Страны / Регионы: США

Что за налог

Речь о ежегодном сборе с дорогого жилья, которое не является основным местом проживания владельца.

Губернатор Кэти Хокул подписала закон 28 мая, в силу он вступил с 1 июля. Изначально инициативу она анонсировала в апреле — как поддержку мэра Мамдани в условиях бюджетного дефицита.

Пороги и ставки установлены такие:

• дома на одну, две и три семьи стоимостью от $5 млн — ставка от 0,8% и до 1,3% для объектов дороже $25 млн
• кондоминиумы и кооперативы стоимостью от $1 млн — надбавка от 4% и до 6,5% для объектов от $5 млн

Задача сугубо бюджетная. Власти рассчитывают собирать не менее $500 млн в год и закрыть дефицит городского бюджета в $12 млрд за 2026–2027 финансовые годы.

---

Позиция Трампа

Президент высказался максимально резко. И вполне узнаваемо.

В посте в Truth Social он назвал налог опасным политическим экспериментом, который разрушит некогда великий город и штат.

Аргумент строится на арифметике. По логике Трампа, собранные деньги несопоставимы с налогами тех десятков тысяч людей, которые уезжают из города и не возвращаются.

Он также заявил, что выясняет, есть ли у федерального правительства правовые основания предотвратить происходящее.

Какими именно юридическими средствами это можно сделать, пока неясно.

---

Личный интерес

История имеет и вполне конкретное имущественное измерение. Президент попадает под действие налога сам.

Трамп — коренной житель Нью-Йорка, но его основным местом проживания официально считается Мар-а-Лаго во Флориде.

При этом ему принадлежит второе жильё в Trump Tower на Манхэттене, которому городские власти присвоили рыночную стоимость около $6 млн.

По оценочным расчётам объект может стоить на десятки миллионов дороже.

Иными словами, спор идёт не только об идеологии. Он идёт и о конкретной строке в налоговом уведомлении.

---

Как отвечают власти штата

Позиция Олбани оказалась столь же прямой. И построена на принципе справедливой доли.

Кэти Хокул заявила, что владелец второго дома за $5 млн должен быть в состоянии заплатить за полицию, пожарных, вывоз мусора и уборку снега.

Ответ Трампу она сформулировала жёстче: пусть займётся той болью, которую сам причиняет ньюйоркцам, и перестанет беспокоиться о штате.

Сам Мамдани продолжает защищать налог и говорит, что уверен в нём — деньги пойдут на школы и улицы.

---

Судебный фронт

Параллельно налог оспаривают в суде. И там у города уже были проблемы.

В рамках запуска финансовый департамент Нью-Йорка разослал письма примерно на 17 000 адресов и опубликовал набор данных по около 900 000 объектов.

Претензии истцов сводятся к процедуре:

• город переложил на жителей бремя доказывания того, что они под сбор не подпадают
• часть писем получили те, кто действительно живёт по этим адресам постоянно
• срок подачи заявлений на освобождение изначально истекал 21 августа

Дедлайн впоследствии перенесли на 18 сентября.

Судья Уэйн Оззи со Статен-Айленда вынес временный запретительный приказ. Город подал апелляцию, что автоматически приостановило действие приказа, а слушание назначено на 31 августа.

---

Что это значит в широком смысле

История с pied-à-terre tax — наглядный пример того, как меняется экономика владения недвижимостью в глобальных городах.

Раньше расчёт был простым: купил дорогой объект — платишь стандартный налог на имущество. Однако теперь картина иная:

• статус «второе жильё» превращается в самостоятельное основание для повышенной ставки
• города используют элитную недвижимость как инструмент закрытия бюджетных дыр
• доказывать своё право на освобождение приходится самому владельцу

Поэтому тренд очевиден:

→ от налога на объект → к налогу на характер его использования.

Для тех, кто держит недвижимость в нескольких юрисдикциях, вывод простой. Определение основного места проживания перестало быть формальностью и стало финансовым решением.

---

Вывод

Конфликт вокруг налога показывает: элитное жильё в мировых столицах всё чаще рассматривается как источник бюджетных поступлений.

• ставка для кондоминиумов и кооперативов доходит до 6,5% рыночной стоимости
• под уведомления попали около 17 000 адресов, включая ошибочные
• значение продуманной структуры владения и налогового резидентства будет только расти

Что произошло

Госдепартамент раскрыл масштаб визовой ревизии. И цифра оказалась рекордной.

В бюллетене ведомства от 10 августа заявлено об аннулировании более 175 000 виз иностранных граждан с января 2025 года.

Темпы при этом растут. В январе речь шла о 100 000 виз, то есть отзыв ускорился примерно с 8 000 до 10 000 документов в месяц.

Логику Госдеп формулирует прямо. Ведомство называет это защитой национальной безопасности и внешнеполитических интересов США.

---

За что отзывают визы

Оснований оказалось заметно больше, чем принято думать. Криминал — лишь первая строка списка.

Официально названы такие причины:

• уголовные преступления — нападения, кражи, наркотика, вождение в нетрезвом виде
• нарушение условий пребывания и злоупотребление иммиграционной системой
• мошенничество и растрата
• призывы к насилию в отношении американцев
• угроза национальной безопасности

Есть и политически чувствительный пласт. Отдельной категорией под отзыв попали те, кто одобрительно высказывался об убийстве активиста Чарли Кирка.

Отдельные решения принимались на самом верху. Госсекретарь Марко Рубио лично санкционировал аннулирование виз граждан Кубы и Ирана, связанных с властями своих стран.

Иными словами, поводом становится не только приговор суда. Достаточно контакта с правоохранителями или публичной активности.

---

Второй фронт: гражданство по рождению

Параллельно администрация зашла на куда более фундаментальную территорию. И там сопротивление жёстче.

Речь о birthright citizenship — принципе, по которому рождённый в США ребёнок автоматически получает гражданство.

7 августа Трамп подписал два исполнительных указа. Они ограничивают право почвы для отдельных категорий и бьют по «родильному туризму».

Под ограничения попадают конкретные группы:

• дети иностранных дипломатических сотрудников
• дети лиц, отнесённых к «враждебным иностранцам»
• дети матерей, въехавших в США обманным путём исключительно ради родов

То есть полной отмены нет. Администрация выбрала узкие категории вместо широкого удара.

---

Почему это упирается в Конституцию

Здесь президентская ручка встречает препятствие старше любой администрации. И оно принципиального свойства.

14-я поправка, принятая в 1868 году, закрепляет гражданство за всеми, кто родился или натурализовался в США и подпадает под их юрисдикцию.

Прецедент уже есть. Первую попытку Трампа ограничить право почвы Верховный суд признал неконституционной 30 июня 2026 года — шестью голосами против трёх.

Новые указы почти наверняка ждёт та же судьба. Юристы прогнозируют новую волну исков.

Спорна и сама фактура. Трамп говорит о «сотнях тысяч» случаев родильного туризма, тогда как Институт миграционной политики оценивает их в 22–26 тысяч детей в год.

---

Что это значит в широком смысле

История с ревизией виз — наглядный пример того, как меняется природа американского статуса.

Раньше логика была простой: получил визу — вопрос закрыт. Однако теперь картина иная:

• виза стала возобновляемым решением, а не разовым допуском
• основания для отзыва расширяются за пределы уголовного права
• даже конституционные гарантии оказываются предметом политической борьбы

Поэтому тренд очевиден:

→ от режима welcome → к режиму prove it.

Для тех, кто строит планы вокруг США, вывод простой. Один статус в одной юрисдикции больше не выглядит надёжной опорой.

---

Вывод

Визовая ревизия показывает: США переходят от разовой проверки на входе к постоянному аудиту уже выданных статусов.

• отозвано более 175 000 виз, темпы отзыва растут
• основания расширены до нарушений режима, мошенничества и публичных высказываний
• значение диверсификации статусов и запасной юрисдикции будет только расти

Что произошло

Белый дом взялся за программу инвестиционной иммиграции всерьёз. И реформа получилась радикальной.

Администрация Трампа представила масштабный план по реформированию программы EB-5, опубликованный в Федеральном реестре США.

Направленность документа очевидна. Он нацелен на ликвидацию популярных лазеек, которые иностранцы годами использовали для быстрого получения грин-карт.

Общий вектор властей понятен. Главная цель на 2026 год — тотальное ужесточение легальной бизнес-иммиграции, борьба с махинациями и перевод программы под жёсткий контроль спецслужб.

Сроки уже обозначены. На обсуждение инициативы отведено 60 дней, после чего новые правила вступят в полную силу.

---

Что именно изменится

Реформа затрагивает саму архитектуру программы.

Изменения предложены Министерством внутренней безопасности (DHS) и Службой гражданства и иммиграции (USCIS) и полностью перестраивают устройство EB-5.

Первое — закрывают схему с проблемными компаниями. Власти ликвидируют опцию инвестирования в бизнес на грани банкротства: теперь грин-карту дадут только за создание новых рабочих мест, а не за сохранение старых.

Второе — бьют по застройщикам. DHS намерено запретить или резко ограничить мостовое финансирование, когда девелоперы сначала строят на краткосрочные кредиты, а потом замещают их деньгами инвесторов EB-5.

Логика запрета прямая. По мнению ведомства, эта схема разрывает связь между деньгами иммигранта и созданием рабочих мест, превращая программу в дешёвое рефинансирование для застройщиков.

---

Крипта под тотальным контролем

И вот здесь начинается главное. Особое внимание уделили цифровым активам.

Криптоактивы не запретят, но контроль за ними станет беспрецедентным.

Требования к инвесторам резко ужесточаются. USCIS потребует полную историю транзакций, доказательства легальности покупки токенов, налоговые декларации на криптодоходы и документы о конвертации цифровых активов в фиатный капитал.

Иными словами, происхождение каждого крипто-доллара придётся доказывать документально. Это делает вход в программу заметно сложнее.

---

Право на мгновенную депортацию

Ещё одно нововведение особенно тревожно для инвесторов. И оно меняет саму природу статуса.

Сотрудники USCIS получают беспрецедентные полномочия и смогут в одностороннем порядке закрывать региональные центры, отклонять петиции и аннулировать грин-карту инвестора на любом этапе.

Основания для этого сформулированы широко. Достаточно малейшего подозрения в угрозе нацбезопасности, мошенничестве, искажении фактов или обманном маркетинге.

То есть статус резидента становится куда менее защищённым. И зависит он теперь от оценки конкретного ведомства.

---

Цена честности

За ужесточением стоят и реальные деньги. При этом базовые пороги не изменились.

Финансовые лимиты прежние: $800 000 для сельских районов и зон высокой безработицы и $1,05 млн для стандартных проектов.

Однако сопутствующие расходы резко вырастут. По оценкам USCIS, проверки, аудиты строек, биометрия и мониторинг центров обойдутся государству в среднем в $62 млн в год ближайшие 10 лет.

Кто оплатит это в итоге — понятно. Эти издержки лягут на самих инвесторов и девелоперов через повышенные административные сборы.

Эксперты предупреждают о рисках. По словам иммиграционного адвоката Кэролин Ли, надзор нужен, но если одобрения начнут массово задерживать или отзывать без оснований, США лишатся миллиардов внешнего капитала, а доверие к системе будет подорвано.

---

Что это значит в широком смысле

История EB-5 — наглядный пример того, как ужесточается инвестиционная иммиграция.

Раньше программа была относительно быстрым и предсказуемым путём к грин-карте. Однако теперь картина меняется:

• закрываются удобные лазейки
• растут расходы и требования к прозрачности
• статус инвестора становится уязвимым

Поэтому тренд очевиден:

→ от «быстрой грин-карты за инвестиции» → к строгому, дорогому и тщательно контролируемому процессу.

Для инвестора вывод простой. Важна не сама возможность вложиться, а безупречная подготовка и прозрачность источников капитала.

---

Вывод

Реформа EB-5 показывает: получить грин-карту США через инвестиции станет дороже и рискованнее.

• популярные лазейки программы EB-5 закрывают
• требования к происхождению средств резко ужесточаются
• значение прозрачной структуры сделки и грамотного сопровождения будет только расти

Поэтому ключевым активом становится уже не сам факт инвестиции, а:

→ безупречно подготовленная заявка и продуманная стратегия с учётом новых рисков.

Именно поэтому всё больше инвесторов подходят к иммиграционным программам осознанно и заранее. Так они снижают риск отказа и проходят путь к статусу максимально предсказуемо.

Что произошло

Верховный суд США нанёс серьёзный удар по иммиграционной повестке Белого дома. И решение оказалось знаковым.

Судьи большинством голосов признали неконституционным указ Трампа, пытавшийся упразднить автоматическое гражданство для детей нелегальных мигрантов и иностранцев с временными визами.

Масштаб спора трудно переоценить. Это решение ставит точку в крупнейшем за десятилетия юридическом споре о том, кто вправе считаться американцем.

Ставки были огромны. Если бы указ устоял, без гражданства ежемесячно оставались бы десятки тысяч новорождённых.

---

Предыстория

Спор тянулся с самого начала президентского срока.

Трамп подписал указ 20 января 2025 года, в свой первый же день после возвращения в Белый дом.

Документ был предельно жёстким. Он предписывал прекратить выдачу паспортов детям, чьи родители находились в США нелегально либо по туристическим и учебным визам.

Сопротивление судов оказалось сильным. Дело дошло до высшей инстанции после того, как указу объявили бойкот окружные и апелляционные суды.

Дошло до беспрецедентного шага. Трамп лично явился на устные слушания в апреле, став первым действующим президентом США, присутствовавшим на заседаниях Верховного суда как участник процесса.

---

Что будет дальше

И вот здесь начинается главное. Победа правозащитников не закрывает тему окончательно.

Сторонники «права почвы» ликуют. Юридический директор ACLU назвала решение победой всего американского народа над попыткой изменить Конституцию исполнительным указом.

Однако Трамп сдаваться не намерен. Он заявил, что подтверждение гражданства по праву рождения — это очень плохо для страны, и призвал Конгресс начать работу над отменой этого права.

При этом он подчеркнул свой путь. По его словам, громоздкие конституционные поправки не нужны, а вопрос можно решить обычным законодательством при поддержке президента.

Но юристы настроены скептически. По их мнению, попытки отменить «право почвы» через обычные законы столкнутся с новыми исками, ведь суд ясно указал: этот принцип защищён Конституцией.

---

Что это значит в широком смысле

История с «правом почвы» — наглядный пример того, как политизируется тема гражданства.

Ещё недавно базовые правила казались незыблемыми. Однако теперь даже они становятся предметом споров:

• исполнительная власть пытается менять фундаментальные нормы
• суды выступают сдерживающим фактором
• но политическая борьба вокруг гражданства продолжается

Поэтому тренд очевиден:

→ от стабильных и предсказуемых правил → к постоянной борьбе за сами основы гражданства.

Для тех, кто планирует связать будущее с США, вывод простой. Правовая среда остаётся динамичной, и следить за ней нужно внимательно.

---

Вывод

Верховный суд: решение показывает: гражданство по праву рождения в США пока защищено Конституцией.

• указ об отмене «права почвы» признан неконституционным
• однако попытки изменить правила через Конгресс продолжатся
• значение внимательного отношения к правовым рискам будет только расти

Поэтому ключевым активом становится уже не расчёт на неизменность правил, а:

→ грамотная и заранее продуманная иммиграционная стратегия.

Именно поэтому всё больше людей планируют путь к статусу вдумчиво и с поддержкой специалистов. Так они проходят процесс осознанно, учитывая меняющуюся правовую реальность.

Мы сопровождаем оформление ВНЖ и путь к гражданству под ключ — от выбора страны и основания до получения статуса.

Что произошло

Министерство внутренней безопасности США инициировало радикальный пересмотр правил. И он бьёт по будущим гражданам.

Согласно документу в Федеральном реестре, власти предлагают поднять пошлину за натурализацию сразу на 75%.

При этом исчезают и послабления. Параллельно планируется полностью ликвидировать сниженные тарифы и льготы для большинства категорий заявителей.

Правило пока не финальное. Оно уже передано на общественное обсуждение и кардинально меняет подход Вашингтона к интеграции иммигрантов.

→ путь к американскому паспорту становится ощутимо дороже.

---

Принцип «полной стоимости»

Служба USCIS финансируется в основном за счёт внутренних сборов, а не из госбюджета.

Власти объясняют рост издержками. По их словам, нынешние пошлины больше не покрывают полную стоимость обработки документов.

Причина подорожания тоже названа. Недавние президентские указы усложнили отбор и обязали проводить расширенные проверки бэкграунда и безопасности каждого кандидата.

В итоге расходы перекладывают на заявителей. При этом в министерстве называют паспорт США наиболее значимым и ценным преимуществом, которое государство может дать иностранцу.

---

Гражданство как привилегия для состоятельных

И вот здесь начинается главное. Эксперты видят в реформе тревожный сигнал.

Масштаб последствий велик. По оценкам, изменения ежегодно затронут сотни тысяч держателей грин-карт.

Удар придётся в первую очередь по людям со скромным доходом. Новые пошлины могут искусственно затормозить натурализацию для иммигрантов с невысоким достатком.

Критики формулируют это жёстко. По словам бывшего сотрудника DHS Адама Кляйна, резкий рост тарифов рискует превратить гражданство в элитарную льготу, недоступную бедным.

При этом эксперт напоминает об обратном эффекте. Исторически США поощряли натурализацию, ведь паспорт давал людям экономическую мобильность и ускорял интеграцию.

---

Что это значит в широком смысле

История с пошлинами отражает более общий тренд. И он давит на мобильность.

Ещё недавно гражданство США считалось вопросом времени и терпения. Однако теперь к нему добавляется цена:

• растёт стоимость самой процедуры
• исчезают льготы и скидки
• усложняются проверки кандидатов

Поэтому тренд очевиден:

→ от гражданства как доступного права → к гражданству как дорогой привилегии.

Для тех, кто планирует США, вывод простой. Чем раньше начат путь, тем меньше риск попасть под новые издержки.

---

Вывод

Предложение DHS показывает: получить гражданство США становится дороже и сложнее.

• пошлина за натурализацию может вырасти сразу на 75%
• льготы для большинства заявителей планируют отменить
• значение ранней и грамотной подготовки документов будет только расти

Поэтому ключевым активом становится уже не сам факт подачи, а:

→ заранее выстроенная стратегия легализации с учётом растущих издержек.

Именно поэтому всё больше людей планируют путь к статусу заблаговременно и с поддержкой специалистов. Так они проходят процесс предсказуемо и без лишних финансовых сюрпризов.

Мы сопровождаем оформление ВНЖ и путь к гражданству под ключ — от выбора основания и стратегии до получения статуса.

Что произошло

Федеральный суд США вынес важное решение по визам H-1B. И оно меняет правила игры.

Суд отменил введённый при Трампе сбор. Речь о $100 тысячах за каждую новую визу H-1B.

Решение пока не окончательное. Вероятна апелляция и дальнейшие разбирательства. Тем не менее шанс на возврат к прежней концепции выглядит высоким.

→ один из ключевых барьеров для переезда в США может исчезнуть.

---

Почему это важно

Контекст здесь решает всё. Сбор в $100 тысяч фактически закрывал программу для большинства.

Любопытная деталь подтверждает это. К 15 февраля USCIS получил всего 85 платежей по $100 тысяч.

Иными словами, барьер сработал как заградительный. Поэтому его отмена так важна для тех, кто рассматривает Америку.

---

Что это означает на практике

И вот здесь начинается главное. H-1B — это рабочий способ переехать в США.

Схема выглядит так. Можно спонсировать самого себя через собственную американскую компанию. Есть нюансы со структурой контроля. Однако в целом механизм работает.

Более того, по такой схеме люди уже переезжают. Это не теория, а проверенная на практике дорога.

---

Что делать сейчас

Пока неясно, в каком виде H-1B вернётся в марте. Именно тогда открывается участие в лотерее.

Тем не менее подготовиться стоит заранее. Базовые шаги выглядят так:

— зарегистрировать LLC или corp в США — вести реальную деятельность компании — заранее выстроить корректную структуру

Таким образом, H-1B может стать хорошей альтернативой визе талантов O-1. Особенно для тех, кто всерьёз планирует переезд.

---

Вывод

Решение суда показывает: путь в США через H-1B снова становится реалистичным.

— заградительный сбор отменён, хотя апелляция ещё возможна — схема самоспонсирования через свою компанию остаётся рабочей — значение ранней подготовки к лотерее будет только расти

Поэтому ключевым активом становится уже не сама виза, а:

→ заранее выстроенная структура и готовность к участию в лотерее.

Именно поэтому к мартовской лотерее H-1B стоит готовиться уже сейчас. Так вы повышаете шансы на легальный и предсказуемый переезд в США.