ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Месяц: Декабрь 2024

Золотая виза Португалии для россиян в 2025 году

Posted on by ggvancagogokhiaa

В 2024 году получение ВНЖ Португалия для россиян 2024 по программе «Золотая виза Португалии 2024» остается одним из самых популярных миграционных маршрутов. Португалия привлекает граждан, ищущих новые возможности для жизни и ведения бизнеса. Золотая виза для россиян не только предоставляет вид на жительство, но и открывает двери в Европейский союз.

Что такое золотая виза Португалии?

 

Что такое золотая виза Португалии?

 

Золотая виза Португалии 2024 – это специальная иммиграционная программа, которая предоставляет иностранцам, в том числе и россиянам, возможность получить ВНЖ в Португалии через инвестиции. Программа реализуется уже более десяти лет и остается популярной благодаря простой процедуре и широкому выбору вариантов инвестирования. 

Главное преимущество Золотой визы для россиян заключается в том, что она позволяет им жить, работать и учиться в Португалии и свободно путешествовать по Шенгенской зоне. 

Чтобы получить ВНЖ инвестора в Португалии, заявителю необходимо вложить средства в экономику страны, выбрав один из следующих вариантов:

  • Инвестиции в культурное наследние от 200 000 евро в районах с маленькой плотностью населения или 250 000 евро в других регионах
  • Инвестиции в бизнес: создание компании, обеспечивающей определенное количество рабочих мест, или капиталовложения в бизнес в Португалии на сумму от 500 000 евро. 
  • Фонды или научные исследования: инвестирование в квалифицированный инвестиционный фонд, который поддерживает развитие ключевых секторов экономики. 

Благодаря разнообразию вариантов золотая виза Португалии для граждан России подходит как для крупных инвесторов, так и для тех, кто ищет сравнительно доступные пути получения вида на жительство.

 

Как россияне могут получить ВНЖ в Португалии? 

 

Как россияне могут получить ВНЖ в Португалии? 

 

Программа «Золотая виза Португалии 2024» предлагает россиянам несколько вариантов для получения ВНЖ. Каждый вариант имеет свои особенности и преимущества. Заявители могут выбрать наиболее подходящий вариант в соответствии со своими целями и возможностями.

  1. Инвестиции в культурное наследие. Инвестиции в восстановление культурного наследия становятся все более востребованными. Для этих целей достаточно инвестиций в размере от 250 000 евро. Этот подход привлекателен для тех, кто хочет совместить инвестиции с поддержкой португальской культуры и истории.

Получение ВНЖ в Португалии через инвестиции в культуру становится всё более популярным способом обрести статус резидента.

В 2024 году программа «Золотая виза» предлагает инвесторам внести от €250,000 в проекты, направленные на сохранение культурного наследия.

Такой формат инвестиций открывает доступ к безвизовым поездкам по Шенгенской зоне и облегчает путь к гражданству.

Программа особенно интересна для тех, кто хочет внести вклад в культуру и получить комфортное проживание в Европе.

Португальское правительство поддерживает такие инвестиции, создавая возможности для зарубежных граждан внести реальный вклад в развитие страны, наслаждаясь её культурным наследием и правом на свободное передвижение по Шенгенской зоне. Подробнее читайте в нашей статье

  1. Вложение от 500 000 евро в сертифицированные фонды – еще один путь к получению Португалия ВНЖ для инвесторов. Этот вариант подходит для тех, кто хочет поддержать инновационные проекты или развитие португальской экономики.

 

Что выберут россияне в 2024 году? 

 

В 2024 году россияне, скорее всего, выберут португальскую «Золотую визу». Они могут инвестировать в инвестиционный фонд. Оба варианта обеспечат вид на жительство. Также они принесут финансовую выгоду от роста цен на недвижимость и дохода от фондов. Благодаря гибкости программы, «Золотая виза» Португалии остаётся доступной для всех инвесторов. Она предлагает удобные способы получения ВНЖ через инвестиции.

 

 

Ограничения на переводы средств из России в Португалию

 

Ограничения на переводы средств из России в Португалию

 

В 2024 году санкции и финансовые ограничения затруднят перевод средств между Россией и Португалией для желающих получить ВНЖ в Португалии через инвестиции. Основные сложности связаны с ограничениями в системе SWIFT для некоторых российских банков, что затрудняет проведение международных транзакций. 

При переводе крупных денежных сумм для участия в программе Золотая виза Португалии 2024 инвесторы сталкиваются с ограничениями, дополнительными проверками и высокими комиссиями. Это особенно актуально для россиян, планирующих вложить средства в недвижимость или фонды. Особенности SWIFT-переводов из России: не все российские банки поддерживают SWIFT-переводы в страны ЕС. Переводы могут занимать больше времени из-за более строгого контроля. При переводе крупных сумм может потребоваться дополнительная проверка источника средств.

 

 

Как обойти ограничения на переводы средств из России? 

 

Как обойти ограничения на переводы средств из России? 

 

  1. Переводите деньги через счета, открытые в странах, дружественных ЕС, таких как Казахстан, ОАЭ и Турция 
  2. Банки, поддерживающие переводы SWIFT: некоторые российские банки поддерживают международную систему SWIFT. Это удобный способ отправить деньги в Португалию. 
  3. Международная банковская система: используйте мультивалютные счета в несанкционированных банках. 
  4. Криптовалюты: денежные переводы через криптовалютные платформы становятся распространенным решением для обхода ограничений. Инвесторы сначала конвертируют рубли в криптовалюты, а затем выводят средства на свои счета в Европе. 
  5. Финансовые посредники: воспользуйтесь услугами специализированных компаний, которые помогают переводить средства между Россией и странами ЕС.

 

Какие банки в России поддерживают SWIFT-переводы? 

 

Несмотря на санкции, некоторые российские банки продолжают предоставлять услуги SWIFT:

  • Газпромбанк
  • Россельхозбанк
  • МТС Банк
  • Росбанк

Особенности работы с такими банками:

  • Комиссия может составлять от 1 до 3% от суммы перевода.
  • Для крупных сумм может потребоваться документальное подтверждение источников дохода.

 

 

Что делать, если у вас есть счета за рубежом?

 

Что делать, если у вас есть счета за рубежом?

 

Для тех, кто уже имеет зарубежные счета, получение золотой визы Португалия для русских становится проще. Основные преимущества:

  • Упрощенные денежные переводы: отсутствие санкционных ограничений, ускоренные транзакции. 
  • Снижение комиссий: мультивалютные счета избавляют от необходимости конвертации валют. 
  • Инвестиционная гибкость: средства могут быть быстро переведены для покупки недвижимости или фондов. 

Рекомендации: 

  • При переводе средств ознакомьтесь с правовыми нормами и налоговыми требованиями. 
  • При крупных денежных переводах используйте законные способы подтверждения источника дохода. 
  • Сотрудничайте с банками, имеющими опыт работы с программой Золотая виза Португалии 2024 и инвестиционными проектами.

 

 

Заключение

 

Несмотря на текущие ограничения на переводы средств из России, программа «Золотая виза» Португалии 2024 остаётся доступной. Это возможно благодаря многочисленным легальным способам обхода сложностей. Правильное использование зарубежных счетов и SWIFT-переводов через санкционно нейтральные банки помогает решить проблему. Альтернативные методы, такие как криптовалюты, также открывают новые возможности. Получение ВНЖ Португалии для россиян в 2024 году вполне реальное при грамотном подходе.

Важно помнить, что успешное оформление визы и проведение крупных транзакций требуют профессионального подхода.

Консультации с юристами, финансовыми экспертами и налоговыми специалистами помогут минимизировать риски и избежать юридических проблем.

В 2024 году Португалия остаётся одной из самых привлекательных стран для россиян. Это благодаря стабильной экономике, высокому качеству жизни и выгодным условиям для инвесторов. Программа «Золотая виза» открывает перспективы не только для проживания, но и для долгосрочных инвестиций и предпринимательства.

Отмена “Золотой Визы” в Испании: изменения декабря 2024

Posted on by ggvancagogokhiaa

Золотая виза Испании – это программа, которая предоставляла инвесторам из других стран право на получение вида на жительство через покупку жилья и инвестиции в экономику. Много лет программа вносила значительный вклад, привлекая иностранный капитал и поддерживая рынок недвижимости. Однако отмена Золотой визы Испании 2024 года привлекла внимание и вызвала широкие дебаты среди инвесторов и экспертов.

Историческая справка о золотой визе в Испании 

 

Историческая справка о золотой визе в Испании 

 

 

Введение программы

 

Золотая виза Испании была запущена в 2013 году, став ключевой мерой для восстановления экономики страны после мирового финансового кризиса 2008 года. Официально известная как «Инвестиционный вид на жительство», программа была закреплена в Законе 14/2013 о поощрении и интернационализации предпринимателей.

Ее основная цель заключалась в привлечении иностранного капитала через упрощение процедуры получения ВНЖ для тех, кто готов инвестировать значительные средства в испанскую экономику. Это решение стало важным инструментом для стимулирования экономического роста и поддержки ключевых секторов, таких как рынок недвижимости и предпринимательство.

Основные законодательные основания программы предусматривали:

  • Инвестиции в недвижимость в размере 500 000 евро и более. 
  • Инвестиции в бизнес-проекты, создающие рабочие места или способствующие экономическому развитию; 
  • Финансовые инвестиции в размере от 1 до 2 миллионов евро в испанские государственные облигации, акции и банковские депозиты. 

Таким образом, программа золотой визы Испании стала важным инструментом привлечения иностранного капитала, особенно в сектор недвижимости. Запуск этой программы был продиктован необходимостью компенсировать экономические потери, вызванные экономическим кризисом, и оживить рынок недвижимости, который сильно пострадал в этот период.

 

 

Цели программы

 

Основными целями Золотой визы Испании являются: 

  • Поддержка рынка недвижимости за счет продажи элитных объектов и ликвидации активов, «замороженных» после кризиса. 
  • Создание новых рабочих мест за счет инвестиций в коммерческую и экономическую деятельность. 
  • Укрепление доверия к испанской экономике среди иностранных инвесторов. 

С момента запуска программы ее особенно хорошо приняли инвесторы из Китая, России, Ближнего Востока и Латинской Америки. Для многих инвесторов программа стала не только способом получения вида на жительство, но и возможностью свободно перемещаться между странами Шенгенской зоны. Однако в последние годы появились дискуссии о необходимости реформирования или даже отмены золотой визы в Испании 2024 из-за социальных и экономических последствий программы, что стало актуальным вопросом на декабрь 2024 года.

Последние новости о золотой визе в Испании указывают на радикальные изменения в программе Золотой визы Испании, что требует анализа и пересмотра будущих возможностей для инвесторов.

 

 

Эффекты программы 

 

Эффекты программы 

 

 

Статистика выданных виз

 

По данным Министерства внутренних дел Испании, с 2013 года, когда началась программа, до отмены золотой визы в Испании 2024, было выдано более 15 000 инвестиционных ВНЖ. Основными бенефициарами Золотой визы Испании стали граждане Китая, России и стран Ближнего Востока. Так, на долю китайских инвесторов пришлось около 45 процентов от общего числа заявок. Россияне получили около 20 процентов виз. Оставшиеся 35 % были распределены между странами Ближнего Востока, Латинской Америки и Северной Африки. Пик популярности программы пришелся на 2017-2019 годы, когда инвестиции значительно увеличились благодаря благоприятным экономическим условиям и стабильному рынку недвижимости Испании.

Доля недвижимости, купленной иностранцами, в рамках программы

 

В рамках программы Золотой визы Испании основной интерес инвесторов был направлен на недвижимость. По статистике, около 80% заявок на получение испанской Золотой визы связаны с покупкой недвижимости. За десятилетний период общий объем инвестиций в испанскую недвижимость в рамках программы превысил 6 миллиардов евро. 

Наибольший интерес вызвали районы с развитой туристической инфраструктурой и высоким уровнем жизни, такие как:

  • Барселона и каталонское побережье. 
  • Мадрид как финансовый центр страны. 
  • Малага и Коста-дель-Соль на юге Испании. 
  • Острова: Майорка, Ибица и Канарские острова. 

По данным последних лет, около 10% всех сделок с недвижимостью в Испании приходились на покупателей, получивших золотую визу Испании.

 

 

Вклад программы в экономику Испании

 

Программа Золотой визы Испании сыграла важную роль в стимулировании экономики:

  • Привлечение иностранных инвестиций. Общий объем капиталовложений в рамках программы достиг 10 млрд евро. Сюда входят как недвижимость, так и бизнес-проекты. 
  • Восстановление рынка недвижимости. После кризиса 2008 года программа способствовала увеличению количества сделок с недвижимостью, росту цен и повышению ликвидности в секторе недвижимости. 
  • Создание рабочих мест. Инвестиции в бизнес и инфраструктуру позволили создать тысячи рабочих мест, особенно в строительном и туристическом секторах. 
  • Увеличение налоговых поступлений. Испания получила значительные доходы от налогов на покупку недвижимости, ежегодных налогов на недвижимость и других обязательных налогов. 

По состоянию на декабрь 2024 года обсуждается отмена Золотой визы Испании. Несмотря на положительный эффект, программа подвергается критике за рост цен на жилье. Это сказывается на доступности недвижимости для местных жителей. Последние новости подтверждают масштабные изменения и завершение программы в ближайшее время.

 

 

Хронология отмены золотой визы 

 

Хронология отмены золотой визы 

 

 

Март 2023 года: публичное обсуждение 

 

Впервые об отмене золотой визы Испании заговорили в марте 2023 года из-за опасений по поводу роста цен на жилье. Представители испанского парламента и Министерства экономики заявили, что программа будет способствовать спекуляции недвижимостью и снизит доступность жилья для местных жителей 

Май 2023 года: политические дебаты 

 

В мае 2023 года начались оживленные политические дебаты. Левые партии поддержали отмену программы, указав, что интересы граждан должны быть защищены – поддержали отмену. Оппозиционные партии, напротив, выразили сомнения в целесообразности полного отказа от программы. Министр жилищного строительства заявил, что испанская золотая виза негативно влияет на доступность недвижимости, особенно в крупных городах и туристических местах.

 

2024 год: законопроект об отмене 

 

В июле 2024 года правительство одобрило законопроект об отмене Золотой визы Испании. Премьер-министр заявил, что это решение соответствует новой экономической стратегии Испании и отражает общеевропейскую тенденцию к отмене подобных программ. Министр внутренних дел подчеркнул необходимость борьбы со спекуляцией и более справедливого распределения жилья.

 

 

Декабрь 2024: текущая ситуация 

 

В декабре 2024 года закон об отмене Золотой визы Испании был окончательно утвержден и вступил в силу. Подача новых заявлений на прежних условиях была официально приостановлена. Время, отведенное на завершение текущей процедуры, было ограничено конкретным сроком, предоставленным инвесторам для адаптации к новым изменениям.

 

 

Причины и последствия отмены

 

Причины и последствия отмены

 

 

Основные причины 

  • Спекуляция недвижимостью. Значительная часть недвижимости покупалась только для перепродажи или сдачи в аренду, что искажало рынок. 
  • Рост цен на жилье. Программа привела к увеличению стоимости недвижимости, особенно в Барселоне, Мадриде и популярных туристических регионах.
  • Политическое давление ЕС. Европейский союз призвал страны-члены отказаться от инвестиционной программы, ссылаясь на риск коррупции и отсутствие контроля над источником капитала. 

 

 

Экономические последствия

 

Экономическое влияние на рынок недвижимости: ожидается, что спрос на элитную недвижимость со стороны иностранных инвесторов снизится, что приведет к стабилизации цен. 

Потеря инвестиций: в 2024 году ожидается, что отмена золотой визы в Испании приведет к оттоку иностранного капитала. Особенно из стран, активно использующих эту программу. 

 

 

Возможные альтернативы 

 

Испанские власти могут предложить альтернативу получению вида на жительство для более долгосрочных, социально ответственных инвестиций. Таким образом, последние новости о золотой визе в Испании подтверждают, что программа золотой визы в Испании претерпит значительные изменения. Которые окажут существенное влияние как на испанскую экономику, так и на инвестиционные возможности.

 

 

Текущие возможности для заявителей

 

Текущие возможности для заявителей

 

Несмотря на отмену Золотой визы Испании 2024 года. Некоторые заявители могут успеть оформить ее на прежних условиях. Так как до официального вступления закона в силу действуют временные положения. 

Дата завершения приема заявлений: окончательные заявки на получение Золотой визы в Испанию будут доступны до конца декабря 2024 года. После этой даты возможность подать заявку прекратится. 

Перечень документов и требования остаются без изменений:

Минимальное подтверждение инвестиций: инвестиции в размере 500 000 евро в недвижимость без обременения ипотекой.

  • Подтверждение легальности источника средств. 
  • Действительный паспорт 
  • Медицинская страховка c подтверждением отсутствия серьезных заболеваний. 
  • Подтверждение отсутствия судимости в стране проживания и в Испании. 
  • Подтверждение финансовой возможности проживания в Испании (выписки с банковского счета). 

Заявителям рекомендуется ускорить процесс подачи заявок, так как любая задержка в процессе рассмотрения заявления может поставить под угрозу их шансы на получение ВНЖ за инвестиции. Профессиональные консультанты и адвокаты играют важную роль в своевременной подготовке документов и соблюдении всех формальностей.

 

 

Альтернативные программы

 

С отменой программы золотой визы Испании инвесторы ищут альтернативные способы получения ВНЖ в Испании и других странах. Вот некоторые доступные возможности:

 

 

Альтернативы в Испании

 

  • Бизнес-виза или предпринимательский ВНЖ
    Инвесторы могут получить ВНЖ при открытии бизнеса в Испании, который:

    • Создает рабочие места для местных жителей.
    • Способствует технологическим инновациям или социальному развитию.
    • Минимальные инвестиции зависят от специфики проекта, но обычно стартуют от 100 000 евро.
  • ВНЖ для финансово независимых лиц (Non-Lucrative Visa)
    Эта виза подходит для состоятельных лиц, готовых подтвердить стабильный доход от зарубежных источников. Требования:

    • Минимальный доход от 2 500 евро в месяц на заявителя + 600 евро на каждого члена семьи.
    • Отсутствие необходимости работать в Испании.
  • Студенческая виза и ВНЖ для обучения
    Возможность получения долгосрочного ВНЖ для обучения в испанских университетах или языковых школах.
  • ВНЖ для высококвалифицированных специалистов
    Программа предназначена для тех, кто получил предложение о работе в испанских компаниях с высокими зарплатами и востребованными навыками.
  • Digital Nomad – виза для удаленных сотрудников. Статус цифрового кочевника — это не только возможность работать из любой точки мира. Но и определённые обязательства. Соблюдение местных законов, налоговых требований. А также грамотное планирование своего времени и ресурсов — ключевые аспекты успешной жизни кочевника. Ошибки, допущенные на этом этапе, могут стоить вам как времени, так и денег, а в некоторых случаях — и самого статуса.В этой статье вы узнаете, как избежать типичных подводных камней. И какие шаги помогут вам наслаждаться преимуществами кочевого образа жизни без лишних стрессов

 

 

Международные тенденции и программы в других странах 

 

Международные тенденции и программы в других странах 

 

Отмена золотой визы в Испании не является уникальным событием. Подобные процессы происходят в ряде стран Евросоюза. Однако инвесторы по-прежнему могут воспользоваться альтернативными программами золотых виз в других странах:

  • Португалия:
    • Программа остается доступной для инвесторов, однако в 2024 году произошли изменения – инвестиции в недвижимость ограничены. Альтернативой стали вложения в венчурные фонды или научно-исследовательские проекты.
  • Греция:
    • Минимальная сумма инвестиций – 250 000 евро, что делает программу одной из самых доступных в Европе.
  • Мальта:
    • Предоставление вида на жительство через инвестиции в недвижимость, фонды или государственные облигации.
  • Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ):
    • Золотая виза ОАЭ предоставляет 10-летний вид на жительство для инвесторов в недвижимость или бизнес.
  • Кипр:
    • Программа инвестиций в недвижимость или государственные фонды остается привлекательной для инвесторов, несмотря на рост требований к проверке происхождения капитала.

 

Заключение

 

Программа золотой визы Испании, действовавшая с 2013 года, оказала значительное влияние на экономику страны, привлекая миллиарды евро инвестиций и поддерживая рынок недвижимости. Однако рост цен на жилье и социальное давление сделали отмену программы неизбежной. Решение соответствует общеевропейской тенденции и политике более справедливого распределения экономических благ.

После отмены золотой визы инвесторы могут выбрать другие способы получения ВНЖ. Это включает бизнес-инвестиции или статус финансово независимого лица. Рынок недвижимости Испании может испытать краткосрочный спад спроса. Однако стабильность, климат и экономика сохраняют его привлекательность.

Закон вступает в силу в декабре 2024 года, времени для подачи заявки мало. Специалисты Globe Invest помогут оформить документы и подобрать альтернативные программы ВНЖ. Эксперты компании найдут лучший вариант для инвестиций и переезда в Испанию.

Виза цифрового кочевника Испании: преимущества

Posted on by ggvancagogokhiaa

Виза цифрового кочевника в Испании — это вид на жительство для удаленных работников, позволяющий им жить и работать в стране без привязки к работе. Испания становится все более популярной среди цифровых кочевников благодаря своему мягкому климату и доступу к европейским рынкам. Узнайте о преимуществах и недостатках этой программы и решите, подходит ли она вам.

 

Преимущества визы цифрового кочевника в Испании 

 

Преимущества визы цифрового кочевника в Испании 

 

 

Удобство получения

 

Виза цифрового кочевника в Испании отличается доступностью и прозрачностью процесса подачи заявления. Основное требование – регулярный доход от удаленной работы или самозанятости за пределами Испании. Необходимые документы: 

  • Подтверждение профессиональной деятельности (контракт с иностранным работодателем или подтверждение собственного бизнеса). 
  • Подтверждение банковского баланса, доказывающее финансовую стабильность (обычно требуется ежемесячный доход в размере от 2 000 до 2 500 евро). 
  • Доказательство наличия действующей медицинской страховки в Испании. 

Процесс получения визы состоит из нескольких этапов: сбор документов и подача их в консульство, ожидание одобрения (примерно от одного до трех месяцев) и подача заявления на получение карты резидента (TIE) в Испании. Это делает визу цифрового кочевника одним из самых простых вариантов легализации для удаленных работников.

 

Экономические и налоговые выгоды

 

Одним из ключевых преимуществ испанской визы цифрового кочевника является особый налоговый режим. Согласно так называемому «закону Бекхэма», цифровые кочевники могут платить единый налог на свой доход по низкой ставке – всего 24% вместо обычных 47%. Кроме того, этот налог распространяется только на доходы, полученные не в Испании, что также выгодно тем, кто зарабатывает за пределами страны. 

 

 

Качество жизни


Испания неизменно входит в число лучших стран по качеству жизни, и это особенно актуально для цифровых кочевников. В Испании мягкий климат с 300 солнечными днями в году, богатая культурная жизнь и множество гастрономических изысков. Что касается путешествий, то цифровые кочевники могут беспрепятственно перемещаться между странами Шенгенской зоны, что делает Испанию идеальной базой для знакомства с Европой. 

Кроме того, стоимость жизни в Испании относительно дешевая по сравнению с другими странами Западной Европы. Например, снять жилье в Валенсии, Севилье или Малаге гораздо дешевле, чем в таких крупных городах, как Париж или Берлин, а комфорт находится на высоком уровне.

Испания давно привлекает мигрантов со всего мира своим мягким климатом, богатой культурой и высоким уровнем жизни. От солнечных пляжей Коста-Бланки до оживленных улиц Барселоны — страна кажется идеальным местом для новой жизни. Однако за яркой картинкой скрываются и реальные вызовы, с которыми сталкиваются экспаты, решившие назвать Испанию своим домом.

В чем плюсы жизни в Испании? Рассказали в нашей статье 

 

 

Стабильная инфраструктура для работы

 

Цифровые кочевники ценят развитую инфраструктуру Испании. Крупные города, такие как Барселона, Мадрид и Валенсия, предлагают высокоскоростной интернет, современные коворкинг-пространства и развитую бизнес-среду. Эти условия делают страну идеальной для удаленной работы. В Барселоне и Малаге есть технологические хабы, где цифровые кочевники могут найти единомышленников, посетить мероприятия для предпринимателей и завести полезные знакомства. Помимо прочего, развитая транспортная сеть, включая высокоскоростные железные дороги и международные аэропорты, позволяет легко путешествовать как для бизнеса, так и для отдыха.

 

Недостатки визы цифрового кочевника 

 

Недостатки визы цифрового кочевника 

 

 

Сложности с бюрократией

 

Хотя виза цифрового кочевника в Испании относительно доступна, но процесс ее получения занимает много времени и сил. Для ее получения вам потребуется собрать следующие документы: 

  • Подтверждение доходов по контрактам с работодателями или документы, связанные с вашей работой. 
  • Справка об отсутствии судимости (переведенная и заверенная). 
  • Подтверждение медицинской страховки 

Процесс подачи заявления может занять от одного до трех месяцев и обычно требует уточнения документов. Также может потребоваться консультация с испанским адвокатом или налоговым экспертом, поскольку необходимо правильно определить налоговую ситуацию. Для неподготовленного человека этот процесс может оказаться утомительным и дорогостоящим.

Получите консультацию
Чтобы избежать ошибок и принять информированное решение, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистами Globe Invest

     

    Высокая стоимость жизни

     

    Испания славится своей относительно низкой стоимостью жизни, но в крупных городах это не всегда так. Барселона, Мадрид и Малага становятся все более дорогими из-за высокого спроса на жилье, особенно среди цифровых кочевников. Стоимость аренды квартиры в центре Барселоны составляет от 1 200 до 1 800 евро в месяц. Цены на рестораны, транспорт и развлечения также растут. Для цифровых кочевников с ограниченным бюджетом это может стать серьезным недостатком, особенно если их доходы привязаны к нестабильной валюте или экономике.

     

     

    Налоговые нюансы


    Несмотря на привлекательный налоговый режим для цифровых кочевников в Испании, есть определённые сложности. Программа налога “закона Бекхэма” распространяется не на всех. Для того чтобы воспользоваться льготным режимом, необходимо выполнить следующие строгие условия: 

    • Не быть резидентом Испании в течение последних 10 лет. 
    • Кроме того, если доход превышает определенный порог (600 000 евро в год), применяются стандартные налоговые ставки. 

    Для многих людей эти тонкие различия требуют консультации специалиста и приводят к дополнительным расходам.

     

     

    Ограничения визового режима


    Виза цифрового кочевника в Испании действительна в течение одного года и может быть продлена. Однако для продления требуется повторная подача документов, что требует времени и усилий. Если проект или удаленная работа прекратятся, виза или вид на жительство могут быть утеряны. Кроме того, виза цифрового кочевника не дает права на постоянное проживание (Permanent Residence) или гражданство. Чтобы получить статус постоянного жителя, необходимо прожить в Испании пять лет, при соблюдении строгих правил. Испанская виза цифрового кочевника действительна в течение одного года и может быть продлена. Однако для продления необходимо заново подавать документы, что требует времени и усилий. Если проект или удаленная работа прекратятся, виза или вид на жительство могут быть утеряны. Кроме того, виза цифрового кочевника не дает права на ПМЖ или гражданство. Для получения постоянного вида на жительство необходимо прожить в Испании в течение пяти лет в соответствии со строгими правилами.

     

     

    Кому подходит виза цифрового кочевника в Испании? 

     

    Кому подходит виза цифрового кочевника в Испании? 

     

    Виза цифрового кочевника — идеальный вариант для тех, кто:

    • Работает удалённо на компанию или клиентов за пределами Испании.
    • Управляет собственным бизнесом, который не требует физического присутствия.
    • Занимается IT, дизайном, маркетингом, фрилансом или другими цифровыми профессиями.

    Кроме того, виза цифрового кочевника в Испании подходит для семейных людей, так как её можно оформить и на членов семьи (супруга/супругу и детей). Благодаря доступу к европейскому рынку и высокому качеству жизни, это отличный выбор для тех, кто хочет жить в комфортной стране и продолжать профессиональную деятельность без привязки к местному работодателю.

     

     

    Налоги для цифровых кочевников в Испании 

     

    Налоги для цифровых кочевников в Испании 

     

    Ключевым вопросом для цифровых кочевников является налогообложение. Благодаря льготной системе, предусмотренной «Законом Бекхэма», налоговая ставка на доходы до 600 000 евро в год составляет не более 24%. Эта ставка выгодно отличается от высоких налогов в других европейских странах. Следует отметить, что этот льготный режим распространяется только на доходы, полученные в Испании. Для того чтобы воспользоваться налоговыми льготами, необходимо заранее подать заявку и предоставить официальное подтверждение статуса нерезидента. Однако не все могут воспользоваться этой системой, поэтому важно проконсультироваться с налоговым экспертом. Так вы сможете избежать осложнений и максимально использовать налоговые преимущества испанской визы цифрового кочевника.

     

    Стоимость жизни для цифровых кочевников в Испании 

     

    Стоимость жизни для цифровых кочевников в Испании 

     

    Хотя Испания славится доступной стоимостью жизни, расходы могут варьироваться в зависимости от региона. Например:

    • Барселона и Мадрид — более дорогие города с арендой жилья от €1,200 в месяц за квартиру.
    • Валенсия, Малага и Севилья — более доступные варианты с арендой от €700–900 в месяц.
    • Питание, транспорт и развлечения остаются доступными по сравнению с другими европейскими странами.

    Цифровым кочевникам важно учитывать, что при грамотном подходе можно минимизировать расходы. Например, арендуя жильё в пригороде или выбирая менее туристические регионы.

     

    Испания для цифровых предпринимателей

     

    Испания становится хабом для цифровых кочевников и предпринимателей, благодаря:

    • Развитию технологических парков и коворкингов, например, в Барселоне и Малаге.
    • Проведению крупных мероприятий для стартапов и фрилансеров, таких как конференции WebSummit и Digital Enterprise Show.
    • Возможности масштабировать свой бизнес, используя визу цифрового кочевника в Испании для интеграции в европейский рынок.

     

    Заключение

     

    Виза цифрового кочевника в Испании станет идеальным вариантом для тех, кто хочет совмещать комфортную жизнь в одной из лучших стран Европы с возможностью удалённой работы. Если вы работаете в IT, маркетинге, дизайне, фрилансе или управляете собственным бизнесом, который не привязан к конкретной локации, эта программа откроет для вас двери в новую реальность.

    Испания — это страна, которая сочетает высокое качество жизни, налоговые льготы и доступ к европейскому рынку, делая её одной из лучших стран для цифровых кочевников. Однако успешное оформление визы цифрового кочевника в Испании требует тщательной подготовки документов, понимания бюрократических процессов и правильного подхода к налоговому планированию.

    Наши эксперты в Globe Invest готовы сопровождать вас на каждом этапе: от анализа вашего кейса и подготовки бизнес-документации до подачи заявки и получения карты резидента (TIE). Запишитесь на консультацию, чтобы получить профессиональную поддержку и сделать ваш путь к статусу цифрового кочевника максимально простым и успешным!

    ЮРИЙ МУРАШКО
    Директор по инвестиционным стратегиям

    Валенсиия – гид по одному из крупнейших городов в Испании

    Posted on by ggvancagogokhiaa

    Валенсия — третий по величине город Испании, сочетающий богатую историю, современную инфраструктуру и высокое качество жизни. Районы Валенсии для жизни предлагают разнообразие, подходящее как для семей, так и для молодых специалистов. В этом гайде вы найдёте советы для экспатов, включая лучшие районы, спортивные зоны и образовательные возможности.

    Советы для экспатов 

     

    Советы для экспатов 

     

    Особенности адаптации к жизни в Валенсии

     

    • Изучение языка:

    Многие люди говорят по-английски, особенно в туристических районах, но вам будет легче адаптироваться, если вы владеете испанским. Рассмотрите краткосрочные языковые курсы в Валенсии, например, в Hispania Valencia или Taronja School.

    • Интеграция в сообщество:

    Участвуйте в мероприятиях для экспатов через Facebook группы, такие как Expats in Valencia. Присоединяйтесь к языковым обменам, чтобы завести знакомства и улучшить навыки испанского.

    • Развитая инфраструктура:

    Инфраструктура для экспатов в Валенсии включает англоязычные медицинские центры, бюро переводов и международные школы, которые помогут в адаптации.

    Муниципальные службы, такие как Oficina de Atención al Ciudadano, предоставляют консультации для иностранцев.

     

    Полезные ресурсы и услуги для иностранцев

     

    • Проживание 

    Изучите такие районы Валенсии для жизни, как Эль-Кармен, где можно найти культурные мероприятия, и Русафа, где можно вести активную социальную жизнь. Для поиска жилья используйте Idealista или Fotocasa. 

    • Здоровье и спорт

    Выберите один из лучших фитнес-центров в Валенсии, например Metropolitan Valencia или Dreamfit. Для активного отдыха есть отличные парки, например Jardin de Turia, длинный парк через Валенсию для бега. 

    • Образование

    Международные школы, такие как American School of Valencia, рассчитаны на детей экспатов. Если вы хотите повысить квалификацию, узнайте, как получить языковой сертификат в Валенсии, например, в Instituto Cervantes.

    • Товары для дома 

    Используйте сетевые магазины в Валенсии, как Mercadona, Carrefour и Lidl. За свежими продуктами отправляйтесь на местные рынки, например, на Центральный рынок Валенсии. 

    Эти советы и ресурсы помогут вам лучше понять особенности жизни в Валенсии для иностранцев и сделать процесс адаптации максимально комфортным.

     

     

    Специфика районов 

     

    Специфика районов 

     

     

    Рекомендации по выбору района в зависимости от образа жизни

     

    Для активных людей и любителей городской жизни

     

    Русафа

    • Идеальный район для тех, кто любит энергичную атмосферу, рестораны, кафе и культурные события.
    • Здесь проходят ярмарки, вечеринки и художественные выставки, что делает район привлекательным для молодых специалистов и активных экспатов.

    Эль-Кармен

    • Исторический центр города, который кипит жизнью.
    • Узкие улочки, памятники архитектуры и множество баров и ресторанов делают этот район отличным для любителей ночной жизни и прогулок.

     

     

    Для семей с детьми

     

    Кампанар

    • Тихий район с множеством зелёных зон и парков.
    • Близость к школам и развитая инфраструктура делают его отличным выбором для семей с детьми.

    Беникалап

    • Район с доступным жильём и спокойной атмосферой.
    • Здесь много образовательных учреждений и мест для семейного отдыха.

     

     

    Для студентов

     

    Бенимаклет

    • Молодёжный район с близостью к университетам.
    • Множество недорогих кафе, баров и жилья, популярного среди студентов.

    Аюнтамьенто и Сотеррания

    • Районы в центре города, подходящие для тех, кто хочет быть ближе к основным культурным объектам и учебным заведениям.

    Для состоятельных и любящих комфорт

     

    Эль-Пла-дель-Ремей

    • Один из самых престижных и элитных районов Валенсии.
    • Отличается элегантной архитектурой, дорогими бутиками и ресторанами высокого уровня.

    Монтеоливете

    • Район с жилыми комплексами высокого класса и близостью к Городку искусств и наук.
    • Отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и современный стиль жизни.

     

    Для тех, кто хочет спокойствия и природы

     

    Кабаньяль

    • Район недалеко от пляжа, идеально подходящий для тех, кто ищет спокойную атмосферу с морским бризом.
    • Здесь сохранился традиционный испанский колорит и уют.

    Альборая

    • Пригородный район, знаменитый своими полями чуфы и традиционным напитком орчата.
    • Подходит для тех, кто хочет жить в тишине и зелени, оставаясь недалеко от города.

    Лучшие районы Валенсии для экспатов зависят от ваших предпочтений, бюджета и образа жизни, но разнообразие районов города позволяет найти подходящий вариант каждому.

     

     

    Сетевые магазины и рынки

     

    Сетевые магазины и рынки

     

    В Валенсии много сетевых магазинов, где можно найти все, что угодно: 

    Mercadona – одна из самых популярных сетей магазинов в Испании. Широкий ассортимент товаров и разумные цены. Идеально подходит для ежедневных покупок. 

    Carrefour – универсальная сеть, где можно найти все – от продуктов до товаров повседневного спроса. Также подходит для оптовых покупок. 

    Lidl – немецкая сеть с хорошими ценами и регулярными акциями. 

    Consum – местная сеть супермаркетов, известная своими высококачественными свежими продуктами. 

    El Corte Inglés – большой торговый центр с отделами продуктов питания, одежды и электроники.

     

     

    Советы по покупкам

     

    Сравните цены: разные сети предлагают разные скидки и акции. Проверьте каталог магазина, чтобы сэкономить. Mercadona и Lidl предлагают лучшие предложения на основные продукты питания. 

    Рынки свежих продуктов: 

    • Mercado Central в Валенсии: свежие овощи, фрукты, морепродукты и традиционные испанские продукты. 
    • Рынок Рузафа (Mercado de Ruzafa): популярен среди местных жителей и иностранцев. Рекомендуется тем, кто ищет экологически чистые продукты. 
    • Рынок Колон (Mercado de Colón): роскошный рынок с ресторанами и качественными продуктами. 

    Время для покупок: посещайте рынок утром. Это лучшее время суток для лучшего разнообразия и качества продуктов. 

    Воскресный отдых в Валенсии: что открыто? Большинство сетевых магазинов закрыты по воскресеньям, но рынки и небольшие местные магазины могут быть открыты.

     

     

    Фитнес-клубы и спорт 

     

    Фитнес-клубы и спорт 

     

     

    Лучшие фитнес-центры Валенсии

     

    Metropolitan Valencia – первоклассный фитнес-центр с современным оборудованием, бассейном, спа-зоной и широким выбором групповых занятий. Идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и высокое качество. 

    Dream Fit – популярный клуб с доступными тренажерами. Идеально подходит для новичков и тех, кто ищет фитнес по бюджету. 

    Altafit – сеть фитнес-клубов с отличным соотношением цены и качества. 

    Gym24h – хороший вариант для тех, кто ценит гибкость, и идеально подходит для тех, кто ищет функциональные тренировки и кардиозоны с круглосуточными клубами. 

    Фитнес-клубы в Валенсии варьируются от элитных до бюджетных, так что вы сможете найти клуб, который подойдет именно вам.

     

    Длинный парк для бега: удобство и популярность

     

    Сады Турии – это большой зеленый парк в городе Валенсия, популярная спортивная и рекреационная зона. Этот длинный парк протянулся через всю Валенсию и насчитывает более 9 км беговых дорожек в окружении природы. Здесь есть спортивные площадки, фонтаны и зоны отдыха, что делает его подходящим местом для самых разных видов деятельности. Турия привлекает как местных жителей, так и иностранцев благодаря своей доступности и многочисленным возможностям для активного образа жизни.

     

    Развитие тенниса в городе: доступность и цены

     

    Теннис в Валенсии популярен благодаря большому разнообразию клубов и хорошим условиям.

     

    Теннисные клубы в Валенсии: 

     

    • Valencia Tennis Centre: современные корты, профессиональные тренеры и аренда кортов. 
    • Club Tenis Valencia: старейший и самый престижный клуб Валенсии. 
    • Polideportivo Municipal: муниципальный спортивный центр с теннисными кортами по доступным ценам. 

    Цены: аренда корта – от 20 евро в час. Занятия с тренером начинаются от 50 евро за урок, в зависимости от уровня инструктора. 

    Дешевые места для игры: муниципальные спортивные центры предлагают теннис по низким ценам. 

     

     

    Образование для экспатов в Валенсии

     

    Образование для экспатов в Валенсии

     

    Возможности краткосрочных курсов языков

     

    В Валенсии есть множество языковых школ, предлагающих краткосрочные языковые курсы для начинающих и тех, кто хочет улучшить свой испанский. 

    Hispania, Escuela de Español – одна из самых популярных школ. Предлагаются интенсивные курсы различной продолжительности. Гибкое расписание позволит вам совмещать учебу с работой или отдыхом. 

    Taronya School – эта уникальная школа делает акцент на культурных и интерактивных методах обучения. Она подходит для студентов, которые хотят изучать языки через практику и общение. 

    Don Quijote School of Valencia – известна своими эффективными и интенсивными курсами. Идеально подходит для подготовки к квалификационным экзаменам. 

    International House Valencia – всемирно известная школа, предлагающая курсы всех уровней. Студенты могут не только изучать испанский язык, но и готовиться к международным экзаменам.

    Как получить языковые сертификаты

     

    Для экспатов, желающих подтвердить свой уровень испанского, в Валенсии доступны экзамены для получения языковых сертификатов:

    • DELE (Diploma de Español como Lengua Extranjera): официальная квалификация, признанная во всем мире; подготовиться к экзамену можно в таких профессиональных школах, как Hispania и Taronja. Регистрация на экзамен осуществляется через Институт Сервантеса 
    • SIELE (Servicio Internacional de Evaluación de la Lengua Española): cовременный цифровой тест, который можно сдать в аккредитованном центре в Валенсии. Он отличается гибкостью и быстротой получения результатов. 
    • Языковые школы, предлагающие подготовку к экзаменам: многие школы, например International House, предлагают специализированные модули для подготовки к DELE и SIELE. Курсы включают практические тесты и индивидуальную поддержку преподавателей.

    Особенности жизни в Валенсии

     

    Особенности жизни в Валенсии

     

    Что стоит знать о воскресной жизни

     

    Воскресенье – день отдыха в Валенсии, что отражается и на магазинах и предприятиях. 

    Закрыто: большинство крупных сетевых магазинов Валенсии, таких как Mercadona, Carrefour и Consum, не работают по воскресеньям. Исключение составляют магазины в оживленных туристических районах, таких как пляж Мальварроса, и торговые центры Aqua Multispace и Centre Comercial Arena Multiespacio. 

    Альтернативный шопинг: небольшие местные магазины и мини-маркеты могут быть открыты, особенно в центре. Чтобы купить свежие продукты, загляните на фермерские рынки в окрестностях по воскресеньям. 

    Активный отдых: воскресенья идеально подходят для прогулок и занятий спортом. Посетите спортивные и рекреационные парки Валенсии, например, сад Турия, чтобы побегать и провести время с семьей. 

    Культурные мероприятия: многие музеи и выставочные центры, такие как Город искусств и наук, открыты по воскресеньям. Местные кафе и рестораны также часто предлагают специальные воскресные меню. 

    Спорт: теннис – еще один хороший вариант. Теннисные клубы Валенсии обычно открыты, а корты можно арендовать по сниженным ценам.

    Что делать в Валенсии по воскресеньям? Несмотря на закрытые магазины, город предлагает множество вариантов для приятного отдыха, от прогулок в парках до посещения культурных мероприятий. Это время идеально подходит для того, чтобы насладиться атмосферой Валенсии и её уникальным стилем жизни.

     

    Заключение

     

    Валенсия — это город, который идеально сочетает в себе историческое наследие, современную инфраструктуру и высокое качество жизни. Лучшие районы Валенсии для экспатов предлагают комфортное жильё, развитую инфраструктуру и множество возможностей для работы и отдыха. Сочетание мягкого климата, культурного разнообразия и доступности делает её прекрасным выбором как для кратковременного переезда, так и для длительного проживания.

    Представьте, что вы можете работать удаленно из солнечной Испании, путешествовать по всему Евросоюзу без визовых ограничений и при этом наслаждаться легальным статусом резидента. Это реальность, которую предлагает виза Digital Nomad.

    Эта программа создана специально для удаленных работников, предпринимателей и фрилансеров, которые хотят совместить свою профессиональную деятельность с комфортным проживанием в Европе. Получив ВНЖ по этой визе, вы сможете не только наслаждаться жизнью в одной из самых привлекательных стран мира, но и открыть для себя двери других европейских государств.

    Что потребуется для подачи, какие документы собрать и как избежать типичных ошибок? Всё это мы подробно расскажем в нашей статье.

    Как получить статус Digital Nomad в Испании подробно рассказали в этой статье 

    Желаем вам счастливой жизни в Валенсии! Пусть этот город станет для вас местом новых возможностей, приятных знакомств и незабываемых впечатлений.

    ЮРИЙ МУРАШКО
    Директор по инвестиционным стратегиям

    Digital Nomad: Руководство для новичков в 2024 году

    Posted on by ggvancagogokhiaa

    Поздравляем, теперь вы цифровой кочевник! Но что дальше? Как правильно поддерживать статус Digital Nomad и не совершать распространённых ошибок? В этой статье мы расскажем о процедурах, подводных камнях и правилах, которые необходимо соблюдать для поддержания статуса цифрового кочевника.

     

    Что делать после получения статуса Digital Nomad 

     

    Что делать после получения статуса Digital Nomad 

     

    Представьте, что вы можете работать удаленно из солнечной Испании, путешествовать по всему Евросоюзу без визовых ограничений и при этом наслаждаться легальным статусом резидента. Это реальность, которую предлагает виза Digital Nomad.

    Эта программа создана специально для удаленных работников, предпринимателей и фрилансеров, которые хотят совместить свою профессиональную деятельность с комфортным проживанием в Европе. Получив ВНЖ по этой визе, вы сможете не только наслаждаться жизнью в одной из самых привлекательных стран мира, но и открыть для себя двери других европейских государств.

    Кстати, если вы еще не получили статус Digital Nomad читайте в нашей статье

    Получив статус Digital Nomad, важно не останавливаться на достигнутом. Ваш новый статус цифрового кочевника открывает множество возможностей. Вот несколько вещей, которые вы должны сделать, как только станете цифровым кочевником:

     

    1. Получите цифровую подпись (Certificado Digital)

     

    Электронные подписи – это средство общения с испанскими государственными органами. Они требуются для подачи налоговых деклараций, заявлений в административные органы и других задач. Без цифровой подписи невозможно сохранить полноценный статус цифрового кочевника.

    • Чтобы получить подпись, запишитесь на прием в местное налоговое управление (Agencia Tributaria) или запросите ее онлайн через авторизованный центр сертификации.
    • Получив подпись, не забудьте загрузить ее на свой компьютер.

     

    2. Откройте банковский счёт

     

    Испанский банковский счет необходим для уплаты налогов, страховых взносов и других обязательных платежей. Многие банки требуют подтверждения статуса резидента, поэтому приготовьте NIE (Número de Identidad de Extranjero) и карту резидента.

    • Желательно выбрать банк, предлагающий управление счетом через Интернет, чтобы избавить вас от необходимости посещать отделения.

     

    3. Зарегистрируйтесь как индивидуальный предприниматель (Autónomo)

     

    Даже если вы работаете удаленно на иностранную компанию, вам необходимо подать заявление на получение статуса индивидуального предпринимателя (Autónomo). Это позволит вам платить налоги и страховые взносы в соответствии с испанским законодательством.

    • Процедура включает в себя регистрацию в налоговом управлении и службе социального страхования.
    • Убедитесь, что код вашей экономической деятельности (CNAE) соответствует характеру вашей работы.

     

    4. Нанимайте бухгалтера

     

    Управление финансами и налогами в Испании может быть сложным, особенно если вы не знакомы с местными правилами. Хороший бухгалтер может помочь:

    • Контролировать уплату взносов (не менее 60 евро в месяц, в зависимости от дохода).
    • Подавать ежеквартальные декларации (IVA) и ежегодные декларации о доходах и расходах (IRPF).
    • Учет расходов для уменьшения налогооблагаемой базы.

     

    5. Уплата страховых взносов

     

    Взносы являются обязательной частью статуса цифрового кочевника. Минимальная сумма для начинающих предпринимателей составляет 60 евро в месяц в течение первых двух лет и увеличивается в зависимости от дохода.

    • Платежи осуществляются ежемесячно через счет в испанском банке.
    • Не забывайте платить вовремя, чтобы избежать штрафов.

     

    6. Подача деклараций

     

    В Испании требуется подавать:

    • Ежеквартальные декларации (IVA): включают информацию о доходах и расходах за прошедший квартал.
    • Годовую декларацию (IRPF): подаётся в конце года и обобщает все ваши доходы, расходы и налоги за год.

    Для получения налогового вычета расходы должны быть включены в налоговую декларацию. К ним относятся оборудование, аренда офиса, интернет и другие профессиональные расходы.

     

    7. Следите за соблюдением требований

     

    Чтобы продлить статус цифрового кочевника, необходимо соблюсти следующие условия

    • Соответствовать минимальному размеру дохода, указанному на момент подачи заявки (примерно 200% от IPREM, минимального показателя дохода в Испании).
    • Регулярно обновлять свои данные в государственном реестре.
    • Своевременно подавать заявление на продление карты резидента (не позднее чем за 60 дней до истечения срока действия).

     

    Ошибки при поддержании статуса Digital Nomad 

     

    Ошибки при поддержании статуса Digital Nomad 

     

    Поддержание статуса Digital Nomad требует ответственности. Вот самые распространённые ошибки, которых следует избегать:

    1. Невыполнение налоговых обязательств. Многие цифровые кочевники забывают вовремя подавать декларации или оплачивать налоги. Это может привести к штрафам и даже аннулированию статуса.
    2. Игнорирование требований к доходу. Если ваш доход падает ниже установленного минимума, это может стать причиной отказа в продлении статуса.
    3. Отсутствие бухгалтера. Попытки самостоятельно разбираться с налоговой системой часто приводят к ошибкам. Лучше доверить этот вопрос профессионалу.
    4. Неправильное использование банковского счёта. Испанские налоговые органы внимательно следят за движением средств. Использование личного счёта вместо предпринимательского может создать проблемы.
    5. Неподготовленность к продлению статуса. Многие забывают подготовить все необходимые документы для продления, что приводит к задержкам или отказу.

     

    Как упростить себе жизнь?

     

    После получения статуса Digital Nomad многие сталкиваются с бюрократическими и налоговыми сложностями, которые могут превратить долгожданную свободу в постоянный стресс. Чтобы избежать этого, важно сразу настроить процесс так, чтобы минимизировать риски, сэкономить время и избежать ошибок. Вот несколько советов, которые помогут вам упростить жизнь:

     

    1. Делегируйте задачи профессионалам

     

    Попытки самостоятельно разобраться с налогами, декларациями и продлением статуса часто приводят к ошибкам и лишним затратам времени. Вместо этого лучше доверить эти задачи опытным специалистам.

    Компания Globe Invest предоставляет полный спектр услуг для Digital Nomad:

    • Управление всеми документами после получения карты резидента.
    • Своевременная подача квартальных и годовых налоговых деклараций.
    • Контроль уплаты страховых взносов.
    • Консультации по налоговым вопросам, включая оптимизацию налогооблагаемой базы.
    • Полное сопровождение на всех этапах: от оформления до продления карточки ВНЖ.

    Получите консультацию эксперта
    Чтобы избежать ошибок и принять информированное решение, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистами Globe Invest

       

      2. Используйте цифровые инструменты

       

      Для ведения налогового учёта и контроля за расходами используйте специализированные приложения. Такие инструменты помогут вам:

      • Автоматически учитывать профессиональные расходы.
      • Сохранять квитанции и счета для отчётности.
      • Отслеживать налоговые дедлайны.

       

      3. Планируйте заранее

       

      Продление карточки резидента требует подготовки, поэтому лучше начинать процесс за несколько месяцев до истечения срока. Подготовьте все необходимые документы и убедитесь, что соблюдаете требования для продления.

       

      4. Сосредоточьтесь на своей работе

       

      Ваш статус Digital Nomad позволяет вам жить и работать удалённо, поэтому не стоит тратить своё время на сложную бюрократию. Делегируя эти задачи, вы можете сосредоточиться на том, что приносит вам доход и удовольствие.

       

      Globe Invest — ваш партнёр в поддержании статуса Digital Nomad

       

      Компания Globe Invest делает все для того, чтобы цифровые кочевники могли наслаждаться своей жизнью и не беспокоиться о сложных процедурах. Мы берём на себя всё, что связано с поддержанием вашего статуса:

      • Оформление цифровой подписи и открытие банковского счёта.
      • Полное сопровождение в налоговых вопросах, включая подготовку деклараций.
      • Консультации по всем аспектам продления карточки ВНЖ.
      • Поддержка в любых бюрократических вопросах.

      С нами вы получите уверенность в том, что все обязательства выполнены правильно и вовремя. Обратитесь к нам, чтобы сделать свою жизнь проще и комфортнее! Globe Invest — профессионалы, которые заботятся о вашем статусе Digital Nomad.

       

      Заключение

       

      Получение статуса Digital Nomad — это только начало. Чтобы избежать проблем и успешно продлить карточку ВНЖ через три года, важно следовать всем правилам и своевременно выполнять свои обязательства. Если вы хотите упростить этот процесс и не беспокоиться о нюансах, обращайтесь в Globe Invest.

      Мы предоставляем полный комплекс услуг: от управления документами до подачи налоговых деклараций. Доверьте заботу о вашем статусе профессионалам, чтобы наслаждаться жизнью цифрового кочевника в полной мере!

      ЮРИЙ МУРАШКО
      Директор по инвестиционным стратегиям

      Недвижимость для цифровых кочевников в Испании: советы

      Posted on by ggvancagogokhiaa

      Цифровые кочевники – это профессионалы, работающие удаленно со всего мира, и Испания долгое время была одним из самых привлекательных направлений из-за ее мягкого климата, доступной инфраструктуры и высокого качества жизни. Аренда жилья в Испании для digital nomad – важный шаг к комфортному проживанию при планировании долгосрочной работы и легализации статуса. 

       

      Почему Испания — идеальное место для аренды недвижимости для цифровых кочевников 

       

      Почему Испания — идеальное место для аренды жилья для цифровых кочевников 

       

      Местоположение: климат, культура, высокое качество жизни

       

      Недвижимость для цифровых кочевников в Испании пользуется спросом благодаря уникальному сочетанию природных, культурных и социальных благ. Испания предлагает теплый климат с более чем 300 солнечными днями в году, богатую историю, вкусную еду и комфортную инфраструктуру. Эти условия привлекательны для удаленных сотрудников, которые ищут баланс между продуктивностью и качеством жизни.

      Потрясающие города для жизни и работы

       

      Популярные города Испании для цифровых кочевников включают:

      • Барселона: мегаполис с развитой инфраструктурой, где аренда жилья для digital nomad позволяет жить вблизи коворкингов и пляжей.
      • Мадрид: столица, идеально подходит для тех, кто ищет активную городскую жизнь. Советы по аренде недвижимости в Мадриде (ниже) помогут выбрать жильё в центральных районах с доступом к культурным объектам и офисным пространствам.
      • Валенсия: уютный город с более доступными ценами. Аренда жилья в Валенсии для цифровых кочевников — это отличная возможность жить недалеко от моря и работать в современных коворкингах.
      • Севилья: южный город, теплый и более дешевый по сравнению с Мадридом и Барселоной. Здесь вы сможете насладиться традиционной испанской культурой и спокойной атмосферой.

      Испания предлагает не только высокое качество жизни, но и разнообразие вариантов аренды квартир в Испании для иностранцев.

       

      Особенности аренды жилья для цифровых кочевников в Испании 

       

      Особенности аренды жилья для цифровых кочевников в Испании 

       

      Типы недвижимости: квартиры, студии, дома

       

      Аренда жилья в Испании для digital nomad предлагает широкий выбор вариантов:

      • Апартаменты: популярный выбор в крупных городах Испании, таких как Барселона и Мадрид, где доступна аренда квартир в Испании для иностранцев. Они подходят для тех, кто ищет баланс между доступной ценой и комфортом.
      • Студия: компактный и бюджетный вариант для тех, кто планирует краткосрочную или среднесрочную поездку.
      • Дом: идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и просторного жилья. Аренда загородного дома часто привлекает цифровых кочевников, работающих в провинциях и на побережье.

      Почему цифровым кочевникам желательно открыть ИП?

      Цифровые кочевники — это современная категория профессионалов, которые ценят свободу работать из любой точки мира, используя технологии. Однако, чтобы наслаждаться этим образом жизни и одновременно вести бизнес легально, важно соблюдать юридические нормы. Одним из ключевых шагов для цифрового кочевника является открытие индивидуального предпринимательства (ИП).

      ИП не только упрощает взаимодействие с клиентами через заключение официальных контрактов, но и повышает прозрачность доходов. Это позволяет не только избежать правовых сложностей, но и упростить налоговую отчётность, обеспечивая стабильную и законную основу для работы в любой стране.

      Как зарегистрировать ИП, какие документы необходимы и какие выгоды оно даёт? Читайте в нашей статье

      Особенности аренды для иностранцев: документы, требования

       

      Аренда недвижимости Испания 2024 предполагает следующие требования для иностранных арендаторов:

      • Документы: паспорт, NIE (идентификационный номер иностранца), справка о доходах (например, банковская выписка или договор).
      • Договор аренды в Испании для иностранцев: для обеспечения защиты прав арендаторов рекомендуется подписать договор. Регистрация договора долгосрочной аренды в Испании является важным шагом для обеспечения правовой безопасности.
      • Депозит: Стандартный депозит составляет 1-2 месяца аренды, и в некоторых случаях владелец может потребовать дополнительных гарантий

      Важность поиска жилья с учетом рабочих потребностей

       

      Для цифровых кочевников важен не только комфорт, но и возможность продуктивной работы. При выборе жилья для цифровых кочевников стоит обратить внимание на:

      • Качество Интернета: стабильное подключение является главным приоритетом для удаленной работы.
      • Близость к инфраструктуре: кафе, коворкинг-зоны, транспорт. В таких городах, как Барселона и Валенсия, коворкинг-центры и уютные кафе часто находятся в нескольких минутах ходьбы.
      • Спокойствие и уют: если работа требует сосредоточенности, стоит подумать о долгосрочной аренде жилья в тихом районе Испании.

      Испания предлагает все необходимое для комфортного проживания и работы. Знание особенностей аренды в Испании поможет цифровым кочевникам выбрать лучшие варианты жилья и сосредоточиться на своих профессиональных и личных целях.

       

      Как правильно зарегистрировать долгосрочную аренду в Испании

       

      Как правильно зарегистрировать долгосрочную аренду в Испании

       

      Процесс заключения договора аренды

       

      Долгосрочная аренда жилья в Испании начинается с подписания официального договора между арендатором и владельцем недвижимости. Важно тщательно проверять все условия:

      • Срок аренды и возможность продления.
      • Сумма ежемесячных платежей и депозитов.
      • Ответственность за коммунальные услуги..

      Юридический аспект аренды недвижимости в Испании требует, чтобы в договор были включены все важные условия для защиты прав обеих сторон.

       

      Необходимые документы

       

      Арендодатели могут потребовать для аренды жилья для цифровых кочевников в Испании:

      • Паспорт или другое удостоверение личности.
      • NIE (идентификационный номер иностранца) является обязательным для долгосрочной аренды.
      • Подтверждение платежеспособности (выписка из банка, трудовой договор или другой документ);
      • Договор: Если вы не говорите по-испански, важно, чтобы договор аренды был составлен на понятном языке, желательно с переводом.

       

      Регистрация договора аренды в местных органах

       

      Регистрация договора долгосрочной аренды в Испании обеспечивает юридическую защиту арендатора. Этот процесс включает:

      • Отправьте договор аренды в местный реестр недвижимости (Registro de la Propiedad).
      • Оплата небольшого регистрационного взноса обычно оплачивается арендодателем.
      • Получите необходимое соглашение о регистрации для регистрации по месту жительства и возможных налоговых льгот.

      Регистрация договора аренды особенно важна для иностранцев, поскольку в случае возникновения споров будет легче доказать законное место жительства. Регистрация аренды в Испании для иностранцев также может потребоваться для получения налоговых льгот.

       

      Налоги и обязательства арендаторов 

       

      Налоги и обязательства арендаторов 

       

      Какую информацию нужно знать о налогах при аренде

       

      Налоги при аренде жилья в Испании касаются в основном арендодателей, но арендаторы должны знать основные правила:

      • Налог на имущество (IBI): оплачивается владельцем недвижимости, но может быть включен в стоимость аренды. Укажите это условие в договоре.
      • В некоторых случаях арендодатели могут удерживать налоги с дохода от аренды. Например, если арендодатель не является резидентом Испании, налог на доход от аренды составляет 19%.
      • Совет для арендаторов: для оплаты аренды требуется квитанция или квитанция, это поможет избежать споров и использования документов при подаче заявления на ВНЖ.

      Права и обязанности арендаторов в Испании

       

      Права арендаторов в Испании включают:

      • Право оставаться в соответствии с условиями контракта. Домовладелец не может выселить вас без законных оснований.
      • Право требовать ремонта в случае возникновения проблем, влияющих на качество жилья (например, неисправность водопровода).
      • Защита от необоснованного повышения арендной платы: повышение возможно только в соответствии с положениями договора и закона.

      Обязанности арендаторов:

      • Своевременная оплата арендной платы.
      • Позаботьтесь о жилье и своевременно сообщите домовладельцу о необходимости ремонта.
      • Соблюдение условий, включая ограничения на аренду, если это указано в договоре.

      Советы по соблюдению налоговых и юридических требований

       

      1. Регистрация договора аренды в Испании для иностранцев поможет вам защитить свои права и обеспечить законность вашего пребывания.
      2. Чтобы избежать проблем с местными налоговыми органами, убедитесь, что арендодатель платит налоги с дохода от аренды.
      3. Если вы планируете долгосрочную аренду, пожалуйста, укажите, возможны ли налоговые льготы, связанные с проживанием. Например, в некоторых частях Испании такие льготы предоставляются арендаторам с зарегистрированными договорами.
      4. Что учесть при аренде жилья в Испании: обязательно храните копии всех документов, включая квитанции об оплате, чтобы избежать споров.

       

      Советы по поиску и выбору жилья 

       

      Советы по поиску и выбору жилья 

       

      Где искать жильё для аренды

       

      Аренда жилья в Испании для digital nomad доступна через различные каналы:

      • Риэлторская компания: обеспечивает профессиональный подход, проверку документов и гарантию законности сделок. Аренда через агентство недвижимости в Испании поможет вам избежать многих рисков, особенно для иностранных арендаторов.
      • Онлайн-платформы: такие сайты, как Idealista, Fotocasa и Spotahome, позволяют вам искать дома в этом районе и фильтровать предложения по стоимости и условиям.
      • Местные сообщества: группы в социальных сетях и форумы цифровых кочевников часто содержат рекомендации и обзоры жилья для цифровых кочевников.

       

      Как избежать мошенничества при аренде недвижимости

       

      Юридические аспекты аренды недвижимости в Испании требуют особого внимания, чтобы избежать мошенничества:

      • Никогда не переводите деньги без подписания договора и проверки документов арендодателя.
      • Убедитесь, что арендодатель является собственником жилья, запросив выписку из Реестра недвижимости (Registro de la Propiedad).
      • Если предложение кажется слишком дешёвым по сравнению с рыночными ценами, это может быть признаком мошенничества.

      Совет: работайте с проверенными агентствами и избегайте сделок, где вас просят заплатить аванс без возможности осмотра жилья.

       

      Получить консультацию
      Чтобы избежать ошибок и принять информированное решение, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистами Globe Invest

         

        Оценка стоимости аренды в разных регионах Испании

         

        Стоимость аренды жилья в Испании варьируется в зависимости от города и региона:

        • Барселона аренда жилья для digital nomad: от €1500 в месяц за квартиру в центре.
        • Мадрид: цены сопоставимы с Барселоной, но возможны более бюджетные варианты в пригородах.
        • Аренда жилья в Валенсии для цифровых кочевников: более доступна, с ценами от €590 до €1000 за квартиру недалеко от центра.
        • Юг Испании (Севилья, Малага): цены значительно ниже, от €600 до €900 за комфортное жильё.

        На сайте Idealista можно найти жилье по хорошим ценам.

         

        Барселона советы по аренде недвижимости

         

        1. Начинайте поиск заранее: Барселона — популярный город, особенно среди цифровых кочевников, поэтому хорошее жильё разбирают быстро.
        2. Проверьте качество интернета: Убедитесь, что в квартире есть стабильное и скоростное подключение, особенно если планируете работать удалённо.
        3. Изучите районы:
          • Эль Борн и Готический квартал идеально подойдут для тех, кто любит исторический центр.
          • Побленоу — популярный район среди цифровых кочевников благодаря близости к пляжу и множеству коворкингов.
          • Эшампле предлагает просторные квартиры и удобный доступ к транспортной инфраструктуре.
        4. Уточните условия аренды: Обязательно согласуйте включение коммунальных услуг в стоимость аренды, так как это может значительно повлиять на ваш бюджет.
        5. Остерегайтесь мошенничества: Барселона известна высокой конкуренцией на рынке аренды, поэтому работайте только с проверенными агентствами или владельцами, предоставляющими договор.

         

        Мадрид советы по аренде недвижимости

         

        1. Определитесь с приоритетами: Мадрид предлагает больше жилья, чем Барселона, но цены на аренду сопоставимы. Решите, что для вас важнее — близость к центру или просторная квартира.
        2. Популярные районы:
          • Маласанья — молодой и оживлённый район с множеством кафе и культурных мероприятий.
          • Саламанка — престижный и спокойный район с более дорогим жильём.
          • Ла Латина — отличный выбор для тех, кто ищет атмосферу старого Мадрида.
        3. Ищите жильё рядом с транспортом: Мадрид — большой город, и удобный доступ к метро существенно облегчит жизнь.
        4. Подготовьте документы заранее: В Мадриде арендодатели могут запросить дополнительные гарантии, например, депозит за 2 месяца или справку о доходах.
        5. Обратите внимание на шум: Центральные районы, такие как Сол или Гран-Виа, могут быть шумными, что неудобно для тех, кто работает из дома.

         

        Заключение

         

        Правильный выбор жилья — это основа комфортной и продуктивной жизни для цифровых кочевников в Испании. Удобное расположение, подходящие условия для работы и соблюдение всех юридических формальностей делают аренду жилья в Испании для digital nomad не просто бытовым вопросом, но и важным элементом успешной интеграции в новую среду.

        Для тех, кто только планирует переезд, важно заранее изучить особенности аренды в Испании, определиться с предпочтительным регионом, учесть рабочие потребности (скоростной интернет, близость к инфраструктуре) и ознакомиться с местными правилами регистрации договора.

        Используйте проверенные агентства, избегайте сомнительных предложений и всегда регистрируйте договор аренды в Испании для иностранцев, чтобы защитить свои права. Обратитесь к специалистам Globe Invest, мы поможем быстро подобрать недвижимость в Испании, подходящее именно вам!

        ЮРИЙ МУРАШКО
        Директор по инвестиционным стратегиям

        yury@globeinvestagency.com
        +34 610 75 00 97
        WhatsApp
        Telegram


          Перейти в телеграм-канал

          Carrer de la Pau, 16, 46003 València, Spain
          telegram-app
          whatsapp--v1
          globeinvestagency