Валенсиия – гид по одному из крупнейших городов в Испании

Валенсия — третий по величине город Испании, сочетающий богатую историю, современную инфраструктуру и высокое качество жизни. Районы Валенсии для жизни предлагают разнообразие, подходящее как для семей, так и для молодых специалистов. В этом гайде вы найдёте советы для экспатов, включая лучшие районы, спортивные зоны и образовательные возможности.

Советы для экспатов 

 

Советы для экспатов 

 

Особенности адаптации к жизни в Валенсии

 

  • Изучение языка:

Многие люди говорят по-английски, особенно в туристических районах, но вам будет легче адаптироваться, если вы владеете испанским. Рассмотрите краткосрочные языковые курсы в Валенсии, например, в Hispania Valencia или Taronja School.

  • Интеграция в сообщество:

Участвуйте в мероприятиях для экспатов через Facebook группы, такие как Expats in Valencia. Присоединяйтесь к языковым обменам, чтобы завести знакомства и улучшить навыки испанского.

  • Развитая инфраструктура:

Инфраструктура для экспатов в Валенсии включает англоязычные медицинские центры, бюро переводов и международные школы, которые помогут в адаптации.

Муниципальные службы, такие как Oficina de Atención al Ciudadano, предоставляют консультации для иностранцев.

 

Полезные ресурсы и услуги для иностранцев

 

  • Проживание 

Изучите такие районы Валенсии для жизни, как Эль-Кармен, где можно найти культурные мероприятия, и Русафа, где можно вести активную социальную жизнь. Для поиска жилья используйте Idealista или Fotocasa

  • Здоровье и спорт

Выберите один из лучших фитнес-центров в Валенсии, например Metropolitan Valencia или Dreamfit. Для активного отдыха есть отличные парки, например Jardin de Turia, длинный парк через Валенсию для бега. 

  • Образование

Международные школы, такие как American School of Valencia, рассчитаны на детей экспатов. Если вы хотите повысить квалификацию, узнайте, как получить языковой сертификат в Валенсии, например, в Instituto Cervantes.

  • Товары для дома 

Используйте сетевые магазины в Валенсии, как Mercadona, Carrefour и Lidl. За свежими продуктами отправляйтесь на местные рынки, например, на Центральный рынок Валенсии. 

Эти советы и ресурсы помогут вам лучше понять особенности жизни в Валенсии для иностранцев и сделать процесс адаптации максимально комфортным.

 

 

Специфика районов 

 

Специфика районов 

 

 

Рекомендации по выбору района в зависимости от образа жизни

 

Для активных людей и любителей городской жизни

 

Русафа

  • Идеальный район для тех, кто любит энергичную атмосферу, рестораны, кафе и культурные события.
  • Здесь проходят ярмарки, вечеринки и художественные выставки, что делает район привлекательным для молодых специалистов и активных экспатов.

Эль-Кармен

  • Исторический центр города, который кипит жизнью.
  • Узкие улочки, памятники архитектуры и множество баров и ресторанов делают этот район отличным для любителей ночной жизни и прогулок.

 

 

Для семей с детьми

 

Кампанар

  • Тихий район с множеством зелёных зон и парков.
  • Близость к школам и развитая инфраструктура делают его отличным выбором для семей с детьми.

Беникалап

  • Район с доступным жильём и спокойной атмосферой.
  • Здесь много образовательных учреждений и мест для семейного отдыха.

 

 

Для студентов

 

Бенимаклет

  • Молодёжный район с близостью к университетам.
  • Множество недорогих кафе, баров и жилья, популярного среди студентов.

Аюнтамьенто и Сотеррания

  • Районы в центре города, подходящие для тех, кто хочет быть ближе к основным культурным объектам и учебным заведениям.

Для состоятельных и любящих комфорт

 

Эль-Пла-дель-Ремей

  • Один из самых престижных и элитных районов Валенсии.
  • Отличается элегантной архитектурой, дорогими бутиками и ресторанами высокого уровня.

Монтеоливете

  • Район с жилыми комплексами высокого класса и близостью к Городку искусств и наук.
  • Отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и современный стиль жизни.

 

Для тех, кто хочет спокойствия и природы

 

Кабаньяль

  • Район недалеко от пляжа, идеально подходящий для тех, кто ищет спокойную атмосферу с морским бризом.
  • Здесь сохранился традиционный испанский колорит и уют.

Альборая

  • Пригородный район, знаменитый своими полями чуфы и традиционным напитком орчата.
  • Подходит для тех, кто хочет жить в тишине и зелени, оставаясь недалеко от города.

Лучшие районы Валенсии для экспатов зависят от ваших предпочтений, бюджета и образа жизни, но разнообразие районов города позволяет найти подходящий вариант каждому.

 

 

Сетевые магазины и рынки

 

Сетевые магазины и рынки

 

В Валенсии много сетевых магазинов, где можно найти все, что угодно: 

Mercadona – одна из самых популярных сетей магазинов в Испании. Широкий ассортимент товаров и разумные цены. Идеально подходит для ежедневных покупок. 

Carrefour – универсальная сеть, где можно найти все – от продуктов до товаров повседневного спроса. Также подходит для оптовых покупок. 

Lidl – немецкая сеть с хорошими ценами и регулярными акциями. 

Consum – местная сеть супермаркетов, известная своими высококачественными свежими продуктами. 

El Corte Inglés – большой торговый центр с отделами продуктов питания, одежды и электроники.

 

 

Советы по покупкам

 

Сравните цены: разные сети предлагают разные скидки и акции. Проверьте каталог магазина, чтобы сэкономить. Mercadona и Lidl предлагают лучшие предложения на основные продукты питания. 

Рынки свежих продуктов: 

  • Mercado Central в Валенсии: свежие овощи, фрукты, морепродукты и традиционные испанские продукты. 
  • Рынок Рузафа (Mercado de Ruzafa): популярен среди местных жителей и иностранцев. Рекомендуется тем, кто ищет экологически чистые продукты. 
  • Рынок Колон (Mercado de Colón): роскошный рынок с ресторанами и качественными продуктами. 

Время для покупок: посещайте рынок утром. Это лучшее время суток для лучшего разнообразия и качества продуктов. 

Воскресный отдых в Валенсии: что открыто? Большинство сетевых магазинов закрыты по воскресеньям, но рынки и небольшие местные магазины могут быть открыты.

 

 

Фитнес-клубы и спорт 

 

Фитнес-клубы и спорт 

 

 

Лучшие фитнес-центры Валенсии

 

Metropolitan Valencia – первоклассный фитнес-центр с современным оборудованием, бассейном, спа-зоной и широким выбором групповых занятий. Идеально подходит для тех, кто ищет комфорт и высокое качество. 

Dream Fit – популярный клуб с доступными тренажерами. Идеально подходит для новичков и тех, кто ищет фитнес по бюджету. 

Altafit – сеть фитнес-клубов с отличным соотношением цены и качества. 

Gym24h – хороший вариант для тех, кто ценит гибкость, и идеально подходит для тех, кто ищет функциональные тренировки и кардиозоны с круглосуточными клубами. 

Фитнес-клубы в Валенсии варьируются от элитных до бюджетных, так что вы сможете найти клуб, который подойдет именно вам.

 

Длинный парк для бега: удобство и популярность

 

Сады Турии – это большой зеленый парк в городе Валенсия, популярная спортивная и рекреационная зона. Этот длинный парк протянулся через всю Валенсию и насчитывает более 9 км беговых дорожек в окружении природы. Здесь есть спортивные площадки, фонтаны и зоны отдыха, что делает его подходящим местом для самых разных видов деятельности. Турия привлекает как местных жителей, так и иностранцев благодаря своей доступности и многочисленным возможностям для активного образа жизни.

 

Развитие тенниса в городе: доступность и цены

 

Теннис в Валенсии популярен благодаря большому разнообразию клубов и хорошим условиям.

 

Теннисные клубы в Валенсии: 

 

  • Valencia Tennis Centre: современные корты, профессиональные тренеры и аренда кортов. 
  • Club Tenis Valencia: старейший и самый престижный клуб Валенсии. 
  • Polideportivo Municipal: муниципальный спортивный центр с теннисными кортами по доступным ценам. 

Цены: аренда корта – от 20 евро в час. Занятия с тренером начинаются от 50 евро за урок, в зависимости от уровня инструктора. 

Дешевые места для игры: муниципальные спортивные центры предлагают теннис по низким ценам. 

 

 

Образование для экспатов в Валенсии

 

Образование для экспатов в Валенсии

 

Возможности краткосрочных курсов языков

 

В Валенсии есть множество языковых школ, предлагающих краткосрочные языковые курсы для начинающих и тех, кто хочет улучшить свой испанский. 

Hispania, Escuela de Español – одна из самых популярных школ. Предлагаются интенсивные курсы различной продолжительности. Гибкое расписание позволит вам совмещать учебу с работой или отдыхом. 

Taronya School – эта уникальная школа делает акцент на культурных и интерактивных методах обучения. Она подходит для студентов, которые хотят изучать языки через практику и общение. 

Don Quijote School of Valencia – известна своими эффективными и интенсивными курсами. Идеально подходит для подготовки к квалификационным экзаменам. 

International House Valencia – всемирно известная школа, предлагающая курсы всех уровней. Студенты могут не только изучать испанский язык, но и готовиться к международным экзаменам.

Как получить языковые сертификаты

 

Для экспатов, желающих подтвердить свой уровень испанского, в Валенсии доступны экзамены для получения языковых сертификатов:

  • DELE (Diploma de Español como Lengua Extranjera): официальная квалификация, признанная во всем мире; подготовиться к экзамену можно в таких профессиональных школах, как Hispania и Taronja. Регистрация на экзамен осуществляется через Институт Сервантеса 
  • SIELE (Servicio Internacional de Evaluación de la Lengua Española): cовременный цифровой тест, который можно сдать в аккредитованном центре в Валенсии. Он отличается гибкостью и быстротой получения результатов. 
  • Языковые школы, предлагающие подготовку к экзаменам: многие школы, например International House, предлагают специализированные модули для подготовки к DELE и SIELE. Курсы включают практические тесты и индивидуальную поддержку преподавателей.

Особенности жизни в Валенсии

 

Особенности жизни в Валенсии

 

Что стоит знать о воскресной жизни

 

Воскресенье – день отдыха в Валенсии, что отражается и на магазинах и предприятиях. 

Закрыто: большинство крупных сетевых магазинов Валенсии, таких как Mercadona, Carrefour и Consum, не работают по воскресеньям. Исключение составляют магазины в оживленных туристических районах, таких как пляж Мальварроса, и торговые центры Aqua Multispace и Centre Comercial Arena Multiespacio. 

Альтернативный шопинг: небольшие местные магазины и мини-маркеты могут быть открыты, особенно в центре. Чтобы купить свежие продукты, загляните на фермерские рынки в окрестностях по воскресеньям. 

Активный отдых: воскресенья идеально подходят для прогулок и занятий спортом. Посетите спортивные и рекреационные парки Валенсии, например, сад Турия, чтобы побегать и провести время с семьей. 

Культурные мероприятия: многие музеи и выставочные центры, такие как Город искусств и наук, открыты по воскресеньям. Местные кафе и рестораны также часто предлагают специальные воскресные меню. 

Спорт: теннис – еще один хороший вариант. Теннисные клубы Валенсии обычно открыты, а корты можно арендовать по сниженным ценам.

Что делать в Валенсии по воскресеньям? Несмотря на закрытые магазины, город предлагает множество вариантов для приятного отдыха, от прогулок в парках до посещения культурных мероприятий. Это время идеально подходит для того, чтобы насладиться атмосферой Валенсии и её уникальным стилем жизни.

 

Заключение

 

Валенсия — это город, который идеально сочетает в себе историческое наследие, современную инфраструктуру и высокое качество жизни. Лучшие районы Валенсии для экспатов предлагают комфортное жильё, развитую инфраструктуру и множество возможностей для работы и отдыха. Сочетание мягкого климата, культурного разнообразия и доступности делает её прекрасным выбором как для кратковременного переезда, так и для длительного проживания.

Представьте, что вы можете работать удаленно из солнечной Испании, путешествовать по всему Евросоюзу без визовых ограничений и при этом наслаждаться легальным статусом резидента. Это реальность, которую предлагает виза Digital Nomad.

Эта программа создана специально для удаленных работников, предпринимателей и фрилансеров, которые хотят совместить свою профессиональную деятельность с комфортным проживанием в Европе. Получив ВНЖ по этой визе, вы сможете не только наслаждаться жизнью в одной из самых привлекательных стран мира, но и открыть для себя двери других европейских государств.

Что потребуется для подачи, какие документы собрать и как избежать типичных ошибок? Всё это мы подробно расскажем в нашей статье.

Как получить статус Digital Nomad в Испании подробно рассказали в этой статье 


Желаем вам счастливой жизни в Валенсии! Пусть этот город станет для вас местом новых возможностей, приятных знакомств и незабываемых впечатлений.

ЮРИЙ МУРАШКО
Директор по инвестиционным стратегиям

Реновация недвижимости в Испании

Основные правила реновации недвижимости в Испании

 

Основные правила реновации недвижимости в Испании

 

Реновация недвижимости в Испании требует внимания к деталям и строгого соблюдения местного законодательства. В этой статье мы рассмотрим основные правила, которые необходимо учитывать при проведении ремонта, – от получения разрешений до соблюдения строительных норм и стандартов безопасности.

 

Какие правила и разрешения необходимы для реновации недвижимости в Испании?

 

Первый и самый важный шаг в процессе ремонта – получение необходимых разрешений. В Испании существует несколько типов разрешений в зависимости от объема и характера работ:

  • Разрешение на мелкие работы (Licencia de Obras Menores). Требуется для мелких работ, таких как замена окон, обновление интерьера и мелкий ремонт. Обычно выдается муниципалитетом и требует минимального количества документов.
  • Разрешение на основные работы (Licencia de Obras Mayores). Требуется для более значительных изменений, таких как перепланировка, изменение фасада, пристройки и надстройки. Этот тип разрешения требует более подробной документации, включая архитектурные чертежи и технические отчеты.
  • Разрешение на историческое здание. Специальное разрешение требуется, если здание расположено в зоне исторической застройки или имеет статус исторического здания. Такие работы регулируются строгими правилами, направленными на сохранение исторической ценности здания.

Без соответствующего разрешения реконструкция считается незаконной и может повлечь за собой штрафы или требование восстановить здание до первоначального состояния.

 

Какие юридические аспекты важно учитывать?

 

Юридические аспекты реновации недвижимости в Испании включают в себя несколько ключевых моментов:

  • Договор с подрядчиком. Заключите с ним подробный договор, в котором четко прописаны все условия работы, график и бюджет. В договоре также должны быть предусмотрены штрафные санкции за несоблюдение сроков и качества работ.
  • Страхование строительства. Всегда оформляйте страхование строительства, чтобы защитить себя от возможных убытков в результате несчастных случаев и порчи имущества.
  • Ответственность за несоблюдение. Несоблюдение строительных норм и правил или проведение работ без разрешения влечет за собой ответственность владельца. Это может привести к серьезным юридическим последствиям, включая штрафы, судебные иски и требования снести незаконные постройки.

 

Кодексы и стандарты реновации недвижимости в Испании

 

При ремонте недвижимости в Испании необходимо строго соблюдать установленные нормы и стандарты:

  • Строительные нормы. В Испании действуют строгие строительные нормы, касающиеся качества используемых материалов, конструкции зданий и их сейсмоустойчивости. Эти стандарты направлены на обеспечение безопасности и долговечности зданий.
  • Стандарты безопасности. При проведении ремонтных работ важно соблюдать все стандарты безопасности, включая установку противопожарных систем, безопасность электропроводки и соблюдение санитарно-гигиенических норм.
  • Экологические стандарты. В последние годы в Испании большое внимание уделяется экологическим стандартам. Они включают в себя использование энергоэффективных технологий, применение материалов с низким уровнем выбросов и соблюдение правил утилизации строительных отходов.

 

Процесс планирования реновации недвижимости в Испании

 

Процесс планирования реновации недвижимости в Испании

 

Успешная реновация недвижимости в Испании начинается с тщательного планирования. Этот этап включает в себя определение целей проекта, составление бюджета, выбор подрядчиков и материалов. Давайте рассмотрим каждый из этих этапов подробнее.

 

Определение целей реновации недвижимости в Испании

 

Перед началом обновления недвижимости в Испании важно четко определить, каких целей вы хотите достичь. Возможные цели включают

  • Повышение комфорта. Обновить интерьер и улучшить условия жизни. Это может включать установку новых окон для лучшей изоляции, замену старой сантехники, установку системы кондиционирования воздуха или обновление кухни или ванных комнат.
  • Увеличение жилой площади. Если целью является увеличение жилой площади, ремонт может включать в себя пристройку дополнительной комнаты, расширение кухни или пристройку чердака. Это особенно актуально для семей, нуждающихся в дополнительных комнатах.
  • Перепланировка. Перепланировка помещения и изменение дизайна интерьера или экстерьера в соответствии с современными стандартами и личными предпочтениями. Это может включать изменение стиля интерьера, улучшение освещения и замену отделочных материалов.
  • Повышение энергоэффективности. Установка новейших технологий для снижения затрат на электроэнергию. Сюда входит установка солнечных батарей, замена старых окон на энергоэффективные, улучшение изоляции и установка систем управления энергопотреблением.

 

Как составить бюджет и найти подрядчиков?

 

После того как вы определили свои цели, необходимо приступить к составлению бюджета. Важно учесть все возможные расходы, чтобы избежать финансовых неожиданностей:

  • Оцените расходы на строительство. Сюда входят платежи подрядчикам, архитекторам и дизайнерам. Стоимость сильно варьируется в зависимости от сложности проекта и квалификации специалистов.
  • Материалы. Определите используемые материалы и их стоимость. Имейте в виду, что более качественные и экологичные материалы будут стоить дороже, но обеспечат долговечность и соответствие современным стандартам.
  • Разрешения. Включите в бюджет расходы на получение необходимых разрешений. Как уже упоминалось выше, получение разрешений является неотъемлемой частью ремонта в Испании.
  • Непредвиденные расходы. Всегда оставляйте резерв на случай непредвиденных обстоятельств, например, обнаружения скрытых дефектов в конструкции здания, необходимости дополнительного ремонта или изменения планов в середине проекта.

 

Выбор подрядчиков для реновации недвижимости в Испании

 

Выбор квалифицированного подрядчика – ключевой момент в процессе реконструкции недвижимости в Испании. Вот несколько советов по поиску специалиста

  • Выбор кандидата. Ищите специалиста, который имеет опыт работы в Испании и знаком с местными строительными нормами. Ознакомьтесь с отзывами прошлых клиентов и портфолио выполненных работ.
  • Проверьте лицензии и страховку. Убедитесь, что подрядчик имеет все необходимые лицензии и застрахован от всех рисков. Это поможет избежать юридических проблем и обеспечит качественное выполнение работ.
  • Проведите переговоры и заключите договор. Обсудите стоимость и условия строительства. Важно иметь письменный договор, в котором четко указаны сроки, стоимость и обязанности сторон.

Дизайн и выбор материалов для реновации недвижимости в Испании

 

Выбор дизайна и материалов – важный шаг в определении окончательного облика вашего обновленного дома:

  • Учитывайте стиль дома. При выборе дизайна важно учитывать архитектурные особенности здания. Будь то традиционный испанский стиль или современный минимализм, ремонт должен гармонировать со стилем оригинального дома.
  • Личные предпочтения. Важно, чтобы обновленный интерьер отражал ваш вкус и образ жизни. Обсудите свои пожелания и идеи с дизайнером, чтобы достичь желаемого результата. Бюджет: при выборе материалов и отделки следует учитывать бюджет. Дизайнеры могут предложить ряд решений для создания стильных и функциональных интерьеров, не выходя за рамки бюджета.
  • Экологические факторы. Экологичность и энергоэффективность материалов в последние годы стали важными критериями выбора. Предпочтение отдается натуральным и перерабатываемым материалам, а также решениям, снижающим энергопотребление.

 

Советы по проведению реновации недвижимости в Испании

 

Советы по проведению реновации недвижимости в Испании

 

Реновация недвижимости в Испании требует не только тщательного планирования, но и правильной реализации. Следующие советы помогут вам пройти все этапы ремонта, начиная с получения разрешений и заканчивая передачей недвижимости.

 

Получение разрешений для реновации недвижимости в Испании

 

Получение необходимых разрешений – первый шаг на пути к успешному ремонту. Вот некоторые моменты, которые необходимо учесть:

  • Сбор необходимых документов. Прежде чем подавать заявление на получение разрешения, необходимо собрать все необходимые документы. К ним относятся строительные планы, технические отчеты и информация о подрядчиках, выполняющих работы. Дополнительные документы могут потребоваться, если планируются значительные изменения, например, изменение фасада или реконструкция.
  • Заявление. Формы заявления на получение разрешения подаются в муниципалитет. В зависимости от сложности проекта и загруженности муниципалитета процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. Убедитесь, что все документы заполнены правильно, чтобы избежать задержек.
  • Оплата сборов. За выдачу разрешения на реконструкцию взимаются сборы, зависящие от характера и стоимости работ. Эти сборы должны быть оплачены до начала работ. Неуплата сборов или проведение работ без разрешения может привести к штрафам и юридическим проблемам.

Выбор квалифицированного подрядчика реновации недвижимости в Испании

 

Выбор квалифицированного подрядчика – залог успешного ремонта:

  • Изучите отзывы. Прежде чем выбрать подрядчика, изучите отзывы предыдущих клиентов. Это поможет оценить качество работы, соблюдение сроков и способность подрядчика решать проблемы. Желательно выбирать подрядчика с хорошей репутацией и опытом работы в Испании.
  • Проверьте документацию. Убедитесь, что у подрядчика есть все необходимые лицензии и разрешения на проведение строительных работ. Также важно проверить, есть ли у подрядчика страховка, покрывающая риски, связанные с ремонтом.
  • Подпишите договор. Заключите договор, в котором четко прописаны все условия проведения строительных работ, включая продолжительность, стоимость, материалы и обязанности сторон. Договор – это важный документ, который защитит ваши интересы в случае возникновения споров.

Контроль качества реновации недвижимости в Испании

 

Для успешного проведения ремонтных работ необходимо регулярно контролировать ход работ:

  • Регулярные осмотры объекта. Для контроля за ходом работ необходимо проводить регулярные осмотры объекта. Таким образом, можно своевременно выявить и устранить отклонения от плана. Если личное посещение объекта невозможно, рассмотрите возможность найма независимого инспектора.
  • Фото и видеоотчеты. Ведение фото и видеоотчетов о выполненных работах поможет контролировать качество и документировать весь процесс реконструкции. Эти отчеты могут пригодиться в случае споров с подрядчиками или для будущей перепродажи недвижимости.

Передача недвижимости в Испании

 

После завершения работ по реконструкции важно оформить соответствующую документацию и получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Для этого муниципальные власти проводят проверки, чтобы убедиться, что все работы были выполнены в соответствии с Кодексом и выданным разрешением.

Подготовьте документацию: для подтверждения завершения ремонтных работ следует подготовить всю необходимую документацию. Сюда входят акты о завершении работ, окончательные счета-фактуры и сертификаты страховых выплат. Наличие всей документации поможет вам избежать проблем при продаже недвижимости в будущем.

Откройте для себя стратегии флиппинга недвижимости в Испании, которые помогут вам максимизировать прибыль и минимизировать риски. Узнайте ключевые шаги к успешному флиппингу с нашим экспертным руководством.

Флиппинг недвижимости в Испании – это процесс покупки объектов недвижимости с целью их последующей перепродажи за более высокую цену. Этот метод инвестирования становится всё более популярным среди инвесторов, стремящихся к быстрой прибыли.

Если вам интересна тема флиппинга в Испании, читайте нашу статью.

 

Особенности реновации недвижимости в разных регионах Испании

 

Особенности реновации недвижимости в разных регионах Испании

 

Ремонт недвижимости в Испании сильно различается в зависимости от региона, в котором находится объект. Правила и стандарты, которые необходимо учитывать при планировании и проведении ремонтных работ, варьируются от страны к стране. В этом разделе представлен обзор основных различий и рекомендации по проведению ремонта в таких популярных испанских регионах, как Каталония, Андалусия и Валенсия.

 

Различия в правилах и стандартах реновации недвижимости в Испании между регионами

 

Испания состоит из 17 автономных областей, каждая из которых обладает значительной автономией, включая свои собственные строительные нормы и правила ремонта. В то время как основные принципы и законодательство действуют на национальном уровне, конкретные требования варьируются от региона к региону. Ниже перечислены основные аспекты, которые могут отличаться

  • Строительные нормы и правила. В разных регионах могут действовать разные строительные нормы и правила, регулирующие энергоэффективность, использование определенных материалов, экологические стандарты и т. д. Например, в одних регионах предъявляются более строгие требования к теплоизоляции зданий, а в других – к сейсмостойкости.
  • Лицензирование и бюрократия. Процесс получения лицензий также различается в зависимости от региона. В некоторых регионах этот процесс сложен и требует большого количества документации, в то время как в других он упрощен. Кроме того, время обработки заявок также варьируется от региона к региону, что влияет на общую продолжительность проекта.
  • Культурное и историческое наследие. В регионах с богатым культурным и историческим наследием, таких как Каталония и Андалусия, реконструкция объектов, отнесенных к культурным ценностям, может потребовать дополнительных согласований и более строгих правил, чтобы сохранить исторический облик здания.

Рекомендации по реновации недвижимости в популярных районах Испании

 

Теперь рассмотрим особенности реновации в трех популярных регионах Испании – Каталонии, Андалусии и Валенсии.

 

Каталония

 

Каталония – регион с богатой культурой и историей, что влияет на особенности обновления недвижимости. Здесь действуют строгие правила для объектов, включенных в список исторических районов или объектов культурного наследия. При реконструкции таких объектов необходимо соблюдать архитектурные особенности и использовать материалы, соответствующие оригиналу здания.

В Барселоне, столице Каталонии, существуют строгие правила ремонта недвижимости, особенно в центре города. Рекомендуется прибегать к услугам профессионалов, которые имеют опыт работы с историческими зданиями и знакомы с местными правилами.

 

Андалусия

 

Андалусия – один из самых популярных регионов Испании среди туристов и иностранцев, покупающих недвижимость. В Андалусии действуют собственные строительные нормы и правила, которые варьируются от провинции к провинции. Например, в Севилье и Гранаде, известных своими историческими центрами, правила реконструкции объектов культурного наследия особенно строги.

В прибрежных районах, таких как Коста-дель-Соль, могут быть введены дополнительные ограничения на реконструкцию недвижимости в связи с защитой природных зон. Важно учитывать местные климатические условия при выборе материалов и технологий, чтобы обеспечить долговечность и энергоэффективность зданий.

 

Валенсия

 

Валенсия – регион с высокими темпами строительства и большим количеством современных зданий. Здесь также есть исторические здания, которые требуют особого подхода к реконструкции. Правила реконструкции в Валенсии более мягкие, чем в Каталонии и Андалусии, что упрощает процесс получения разрешений и реализации проектов.

Особое внимание в Валенсии уделяется энергоэффективности и устойчивому строительству, поэтому при реконструкции поощряется использование экологически чистых материалов и технологий, таких как солнечные батареи и системы управления энергопотреблением.

 

Юридические аспекты реновации недвижимости в Испании

 

Юридические аспекты реновации недвижимости в Испании

 

Юридическая сторона реновации недвижимости в Испании требует тщательного внимания, поскольку ошибки или несоблюдение правил могут привести к серьезным последствиям, включая штрафы и остановку работ. В этом разделе рассмотрим ключевые юридические аспекты, такие как налоги, страхование и ответственность за нарушения.

Налоги на реновацию недвижимости в Испании

 

Реновация недвижимости в Испании может повлечь за собой определенные налоговые обязательства. Основной налог, с которым сталкиваются владельцы, — это налог на улучшение недвижимости. Он может включать в себя следующие аспекты:

  1. Налог на добавленную стоимость (IVA): В Испании при проведении реновационных работ на недвижимость может взиматься НДС (IVA) по ставке 10% или 21%, в зависимости от характера работ. Если реновация включает в себя улучшение жилых условий, например, установка системы отопления или замена крыши, ставка налога может быть снижена до 10%. В случае более крупных работ или коммерческой недвижимости ставка может составлять 21%.
  2. Налог на прирост капитала (Plusvalía Municipal): Этот налог взимается при продаже недвижимости и учитывает увеличение стоимости земли вследствие реновационных работ. Он рассчитывается муниципалитетом и может существенно повысить налоговые обязательства владельца при продаже обновленного объекта.
  3. Налог на имущество (IBI): После реновации стоимость недвижимости может увеличиться, что повлечет за собой увеличение ежегодного налога на имущество (IBI). Это важно учитывать при составлении бюджета на реновацию.

Страхование ремонта в Испании

 

Страхование ремонта – это важный страховой полис, защищающий владельцев недвижимости от различных рисков, связанных с ремонтом:

  • Страхование гражданской ответственности: обязательное страхование для защиты владельцев недвижимости от претензий третьих лиц, связанных с ремонтом. Например, страхование покрывает ущерб или повреждения, нанесенные соседним объектам недвижимости во время строительства.
  • Страхование строительных работ (Todo Riesgo Construcción): этот вид страхования покрывает риски, связанные с повреждением материалов, оборудования и даже самой недвижимости во время ремонтных работ. Он также включает защиту от стихийных бедствий, краж и других непредвиденных обстоятельств.
  • Страхование подрядчиков: важно убедиться, что подрядчики, которых вы нанимаете для выполнения работ, также застрахованы соответствующим образом. Это включает в себя общую ответственность, а также защиту от рисков, связанных с невыполнением обязательств.

Ответственность за нарушение правил и норм при реновации недвижимости в Испании

 

Несоблюдение правил и норм при проведении ремонта может привести к серьезным юридическим последствиям. Ниже перечислены основные виды юридической ответственности, с которыми могут столкнуться владельцы недвижимости

  • Штрафы: за нарушение строительных норм и правил, проведение работ без необходимых разрешений и отклонение от утвержденных проектов могут быть наложены значительные штрафы. Размер штрафа зависит от тяжести нарушения и района, в котором находится недвижимость.
  • Приостановка работ. Муниципальные власти имеют право приостановить ремонтные работы, если обнаружат несоответствие проектной документации или отсутствие необходимых разрешений. Это может значительно увеличить продолжительность проекта и повлечь за собой дополнительные расходы.
  • Снос реновации: в крайних случаях, когда реновация проводится с нарушением Кодекса и не может быть узаконена, власти могут потребовать снести реновацию. Это означает не только дополнительные расходы, но и потерю части или всех инвестиций в реконструкцию.

 

Получите консультацию эксперта
Чтобы избежать ошибок, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистами Globe Invest

     

    Полезные ресурсы по реновации недвижимости в Испании 

     

    Agencia Tributaria – Налоговое управление Испании. Полезно для получения информации о налогах, связанных с реновацией недвижимости, и других финансовых аспектах.

    Ministerio de Fomento (Министерство развития). Официальный сайт Министерства, где можно найти строительные нормы и правила, а также руководства по реновации.

    Registro de la Propiedad (Регистрация собственности). Платформа для проверки прав на недвижимость и регистрации изменений после реновации.

    Профессиональные ассоциации и организации

     

    Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). Официальный сайт испанских архитекторов, с информацией о лицензированных архитекторах и строительных стандартах.

    Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). Платформа для поиска квалифицированных подрядчиков и строительных компаний.

    Полезные статьи и блоги

     

    Idealista Blog

    www.idealista.com/news – популярный ресурс о недвижимости в Испании, с разделами, посвященными реновации, трендам на рынке, и юридическим вопросам.

    The Local Spain

    www.thelocal.es – онлайн-издание, охватывающее множество тем, связанных с жизнью в Испании, включая практические советы по реновации и улучшению жилья.

     

    Заключение

     

    Ремонт недвижимости в Испании может стать успешным и прибыльным проектом, если тщательно соблюдать правила, учитывать юридические аспекты и следовать рекомендациям, изложенным в этой статье. Важно понимать, что ремонт требует не только финансовых вложений, но и грамотного планирования, выбора надежного подрядчика и знания местных правил и стандартов.

    Чтобы подготовиться к ремонту недвижимости в Испании, изучите информацию, представленную в этой статье. Детальное понимание процесса и юридических требований позволит вам избежать возможных проблем и добиться желаемых результатов. Превратив свой дом в удобную, стильную и ценную недвижимость.


    Также рекомендуем вам обратиться за помощью к консультантам Globe Invest, чтобы реновация недвижимости в Испании была проще и понятнее. Желаем вам удачи и счастливой жизни в Испании!

    ЮРИЙ МУРАШКО
    Директор по инвестиционным стратегиям

    Жизнь в Испании: плюсы и минусы по мнению экспатов

    Испания привлекает многих экспатов своим климатом, культурой и уровнем жизни, но вместе с этим приходят и проблемы, с которыми сталкиваются мигранты. В этой статье мы рассмотрим основные преимущества и недостатки  жизни в Испании с точки зрения человека, который уже сделал Испанию своим домом.

     

    Плюсы жизни в Испании

     

    Плюсы жизни в Испании

     

    Климат

     

    Испания славится своей солнечной погодой и теплым морем, что позволяет наслаждаться активным отдыхом круглый год. Комфортные климатические условия делают жизнь здесь приятной и здоровой. Комфортнее всего в Испании весной и осенью

     

    Культура

     

    Богатая история и традиции, яркая культура и множество интересных событий и фестивалей делают Испанию уникальной и увлекательной страной. Расписание фестивалей и других мероприятий ищите здесь.

     

    Еда

     

    Испанская кухня вкусная и разнообразная, с использованием свежих ингредиентов. В каждом городе есть множество ресторанов и кафе, где можно попробовать местные деликатесы. 271 ресторан в Испании удостоен звезды Мишлен! Всем любителям гастрономического туризма рекомендуем посетить несколько ресторанов из этого списка.

     

    Стоимость жизни

     

    Испания – особенно привлекательная страна для экспатриантов, ведь стоимость жизни здесь относительно невысока по сравнению с другими развитыми странами Европы. Убедиться в этом можно на сайте Numbeo.

     

    Здравоохранение

     

    Испанская система здравоохранения обеспечивает доступ к недорогим и качественным медицинским услугам, что является важным преимуществом для жителей страны. Медцентры сосредоточены в Каталонии (146 частных и 66 государственных), Андалусии (64 и 47 соответственно) и Мадриде (49 и 33). В государственных больницах лечится 80 % всех заболеваний, требующих госпитализации.

     

    Досуг

     

    Помимо занятий спортом, отдыха на природе, посещения музеев и театров, Испания предлагает возможность путешествовать по стране и знакомиться с ее многочисленными достопримечательностями. Как мы уже отмечали выше, здесь будет очень интересно гастрономическим туристам и любителям вина. В Валенсии вас ждет знаменитая паломническая тропа Путь Сантьяго, привлекающая хайкеров со всего мира. Родителям с детьми понравятся парки развлечений Тибидабо в Барселоне и Порт Авентура неподалеку от Салоу. Что говорить об исторических местах, таких как Альгамбра, Алькасар, королевский дворец в Мадриде, – в Испании предостаточно подобных памятников.

     

    Минусы жизни в Испании

     

    Минусы жизни в Испании

     

    Языковой барьер

     

    Одной из самых больших проблем для экспатриантов в Испании является языковой барьер. Для того чтобы полностью интегрироваться в общество и преуспеть в работе, необходимо свободно владеть испанским языком. Владение испанским языком значительно облегчает общение и позволяет избежать недопонимания, будь то повседневные покупки или визит к врачу.

     

    Бюрократия

     

    Испанская бюрократия может стать настоящим испытанием. Процедуры получения разрешений, регистрации в качестве резидента и трудоустройства могут отнимать много времени и быть запутанными. Например, подача заявления на получение NIE (идентификационного номера иностранца) или открытие банковского счета требует много документов и времени.

     

    Получите консультацию эксперта
    Чтобы избежать ошибок и принять информированное решение, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистами Globe Invest

       

      Трудоустройство

       

      Рынок труда в Испании конкурентный, и найти работу может быть непросто, особенно для иностранцев, не владеющих испанским языком. Например, многие профессии требуют знания испанского языка и понимания местных трудовых норм, что может затруднить поиск работы для новичков.

       

      Социальная интеграция

       

      Интеграция в испанское общество может быть сложной для людей с разными культурными традициями. Например, традиции и обычаи, такие как сиеста, могут быть незнакомы и сложны для адаптации. Также может быть сложно завязать дружеские отношения, особенно вы не разделяете местные культурные нормы и обычаи.

       

      Переезд в Испанию: отзывы экспатов

       

      Переезд в Испанию: отзывы экспатов

       

      Отзыв 1

       

      Наш клиент Алексей поделился своим мнением о плюсах и минусах жизни в Испании. Из положительных моментов он выделяет высокий уровень здравоохранения и низкие цены на недвижимость, которые делают жизнь в Испании комфортной и доступной. Кроме того, по его словам, развитая экосистема стартапов и венчурного капитала, развитая ресторанная культура и дружелюбные местные жители также способствуют созданию благоприятной атмосферы. Кроме того, Испания может похвастаться хорошим климатом для купания летом, дешевыми перелетами по Европе, развитой железнодорожной сетью и высоким уровнем социального обеспечения со стороны государства.

      Однако, по словам Алексея, жизнь в Испании имеет и свои недостатки. Например,  дорогие развлечения, высокие цены на бензин и ограниченный выбор привычных марок автомобилей, особенно с автоматической коробкой передач. 

      Кроме того, проблемой может стать расслабленный менталитет людей, проявляющийся в отсутствии обязательств и забывчивости. Алексей также отмечает, что российские водительские права в Испании недействительны.


      Алексей
      Клиент Globein Agency

       

      Отзыв 2

       

      Еще один наш клиент – Артур. К положительным моментам он относит мягкий климат и свежий воздух, отсутствие зимы и наличие хороших и доступных продуктов питания, таких как свежие фрукты, овощи, мясо и рыба. Возможность купить недвижимость дешевле, чем в других европейских странах, и заботливое отношение страны к своим гражданам, выражающееся в субсидиях и дотациях, также входят в число преимуществ жизни в Испании. По словам Артура, испанцы культурны, образованны и умеют правильно взаимодействовать с мигрантами, а традиции и праздники, такие как Пасха и Карнавал, придают жизни в Испании особый колорит. Неторопливый ритм жизни также способствует общему ощущению благополучия и спокойствия.

      Однако Артур указывает и на недостатки жизни в Испании. Например, рынок труда и уровень заработной платы зачастую неудовлетворительны. Из-за большого количества иммигрантов средняя зарплата составляет всего от 1 000 до 1 500 евро. Стоимость аренды жилья остается высокой, а цены на электричество заметно выросли за последний год. Артур отмечает, что учить испанский сложно, но со временем это может превратиться в положительный момент, особенно если вы будете активно практиковать разговор на языке.


      Артур
      Клиент Globein Agency

       

      Отзыв 3

       

      Сергей рассказывает о своем опыте эмиграции в Испанию и подчеркивает важность заблаговременного планирования и финансовой свободы. Он столкнулся со многими трудностями, включая открытие банковского счета. А также получение вида на жительство и аренду жилья. Сергей обратился за помощью к команде глобина, которая помогла пройти весь пути от подачи заявления до получения карточки ВНЖ без очередей и сложностей.  Он также отметил, что местная гастрономия и парки делают жизнь в Испании приятной. Он также упоминает о расслабленном образе жизни испанцев, что иногда создает проблемы, как в случае с длительным ремонтом водопровода. Испания – многонациональная страна, и люди, принадлежащие к разным культурам, общаются и поддерживают друг друга. 


      Сергей
      Клиент Globein Agency

       

      Отзыв 4

       

      Александра рассказала о своем опыте переезда в Аликанте:

      Про бюрократию: “Оформление всех необходимых документов оказалось настоящим испытанием. Чтобы получить разрешение на проживание и работу, мне пришлось пройти через долгий процесс подачи заявлений и сбора документов. Очереди в государственных учреждениях были огромными, а сотрудники не всегда говорили на английском, что добавляло дополнительных сложностей.”

      Про жилье: “Поиск жилья в Аликанте также не обошёлся без проблем. Найти подходящую квартиру оказалось сложнее, чем я ожидала. Многие хорошие варианты уходили буквально за несколько часов. Я столкнулась с арендодателями, которые не всегда были честны по поводу состояния жилья. Однажды я арендовала квартиру, где, как выяснилось, были проблемы с водопроводом и электричеством. Пришлось срочно искать другое жилье, что добавило стресса в и без того непростой процесс адаптации.”

      Про работу: “Как IT-специалист, работающий удалённо, я хотела оформить себе визу цифрового кочевника. Подготовим, как мне казалось, полный список документов, я пришла на подачу заявления и столкнулась с огромными очередями. Очереди были не самым страшным этапом. В списке документов и заявлении у меня нашли ошибки и я поняла, что желания заниматься подготовкой документов нет. Поэтому я обратилась в компанию Globein. Адвокат сопроводил меня на подачу, а через 3 месяца и на получение ВНЖ цифрового кочевника. Спасибо команде Globein за то, что мой переезд в Испанию доставил мне удовольствие, а не истратил много нервов.


      Александра
      Клиент Globein Agency

       

      Советы экспатов об интеграции в испанское общество:

       

      Советы экспатов об интеграции в испанское общество:

       

      1. Учите язык. Вам будет гораздо проще интегрироваться в общество, если в сможете разговаривать с местными хотя бы на бытовом уровне. Если есть возможность начать учить язык до переезда, это вам очень поможет в адаптации. Но если такой возможности нет, то начинайте учить испанский сразу после того, как обосновались на новом месте. Об этом многие говорят, и это правда – учить язык в среде будет сложно. Но в какой-то момент вы и сами не заметите, как заговорите. Поначалу вам будет хотеться общаться только с мигрантами-соотечественниками, поскольку это просто и безопасно, но этот путь не будет способствовать быстрой интеграции.
      2. Откройте банковский счет в евро. Учитывайте, что без ВНЖ у вас есть лимит средств хранения на счету. 
      3. Если вам нравится городская суета, селитесь в крупных городах вроде Барселоны, Мадрида и Валенсии. Ищете более спокойный образ жизни – выбирайте провинцию. 
      4. Загрузите все необходимые приложения, которыми пользуются местные, заранее. Список полезных приложений можете посмотреть тут.
      5. Купите местную симку и внимательно изучите условия предоставления услуг мобильным оператором.
      6. Приезжайте с финансовой подушкой, желательно из расчета комфортного проживания на полгода. Посчитать, сколько вам потребуется денег в том или ином городе, вам поможет Numbeo.
      7. На первые месяцы можете выбрать краткосрочную аренду квартиры, а долгосрочную лучше искать уже на месте, чтобы иметь возможность увидеть жилье своими глазами.

       

      Жизнь экспатов в разных регионах Испании 

       

      Жизнь экспатов в разных регионах Испании 

       

      Жизнь в различных регионах Испании сильно различается по климату, культуре и экономическим возможностям. Чтобы доподлинно узнать, как живут экспаты в Испании, обратимся к их честным отзывам.

       

      Каталония

       

      Известна своим мягким климатом и высокой стоимостью жизни, особенно в Барселоне. В регионе хорошо развита экономика, здесь много рабочих мест, особенно в сфере технологий и туризма.

      Важно понимать, что Каталония отличается от остальной Испании и с вами будут говорить на каталонском языке, это может стать проблемой для мигрантов. Что касается климата, то люди отмечают холодные зимы и влажное жаркое лето. Проблема отопления зимой также волнует многих переезжающих.

      Барселона – город контрастов, прямо в городе находится пляж. А в нескольких часах езды есть горнолыжный курорт. Многие приезжие влюблены в Барселону даже несмотря на толпы туристов. Экспаты также выбирают для жизни соседнюю деревню Льорет-дель-Мар, где селится очень много россиян.

       

      Андалусия

       

      Андалусия отличается жарким летом, низкими ценами и богатым культурным наследием. Она привлекает тех, кто стремится к спокойному образу жизни, хотя возможностей для получения работы с высоким уровнем дохода здесь немного.

       

      Валенсия

       

      Валенсия сочетает в себе мягкий климат, доступные цены на жилье и активную культурную жизнь. Здесь процветают сельское хозяйство, туризм и пищевая промышленность.

      Вот какими впечатлениями делится семья с тремя детьми

       

      Меня поразило, что в Валенсии на пешеходных дорожках предусмотрено специальное место для проезда с коляской. Мало того, я могу с ней проехать везде. Удивили приветливые люди: учителя в школах, просто прохожие. Здесь никто не делает замечание по поводу твоей речи. Все всегда готовы прийти на помощь. Порадовал широкий выбор продуктов, особенно фруктов, овощей. Кстати, до 30 лет у меня была сильнейшая аллергия на цитрусовые, а здесь на третий день переезда я ела апельсины, мандарины, пила свежевыжатый сок из них без каких-либо последствий. Всегда думала, что эти продукты для меня под запретом, а оказалось, что я просто ела некачественные фрукты.

       

      Торревьеха

       

      Торревьеха – город в регионе Валенсия, пользующийся популярностью у россиян. Такими впечатлениями делятся эмигранты из Самары:

      Самый лучший город по всем параметрам. Спокойный, хотя вроде как и курортный. Комфортная жизнь во всех отношениях. Нравится все — погодные условия, продукты. Суеты нет. Мы в мегаполисе жили, Самара — это город миллионник. А здесь тишина. Все здороваются, улыбаются друг другу — в магазине, на пляже, где угодно. Во дворах растут апельсины, мандарины, лимоны. Их сажают здесь вдоль улиц. Соленые озера очень любим. Там соль добывают, вода такая розовая — ложишься и не тонешь.

       

      Галисия

       

      Галисия — это регион на северо-западе Испании, известный своим уникальным микроклиматом, живописными пейзажами и богатой культурой. Она отличается от остальной Испании зелеными холмами, обилием дождей и прохладной погодой. Галисия также славится своей морской кухней, особенно морепродуктами, и культурными традициями, такими как фестиваль Сантьяго-де-Компостела. Несмотря на удаленность от главных туристических маршрутов, Галисия привлекает тех, кто ищет спокойный образ жизни, тесную связь с природой и аутентичную испанскую культуру.

      Эльвира живет в маленьком городке Куртис и рассказывает о нем:

      … здесь есть институт, завод по производству древесины, несколько сыроварен, спортзалы и даже йога-центр. Местные ходят на танцы и занимаются английским, устраивают благотворительные ярмарки, добросовестно сортируют мусор, так что обычной деревней Куртис не назовешь. Огородов при домах тоже нет, как мы привыкли в России. Максимум — грядка с зеленью, клумбы и большая лужайка с раскидистыми фруктовыми деревьями. Из домашних животных — собаки и кошки. Но те, кто живут ближе к окраине и пастбищам, держат коз, овец, кур, лошадей. Обычно в таких домах обязательно есть маленькая молочная ферма — я очень люблю в таких покупать сыр и молоко.

      Как и в любой деревне, здесь все друг друга знают. Не запирают дома, оставляют зонты сушиться на входе в подъезд и магазин (в общественном месте есть специальная корзина для зонтов, чтобы ты его с собой не таскал повсюду). Местные затрудняются ответить на во здесь последний раз случалось что-то, заинтересовавшее полицию. С одной стороны, ни от кого не скрыться, с другой — тебе всегда помо ни случилось, ты всегда можешь рассчитывать на помощь любого прохожего. Здесь даже полиция, когда приезжает на место дорожной аварии первым делом говорит: «Вы, главное, не переживайте!».

       

      Заключение

       

      Жизнь в Испании имеет как плюсы, так и минусы, и важно тщательно взвесить все факторы, прежде чем принимать решение о переезде. Испания предлагает высокое качество жизни, богатую культуру, а также доступное здравоохранение. Однако вы также можете столкнуться с бюрократическими сложностями и языковым барьером.

      Информация в этой статье поможет вам сделать осознанный выбор и подготовиться к новым проблемам и возможностям жизни в Испании. Чтобы переехать в Испанию без проблем, обратитесь к консультантам Globe Invest, они обязательно помогут со сбором и подачей документов и выбором идеального места для жизни. Желаем вам удачи!

       

      Как получить гражданство через недвижимость?

      Испания — это страна с богатой культурой, прекрасным климатом и высоким качеством жизни. Что делает её привлекательной для тех, кто ищет новое место для постоянного проживания. Возможность получить гражданство Испании открывает доступ к множеству преимуществ, включая право на проживание и работу в любой стране ЕС, а также возможность путешествовать по Шенгенской зоне без визы. Один из способов стать гражданином Испании — это инвестиции в недвижимость через программу “Золотая виза». Эта статья предоставит вам всю необходимую информацию о том, как получить гражданство Испании через инвестиции в недвижимость и даст все необходимые чек-листы.

      Как переехать в Португалию в 2024 году

      Почему экспаты выбирают Португалию?

       

       

      Безопасность

      Португалия считается одной из самых безопасных стран в мире и занимает шестое место в Глобальном индексе миролюбия 2022 года. Преступность здесь низкая, а спокойствие и дружелюбие местного населения позволяют семьям, особенно с детьми, чувствовать себя в безопасности.

      Языковая среда

      Официальным языком является португальский, но большая часть населения свободно говорит по-английски. Английский широко распространен в туристических и деловых районах и преподается в школах, что облегчает жизнь иностранцам.

      Высокие стандарты здравоохранения

      Португальское здравоохранение также соответствует высоким европейским стандартам: государственная система здравоохранения, на которую приходится около 9 % ВВП, обеспечивает качественное медицинское обслуживание как граждан, так и резидентов. Это особенно важно для семейных мигрантов.

      Образовательные возможности

      Португалия предлагает высокий стандарт европейского образования для детей и обладает большим потенциалом. Здесь есть как государственные, так и частные и международные школы. Выпускники имеют возможность учиться в ведущих национальных и международных университетах.

      Доступная стоимость жизни

      Несмотря на растущую инфляцию, Португалия остается одной из самых дешевых стран Европы. Стоимость жизни, например, на 29 % дешевле, чем в Великобритании, что делает страну привлекательной для экспатриантов, особенно для цифровых кочевников.

      Комфортный климат

      Климат Португалии – одно из ее главных преимуществ. В южных регионах, таких как Алгарве, зимняя температура редко опускается ниже +16 °C днем. Это делает Португалию идеальным местом для тех, кто хочет наслаждаться природой круглый год в умеренном климате.

       

       

      Шаг 1: Выберите регион Португалии для проживания

       

      После того как вы поняли, что может предложить Португалия, и решили переехать сюда, следующий шаг – подумать о том, где вы хотите жить. Для кого-то это может быть связано с работой или семейными обстоятельствами, но многие вольны сами решать, в какой части этой прекрасной страны они хотят жить.

      Несмотря на свои относительно компактные размеры, Португалия предлагает удивительное разнообразие вариантов, когда дело доходит до выбора места жительства. Хотите ли вы жить в центре Лиссабона, найти современную квартиру в Алгарве или семейный дом в горах – здесь найдется что-то на любой вкус. Не стоит забывать и об островах, которые представляют собой тихий райский уголок посреди Атлантического океана.

      Сайты для поиска жилья в Португалии:      

                                                      

       

      Документы для иммиграции в Португалию 

       

      Чтобы получить португальскую визу, сначала необходимо выяснить, нужна ли вам виза; гражданам ЕС виза или разрешение не нужны, но они должны зарегистрироваться в местных органах власти; гражданам стран, не входящих в ЕС, обычно требуется виза на въезд и временный вид на жительство на въезд.

      Всеми визовыми заявлениями и процедурами занимается Служба пограничного контроля (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras, SEF), которая затем принимает заявления на временный вид на жительство или постоянный вид на жительство.

      Большинство процедур, необходимых для получения португальской визы, относительно просты, и всю необходимую информацию можно найти на официальном сайте правительства. Обратите внимание, что если вы подаете документы на иностранном языке, вам также необходимо предоставить нотариально заверенный перевод на португальский.

      Причинами для переезда в Португалию могут быть любые из следующих обстоятельств:

      • Работа в Португалии 
      • Предпринимательская деятельность в Португалии 
      • Высокоспециализированная профессиональная компетенция 
      • Учеба в Португалии 
      • Пассивный доход за пределами Португалии 
      • Новаторские идеи в области предпринимательства 
      • Воссоединение семьи 
      • Золотая виза для инвестиций

       

      Все вышеперечисленные визы, кроме «Золотой визы», можно оформить в консульстве или посольстве страны проживания. После получения визы инвестор должен приехать в Португалию и подать заявление в SEF на получение вида на жительство. В случае с Золотой визой инвестор получает статус ВНЖ сразу, что оптимизирует процесс получения статуса.


      ЮРИЙ МУРАШКО 
      Директор по инвестиционным стратетиям 

       

       


      Рабочая виза D1

       

      Основным условием для получения визы является наличие трудового договора (или письменного обязательства об этом) с компанией, расположенной в Португалии.

      В качестве доказательства наличия средств к существованию принимаются средства, указанные в контракте в виде заработной платы (в Португалии принимающая компания может выдать документ под названием «termo de responsabilidade»). Этот документ свидетельствует о том, что принимающая компания несет полную ответственность за ваше финансовое обеспечение (в виде зарплаты), то есть вам не нужно предоставлять выписку из банка с достаточной суммой на вашем счету.

      Основным недостатком этой визы является то, что для ее получения приглашающая компания должна разместить объявление о вакансии в Португалии и Европе. Таким образом, компания должна опубликовать вакансию, а если вакансия не найдена, необходимо запросить в португальском центре занятости IEFP специальные документы, которые требуются для получения визы D1.

       

       

      Предпринимательская виза D2

       

      Основным условием получения этой визы является осуществление предпринимательской деятельности в Португалии.

      В этом случае предприниматель может

      • Работать в существующей компании; или
      • планировать открыть только одну компанию (в этом случае требуется подробный бизнес-план).
      • Владеть компанией в другой стране и планировать открыть филиал в Португалии.

      Для получения визы они также должны доказать, что у них есть минимальные финансовые средства для проживания в Португалии (например, документ о состоянии банковского баланса). Стоит отметить, что при получении данного типа визы нет ограничений по размеру инвестиций, то есть на нее могут претендовать как средние, так и малые инвестиции. Этот тип визы подходит для фрилансеров.

       

       

      Виза D3 для высокоспециализированных профессионалов

       

      Основанием для получения этой визы является наличие трудового контракта (или письменного обязательства) сроком не менее одного года от португальской компании. Заработная плата, указанная в контракте, должна быть не менее чем в 1,5 раза выше среднего национального валового годового дохода или в три раза выше индексированной социальной поддержки IAS.

      Также необходимо доказать, что они достигли высокой квалификации и определенного уровня заработной платы, что должно быть четко прописано в трудовом договоре. Для получения этого типа визы приглашающим компаниям не нужно публиковать вакансии в Португалии и Европе (как в случае с визой D1).

       

       

      Студенческая виза D4

       

      Резидентская виза для обучения, обмена, профессиональной стажировки или волонтерства. Эта виза предназначена для студентов высших учебных заведений (бакалавров и аспирантов), стажеров или волонтеров, чей проект или работа длятся более одного года.

      Период обучения (например, стажировки) продолжительностью не менее одного года является обязательным и самым важным условием для получения этой визы. Будущие студенты должны выбрать университет или другое специализированное учебное заведение в Португалии, зарегистрироваться в нем, оплатить обучение и получить соответствующие документы, подтверждающие их зачисление в университет. Только после завершения этих процедур документы можно подавать в консульство.

      Также необходимо подтвердить наличие средств к существованию, например, подтвердить наличие грантов, средств на банковском счете или письма поддержки, подписанного членом семьи или спонсором. Однако студенты, получающие стипендии, и граждане третьих стран, официальным языком которых является португальский, освобождаются от необходимости доказывать, что у них есть достаточные средства к существованию.

      Если вы меняете место учебы в Португалии, вам необходимо подать заявление на получение новой визы, так как предыдущая виза больше не будет действительна. А если их отчисляют из университета, они теряют право на пребывание в стране.

       

       

      Виза D7 (виза для пенсионеров, рантье и людей с пассивным доходом) 

       

      Критерии для получения данного типа визы следующие 

      • Заявитель должен иметь постоянный доход в течение как минимум определенного периода времени. Долгосрочный означает, что заявитель имел регулярный и легальный доход в течение как минимум 12 месяцев в прошлом, продолжает иметь этот доход и будет продолжать иметь его после въезда в Португалию.
      • Долгосрочное пребывание не менее 365 дней.

      Заявитель на визу должен иметь определенный размер пассивного дохода (не менее 665 евро на человека в месяц).

      • 332,5 евро для второго взрослого (супруга).
      • 199,5 евро для детей до 18 лет (на одного ребенка).

      Эта сумма ежегодно корректируется в соответствии с минимальной заработной платой.

      Официально пассивный доход не может включать в себя заработную плату или предпринимательский доход, но случаи, когда фрилансеры обращаются за визой D7, активно распространяются на 2024 год.

      К пассивному доходу относятся:

      • Доход от сдачи недвижимости в аренду
      • Доход от аренды транспортных средств
      • Доход от бизнеса индивидуального предпринимателя 
      • Заработная плата удаленных работников

      Первоначальная виза

      Программа предусматривает открытие предпринимателями нового бизнеса в Португалии или перенос существующего проекта из другой страны, для чего выдается так называемая «начальная виза» (впоследствии называемая видом на жительство).

      Чтобы подать заявку, вам необходимо:

      1. Подать онлайн-заявку в специальном разделе сайта IAPMEI с описанием проекта и необходимыми документами.
      2. Подать заявку в инкубатор (инкубаторы), который будет поддерживать стартап или проект в течение инкубационного периода.
      3. После того как хотя бы один из инкубаторов одобрит проект, заполните онлайн-форму в специальном разделе сайта IAPMEI.
      4. IAPMEI примет окончательное решение по заявке на получение визы для стартапа в течение 30 рабочих дней с момента ее подачи.
      5. Если по вашему заявлению будет принято положительное решение, IAPMEI предоставит вам необходимую декларацию об участии в проекте Start-up Visa (обычно выдается на шесть месяцев), и вам нужно будет отправиться с этой декларацией и другими стандартными документами в консульство Португалии в стране вашего проживания.

      Чтобы принять участие в проекте и подать заявку на получение стартап-визы, вы должны подтвердить другими документами наличие на вашем банковском счете достаточных средств, в общей сложности 5 146,08 евро на человека.

      Стоит также отметить, что 

      • Предпринимательская виза, необходимая для получения вида на жительство, может быть выдана максимум для пяти стартапов, то есть в проекте могут участвовать от одного до пяти человек.
      • В программе могут участвовать предприниматели из любой страны мира, но очень важно, чтобы основным заявителем программы было лицо, не имеющее постоянного места жительства в Европейском союзе или одной из стран Шенгенского соглашения.
      • Проекты и стартапы должны быть направлены на инновации, технологии и производство соответствующих товаров и услуг.
      • Важно, чтобы проект имел потенциал генерировать оборот в размере не менее 325 000 евро в год через пять лет после даты основания и/или чтобы стоимость активов составляла не менее 325 000 евро в год после этого периода.

       

       

      Виза для воссоединения семьи D6

       

      Эта виза может быть выдана только родственникам, если у основного заявителя уже есть вид на жительство. Виза D6 также позволяет ближайшим родственникам резидентов Португалии жить, работать и учиться в Португалии. 

      Кто может получить визу?

      • Супруг/супруга
      • Несовершеннолетние дети (братья, сестры или пасынки)
      • Младшие братья и сестры, находящиеся на иждивении
      • Взрослые дети, не состоящие в браке, обучающиеся в Португалии
      • Родители, находящиеся под опекой (или супружеской опекой)

      Невозможно получить резидентскую визу D6, находясь в Португалии по туристической визе, но члены семьи могут сразу же подать заявление в SEF на получение вида на жительство в соответствии со Статьей 98 часть 2.

       

       

      Золотая виза

       

      С октября 2012 года в Португалии действует программа получения вида на жительство по инвестициям (Golden Residence Programme (GRP)). Эта программа предназначена для иностранных инвесторов, не являющихся гражданами ЕС. Согласно условиям программы, заявители должны сделать инвестиции в португальскую экономику и поддерживать их на протяжении не менее пяти лет.

      Для получения португальского вида на жительство необходимо выбрать одну из трех категорий вариантов:

      Покупка недвижимости

      • 500 000 евро (покупка жилой недвижимости ограничена островами и внутренними районами страны) или 400 000 евро в менее густонаселенных районах.
      • 350 000 евро или более для недвижимости старше 30 лет или расположенной в районах культурного или исторического наследия или в районах, нуждающихся в восстановлении города (покупка жилой недвижимости ограничена некоторыми внутренними районами) или 280 000 евро в менее густонаселенных районах.

      Капиталовложения

      • Депозиты в португальских банках или инвестиции в размере не менее 1,5 млн евро в одобренные инвестиционные проекты.
      • Покупка паев инвестиционных и венчурных фондов на сумму не менее 500 000 евро (со сроком погашения не менее 5 лет). Не менее 60% инвестиций фонда должны быть сделаны в компании со штаб-квартирой в Португалии.
      • Инвестиции в размере не менее 500 000 евро в научно-исследовательскую деятельность компаний (400 000 евро в менее густонаселенных районах).
      • Инвестиции в размере не менее 250 000 евро (200 000 евро в менее густонаселенных районах) в поддержание художественного производства, восстановление и сохранение национального культурного наследия.

      Инвестиции в бизнес-сообщество

      • Создание не менее 10 рабочих мест (не менее 8 в менее густонаселенных районах).
      • Инвестиции в размере не менее 500 000 евро на создание или капитализацию зарегистрированных в Португалии компаний, обеспечивающих не менее пяти рабочих мест в течение не менее трех лет.

       

      Мы уже рассказывали о том, как получить Золотую визу Португалии за инвестиции. Читать подробности в статье: ВНЖ ПОРТУГАЛИИ, ПРЕИМУЩЕСТВА И ВОЗМОЖНОСТИ 

       

       

      Индонезия: топ-5 интересных фактов 

      Факт 1: Индонезия – самый большой архипелаг в мире 

      Факт 1: Индонезия – самый большой архипелаг в мире 

      Индонезия – крупнейший в мире архипелаг. Индонезия состоит из более чем 17 000 островов, из которых около 6 000 обитаемы. Это самый большой архипелаг в мире, протянувшийся примерно на 5 000 км от Суматры до Новой Гвинеи. Каждый остров характеризуется своей спецификой, культурными традициями и уникальной природой. Например, на Суматре обитают одни из самых редких в мире животных, в том числе суматранский тигр и орангутанг.

       

      Факт 2: Индонезия – родина самого дорогого в мире кофе 

      Факт 2: Индонезия – родина самого дорогого в мире кофе 

      Индонезия – родина самого дорогого кофе в мире Kopi Luwak. Этот уникальный сорт кофе собирают после того, как его переварит и «обработает» животное под названием мусанг (азиатская пальмовая куница). Ферментация в желудке мусанга придает зернам особый вкус, который ценят гурманы по всему миру. Цена этого кофе может достигать нескольких сотен долларов за килограмм.

       

      Факт 3: Индонезия – страна вулканов 

      Факт 3: Индонезия – страна вулканов 

      Индонезия – страна с самым большим количеством вулканов. Индонезия входит в так называемое «Тихоокеанское кольцо вулканов» и имеет самое большое количество действующих вулканов в мире. Такие вулканы, как Мерапи, Бромо и Ринджани, представляют собой важную часть местной культуры и экосистемы. Туристы со всего мира приезжают сюда, чтобы увидеть великолепные вулканические пейзажи и насладиться трекингом по их склонам.

       

      Факт 4: Индонезия – родина самого большого в мире цветка 

      Факт 4: Индонезия – родина самого большого в мире цветка 

      Рафлезия арнольди – самый большой цветок в мире. Известный также как «трупная лилия» из-за зловония после цветения. Этот огромный цветок растет в основном в тропических лесах Индонезии. И найти его очень сложно: он цветет всего несколько дней после нескольких месяцев роста бутонов. Оранжево-красный пятилепестковый цветок-паразит не имеет ни стебля, ни листьев. Вырастает до 1,5 метров и может весить до 10 кг. Цветы были обнаружены в 1878 году итальянским ботаником и исследователем доктором Ороальдо Беккари в тропических лесах центральной Суматры.

       

      Факт 5: В Индонезии находится самый большой буддистский храм в мире 

      Факт 5: В Индонезии находится самый большой буддистский храм в мире 

      Храм Боробудур, расположенный в центральной части острова Ява. Самый большой буддийский храм в мире, построенный в IX веке и имеющий 1 460 рельефов на стенах. В храме 504 статуи Будды, посвященные Будде Сакьямуни. И он является местом паломничества буддистов. Паломничество начинается у подножия храма и проходит по пешеходной тропе вокруг храма. Поднимаясь по иерархии Мира Желаний, Мира Форм и Мира Бесформенности, которая представляет буддийскую космологию.

       

      Индонезия: уникальный опыт 

      Индонезия: уникальный опыт 

      Туризм в Индонезии

      Индонезия – настоящий рай для туристов. Здесь есть все – от белоснежных песчаных пляжей Бали до индуистских храмов Прамбанана. Путешественники также могут отправиться в поход к вулканам на вершинах Ринджани и Бромо, исследовать подводные коралловые рифы Комодо и Раджа Ампат, а также насладиться культурным разнообразием Явы и Суматры. Индонезия – не только пляжное направление, но и привлекает искателей приключений, экотуристов и любителей культуры.

       

      Кулинарные традиции Индонезии

      Индонезийская кухня известна своей остротой и разнообразием. Самые популярные блюда – наси горенг (жареный рис), мясные шашлыки сате и ренданг – ​​кусок мяса, чаще всего говядины (rendang daging), который медленно варится и тушится в смеси кокосового молока и специй до тех пор, пока жидкость не испарится, а мясо не станет темно-коричневым и нежным, карамелизируется и пропитается насыщенными специями. Кухня сильно различается в зависимости от региона: на Суматре готовят острые блюда с кокосовым молоком, на Бали – со свежими морепродуктами, а на Яве преобладают сладкие и мягкие вкусы. Индонезийские рынки богаты свежими фруктами, специями и травами, которые придают местной кухне характерный аромат.

       

      История Индонезии

      История Индонезии насчитывает более 60-70 тысяч лет, именно здесь появились одни из самых древних людей. В I-III веках н.э. образовались древние королевства Шривиджайя и Маджапахит, которые правили этим регионом; в XVI веке Индонезия привлекла внимание европейских колонизаторов своими богатствами специй и попала под власть Нидерландов. После долгой борьбы за независимость Индонезия обрела суверенитет в 1945 году. Сегодня это динамично развивающаяся страна, в которой древние традиции сочетаются с современными реалиями.

       

      Индонезия: природа и ландшафт

      Природа Индонезии уникальна благодаря огромному количеству вулканов, тропическим влажным лесам и богатому биоразнообразию. Здесь обитают такие редкие виды животных, как суматранский тигр на Суматре и райская птица в Западном Папуа. Такие острова, как Комодо, известны своими гигантскими ящерицами-драконами. Кстати, только здесь за ними можно наблюдать в дикой природе. А на Бали находятся райские пляжи с уникальной флорой и фауной. Здесь также есть великолепные водопады, глубокие озера и огромные коралловые рифы.

       

      Культура Индонезии

      Индонезийская культура невероятно разнообразна. Здесь проживает более 300 этнических групп, каждая из которых имеет свои традиции, языки и обычаи. Бали известен своими храмовыми танцами и искусством, на Яве популярен театр теневых кукол Waiyan Kulit, а на Суматре проходят фестивали, посвященные местной музыке и танцам. Религиозные практики, такие как индуизм и ислам, также оказывают значительное влияние на повседневную жизнь индонезийцев.

      Получите консультацию эксперта
      Чтобы избежать ошибок и принять информированное решение, мы рекомендуем проконсультироваться со специалистами Globe Invest

        Индонезийский язык

        Индонезийский язык (Bahasa Indonesia) является официальным языком Индонезии. И служит связующим звеном между многими этническими группами. Тем не менее, в каждом регионе существует свой собственный язык и диалект, и для многих жителей местный диалект остается родным языком. Отсутствие сложных грамматических форм и временных форм в индонезийском языке делает его относительно легким для изучения иностранцами.

         

        Индонезия – страна контрастов

        Здесь буквально везде мы сможете увидеть мирно сосуществующие деревушки племен и новостройки из стекла и бетона. А также непроходимые тропические леса рядом с частными эксклюзивными виллами.

         

        Заключение

        Теперь вы знаете, что Индонезия – это не только песчаные пляжи Бали. Но и самый большой архипелаг с огромным количеством вулканов, родина гигантской лилии, копи-лувак и самого большого буддистского храма в мире. Посетите Индонезию и убедитесь в нее уникальности, познакомьтесь с ее потрясающей культурой и традициями.


        Если вам захочется остаться в Индонезии навсегда и приобрести недвижимость – напишите нам, мы с удовольствием вам поможем! Со специалистами Globe Invest вы можете быть уверены в результате и поскорее начать жизнь мечты на одном из островов.

        ЮРИЙ МУРАШКО
        Директор по инвестиционным стратегиям

        Путеводитель по Валенсии

        Что посмотреть в Валенсии?

        Что посмотреть в Валенсии?

        Жемчужина нашего путеводителя по Валенсии и одна из главных достопримечательностей Валенсии  –  Город искусств и наук (Ciudad de las Artes y las Ciencias). Этот комплекс, созданный архитектором Сантьяго Калатравой, представляет собой удивительное сочетание футуристической архитектуры и современных технологий. В него входят такие объекты, как L’Hemisfèric, планетарий и кинотеатр IMAX, Музей науки Принца Филиппа, где можно узнать много нового об окружающем мире, L’Oceanogràfic, крупнейший океанариум в Европе, и El Palau de les Arts Reina Sofia, оперный театр и центр сценического искусства.

        Исторический центр Валенсии полон очарования и уникальной архитектуры. Здесь находится кафедральный собор Валенсии, который впечатляет своим готическим стилем и колокольней Мигелете, с которой открывается великолепный вид на город. Mercado Central, один из старейших рынков Европы, удивит вас разнообразием местных деликатесов и свежих продуктов. Не забудьте посетить Lonja de la Seda, здание в готическом стиле, внесенное в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, где когда-то процветала торговля шелком. 

        Биопарк Валенсии – это зоопарк нового поколения, который фокусируется на естественных условиях обитания животных. Здесь вы можете увидеть животных из Африки, включая львов, слонов, горилл и жирафов, в окружении, которое максимально приближено к их родной среде обитания.

        Пляжи Валенсии идеально подходят для расслабленного ленивого отдыха. Playa de la Malvarrosa – городской пляж с чистым песком и множеством ресторанов и кафе вдоль набережной. Playa del Cabanyal – более спокойный пляж с кристально чистой водой, который любят местные жители. Если вы ищете уединения, отправляйтесь на Playa de Pinedo, тихий и малолюдный пляж, где можно насладиться спокойствием и красотой природы.

         

        Что посмотреть в других городах Валенсии?

        Что посмотреть в других городах Валенсии?

        Аликанте

        Аликанте – популярный курортный город, знаменитый не только своими красивыми пляжами, но и  историческими достопримечательностями. Замок Санта-Барбара, возвышающийся над городом, предлагает потрясающие виды на побережье и является одним из крупнейших средневековых замков Европы. Обязательно стоит посетить Playa del Postiguet, городской пляж, идеально подходящий для отдыха, и Playa de San Juan, известный своим длинным песчаным берегом и развитой инфраструктурой для водных видов спорта. Это далеко не все, чем вас может порадовать Аликанте, читайте подробности далее в нашем путеводителе по Валенсии.

        Исторический центр Аликанте с его узкими улочками, традиционной испанской архитектурой и уютными площадями создает атмосферу, полную шарма и истории. Не пропустите Базилику Святой Марии, самую старую церковь города, и Кафедральный собор Святого Николая, впечатляющий своим барочным стилем. Рядом находится площадь Пласа-де-Лос-Лусиентес, идеальное место для вечерней прогулки или отдыха в одном из кафе.

        Если вы любите музеи, рекомендуем вам посетить Археологический музей Аликанте (MARQ). Этот современный музей предоставляет обширную коллекцию артефактов, иллюстрирующих историю региона Валенсия от древних времен до современности. Также вас может заинтересовать Музей современного искусства Аликанте (MACA), чье здание уже само по себе является архитектурной достопримечательностью. В музее представлена коллекция произведений искусства XX века, включая работы таких мастеров, как Пабло Пикассо, Хуан Грис и Хоан Миро.

        Фанатам дайвинга и снорклинга советуем взять лодку и доплыть до острова Табарка. Вода здесь кристально чистая, а подводный мир вас приятно удивит.

        Дения

        Дения – живописный город на побережье Коста-Бланка, который очарует вас своими узкими улочками, старинными зданиями и уютными площадями. Здесь вы найдете чистые и ухоженные пляжи с прозрачной водой, идеальные для купания и водных видов спорта. Живописные горы и холмы, окружающие город, создают незабываемые виды и предлагают отличные возможности для прогулок и пикников. Что посмотреть в Дении? Читайте далее в нашем путеводителе по Валенсии.

        Что посмотреть в Дении?

        Замок Дении

        Этот впечатляющий замок XI века возвышается над городом и предлагает панорамные виды на побережье и окрестности. В замке также находится Археологический музей, где можно узнать больше о богатой истории региона.

        Музей игрушек

        Музей игрушек Дении – это уникальное место, которое понравится как детям, так и взрослым. Здесь представлена коллекция игрушек, произведенных в Дении с начала XX века до 1960-х годов, когда город был важным центром игрушечной промышленности. 

        Порт Дении

        Порт Дении – это оживленное место с множеством ресторанов и кафе, где можно попробовать свежие морепродукты и местные деликатесы. Отсюда также отправляются паромы на Ибицу и Майорку, что делает Дению отличной отправной точкой для исследования Балеарских островов.

        Природный парк Монтго

        Этот природный парк занимает более 2000 гектаров и включает в себя гору Монтго, высотой 753 метра. Парк предлагает множество пеших маршрутов, позволяющих наслаждаться великолепными видами и разнообразной флорой и фауной.

        Пляжи Лас-Маринас и Лас-Ротас

        Лас-Маринас – это длинный песчаный пляж, идеально подходящий для семейного отдыха. Лас-Ротас, напротив, предлагает каменистые бухты и кристально чистую воду, что делает его популярным местом для снорклинга и дайвинга.

        Куэльяр

        Куэльяр – средневековый город с богатой историей, который известен впечатляющим замком, возвышающимся над городом. Узкие улочки исторического центра и старинные здания создают уникальную атмосферу, а живописные окрестности с холмами и зелеными долинами идеально подходят для прогулок и пикников. Что посмотреть в Куэльяре? Читайте далее в нашем путеводителе по Валенсии.

        Что посмотреть в Куэльяре?

        Замок Куэльяр

        Замок Куэльяр, также известный как Замок герцогов Альбукерке, является одной из главных достопримечательностей города. Этот средневековый замок, построенный в XII веке, предлагает великолепные виды на город и окрестности. Внутри замка можно найти музеи и выставки, посвященные истории региона Валенсия.

        Церковь Сан-Эстебан

        Церковь Сан-Эстебан, расположенная в центре города, является одной из старейших церквей Куэльяра. Построенная в романском стиле, она привлекает внимание своими архитектурными деталями и исторической значимостью.

        Монастырь Сан-Франциско

        Этот монастырь, основанный в XIII веке, является еще одним важным историческим памятником Куэльяра. Монастырь Сан-Франциско славится своим готическим архитектурным стилем и красивыми внутренними дворами.

        Дом-Крепость Лос-Велосо

        Этот исторический дом-крепость является еще одним интересным местом для посещения. Построенный в XVI веке, он демонстрирует архитектуру и быт того времени.

         

        Активности и развлечения

         

        Активности и развлечения

        Пляжный отдых в Валенсии

        Представьте себе: вы лежите на мягком золотистом песке, под нежными лучами испанского солнца. Перед вами простирается бескрайнее Средиземное море, его волны ласково плещутся о берег, создавая умиротворяющий шум. Вода теплая, кристально чистая и манит окунуться в ее глубины, предлагая идеальные условия для купания.Для любителей активного отдыха здесь открываются бескрайние возможности: от захватывающего виндсерфинга, где ветер подгоняет ваш парус, до увлекательного каякинга, который позволяет исследовать прибрежные воды и скрытые бухты.

        Валенсия – это настоящий рай для тех, кто любит проводить время у моря. Пляжный отдых здесь – это не просто загорание и купание, это целый мир удовольствий и приключений, который оставит незабываемые впечатления и воспоминания на всю жизнь. Если вам наскучит загорать на пляже, читайте наш путеводитель по Валенсии и открывайте для себя новые грани этого удивительного региона.

        Культура Валенсии

        Для тех, кто интересуется культурой, Валенсия предлагает богатый выбор музеев, галерей и театров. Посетите Музей изящных искусств, один из лучших художественных музеев Испании, или загляните в IVAM (Институт современного искусства Валенсии), чтобы увидеть произведения современных художников. Театры и концертные залы города постоянно радуют публику разнообразными представлениями и концертами.

        Еда в Валенсии

        Валенсия – родина паэльи, и ваш визит не будет полным без дегустации этого знаменитого блюда. Вы также сможете насладиться традиционными испанскими тапасами и попробовать местные вина в уютных ресторанах и барах. Mercado Central предлагает огромное разнообразие свежих продуктов и деликатесов, которые можно попробовать прямо на месте.

        Природа Валенсии

        Для любителей природы и активного отдыха Валенсия предлагает множество возможностей. Прогулки по природным паркам, таким как Albufera, пешие походы в горы и катание на велосипеде по живописным маршрутам – все это ждет вас здесь. Парк Турия, созданный на месте бывшей реки, предлагает прекрасные условия для прогулок и активного отдыха в самом центре города.

        Фестивали Валенсии

        Одним из самых ярких событий в Валенсии является фестиваль Лас-Фальяс, когда город оживает от красочных парадов, фейерверков и огромных скульптур из папье-маше, которые сжигают в финале праздника. Также стоит посетить карнавал, который проходит в феврале и предлагает захватывающие шествия, костюмы и музыку.

        Также в Куальяре каждое лето проходит фестиваль, который погружает город в атмосферу средневековья. Во время фестиваля жители и гости города могут насладиться рыцарскими турнирами, традиционной музыкой, танцами и средневековыми ремесленными ярмарками.

        Советы по планированию путешествия в Валенсию

        Советы по планированию путешествия в Валенсию

        Наш путеводитель по Валенсии это не только набор достопримечательностей, но и полезные советы и ссылки. Изучите информацию ниже, чтобы подготовиться к путешествию и расчитать бюджет.

        Когда ехать в Валенсию?

        Лучший период для посещения Валенсии – весна или осень, когда погода приятная, и вы сможете избежать летней жары и туристических толп.

        Как добраться в Валенсию?

        Добраться до Валенсии можно самолетом до аэропорта Валенсии или Аликанте, а также поездом или автобусом из других городов Испании. 

        Где остановиться в Валенсии?

        В Валенсии широкий выбор жилья: от отелей до апартаментов и хостелов. Выберите тот вариант, который лучше всего соответствует вашим предпочтениям и бюджету. Искать жилье рекомендуем на таких сайтах, как Airbnb, Booking.com и Idealista. Изучите район, где вы хотели бы остановиться, например, если вы хотите поселиться рядом с пляжем в Валенсии, рекомендуем район Мальваросса. Этот район расположен прямо на побережье и предлагает широкий выбор жилья с видами на море. Если вам хочется окунуться в историю, выбирайте квартиры в Старом городе (El Carmen).

        Транспорт в Валенсии

        Общественный транспорт в Валенсии развит и включает метро, автобусы и трамваи. Также можно арендовать автомобиль для более гибкого передвижения по региону. Рекомендуем использовать сайт RomeToRio и планировать маршруты заранее.

        Бюджет на поездку

        Бюджет поездки зависит от многих факторов: количества отдыхающих, предпочтений в проживании и питании, и многих других. Давайте посчитаем, во сколько обойдется недельный отдых в Валенсии для семьи из трех человек.

        1. Жилье

        Стоимость аренды жилья зависит от района и типа жилья. В среднем:

        • Отель 3-4 звезды: 80-150 евро за ночь.
        • Апартаменты: 70-120 евро за ночь.

        Для расчета возьмем среднюю стоимость апартаментов: 70 евро * 7 ночей = 490 евро.

        2. Еда

        • Завтрак: 5-10 евро с человека. (7 евро * 3 человека * 7 дней = 147 евро)
        • Обед: 10-20 евро с человека. (15 евро * 3 человека * 7 дней = 315 евро)
        • Ужин: 15-30 евро с человека. (20 евро * 3 человека * 7 дней = 420 евро)
        • Закуски и напитки: 10-15 евро в день. (12 евро * 7 дней = 84 евро)

        Итого на еду: 147 + 315 + 420 + 84 = 966 евро.

        3. Транспорт

        • Общественный транспорт: 1,50 евро за поездку. Пасс для туристов на 7 дней: около 20 евро с человека. (20 евро * 3 человека = 60 евро)
        • Такси или аренда автомобиля: Около 30-50 евро в день. Возьмем такси несколько раз за неделю: 100 евро.

        Итого на транспорт: 60 + 100 = 160 евро.

        4. Развлечения и экскурсии

        • Посещение Городка искусств и наук: около 30 евро с человека. (30 евро * 3 человека = 90 евро)
        • Музеи и достопримечательности: 10-20 евро с человека. (15 евро * 3 человека = 45 евро)
        • Пляжные развлечения и водные виды спорта: 50-100 евро.

        Итого на развлечения: 90 + 45 + 75 = 210 евро.

        5. Прочие расходы

        • Сувениры: 50-100 евро.
        • Мобильная связь и интернет: 10-20 евро.
        • Непредвиденные расходы: 50 евро.

        Итого на прочие расходы: 150 евро.

        Таким образом, для комфортного проживания семьи из трех человек в Валенсии на неделю потребуется около 2000 евро.

         

        Визы

        Для граждан России требуется шенгенская виза для посещения Испании. Процесс включает подачу анкеты, паспорта, фотографии, доказательства финансовой состоятельности, медицинскую страховку и подтверждение цели поездки. Время обработки заявлений может варьироваться, поэтому рекомендуется подавать заявление заранее. Если у вас уже есть долгосрочная шенгенская виза или ВНЖ, в таком случае получать визу повторно не нужно. Хотите получить ВНЖ Испании? Прочитайте нашу статью и узнайте подробности.

        Вы можете ознакомиться со списком стран, гражданам которых не нужна виза в Испанию, на этом сайте. Если вашей страны нет в этом списке, рекомендуем обратиться к нашим специалистам  или самостоятельно изучить информацию на сайте консульства Испании по месту проживания.

         

        Полезные фразы на испанском языке

        Несколько полезных фраз на испанском помогут вам чувствовать себя увереннее: 

        “Hola” – привет, 

        “Gracias”  – спасибо, 

        “¿Dónde está…?” – где находится…?,

         “¿Cuánto cuesta?” – сколько стоит?, 

        “No comprendo” – не понимаю, 

        “¿Puede ayudarme, por favor?” – Можете мне помочь?


        Валенсия – идеальное место для отдыха и знакомства с испанской культурой. В этом регионе собрано все самое лучшее, что есть в Испании – солнечные пляжи и море, средиземноморская кухня, достопримечательности и музеи, неповторимое очарование узких улочек испанских городов. В нашем путеводителе по Валенсии  мы постарались представить основные сведения о регионе, которые помогут вам спланировать незабываемое путешествие. Посетите Валенсию и насладитесь ее красотой и гостеприимством!

        ЮРИЙ МУРАШКО
        Директор по инвестиционным стратегиям

         

        telegram-app
        whatsapp--v1