на все банки мира, работающие с долларом или клиентами из США.
Если инвестор является гражданином или налоговым резидентом США, банк обязан сообщить информацию напрямую в IRS (налоговую службу США).
Для этого клиенты подписывают специальные формы (W-8BEN, W-9).
Несоблюдение FATCA грозит банку огромными штрафами, поэтому комплаенс в Португалии особенно строго относится к клиентам с американскими связями.
Почему это важно инвестору
Нет анонимности. Любой счёт в Португалии «виден» налоговым органам других стран.
Запросы банка. В рамках CRS/FATCA банк почти всегда попросит предоставить:
справку о налоговой резидентности,
последние налоговые декларации,
подтверждение уплаты налогов.
Риски несоответствия. Если клиент заявляет, что он налоговый резидент одной страны, а доходы идут из другой без пояснений, банк запустит углублённый комплаенс.
Пример практики
Инвестор — налоговый резидент Германии — открывает счёт в Португалии для инвестиций. Банк автоматически сообщает данные о его счёте в немецкую налоговую через CRS. Если инвестор не задекларирует эти активы у себя дома, это станет проблемой не в Португалии, а в Германии.
Вывод
CRS/FATCA Португалия для инвесторов делает процесс прозрачным: банки не могут скрывать данные клиентов. Поэтому главная стратегия — заранее привести налоговую историю в порядок. Для инвестора это означает:
подготовить справки и декларации заранее,
быть готовым к обмену данными между странами,
не рассчитывать на анонимность в ЕС.
Сроки и этапы проверки: сколько длится комплаенс
Для инвестора банковский комплаенс в Португалии часто становится самым непредсказуемым этапом. На первый взгляд это всего лишь формальная проверка документов, но на практике именно здесь появляются задержки, уточнения и неожиданные запросы. И чем крупнее сумма перевода, тем тщательнее будет проверка.
Основные этапы
1. Первичная анкета (онбординг)
С неё начинается весь процесс. Клиент указывает личные данные, налоговый статус, источники дохода.
Срок: 2–5 дней.
Подводные камни: даже мелкие несоответствия могут вызвать дополнительные вопросы. Например, адрес в паспорте не совпадает с адресом в коммунальных счетах, или в анкете указан бизнес, а в декларации он не отражён.
2. KYC: базовая идентификация
Банк проверяет паспорт, адрес и налоговый номер (NIF и банковский комплаенс всегда связаны).
Срок: 1 неделя.
Особенности: иностранные счета и новые NIF почти всегда вызывают запросы. Иногда дополнительно просят подтверждение адреса проживания семьи или налоговой регистрации в другой стране.
3. Проверка источника средств (SoF/SoW)
Это самый длительный этап. Банк требует показать не только договор, но и всю цепочку поступления денег: от продажи актива до зачисления на счёт.
Срок: 3–6 недель.
Пример: если средства получены от продажи бизнеса, могут запросить уставные документы компании, аудиторский отчёт и налоговые декларации за несколько лет.
4. Санкционный скрининг и PEP
Каждый клиент проходит проверку по международным базам и СМИ.
Срок: 1–2 недели.
Особенности: наличие PEP-статуса в Португалии или упоминаний в СМИ почти всегда означает дополнительные запросы — от биографии до официальных справок.
5. Мониторинг транзакции (SEPA/SWIFT)
Даже после одобрения счёта сама отправка денег может вызвать новые вопросы.
Срок: 1–3 недели.
Реальные ситуации: если сумма пришла меньше из-за комиссии, банк попросит объяснение; если платёж идёт с корпоративного счёта, а инвестор заявлен как физлицо — комплаенс блокирует перевод до предоставления пояснений.
6. Финальное решение
Заключение готовит комплаенс-отдел, а внутренний аудит проверяет, что банк не нарушил правил.
Срок: 1–3 недели.
Сколько это занимает в целом
Минимум: 1,5–2 месяца (для простых кейсов: ЕС-резиденты, доходы от зарплаты).
Среднее: 3–4 месяца (бизнес, инвестиции через брокеров, дивиденды).
Сложные случаи: до 6 месяцев и больше (PEP, офшоры, криптовалюта).
Почему процесс растягивается
Банки в Португалии должны соответствовать требованиям ЕС, а регулятор (Banco de Portugal) жёстко контролирует выполнение правил KYC/AML.
Сотрудники комплаенса работают не только с клиентом, но и с международными базами — от санкционных списков до налоговых реестров.
Многие документы требуют перевода и апостиля, что само по себе занимает недели.
Итог
Сроки банковского комплаенса в Португалии невозможно сократить до пары недель. Это всегда процесс, где участвуют банк, клиент, юристы и международные регистры. Ошибки и задержки могут стоить месяцы ожидания, поэтому лучше изначально готовить полный пакет документов и планировать время с запасом.
Golden Visa Португалия без недвижимости — сегодня это один из немногих инвестиционных маршрутов в Европу, где ключевое преимущество не только в праве на ВНЖ, но и в понятной структуре процесса. Многие слышат о программе и думают, что оформить карту резидента можно за несколько месяцев. На ...
Golden Visa Португалия без недвижимости — сегодня это один из немногих инвестиционных маршрутов в Европу, где ключевое преимущество не только в праве на ВНЖ, но и в понятной структуре процесса. ...
Риски и сложности банковского комплаенса в Португалии
Инвесторы часто воспринимают банковский комплаенс в Португалии как «проверку ради галочки». Но на практике именно здесь происходят основные задержки и даже отказы. Причины кроются в том, что банки обязаны строго следовать нормам ЕС по AML/KYC, и любая недосказанность или ошибка трактуется не в пользу клиента.
Риск 1. Блокировка перевода
Даже если документы на первый взгляд в порядке, деньги могут «зависнуть» при переводе через SEPA/SWIFT. Причины:
отправитель не совпадает с заявителем;
назначение платежа не соответствует договору;
сумма не сходится с указанной в документах (например, комиссия «съела» часть перевода).
В результате банк ставит транзакцию на hold и требует пояснений. Это может занять недели.
Риск 2. Недостаточное подтверждение источника средств
Подтверждение источника средств Португалия — одно из самых жёстких требований. Банки редко довольствуются одним договором. Обычно нужна цепочка документов: договор → выписка → налоговая декларация. Если звено в этой цепочке отсутствует, запросы будут повторяться до тех пор, пока не появится полная картина.
Риск 3. Отказы по причине несоответствия профиля
Что спрашивает комплаенс при инвестициях? Прежде всего — логику. Если инвестор заявляет себя как «фрилансер с доходом 3 000 €», но переводит полмиллиона, банк сочтёт это подозрительным. Даже если деньги легальные (например, подарок от родителей), без документов счёт могут не открыть.
Риск 4. PEP и санкции
Клиенты с PEP статусом в Португалии автоматически попадают в группу высокого риска. Даже косвенная связь с политикой или госкомпаниями вызывает дополнительный due diligence. Если же клиент или его партнёры фигурируют в санкционных списках, вероятность отказа резко возрастает.
Риск 5. Документы без апостиля и перевода
Банки не принимают документы на русском, китайском или арабском языке без заверенного перевода. Отсутствие апостиля — частая причина возврата пакета. Каждый такой возврат добавляет 2–4 недели к сроку.
Риск 6. Налоговые несоответствия
В рамках CRS/FATCA Португалия для инвесторов банки автоматически обмениваются данными с налоговыми органами других стран. Если инвестор укажет один налоговый статус, а декларации показывают другой, банк может приостановить процесс до полного разъяснения.
Риск 7. Репутация в СМИ
Даже упоминания в негативном контексте («adverse media») становятся основанием для дополнительных запросов. Банк может потребовать официальные справки или судебные решения.
Итог
Основная сложность комплаенса в Португалии — это не количество документов, а их связность. Инвестор должен доказать банку, что его деньги имеют прозрачную историю и совпадают с заявленным профилем. Ошибки здесь оборачиваются не просто задержкой, а реальным отказом в открытии счёта или в проведении перевода.
Заключение
Банковский комплаенс в Португалии — это не формальность, а реальный фильтр, через который проходит каждый инвестор. Именно на этом этапе банки решают, можно ли доверять клиенту и его средствам. И если к подготовке подойти поверхностно, процесс превращается в череду задержек, запросов и повторных проверок.
Мы видим, что структура проверки включает всё: от стандартного KYC/AML Португалия (паспорт, адрес, NIF) до глубокого анализа источника средств и общей финансовой истории. Банк обязан убедиться, что капитал получен легально, задекларирован, не связан с санкциями и коррупционными рисками. Даже обычный перевод по системе SEPA/SWIFT проверяется детально, а для клиентов с PEP-статусом или упоминаниями в СМИ комплаенс становится особенно тщательным.
Риски понятны: задержки до нескольких месяцев, блокировка переводов, дополнительные расходы на переводы и апостиль документов, а в крайних случаях — отказ в открытии счёта. Но эти сложности можно минимизировать. Главное — подготовить документы заранее, обеспечить их логичность и связность, а при необходимости использовать сопровождение юристов, знакомых с требованиями банков.
Для инвестора это не просто бюрократическая «ступенька», а ключевой этап, от которого зависит весь проект — от получения Golden Visa до успешного запуска бизнеса или фонда. Понимание логики комплаенса и готовность к документальной прозрачности превращают его из «страшного барьера» в предсказуемую процедуру.